Energiatodistus tutuksi

Transkriptio

1 Energiatodistus tutuksi Kiinteistöliitto Lappi ry YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A Rovaniemi taru.palokangas@kiinteistoliitto.fi, p Mikä energiatodistus on? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja parantamiseen myynti- ja vuokraustilanteessa. Todistus antaa tärkeää ja luotettavaa tietoa ostopäätöksessä, joka on useimmille meistä elämän suurin hankinta. Lisäksi energiatodistus sisältää ammattilaisten laatimia säästösuosituksia, joiden avulla voi parantaa energiatehokkuutta. Kiinteistöliitto Lappi järjestää koulutuksen taloyhtiön energiaasioista Hotelli Scandicissa, (Koskikatu 23, Rovaniemi). Suomen Kiinteistöliiton energianeuvoja Petri Pylsy luennoi uudesta voimaan tulleesta energiatodistuksesta. Tilaisuudessa on myös mukana Suomen Talokeskuksen energianeuvoja Matti Hellgren aiheenaan tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta kiinteistössä. Ilmoittaudu tapahtumakalenteriin Tiedustelut taru.palokangas@kiinteistoliitto.fi tai p

2 Sisältö Uutisia Kiinteistöliitosta... 3 Talousarvio-ohje päivitetty... 3 Kiinteistöliitto on avannut uuden blogin!... 3 Ajankohtaista... 3 Energiatodistus tutuksi... 3 Ennakkotietoa huhtikuun tapahtumista... 3 Yhdistys rakentajainmessuilla Rovaniemellä... 3 Suomen Kiinteistöliiton liittokokous Mikkelissä Kiinteistöalan työnantajajärjestö vaihtoi nimensä... 4 Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustusten hakuohjeet julkaistu... 4 Sisäverkkoja ja teleurakointia koskevat uudet määräykset voimaan Käynnistysavustus vauhdittaa lähiötalojen korjaamista... 4 Energiatehokkuuden parantamiseen kustannustehokkuutta... 5 Oikeustapaukset... 5 KHO:2013: KHO:2013: Tutkimus ja kehitys... 5 Energiaekspertti tuli taloon... 5 Julkaisut ja tapahtumat... 6 Tervetuloa Taloyhtiö tapahtumaan!... 6 Uutuusoppikirja isännöitsijöille taloyhtiön talousasioista... 6 Uutuusopas energiatehokkuusmääryksistä

3 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Talousarvio-ohje päivitetty Kiinteistöliiton talousarvio-ohjeen on laatinut pääekonomisti Jukka Kero ja sitä on päivitetty perustuen saatavilla olleeseen informaatioon. Talousarvio-ohje on tarkoitettu Kiinteistöliiton jäsenkiinteistöjen käyttöön talousarvion laadinnan yhteyteen. Talousarvio-ohjeen löydät kirjautumalla osoitteeseen Kiinteistöliitto on avannut uuden blogin! Lakipähkinä-blogissa Kiinteistöliiton lakimiehet pureskelevat taloyhtiöissä esiintyviä asioita ja ilmiöitä sekä juridiselta kannalta että myös laajemmin. Lakipähkinä-blogi ilmestyy viikoittain Kiinteistöliiton Taloyhtio.net -sivustolla. Antoisia lukuhetkiä! AJANKOHTAISTA Energiatodistus tutuksi Mikä energiatodistus on? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja parantamiseen myynti- ja vuokraustilanteessa. Todistus antaa tärkeää ja luotettavaa tietoa ostopäätöksessä, joka on useimmille meistä elämän suurin hankinta. Lisäksi energiatodistus sisältää ammattilaisten laatimia säästösuosituksia, joiden avulla voi parantaa energiatehokkuutta. Kiinteistöliitto Lappi järjestää koulutuksen taloyhtiön energia-asioista Hotelli Scandicissa, (Koskikatu 23, Rovaniemi). Suomen Kiinteistöliiton energianeuvoja Petri Pylsy luennoi uudesta voimaan tulleesta energiatodistuksesta. Tilaisuudessa on myös mukana Suomen Talokeskuksen energianeuvoja Matti Hellgren aiheenaan tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta kiinteistössä. Ilmoittaudu tapahtumakalenteriin Tiedustelut tai p Ennakkotietoa huhtikuun tapahtumista Yhdistys järjestää lakikoulutusta aiheesta ongelmatilanteita yhtiökokouksessa Rovaniemellä. Kouluttajana on Suomen Kiinteistöliiton asiantuntija. Ilta jatkuu koulutuksen jälkeen yhdistyksen varsinaisella kokouksessa samassa tilassa. Kokouskutsu lähetetään seuraavan jäsentiedotteen yhteydessä. Seuraa ilmoittelua verkkosivuilla. Yhdistys rakentajainmessuilla Rovaniemellä Rakentajain messut järjestetään Rovaniemellä Lappi Areenalla. Kiinteistöliitto Lapilla on osasto A hallissa, jossa hallituksen jäsenet esittelevät ja kertovat yhdistyksen toiminnasta. Tervetuloa tutustumaan ja ota ystäväsi naapuritaloyhtiöstä mukaan! Lisätietoja messuista 3

