YLÖJÄRVEN KAUPUNKI MYY HINTATARJOUSKILPAILULLA. Vihattulan Kuuratien alueelta viisi omakotitalotonttia. Hakuaika kello 15.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "YLÖJÄRVEN KAUPUNKI MYY HINTATARJOUSKILPAILULLA. Vihattulan Kuuratien alueelta viisi omakotitalotonttia. Hakuaika 9. 27.3.2015 kello 15."

Jarno Mäkinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 YLÖJÄRVEN KAUPUNKI MYY HINTATARJOUSKILPAILULLA Vihattulan Kuuratien alueelta viisi omakotitalotonttia Hakuaika kello 15.00

2 2 Ylöjärven kaupunki asettaa haettavaksi omakotitalotontteja Vihattulan Kuuratien alueelta kuten tästä esitteestä ilmenee. Luovutusehdot ja hakuaika Tontit luovutetaan liitteen mukaisin ehdoin hintatarjouskilpailulla. Pohjahinta on 60 / m 2. Hakuaika on kello Tonttien numerointi maastossa Tontit on merkitty numerokilvin maastoon. Tontit numeroidaan asemakaavan osoittamilla korttelin ja tontin numeroilla, esim. 16 / 2 (16 on korttelin numero, 2 on tontin numero). Numerokilpi on sijoitettu likimain tontin keskipisteeseen. Numero on yleensä sille kadulle päin, josta tontille tehdään ajoneuvoliittymä. Asemakaavatilanne Alueella ovat voimassa Ylöjärven kaupungin vuonna 2014 hyväksymät asemakaava ja suunnitteluohjeet. Tontit Myytävät tontit ovat luovutettaessa itsenäisiä kiinnityskelpoisia tiloja. Kaupunki luovuttaa tontit kauppakirjan allekirjoittamisen ajankohdan mukaisessa kunnossa. Tontinostaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä sekä pohjatutkimuksen tarpeellisuudesta. Rakennustapa Tonteille voi rakentaa 1- tai 2-asuntoisen rakennuksen. Asemakaava määräyksineen on sitova ja siitä poikkeaminen edellyttää yleensä poikkeamispäätöstä. Ostajaa sitovat alueen asemakaava, asemakaavamerkinnät ja määräykset, havainnepiirrokset sekä suunnitteluohjeet. Nämä löytyvät kaupungin nettisivuilta. Ohjeet ovat tontinostajan tiedossa kauppakirjan allekirjoitushetkellä ja ohjeista poikkeamisiin suhtaudutaan pidättyvästi. Tarjousmenettely Suljetussa kuoressa saapuneiden tarjouksien saapumisen jälkeen tehdään päätös tonttien luovutuksesta. Tontit luovutetaan kustakin tontista korkeimman tarjouksen tehneelle. Mikäli tulee useampi sama kor-

Tonttien numerointi maastossa Tontit on merkitty numerokilvin maastoon. Tontit numeroidaan asemakaavan osoittamilla korttelin ja tontin numeroilla, esim.

3 3 kein tarjous, suoritetaan arvonta. Tarjouksen voi jättää useammastakin tontista. Tontinsaajille ilmoitetaan päätöksestä. Mikäli tontteja jää varaamatta, kaupunki myy ne joko uudella tarjouskilpailulla tai pohjahinnoin jatkuvalla haulla. Mikäli jollekin tontille tulee kuuden kuukauden kuluessa varauksen peruutus, tarjotaan tonttia seuraavaksi korkeimman tarjouksen tehneelle. Myöhemmin perutut tontit asetetaan jatkuvaan hakuun. Mikäli varaamattomia tontteja jää, päättää tonttien myöhemmästä luovutuksesta kaupunginjohtaja tai kaupunginarkkitehti. Tonttien hakijana voivat olla sekä yksityishenkilöt että rakennusliikkeet. Tiedustelut Tonttiasiamies Jouko Salminen, puh tai YLÖJÄRVEN KAUPUNKI / Kaavoitus

Mikäli jollekin tontille tulee kuuden kuukauden kuluessa varauksen peruutus, tarjotaan tonttia seuraavaksi korkeimman tarjouksen tehneelle.

4 4 OMAKOTITALOTONTTIEN MYYNTIEHDOT LIITE Ylöjärven kaupunki myy hintatarjouskilpailulla Vihattulan Kuuratien alueelta omakotitalotontteja. 1. TONTTIEN PINTA-ALAT JA TARJOUSKILPAILUN POHJAHINNAT Tonttien pinta-alat ja pohjahinnat ovat seuraavat: VIHATTULA / KUURATIEN ALUE Kortteli Tontti Pinta-ala / m 2 Pohjahinta, /m 2 Pohjahinta / MYYNTIHINTOJEN TARKISTUS Kaupungilla on oikeus tarkistaa maapohjan hintaa ja muita luovutusehtoja sekä kunnallisteknisiä taksoja vuosittain. Em. maapohjan hinnat ovat kuitenkin em. tonttien osalta voimassa ainakin vuoden 2015 ajan. 3. HAKIJAN KELPOISUUS Tonttien saajina voivat olla yksityishenkilöt sekä rakennusliikkeet tai rakennuttajat. 4. VARAUSSOPIMUS JA -MAKSU Tontin saaja allekirjoittaa tontista varaussopimuksen ja maksaa varausmaksuna Varaussopimus on tehtävä ja varausmaksu maksettava yhden kuukauden kuluessa tontin myyntipäätöksen laillistumisesta lukien. Varausmaksu katsotaan luovutuskirjaa tehtäessä kauppahinnan lyhennykseksi. Varausmaksua ei palauteta, mikäli varaus ei johda tontin ostoon. Varausmaksu ei ole kauppahinnan etumaksua. Varausmaksu on kaupungille tuleva korvaus varausajalta menetetystä kauppahinnan tuotosta ja asiankäsittelykuluista. Varaussopimus ei ole kiinteistökaupan esisopimus.

