1. ASUINRAKENNUSTONTIT

Transkriptio

1 1 JOROISTEN KUNTA TONTTIHINNOITTELU VOIMASSA ALKAEN (KV ) (Muutos KV ) Tonttien myyntihinta on esitetty muodossa /m2. Kaikki jäljempänä esitetyt tontit ovat myös vuokrattavissa. Vuosivuokra on 10 % tontin myyntihinnasta paitsi Jokijärven ja Paron tonteilla 6 % tontin myyntihinnasta. Vuokran määrä sidotaan indeksiin. Hinnat eivät sisällä vesi-, viemäri- ja sähköliittymismaksua eikä lohkomiskuluja. 1. ASUINRAKENNUSTONTIT 1.1 KIRKONKYLÄ Joroisten kirkonkylän asemakaava-alueella myytävät AO- ja AP-tontit jaetaan kolmeen hintaluokkaan (aluejako liitteenä 1). 1. Kirkonkylän keskustaajama 2 /m2 2. Aseman seutu 1 /m2 3. Liunan alue 3 /m2 1.2 KUVANSI Kuvansin asemakaava-alueella myytävät AO- ja AP-tontit jaetaan kolmeen hintaluokkaan (aluejako liitteessä 1): 1. Kuvansin keskustaajama 2 /m2 Paavalinkivi 3 /m2 2. Ratatien alue 1 /m2 (Ei myynnissä) Kirkonkylän ja Kuvansin asemakaava-alueilla sijaitsevien AR-tonttien myyntihinnat ovat 4 /m2 1.3 PAROJÄRVEN JA JOKIJÄRVEN RANTATONTIT Maavesi-, Sysmä- ja Paro -vesistöalueiden rantayleiskaava-alueella olevien RA- ja A-tonttien hinnoitteluperuste on vahvistettu Joroisten kunnanvaltuustossa (myyntihinnat ja aluekartta liitteenä 3).

2 2 Tonttikohtainen tiemaksu lisätään alueiden 1-5 sekä 7 myyntihintoihin. Alueen 6 kaksi RA-tonttia myydään n. 4,4 ha metsätilan mukana. Kunta ei rakenna tilan tieyhteyttä. Kunta ei rakenna tieyhteyttä alueiden 8 ja 9 tonteille. Tiemaksu peritään myös vuokrattavilta tonteilta kertamaksuna. Kunta ei rakenna alueelle vesi-/jätevesiverkostoa. Alueelta myydään lisämaata hintaan 5 /m GOLFIN ASEMAKAAVA-ALUEEN TONTIT Golf-alueella kunnan omistukseen tulevien tonttien hinnoittelu vahvistetaan, kun alueen kunnallistekniikkaa on rakennettu maankäyttösopimuksen mukaisesti ja tontit siirtyneet Joroisten kunnan omistukseen. 2 YRITYSTOIMINNAN TONTIT 2.1 KIRKONKYLÄ Joroisten kirkonkylän asemakaava-alueella sijaitsevien AL-tonttien myyntihinta on 12 /m2. Joroisten kirkonkylän asemakaava-alueella sijaitsevien T-tonttien myyntihinta on 0,50 /m2. 5-tien risteysalueella sijaitsevien KLH- ja KTY-tonttien (korttelit 400, 401 ja 406) myyntihinnat ovat 10 /m2. Lentokentäntien varrella sijaitsevien KTY- ja KT-tonttien (korttelit ) myyntihinnat ovat 1 /m KUVANSI Kuvansin asemakaava-alueilla sijaitsevien T-tonttien myyntihinnat ovat 0,50 /m2.

3 3 3 MUUT TONTIT/ALUEET Muut mahdolliset myyntiin asetettavat tontit hinnoitellaan tapauskohtaisesti. Asemakaava-alueilta myydään vain rakennuspaikkoja eli ns. lisämaata ei myydä puisto- tms. alueilta. 4 RAKENNUSPAIKAN VARAAMINEN Ympärivuotiset asuinrakennusten rakennuspaikat luovutetaan ja varaussopimukset tehdään ainoastaan asemakaavan tai yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen yksityiselle rakennuspaikan varaajalle/perheelle. Samalla tavoin lomarakennusten rakennuspaikat luovutetaan ja varaussopimukset tehdään ainoastaan asemakaavan tai yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen yksityiselle rakennuspaikan varaajalle/perheelle. Kotimaisten ja ulkomaisten yritysten ja ulkomaisten yksityisten rakennuspaikan varaussopimuksen hyväksymisestä päättää Joroisten kunnanhallitus. Varausmaksun suuruus on euroa vuodelta. Varaus laskutetaan varaajalta erikseen lähetettävällä laskulla. Mikäli varausmaksua ei suoriteta määräajassa, varaussopimus raukeaa ilman eri toimenpidettä. Varausmaksu vähennetään kauppahinnasta. Mikäli varaaja ei osta tai vuokraa rakennuspaikkaa varausaikana, kunta ei palauta varausmaksua, vaan pitää sen varaamisesta kunnalle aiheutuneiden kustannusten korvauksena. Mikäli kunnasta johtuvista syistä kauppaa tai vuokrasopimusta ei tehdä varausaikana, on varaajalla oikeus saada varausmaksu takaisin. 5 RAKENTAMISVELVOITE Joroisten kunnan omistamat omakotitalojen rakennuspaikat myydään ainoastaan vakituiseen asumiskäyttöön yksityishenkilöille. Hakijan on mahdollista anoa useampaakin rakennuspaikkaa/tonttia, mutta ensimmäisessä vaiheessa rakennuspaikkoja/tontteja luovutetaan vain yksi perhekuntaa kohden. Rakentamisvelvoitteeksi omakotitalotonteille asetetaan vähintään 100 k-m2 suuruisen asuinrakennuksen rakentaminen. Tontti tulee ostaa ja rakentamisen tulee käynnistyä tontin varausajan puitteissa (max. 2 vuotta). Rakennuksen lopputarkastuksen tulee olla suoritettu 3 vuoden kuluessa tontin ostamisesta. Mikäli tontti ostetaan kuitenkin suoraan ilman varausaikaa, rakennuksen lopputarkastus voi olla suoritettu vasta 5 vuoden kuluessa tontin ostamisesta. Lomarakennusten tonteilla rakentamisvelvoite on 25 k-m2. Tontti tulee ostaa ja rakentamisen täytyy käynnistyä varausajan puitteissa (max. 2 vuotta). Rakennuksen

