JäsenTIEDOTE TÄSSÄ NUMEROSSA. Juha Kuningas kertoi Raatihuoneella, mihin taloyhtiöt tarvitsevat poliisin apua

Transkriptio

1 Huhtikuu KIINTEISTÖLIITTO Kanta-Häme Juha Kuningas kertoi Raatihuoneella, mihin taloyhtiöt tarvitsevat poliisin apua TÄSSÄ NUMEROSSA Valokuva: Pekka Rousi toiminnanjohtaja Mikko Rousi Sibeliuksenkatu 9 A 12, Hämeenlinna Puh mikko.rousi@kiinteistoliitto.fi Vuoden taloyhtiöteko -kilpailu s. 2 Ota yhtiökokousvinkit talteen s. 5 Kutsu kevätkokoukseen takasivulla

2 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Häiriötilanteet taloyhtiössä Jäsenkunnan toivomuksesta järjestettiin sekä Hämeenlinnassa (12.3.) että Forssassa (19.3.) koulutustilaisuudet taloyhtiöiden häiriötilanteiden käsittelystä. Paikallinen poliisin edustaja kertoi, missä asioissa poliisia kutsutaan taloyhtiöihin. Hämeenlinnassa puhui Juha Kuningas ja Forssassa Tarja Lindstedt. Kiinteistöliiton lakimies Katri Salokorpi kertoi taloyhtiöiden keinoista, lähinnä huoneiston hallintaanottomenettelystä. Vuoden taloyhtiöteko palkinnon sai As Oy Hämeenlinnan Saaristenkatu 4. Kiinteistöliiton sähköinen lakikysymyspalvelu Puhelinneuvonnan lisäksi jäsentemme käytössä on sähköinen kysymystyökalu. Sen avulla voit esittää kiinteistöjuridisen kysymyksesi kirjallisesti. Käyttämällä sähköistä kysymystyökalua voit toimittaa kysymyksesi meille mihin vuorokauden aikaan tahansa. Huomioithan, että uusi palvelu ei koske muuta neuvontaa kuin kiinteistöjuridista neuvontaa. Sähköinen kysymyspalvelu on tarkoitettu ei-kiireisten asioiden hoitamiseen. Lakineuvontamme vastaa sähköisesti jätettyihin kysymyksiin puhelimitse viiden arkipäivän kuluessa kysymyksen jättämisestä. Sähköisen kysymyspalvelun löydätte osoitteesta: Maksuton tekninen neuvonta jäsentaloyhtiöille Jäsenkyselyssämme korostui teknisen neuvonnan tarve. Kiinteistöliitto Kanta-Häme on sopinut Suomen Talokeskus yhtiöiden kanssa jäsenille maksuttoman teknisen neuvonnan järjestämisestä. Kysymykset voi osoittaa sähköpostilla toimistolle vastaamme niihin mahdollisimman nopeasti. Jäsenkyselyn tuloksia hyödynnetään laajasti hallituksen strategiatyöskentelyssä. Hallituksen strategiaesitys löytyy jäsenistön toivomuksesta nettisivuiltamme ennen kevätkokousta. Vuoden taloyhtiöteko Kanta-Hämeessä 2 Kiinteistöliito Kanta-Häme järjestää taloyhtiöille kilpailun siitä, kuka on tehnyt merkittävimmän taloyhtiöteon vuosien aikana. Se voi olla hyvin toteutettu korjaushanke, energiansäästöön liittyvä hanke, taloyhtiön strategia tai muu vastaava merkittävä teko. Perustellut ehdotukset tulee toimittaa toimistolle 6.5. mennessä. Palkinto luovutetaan puheenjohtajaillassa

3 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Julkisivuyhdistyksen RoadShow Julkisivuyhdistyksen RoadShow rantautui Forssaan. Hämeen ammattikorkeakoulun Forssan yksikössä järjestetyssä tilaisuudessa käsiteltiin korjaushankkeen ja korjausrakentamisen suunnittelun vaiheita sekä saneeraushankkeen toteutuksen kipupisteisiin liittyviä ongelmia ja ratkaisuja. Tilaisuus oli suunnattu taloyhtiöpäättäjille sekä isännöitsijöille. Tapahtuma järjestettiin yhdessä Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen kanssa. Onko urakoitsija kumppani vai kustannus? Kysyi Matti Kumpulainen esityksessään. Katso videot Maalämpö taloyhtiöissä Maalämpöpumput tuottavat Suomessa vuosittain uusiutuvaa energiaa yhden ydinvoimalan verran, todettiin Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen, Suomen Lämpöpumppuyhdistyksen sekä Senera Oy:n kanssa yhteistyössä järjestetyissä koulutusilloissa Hämeenlinnassa ja Forssassa Suomen Lämpöpumppuyhdistyksen toiminnanjohtaja Jussi Hirvonen Raatihuoneella Valokuvat: Pekka Rousi 3

