Vuokrattavien/myytävien omakotitonttien jatkuva haku 2014

Transkriptio

1 Vuokrattavien/myytävien omakotitonttien jatkuva haku 2014 Haukipudas, Holma-Haapajärvi ja Heitonkangas Kiiminki, Hakomäki ja Honkimaa Martinniemi, Vahtola Oulunsalo, Niemenranta Vesala Yli-Ii Ylikiiminki, Murtomaa Esite päivitetty

2 OHJEITA JATKUVASSA HAUSSA OLEVIEN OMAKO- TITONTTIEN HAKIJOILLE HAKUAIKA JA HAKEMINEN Jatkuvassa haussa olevien vuokrattavien tai myytävien omakotitonttien hakuaika alkaa maanantaina klo Tontteja haetaan kirjallisella hakemuksella, joka toimitetaan Yhdyskunta- ja ympäristöpalveluiden maa ja mittaus yksikön tontit ja asumiseen osoitteeseen Solistinkatu 2. Tontit luovutetaan siinä järjestyksessä kun hakemukset saapuvat. Omakotitontteja perheille ja yksityishenkilöille omaan asumistarpeeseen haetaan varausjärjestyksessä. Kaikki hakulomakkeelle tulevat tiedot annetaan hakuhetken tilanteen mukaan. Väärien tietojen antaminen hakuvaiheessa johtaa tonttivarauksen perumiseen tai sopimussakon perimiseen maanvuokrasopimuksen/kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Sähköinen hakumateriaali ja lomake internetissä: Kirjallinen hakumateriaali ja lomake ovat saatavissa: Ympäristötalo, Solistinkatu 2. Tontinhakijoiden tulee tutustua huolellisesti hakumateriaaliin ennen hakemuksen jättämistä. Yhdestä kotitaloudesta voi jättää vain yhden hakemuksen. HUOM! Tonttivarauksia ei vaihdeta. Hakemuksen jättäjänä tulee olla se henkilö/ne henkilöt, jonka/joiden nimiin tontin maanvuokrasopimus/kauppakirja laaditaan. TONTTIEN VALITSEMINEN Tontinhakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien valitsemista asemakaavamerkintöihin ja rakentamistapaohjeisiin. Tonteille on rakennettava määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Erityisesti seuraaviin asioihin tulee kiinnittää huomiota: kerrosluku (ja sen mahdollinen pakottavuus), rakennusten sijoittaminen tontille (harjaviiva, nuolimerkintä), ilmansuunnat, tontin muoto, mahdolliset korkeuserot, puusto, rakennusoikeus, väritys ja julkisivumateriaalimääräykset. Tarkempia tietoja tonttien valitsemiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. TONTTIVARAUS Vuokrattavan omakotitontin hakijan on maksettava 3000 euron varausmaksu, joka sisältää käsittelymaksua 550 euroa, lohkomismaksua 770 euroa ja vuokraennakkoa 1680 euroa alkaen tontin lohkomismaksu on 847 euroa, jolloin varausmaksun vuokraennakon määrä on 1603 euroa. Varauksen peruuntuessa varausaikana, varausmaksu palautetaan hakijalle pois lukien käsittelymaksua, joka jää kaupungille. Vuokrattavan omakotitontin varausmaksu on maksettava kuukauden kuluessa hakemuksen jättämisestä. Myytävän omakotitontin varausmaksu on 550 euroa, joka hyvitetään tontin kauppahinnassa, mutta tonttivarauksen peruuntuessa varausmaksu jää käsittelymaksuna kaupungille. Myytävän omakotitontin varausmaksu on maksettava hakemusta jättäessä. Varauspäätöksen ja vuokraus-/myyntipäätöksen tekee Oulun kaupungin johtosäännön päätöksen 4 2 kohdan mukaisesti kaupungingeodeetti. Tonttivaraus on voimassa kolme kuukautta hakemuksen jättämisestä. Tontinsaajan on tehtävä varausaikana, ennen vuokrasopimuksen tai kauppakirjan allekirjoittamista, tontille omalla kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja pintavaaituksineen. Tontinsaaja vastaa maaperän edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Kaupunki ei korvaa tontinsaajalle tontin maaperän perustamisesta aiheutuneita kustannuksia! Tontti luovutetaan siinä kunnossa kuin se hakuhetkellä on. Tontin vuokraaja vastaa alueen aikaisemmasta käytöstä tontille mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran poistamisesta. Vuokrattavalle tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kahden (2) vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus). Myytävälle tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus). Oulun rakennusvalvontavirasto järjestää suunnitteluun liittyvää laatuohjausta keväällä Tontin suunnittelu edellyttää pätevän rakennussuunnittelijan (pääsuunnittelija) ja riittävän ajan käyttämistä. Tonttia ei saa käsitellä (esim. kaataa puita) ennen rakennusvalvontaviraston antamaa lupaa. Rakentaminen on mahdollista aloittaa kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. MUUTA Alustavien tietojen mukaan uusia vuokrattavia omakotitontteja tulee hakuun elokuussa Koulupaikka- ja muut palvelutilanteet vaihtelevat ajoittain. Alueelle muuttavien lasten koulupaikka ei ole aina aluetta lähinnä sijaitseva koulu. Koulupaikkatilanteista saa parhaiten tietoa aluerehtoreilta:

3 Myytävät tai vuokrattavat omakotitontit 2014 jatkuvaan hakuun Kiinteistötunnus Pinta-ala Myynti Myynti Vuokra Rakennusoikeus Kerrosluku Osoite Haukipudas (120) Holma-Haapajärvi m2 /m ( ) 2014 ( ) (k-m2) asemakaavassa A ( ) , , , I u3/4 Länsituuli 10 A ( ) , , , I u3/4 Länsituuli 16 A ( ) , , , I u3/4 Lounatuuli 9 A ( ) , , , I u3/4 Lounatuuli 12 Haukipudas (120) Heitonkangas B ( ) , , , I u1/2 Jumppajussintie 21 * B ( ) , , , I Vippitie 1 * B ( ) , , , I Vippitie 5 * B ( ) , , , I u3/4 Ristivyö 8 Martinniemi (123) Vahtola C ( ) , ,00 969, at50 Iu 3/5 Vahtolanlahti 11 C ( ) , ,00 977, at50 Iu 3/5 Vahtolanlahti 13 C ( ) , ,00 963, at50 Iu 3/5 Vahtolanlahti 15 C ( ) , , , at50 Iu 3/5 Sysitie 2 * C ( ) , ,00 990, at50 Iu 3/5 Sysitie 1 Kiiminki (130) Hakomäki D ( ) , , , (1/2) II Metsonkaari 20 D ( ) , , , (1/2) II Metsonkaari 18 D ( ) , , , (1/2) II Metsonkaari 16 D ( ) , , , (1/2) II Metsonkaari 14 D ( ) , , , II Metsonkaari 13 D ( ) , , , I (3/4) Metsonkaari 5 D ( ) , , , I (3/4) Metsonkaari 3 D ( ) , , , I (3/4) Kerkkätie 9 Kiiminki (130) Honkimaa E ( ) , ,00 960, Iu (2/3) Hiihtorinne 28 E ( ) , , , Iu (2/3) Hiihtorinne 2 A E ( ) , , , Iu (2/3) Hiihtorinne 30 Oulunsalo (140) Niemenranta III F ( ) , , , t50 II Rikikuja 2 Ylikiiminki (40) (Murtomaa) G ( ) , ,00 625, I 1/2 Tervatie 3 * G ( ) , ,00 464, I 1/2 Tervatie 4 G ( ) , ,00 461, I 1/2 Tervatie 6 G ( ) , ,00 463, I 1/2 Luppotie 1 G ( ) , ,00 466, I 1/2 Luppotie 3 G ( ) , ,00 467, I 1/2 Luppotie 5 G ( ) , ,00 461, II Honkakaarre 3 G ( ) , ,00 460, II Honkakaarre 1 Vesala (41) H ( ) , ,00 718, at50 II Helinäntie 2 * H ( ) , ,00 708, at50 II Helinäntie 4 * H ( ) , ,00 734, at50 II Helinäntie 10 * H ( ) , ,00 673, at50 II Etelärinteentie 33 * H ( ) , ,00 683, at50 II Etelärinteentie 35 * H ( ) , ,00 653, at50 II Etelärinteentie 37 * H ( ) , ,00 665, at50 II Etelärinteentie 39 * H ( ) , ,00 659, at50 II Johannantie 5 * H ( ) , ,00 702, at50 II Johannantie 3 * H ( ) , ,00 661, at50 II Johannantie 1 * H ( ) , ,00 878, at50 II Etelärinteentie 45 * H ( ) , ,00 712, at50 II Johannantie 2 * H ( ) , ,00 698, at50 II Helinäntie 1 * H ( ) , ,00 703, at50 II Helinäntie 3 * H ( ) , ,00 652, at50 II Helinäntie 5 * Yli-Ii (150) I ( ) , ,00 366, Iu(1/4) Halaojantie 8 * I ( ) , ,00 378, Iu(1/4) Halaojantie 7 * I ( ) , ,00 397, Iu(1/4) Halaojantie 4 * I ( ) , ,00 396, Iu(1/4) Halaojantie 6 * I ( ) , ,00 398, Iu(3/4) Halaojantie 1 * I ( ) , ,00 399, Iu(3/4) Halaojantie 3 * I ( ) , ,00 405, Iu(3/4) Halaojantie 5 * I ( ) , ,00 451, Iu(1/4) Vatukkakoskentie 3 * I ( ) , ,00 451, Iu(1/4) Vatukkakoskentie 1 * I ( ) , ,00 393, Iu(3/4) Vatukkakoskentie 2 * I ( ) , ,00 375, Iu(1/4) Vatukkakoskentie 5 * I ( ) , ,00 375, Iu(1/4) Vatukkakoskentie 7 * *= pinta-alan ylittäessä 1500 m2, ylimenevältä osalta neliöhinta on 50 %.