4 4 lopputarkastuksen tulee olla suoritettu 3 vuoden kuluessa tontin ostamisesta. Mikäli tontti ostetaan kuitenkin suoraan ilman varausaikaa, rakennuksen lopputarkastus voi olla suoritettu vasta 5 vuoden kuluttua tontin ostamisesta. Mikäli omakotitalotonttia ei rakenneta, on Joroisten kunnalla oikeus ostaa tontti takaisin kunnalle samalla hinnalla, jolla tontin ostaja sen hankki itselleen kunnalta. Mikäli omakotitalotontin ostaja rikkoo kauppakirjan ehtoja esim. myymällä tontin edelleen rakentamattomana ilman kunnan suostumusta tai tonttia ei käytetä vakituisena asuinrakennuksena, on kunnalla oikeus periä tontin ostajalta sopimussakko, joka on kaksinkertainen tontin myyntihintaa vastaava summa eli esim. 2 x = aiemmin maksetun tontin kauppahinnan lisäksi. Mikäli tietyistä tonteista tulee niiden hakuaikana useampia hakemuksia, Joroisten kunnanhallitus päättää tonttien jakoperusteista. Kaikkien muut edellä mainittujen rakennuspaikkojen tarkemmat kaupan ehdot kirjataan vasta kauppakirjoihin, jotka ovat Joroisten kunnassa aiemmin laadittujen kauppakirjojen sisältöjen mukaisia. Rakennuspaikat/tontit on liitettävä kunnallisteknisiin verkostoihin, mikäli sellainen alueella on tai sellainen alueelle tullaan myöhemmin rakentamaan. 6 LISÄTIETOJA Internet: ja rakentaminen/tontit Tonttiesitteet: - Rantatontit, Joroisten kunta v Keskustaajaman omakotitontit, Joroisten kunta v Kuvansin omakotitontit v Joroisten kunta: puh. (017) , joroinen.kunta(at)joroinen.fi Tekninen toimisto: - Petri Miettinen, p , petri.miettinen(at) joroinen.fi - Jaana Tirkkonen, p. (017) , jaana.tirkkonen(at)joroinen.fi - Mikko Luostarinen, p , mikko.luostarinen@joroinen.fi LIITTEET 1. Kirkonkylän aluehinnoittelukartta 2. Kuvansin aluehinnoittelukartta 3. Maavesi-, Sysmä- ja Paro -vesistöalueiden aluekartta ja tonttihinnoittelu

5 5 ALUEHINNOITTELU: MAAVESI-SYSMÄ-PARO-VESISTÖALUEET Liite 3 KjP ALUE 1 Paro / Tuohilahti Omarantaiset omakotitalojen rakennuspaikat ALUE 2 Paro / Tuohilahti Omarantaiset lomarakennusten rakennuspaikat ALUE 3 Paro / Tuohilahti Omarantaiset lomarakennusten rakennuspaikat ALUE 4 Paro / Tuohilahti Omarantaiset lomarakennusten rakennuspaikat ALUE 5 Paro / Pitkäniemen Omarantaiset omakotitalojen rakennuspaikat

6 Ostaja rakentaa alueelle tien (2) ALUE 6 Paro / Tuohilahti Omarantaiset lomarakennusten rakennuspaikat Rakennus- Alue myydään kokonaisuutena: 2 tonttia + paikka metsätila yht. 4,4 ha, hinta euroa. ALUE 7 Jokijärven Omarantaiset omakotitalojen rakennuspaikat ALUE 8 Jokijärven Omarantaiset omakotitalojen rakennuspaikat ALUE 9 Jokijärven Omarantaiset omakotitalojen rakennuspaikat EI MYYNNISSÄ! EI MYYNNISSÄ! Tämän alueen 9 rakennuspaikkojen rantaviivan kapeat maa-alueet ovat vielä joko toisen maanomistajan omistuksessa tai vesijättöä. Ranta-alueet tullaan lunastamaan ja liittämään rakennuspaikkoihin Joroisten kunnan toimesta ennen kauppojen tekemistä. Lisämaan hinta on kaikilla em. alueilla 5 /m2.