067 60 64.020 4 1.054 60 63.240 6 1.061 60 63.660 8 1.057 60 63.420 10 1.060 60 63.600 2.

5 5 5. MUUT MAKSUT JA PIIRUSTUKSET Kauppakirjan allekirjoitukseen mennessä ostaja maksaa tonttihinnan lisäksi sillä hetkellä voimassa olevien taksojen mukaiset korvaukset tontin lohkomisesta (nyt 990, alv 0 %), vesi- ja viemäriliittymän rakentamisesta tontin rajalle (nyt 1.984, sis. alv 24 %), liittymismaksut vesijohto- ja viemäriverkostoon sekä kaupanvahvistajan palkkion (nyt 120, alv 0 %). Ks. esimerkkilaskelma. Tontin saajan tulee ennen kauppakirjan allekirjoittamista esittää asemakaavan, asemakaavamääräysten sekä suunnitteluohjeiden ehdot täyttävät luonnospiirustukset (rakennuslupahakemus tulee olla tällöin vireillä), joista saadaan tarpeelliset tiedot liittymismaksuja varten. Yritysten kohdalla rakennuslupa pitää olla myönnettynä ennen kaupantekoa. AIKARAJAT Tonttien hakuaika alkaa Tarjousten tulee olla Ylöjärven kaupungin kaavoituksessa kello mennessä. Lopullinen kauppakirja nyt myytävistä tonteista allekirjoitetaan aikaisintaan Rakennustyöt myytävillä tonteilla voidaan aloittaa aikaisintaan edellyttäen, että kunnallistekniikka on rakennettu valmiiksi. Rakennustyöt em. tonteilla on aloitettava viimeistään Asuinrakennuksen tulee olla valmiina kolmen vuoden kuluessa rakennustöiden aloittamisesta lukien. SUUNNITTELUOHJEET Ostaja sitoutuu noudattamaan tonttia koskevia Ylöjärven kaupungin hyväksymiä suunnitteluohjeita. HUOM! Suunnitteluohjeiden luvusta 5 poiketen tonttien viemäröinti ei edellytä kiinteistökohtaista jäteveden pumppausta! SOPIMUSSAKKO Kauppakirjaan sisällytetään sopimussakko luovutussopimuksen velvoitteiden noudattamiseksi. Sopimussakko on 1,5 x tontin hinta.

6 6 PUUSTO JA MAA-AINES Kaupungilla on oikeus tontilla olevien puiden ja ylimääräisten maaainesten poistamiseen tarpeellisilta osin ennen kaupantekoa. Myyntihintaan sisältyy tontilla kaupantekohetkellä mahdollisesti oleva multa ja puusto. POSTILAATIKOIDEN SIJOITUS Luovutettaville tonteille on annettu postin määrittelemät postilaatikoiden sijoituspaikat, joita tonttien varaajat sitoutuvat postilaatikoita sijoittaessaan noudattamaan. OSUUDET YHTEISIIN Luovutettavat tontit eivät saa osuutta yhteisiin maa- ja vesialueisiin. RAKENTAMISKELPOISUUS JA PERUSTAMISTAPA Ostaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä samoin kuin perustamistavan valinnasta. YHTEYSTIEDOT / YLÖJÄRVEN KAUPUNKI Tonttiasiamies Jouko Salminen, puh Sähköposti: jouko.salminen@ylojarvi.fi Internet: TARJOUKSET TOIMITETTAVA SULJETUSSA KUORESSA OSOITTEESEEN Ylöjärven kaupunki, Kaavoitus (kuoreen merkintä: TONTTITARJOUS) PL 22, YLÖJÄRVI Käyntiosoite: Kuruntie 14

POSTILAATIKOIDEN SIJOITUS Luovutettaville tonteille on annettu postin määrittelemät postilaatikoiden sijoituspaikat, joita tonttien varaajat sitoutuvat postilaatikoita sijoittaessaan noudattamaan.

7 7 ESIMERKKILASKELMA Esimerkki kaupanteon edellyttämistä maksuista Vihattulan Kuuratien alueen omakotitalotontin kohdalla vuoden 2015 taksoin: Tontti 16 / 2: tontin koko m², talon koko 150 kerrosala-m 2 Maapohjan kauppahinta (pohjahinta 60 / m 2 ) ,00 Tontin lohkominen 990,00 Vesi- ja viemäriliittymän rakentaminen tontin rajalle (summaan ei sisälly johtojen vetäminen tontin rajalta talon vesimittariin, alv sisältyy) 1.984,00 Veden liittymismaksu (10,45 x kerrosala + alv) 1.943,70 Jäteveden liittymismaksu (15,70 x kerrosala + alv) 2.920,20 Julkisen kaupanvahvistajan palkkio 120,00 Yhteensä ,90

020,00 Tontin lohkominen 990,00 Vesi- ja viemäriliittymän rakentaminen tontin rajalle (summaan ei sisälly johtojen vetäminen tontin rajalta talon

Samankaltaiset tiedostot

YLÖJÄRVEN KAUPUNKI MYY HINTATARJOUSKILPAILULLA. Hietasmäen ja Vuorentaustan alueilta kolme omakotitalo / paritalotonttia

YLÖJÄRVEN KAUPUNKI MYY HINTATARJOUSKILPAILULLA Hietasmäen ja Vuorentaustan alueilta kolme omakotitalo / paritalotonttia Hakuaika 28.4. 9.5.2014 2 Ylöjärven kaupunki luovuttaa omakotitalo / paritalotontteja