4 Uutisia Kiinteistöliitosta Palkinto ansiokkaasta työstä! Onko taloyhtiössänne tai työyhteisössänne henkilö, jolle haluatte osoittaa arvostuksenne kiinteistöalan kunniamerkillä? Kiinteistöliiton kunniamerkki on tunnustus kiinteistöalan pitkäaikaisesta ja ansiokkaasta työstä. Kunniamerkkejä voivat hakea kaikki kiinteistöalan toimijat. Tutustu kunniamerkkeihin ja tilaa osoitteesta Jäsenkortit ja jäsenetuoppaat on postitettu Kiinteistöliiton jäsenkortit sekä jäsenetuoppaat on postitettu kaikkien jäsentalojen puheenjohtajille sekä isännöitsijöille. Jäsenetuoppaassa on yhteen koottuna tietoa Kiinteistöliiton valtakunnallisista jäsenpalveluista, yritysten tarjoamista jäseneduista sekä tietoa tuotteista ja palveluista. Jäsenkortit toteutetaan sekä suomeksi että ruotsiksi. Lisätietoa kunkin yhdistyksen tarjoamista alueellisista jäsenpalveluista sekä jäseneduista saat omasta yhdistyksestä. Jäsenkortissa on tulostettuna jäsennumero sekä oman yhdistyksen yhteystiedot. Jäsennumeroa tarvitaan soitettaessa Kiinteistöliiton neuvontapalveluihin sekä rekisteröidyttäessä sähköisiin palveluihin. Kiinteistöliitto uudisti Taloyhtiosivut.fi -palveluaan Kiinteistöliiton maksuttomana jäsenetuna jäsentaloyhtiöille tarjoamat yhtiökohtaiset kotisivut ovat kokeneet muutoksen. Ulkoasu sai erityistä huomiota osakseen, kun värimaailmaa raikastettiin ja palvelu sai uuden logon, mutta myös sivuston toimintoja paranneltiin. Tutustu palveluun osoitteessa Energiaviisautta videoina taloyhtiöille ja asukkaille! Taloyhtiöiden ja asumisen energiaviisaudesta on julkaistu neljä videota. Videot työstettiin pääkaupunkiseudun kuluttajien energianeuvonnan, Kiinteistöliitto Uusimaan ja Suomen Kiinteistöliiton yhteistyönä. Energiavideot ovat katsottavissa Kiinteistöliiton YouTube-videokanavalta omana soittolistana: Vastaa Isännöinnin laatu kyselyyn! Kiinteistöliitto kartoittaa taloyhtiöiden tyytyväisyyttä isännöintiyritysten ja isännöitsijöiden toimintaan sekä isännöintipalvelujen laatuun. Vastausaikaa on saakka. Vastaaminen vie aikaa noin minuuttia. Kiitämme arvokkaasta avustanne kyselyn onnistumiseksi sekä toivotamme oikein mukavaa kevättä! Vastaa kyselyyn osoitteessa k=8czacaa8 Seuraa meitä Facebookissa: kiinteistoliitto.kantahame Markkina ja suhdanteet Vuokrat nousivat vuodessa 3,2 prosenttia Asuinhuoneistojen vuokrat nousivat vuonna 2014 keskimäärin 3,2 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin 3,3 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat 5,2 prosenttia ja muualla maassa 2,0 prosenttia. ARA-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 3,0 prosenttia. Lähde: Tilastokeskus 4 Osakeasuntojen hinnat lähes ennallaan helmikuussa Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa nousivat 0,1 prosenttia tammikuusta helmikuuhun. Lue lisää osoitteesta

