MYYNTIESITE KERROSTALOYKSIÖ PORISSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU

Transkriptio

1 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOYKSIÖ PORISSA Vapaa myynti Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla ajalla Esittely Esittely , klo 11:00-11:30 Tiedustelut Kihlakunnanulosottomies Teija Vainiopää, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Pori Impola Filpuntie 1 A 7, Pori Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi Kerrosmäärä 3 Kerrosala 3766 m2 Pohjapinta-ala 3077 m2 Rakennusmateriaali Betoni Kattotyyppi ja kattomateriaalitasakatto / Bitumikermi Lämmitys Kaukolämpö Hissi ei Yhteiset tilat 2 saunaa, pesutupa ja kuivaushuone Pysäköintitilat Autopaikkoja 47, joista kylmiä paikkoja 23 ja lämpötolppapaikkoja 24. Tehdyt peruskorjaukset Julkisivukorjaus ja piha-alueen perusparannus tehty Tulevat korjaukset Iv-kanavien nuohous

2 MYYNTIESITE 2 Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Muut tiedot Raksystems Antimex on suorittanut kuntoarvion Kuntoarvio on liitteenä. Kaapelitelevisio DNA, oma tontti Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Porin Filpuntie 1-3 Isännöitsijän yhteystiedot Porin Isännöintikeskus Oy, Eränen Mika, Yrjönkatu 22 PL 53, PORI, puh Kiinteistönhoito Talonmies Asuntojen lukumäärä 51 Huoneisto Huoneiden lukumäärä 1 Huoneiston kokoonpano 1h + kk Asuinpinta-ala 34,5 m2 Osakkeiden numerot Kerros 3/3 Pintamateriaalit Ikkunoiden suunnat ja näkymät Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Parveke Säilytystilat Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Vapautuminen Olohuoneen ja makuualkovin seinät on tapetoitu, eteisen seinät on maalattu. Huoneiston lattiassa on muovimatto. Kylpyhuoneen seinissä on muovitettu pelti ja lattiassa muovimatto. Olohuoneesta ja keittokomerosta on näkymä suojaisalle sisäpihalle. Liesi ja jääkaappi. Keittokomero on alkuperäisessä kunnossa. Wc-istuin, käsienpesuallas, suihku ja pesukoneliitäntä. Ei omaa, yhtiössä 2 saunaa. Saunavuoro 10 euroa/kk, varattavissa vapaista vuoroista talonmieheltä. Tilava parveke sisäpihalle. Huoneiston eteisessä on kaapisto (4 kaappia) ja yksittäinen kaappi. Lisäksi huoneistoon kuuluu D-rapussa sijaitseva lämmin häkkivarasto. Taloyhtiön jokaisessa rapussa on lisäksi ulkoiluvälinevarasto sekä pyöräkatokset yhtiön pihalla. Mahdollisuus vuokrata autopaikka. Vuokra 8 euroa/kk sisältäen sähkön. Autopaikkoja on vapaana. Ei ole tehty. Välttävä Huoneisto on vuokrattuna. Halutessaan vapautua vuokrasopimuksesta uuden ostajan täytyy irtisanoa tai purkaa sopimus asuinhuoneiston vuokrauksesta annetuin lain säännösten mukaan. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 5 luku 39 :n mukaan pakkohuutokaupalla myydyn kiinteistön ostajalla on oikeus irtisanoa kiinteistöön kuuluva huoneiston vuokrasopimus kuukauden kuluessa siitä, kun ostaja otti kiinteistön hallintaansa, tai siitä myöhemmästä ajankohdasta, kun ostaja sai sopimuksesta tiedon. Sama oikeus irtisanoa vuokrasopimus on sillä, joka on ostanut vuokralle annetun huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, jos osakkeet on ulosmitattu ja myyty niin kuin irtaimen omaisuuden ulosmittaamisesta ja myymisestä säädetään. Muut tiedot Ostajalla on oikeus saada ulosottomieheltä virka-apua omaisuuden haltuun saamiseksi, mikäli tällainen irtisanominen tai purkaminen on toimitettu todistettavasti. Ulosottomies saa antaa virka-apua vain silloin, kun vuokrasopimuksen irtisanominen tai purkaminen perustuu nimenomaan ulosottosaantoon. Ostajan ei näin tarvitse hankkia erikseen häätötuomiota. Ostajan tulee erikseen sopia vuokravakuudesta vuokralaisen kanssa, mikäli vuokrasopimus nykyisen vuokralaisen kanssa jatkuu. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike 205,20 e/kk Vesimaksu Sisältyy yhtiövastikkeeseen yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Muut maksut Yhtiövastike koostuu rahoitusvastikkeesta 76,07 euroa, hoitovastikkeesta 112,13 euroa ja vesimaksusta 17 euroa/henkilö.

3 MYYNTIESITE 3 Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin ulosmitatun omaisuuden nettihuutokaupassa osoitteessa klo 14:00 välisenä aikana tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä. 300,00 euroa 785,56 euroa. Tarjousta ei kuitenkaan hyväksytä, jos ulosottomies arvioi, että tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava käsirahana euroa Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkatilille FI Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa asti. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa maksuajalta korkolain 3 :n 2 momentin mukaisesti. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Yhtiölainaosuus ,56 euroa per Ostajan tulee maksaa kauppahinnasta varainsiirtoveroa 2,0 %. Varainsiirtovero tulee maksaa ennen kauppakirjan luovuttamista. Siihen vastikkeeseen, josta varainsiirtovero lasketaan, katsotaan varsinaisen kauppahinnan lisäksi kuuluvan myös osakkeisiin luovutushetken aikana kohdistuva yhtiölainaosuus. Luovutushetki on ajankohta, jolloin myyntipäätös tulee lainvoimaiseksi. Jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta haltuun on tehty, vastikkeeksi luetaan myös maksamattomat hoitovastikkeet sekä huoneiston haltuunotosta aiheutuneet kulut. Osakkeisiin kohdistuu maksamatonta vastikerästiä 1.653,60 per Huoneisto on otettu asunto-osakeyhtiön haltuun ylimääräisen yhtiökokouksen tekemällä päätöksellä. Mikäli uusi ostaja haluaa huoneiston hallintaansa, tulee hänen maksaa yhtiölle maksamatta olevat vastikerästit. Muut tiedot Muutoksenhaku Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä internet -sivustolla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottomies tekee hyväksytyn tarjouksen jälkeen myyntipäätöksen, johon on mahdollista hakea muutosta valittamalla Varsinais-Suomen käräjäoikeuteen. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Merja Filpus kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 5 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Yhtiöjärjestys Energiatodistus Kuntoarvio Raksystems Antimex Pohjapiirustus

4 Toimintakertomus tilikaudelta Talousarvio Kunnossapitoselvitys MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5

6 MYYNTIESITE 6

7 MYYNTIESITE 7