4 Martinniemi C Haukipudas A B

5 F Oulunsalo D Kiiminki E

6 I Yli-Ii Vesala H Ylikiiminki G

7 A Haettavat omakotitontit HAUKIPUDAS, HOLMA-HAAPAJÄRVI korttelit 2743, 2746, 2756 ja :2000 X X X

8 B Haettavat omakotitontit HAUKIPUDAS, HEITONKANGAS korttelit 2855, 2862, 2862 ja :2000 X X

9 C Haettavat omakotitontit MARTINNIEMI, VAHTOLA korttelit 3403 ja :2000

10 D Haettavat omakotitontit KIIMINKI, HAKOMÄKI korttelit 276, 277, 282 ja 291 1:3000 X

11 E Haettavat omakotitontit KIIMINKI, HONKIMAA kortteli 270 1:2000

12

13 G Haettavat omakotitontit YLIKIIMINKI, MURTOMAA korttelit 75, 76,77 ja 81 1:2000

14 H Haettavat omakotitontit VESALA korttelit 211, 226, 228, 229 ja 230 1:3000 X

15 I Haettavat omakotitontit YLI-II korttelit 102, 103, 104, 105, 106 ja 107 1:3000

16 YHTEYSTIEDOT yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Solistinkatu 2 PL 32, OULUN KAUPUNKI Maa ja mittaus Tontit ja asuminen tonttien hakeminen tonttipalvelut@ouka.fi Kari Viik, Timo Sarkkinen, Sami Rundgren, Karttapiste rakennuslupakarttapaketti karttapiste@ouka.fi Rakennusvalvonta rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat etunimi.sukunimi@ouka.fi Haukipudas, Martinniemi, Kiiminki Anu Montin, Oulunsalo Jari Heikkilä, Vesala ja Ylikiiminki Esa Kauppi Yli-Ii Eero Ylitalo KAUKOLÄMPÖ Oulun Energia etunimi.sukunimi@ouka.fi Raija Fyrstén, Airi Partanen, Kaukolämmön rakentaminen Jussi Kyrö, SÄHKÖ Oulun Energia (Kiiminki ja Yli-Ii) etunimi.sukunimi@ouka.fi Hannu Suikki, Mikko Kylli, Oulun Seudun Sähkö (Oulunsalo) Voimatie 2, Kempele Haukiputaan Sähköosuuskunta (Haukipudas, Martinniemi) Martinniementie 31, Haukipudas Fortum sähkönsiirto Oy (Vesala ja Ylikiiminki) VESI JA VIEMÄRI Oulun Vesi etunimi.sukunimi@ouka.fi Veli-Matti Hyyrynen, Arja Röytiö, Antti Hekkala, ASEMAKAAVAT JA ILMAKUVAT Alueiden asemakaavoihin ja ilmakuviin voi tutustua netissä osoitteessa kartta.ouka.fi MAKSUJA Tilanne , muutokset mahdollisia (likimääräisiä vähimmäiskustannuksia) VARAUSMAKSU myyntitontti 550 vuokratontti 3000 LOHKOMISMAKSU 770 (noussee keväällä 847 euroon) KARTTAPAKETTI 98 VESI JA VIEMÄRI Asemakaavan mukainen rakennusoikeus <= 250 m² 2770 > 250 m² 4410 SÄHKÖ Tarkista ao. alueen verkonhaltijalta. KAUKOLÄMPÖLIITTYMÄ Oulun Energia (liittymäjohdon pituus vaikuttaa) /m OMAKOTITALON RAKENNUSLUPA paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 425 omakotitalo, perusmaksu 470 neliömetrihinta (kokonaisalan mukaan) 6,1 /m2 erillinen piharakennus (esim. autotalli), perusmaksu 200 piharakennuksen neliömetrihinta 3,80 /m2 rakennushanketietojen käsittely 17 /lomake Enintään kaksiasuntoisen pientalon tai siihen liittyvän varasto- tai talousrakennuksen työnjohtajan (enintään kolme) hyväksyminen 35 /päätös MUUT KUSTANNUKSET varainsiirtovero valtiolle, 4% kauppahinnasta (ensiasunnon ostaja voi hakea myöh. palautuksen) Kaupanvahvistajan palkkio 112 Lainhuudon kirjaaminen 107 (maanmittauslaitos)