5 Ajankohtaista Rakennetun omaisuuden tila huolestuttava Rakennetun omaisuuden tila ROTI hanke keräsi lähes sata kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntijaa arvioimaan rakennetun ympäristön nykytilaa ja tulevaisuutta. Asiantuntijapaneeli arvioi ROTI hankkeessa Suomen rakennusten tilan tyydyttäväksi kouluarvosanalla 7. Kasvava korjausaktiivisuus on kohentanut rakennuskannan teknistä kuntoa, mutta samaan aikaan kiinteistömarkkinoilla tapahtuneiden muutosten ja rakennusten ylläpidon kustannustason kasvun johdosta yhä suurempi osa rakennuksista ajautuu tilanteeseen, jossa niiden kunnossapitoon ja korjaamiseen ei ole enää varaa. Lue lisää osoitteesta Omatoimisissa asuntokaupoissa voi varainsiirtoveron ilmoittaa sähköisesti Jos olet ostanut asunto-osakkeen suoraan myyjältä, voit tehdä ilmoituksen maksetusta varainsiirtoverosta sähköisesti Suomi.fi-palvelussa. Kun ilmoitat sähköisesti, sinun ei tarvitse käydä leimauttamassa ilmoitusta verotoimistossa. Lue lisää osoitteesta On aika tarkistaa kiinteistöverotuspäätös Kiinteistöverotuspäätökset saapuvat pian postissa. Päätös ja sen mukana tulleet ilmoitus- ja selvitysosa pitää tarkistaa. Jos tiedoissa on korjattavaa tai täydennettävää, korjaukset voi tehdä kätevästi Kiinteistötiedot verkossa -palvelussa. Kiinteistöveroilmoituksen viimeinen palautuspäivä on 7.5. tai Oma palautuspäivä on merkitty ilmoituksen etusivulle. Kiinteistötiedot verkossa -palvelu löytyy osoitteesta Toimiva talotekniikka alentaa lämmityskustannuksia Uudet rakennukset kuluttavat lämmitysenergiaa puolta vähemmän kuin vanhemmat rakennukset. Taloteknisillä korjauksilla alennetaan vanhojen rakennusten lämmityskustannuksia: talotekniikkaan tehdylle satsaukselle saadaan hyvä tuotto. Lue lisää osoitteesta Yhtiökokoukset lähestyvät ota vinkit talteen oppaasta! Kiinteistöliiton julkaisema Yhtiökokousopas toimii verkossa ja on maksutta kaikkien käytettävissä. Kannattaa perehtyä verkko-oppaaseen sekä vinkata siitä taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille, osakkaille ja toiminnantarkastajille. Yhtiökokousopas tarjoaa asiatiedon lisäksi käytettäväksi myös erilaisia valmiita lomakepohjia ja -malleja, jotka helpottavat yhtiökokousten sujumista. Tällaisia ovat mm. yhtiökokouksen puheenjohtajan kokousnuotit, täytettävä kunnossapitotarveselvitys -lomake sekä malli toiminnantarkastuskertomukseksi. Tilinpäättäjän muistilista sekä 12 videota taloyhtiöiden yhtiökokousasioista löytyvät myös Yhtiökokousoppaasta. Oppaan löydät osoitteesta Täydennysrakentamisen hyvät käytännöt kiteytetty Uudisrakentamisen sijaan jatkossa rakennetaan yhä voimakkaammin olemassa olevien alueiden sisällä. Keinoja tämän trendin edistämiseen etsittiin talven aikana RAKLIn ja ympäristöministeriön toimeksiannosta järjestämällä klinikalla. Täydennysrakentamisen merkitys erityisesti lähiöiden kehittämisessä kasvaa tulevina vuosina. Viranomaisten, rakennus- ja kiinteistöalan sekä kiinteistönomistajien välinen avoin vuorovaikutus hankkeiden suunnittelussa ja toteuttamisessa on ensiarvoisen tärkeää. Suurimmaksi esteeksi täydennysrakentamisen tiellä koetaan prosessien ennakoimattomuus ja eri kaupunkien käytäntöjen poikkeaminen toisistaan. Klinikalla todettiin, että riittävän varhain, jo ennen kaavoitusta aloitettu vuoropuhelu hankkeiden toteuttamisvaihtoehdoista helpottaisi tuskaa. Lähde: RAKLI Missä on Suomen fiksuin ja viihtyisin asuintalo 2015? Haemme asuintaloa, jossa käytetään tehokkaasti energiaa ja säästeliäästi vettä, asukkaiden nauttiessa samalla erinomaisista sisäolosuhteista eli lämpötila, valaistus, ilmanlaatu ja akustiikka ovat kaikki kunnossa. Kaiken tämän lisäksi asukkaat vielä viihtyvät asuintalossaan hyvin! Kilpailun järjestää ja raadin muodostaa Green Building Council Finland yhteistyössä Ympäristöministeriön, Energiaviraston, Kiinteistöliiton, RAKLIn, Motivan sekä Rakennuslehden kanssa ja se tukee VAETS -toimenpideohjelmaa (energiatehokkuussopimukset/vuokra-asuntoyhteisöt). Lue lisää osoitteesta 5

6 Julkaisut ja tapahtumat Kiinteistöliitto julkaisi ohjeen korjaushankkeen kirjanpidosta ja verotuksesta Kiinteistöliitto julkaisi ohjeen, joka pureutuu taloyhtiön korjaushankkeen kirjanpito- ja verotusmenettelyihin. Taloyhtiön on syytä varmistaa säästäessään ja kirjatessaan varoja tilinpäätökseen, ettei se näytä maksettujen osakassuoritusten takia verotettavaa voittoa, muistuttaa Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen. Korjaushanke kirjanpidossa ja verotuksessa -ohje on pdfmuodossa Kiinteistöliiton jäsentalojen luettavissa Taloyhtio. net-sivustolla. Lataa opas käyttöösi osoitteesta (vaatii kirjautumisen) Asunto-osakeyhtiölaki Kommentaarista odotettu kolmas painos Asunto-osakeyhtiölaki - Kommentaarissa asunto-osakeyhtiölaki käydään läpi pykälä kerrallaan selittäen ja kommentoiden. Kirjassa on huomioitu kaikki lainsäädäntöön ja suosituksiin tehdyt muutokset sekä lain voimassaoloaikana vakiintuneet käytännöt. Mukana on myös runsaasti tuoretta oikeustapausaineistoa. Kolmas painos ilmestyy maaliskuun lopussa. Tilaa Kommentaari osoitteesta asunto-osakeyhtiolaki-kommentaari-pakettitarjous Isännöintitehtäväluetteloa on jälleen saatavilla Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelosta on ilmestynyt päivitetty painos. Luettelossa on nyt huomioitu mm. rakennusalan ilmoitusvelvollisuus, energiatodistusmääräykset sekä muut lainsäädäntöön tehdyt muutokset. Isännöintitehtäväluettelossa kerrotaan, mitä taloyhtiöön hallintoon, taloudenhoitoon ja kiinteistönpitoon tehtäviä isännöinnin tehtäväkenttään kuuluu. Luettelo sisältää mallin siitä, mitkä tehtävät sisältyvät kiinteään isännöintipalkkioon ja mistä tehtävistä sovitaan erillisveloitus. Sähköinen opas ohjaa laadukkaaseen korjausrakentamiseen Millaista on laadukas korjausrakentaminen? Miten varmistua laadusta aina hankesuunnittelusta vastaanottoon ja käyttöönottovaiheeseen? Muun muassa näihin kysymyksiin vastaa Korjausrakentamispalveluiden hankintaopas taloyhtiöille, jossa korjausrakentamista ja sen laatuun liittyviä kysymyksiä käydään läpi taloyhtiön hallituksen ja isännöinnin näkökulmasta. Rakentamisen Laatu RALA ry:n julkaiseman oppaan on kirjoittanut Kiinteistöliiton kehityspäällikkö Jari Virta ja oppaan rahoittajana on toiminut Kiinteistöalan Koulutussäätiö KIINKO. Jotta korjausrakentaminen voi olla laadukasta, on tilaajan eli taloyhtiön osattava hankkia palveluita, sanoo Jari Virta. Lataa opas käyttöösi osoitteesta Hyvä vuokrasuhde -kirjasta on ilmestynyt päivitetty painos Oppaassa käydään läpi asunnon vuokrasuhde kohta kohdalta ja kerrotaan, miten vuokrasuhde saadaan toimimaan mahdollisimman hyvin. Opas muun muassa antaa neuvot vuokralaisen valintaan sekä 2vuokrasopimuksen laadintaan, selvittää vuokrasuhteen osapuolten oikeudet ja velvollisuudet sekä kertoo, miten riitatilanteet voidaan ratkaista. Oppaan ovat kirjoittaneet lakipalvelut-yksikön päällikkö Virpi Hienonen Kiinteistöliitosta, toimitusjohtaja Helena Kinnunen Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä ja toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä. Kustantaja on Kiinteistöalan Kustannus Oy. Kiinteistöliiton jäsenet saavat kirjasta 10 % alennuksen tilatessaan sen suoraan Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta: Kiinteistöliiton jäsenet saavat luettelosta 10 % alennuksen tilatessaan sen Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta: 6

7 Oikeustapauksia Helsingin hovioikeus ; tuomio nro 229; dnro S 14/2562 (vailla lainvoimaa ) Ulkomaalaistaustaisen kymmenlapsisen perheen, jolle oli annettu kaksi varoitusta mm. perheen lasten väkivaltaisuudesta, muiden asukkaiden nimittelemisestä, sylkemisestä muiden lasten päälle pihalla, ovikellojen turhista soitoista ja lasten virtsaamisesta muiden asukkaiden huoneistopihoille, vuokrasopimus oli voitu purkaa ja perhe velvoittaa häädön uhalla muuttamaan pois asunnosta. KO oli katsonut vanhempien käyttäytyneen vähintään välinpitämättömästi ja jopa hyväksyvästi tai puolustavasti lastensa toimiin yhteisellä piha-alueella. Osapuolet sopivat asian muuttopäivän osalta HO:ssa. Turun hovioikeus; tuomio nro 144; dnro S 14/1774 (vailla lainvoimaa ) Vuokralaisella, jolla oli ollut lupa tehdä remonttia vuokraamaansa omakotitaloon omalla kustannuksellaan, ei ollut oikeutta käyttää remontista aiheutuneita kuluja maksamatta olevien vuokrien kuittaamiseen. Asiassa ei ollut myöskään esitetty näyttöä, että vuokralainen olisi vuokrasopimusta laadittaessa esittänyt asunnon kuntoon perustuvia vaatimuksia. Näyttöä ei ollut esitetty myöskään siitä, että 580 euron suuruista vuokraa olisi voitu pitää asunnon kuntoon nähden kohtuuttoman suurena. Vuokrasopimus purettiin, vuokralainen velvoitettiin suorittamaan vuokrasaatavat ja heti häädön uhalla muuttamaan pois talosta. Itä-Suomen HAO /0256/1 (vailla lainvoimaa ) A oli lahjoittanut B:lle puoliosuuden osakkeista, jotka oikeuttavat asuinhuoneiston hallintaan. Osakkeisiin oli kohdistunut taloyhtiön lainasta 6 716,12 euroa. Verohallinto oli päättänyt jättää määräämättä luovutuksesta varainsiirtoveroa. Hallinto-oikeus hylkäsi veronsaajien oikeudenvalvontayksikön vaatimuksen, että B on velvoitettava maksamaan varainsiirtoveroa hänen vastattavakseen tulleen yhtiölainaosuuden perusteella. Helsingin hovioikeus ; tuomio nro 302; dnro S 14/707 (vailla lainvoimaa ) Työntekijä oli isännöintitehtäviä suorittaessaan ja isännöitsijän asemansa perusteella suorittanut henkilökohtaiselle tililleen kuutena erillisenä kertana yhteensä yli euroa kiinteistöyhtiön varoja. KO oli katsonut, ettei isännöitsijätoimiston sopimuksen mukaista vastuuta poistanut se, että työntekijä oli isännöintitehtävää suorittaessaan samalla syyllistynyt rikokseen. Isännöitsijätoimisto ei ollut osoittanut perustetta vapautua sopimuksen mukaisesta vastuustaan. Osapuolet sopivat asian HO:ssa. KO:n tuomio kumottiin. Turun hovioikeus ; tuomio 15/109118; asianro. R (vailla lainvoimaa ) Vastaaja, joka oli yhdessä toisen henkilön kanssa päihtyneenä heittänyt iltapäivällä huonekaluja asunnon parvekkeelta, kerrostalon 9. kerroksesta, parvekkeen alla sijaitsevalle nurmialueelle ja osittain kevyen liikenteen väylälle toisen pitäessä silmällä tiputuskohtaa, tuomittiin vaaran aiheuttamisen sijasta järjestysrikkomuksesta 35 euron rikesakkoon. KO:n tuomiota muutettiin. Turun hovioikeus ; päätös 15/108858; asianro. R 14/2231 (vailla lainvoimaa ) Koska lintulaudan rajakuusesta poistaneen naapurin ei ollut näytetty hävittäneen lintulautaa, hänen ei katsottu syyllistyneen vahingontekoon. Naapurin ei voitu myöskään katsoa menetelleen omankädenoikeutta koskevassa rangaistussäännöksessä tarkoitetuin tavoin oikeudettomasti, kun hän ei ollut tarvinnut tai edes voinut saada miltään viranomaiselta lupaa nyt kysymyksessä olevan kaltaisen, omistamallaan maalla sijainneen, vähäarvoisen vieraan esineen poistamiseksi. Helsingin hovioikeus ; tuomio nro 385; dnro S 14/2156 (vailla lainvoimaa ) Osakkeenomistajat ilmoittivat asunto-osakeyhtiölle etukäteen asuvansa osan vuodesta muualla - vesimaksut oli silti maksettava. Kun osakkeenomistajien (joiden väestörekisteritietojen mukainen kotiosoite oli ollut huoneistossa) oli katsottava kanteessa tarkoitettuina ajanjaksoina asuneen asunto-osakeyhtiössä hallitsemassaan huoneistossa yhtiöjärjestyksen tarkoittamalla tavalla, vesimaksun maksuvelvollisuus ei johtanut heidän kannaltaan kohtuuttomaan lopputulokseen. 7

8 Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tapahtumia Kutsu kevätkokoukseen Aika: keskiviikko 6.5 klo Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Käsiteltävä asiat Esitetään Tilinpäätös ja hallituksen vuosikertomus 2014 Esitetään tilintarkastuskertomus Päätetään tilinpäätöksen vahvistamisesta Päätetään vastuuvapauksien myöntämisestä Valitaan vaalivaliokunta Käsitellään hallituksen esitys strategiasta vuosille Ilmoittautumiset 5.5. mennessä Sääntöjen mukaan: Voidakseen käyttää kokouksessa äänioikeutta, jäsenen on ilmoitettava osallistumisestaan kokoukseen etukäteen yhdistykselle viimeistään kokouskutsussa mainittuun päivään (30.11.) mennessä. Yhteisömuotoisten jäsenten osalta edustusoikeus on vain hallituksen tai hallituksen puheenjohtajan yhtiöjärjestyksen mukaisesti valtuuttamalla edustajalla. Kokousaineisto on nettisivuillamme ja sopimuksen mukaan nähtävillä yhdistyksen toimistolla. Puheenjohtajailta Aika: tiistai klo Paikka: Hämeenlinnan Raatihuone Asiantuntijaluennot, mm. Hämeenlinnan kaupunginjohtaja Timo Kenakkala ja Suomen Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero Linnan herrojen makumatka Hämeen kartanoiden puutarhoihin ja järvien rantamaisemiin, ruokajuomineen Ilmoittautumiset mennessä Ilmoittautumiset: Kaikki tilaisuudet ovat jäsenillemme maksuttomia!