4 Suomen Kiinteistöliiton liittokokous Mikkelissä Suomen Kiinteistöliitto järjestää jäsenyhteisöjensä liittokokouksen tänä vuonna Mikkelissä. Liittokokouksen seminaaripäivänä on ajankohtaisia luentoja asunto-osakeyhtiö- ja kiinteistöalasta. Varsinaisessa liittokokouksessa yhdistystä edustavat hallituksen jäsenet varsinaisena edustajana Matti Kuittinen ja varaedustajana Ismo Riikonen. Vuoden 2015 liittokokous on Rovaniemellä Liittokokouksiin osallistuu vuosittain noin sata jäsenyhdistysten luottamushenkilöä. Kiinteistöalan työnantajajärjestö vaihtoi nimensä Kiinteistöalan työnantajajärjestö Kiinteistöpalvelut ry on vuoden 2014 alusta lähtien Kiinteistötyönantajat ry. Syy nimivaihdokseen on yksinkertainen. "Uusi nimi kuvaa paremmin liiton tehtävää kiinteistöalan työmarkkinapoliittisena edunvalvojana", kertoo toimitusjohtaja Pia Gramén. Lue lisää osoitteesta Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustusten hakuohjeet julkaistu ARA on julkaissut hakuohjeet vuoden 2014 korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksille sekä hissin rakentamis- ja esteettömyysavustukselle. Korjaus- ja energia-avustusten hakuaika päättyy Korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksiin on varattu vuoden 2014 valtion talousarviossa 43 miljoonaa euroa. Lue lisää ja tutustu hakuohjeisiin osoitteessa Sisäverkkoja ja teleurakointia koskevat uudet määräykset voimaan Vuoden alusta tuli voimaan Viestintäviraston antama Määräys 65, joka koskee yleisen viestintäverkon osaksi liitettäviä kiinteistön sisäisiä viestintäverkkoja ja -järjestelmiä eli sisäverkkoja. Määräystä sovelletaan vakinaiseen asuinkäyttöön tarkoitetun asuinkiinteistön, toimitilakiinteistön ja julkisen kiinteistön sisäverkkoihin mukaan lukien televisiolähetysten antennivastaanottoon omakotitaloissa. Määräyksessä määrätään sisäverkkojen ja niiden tarvitsemien laitetilojen: -rakenteesta, -teknisestä laadusta, suorituskyvystä ja luotettavuudesta, -turvallisuudesta ja suojaamisesta, -tarkastuksista ja testauksista sekä - asiakirjoista eli dokumentoinnista. Määräystä sovelletaan, kun uudisrakentamisessa kiinteistöön rakennetaan sisäverkko, kun sisäverkko uudistetaan tai kun olemassa olevaa sisäverkkoa kunnostetaan. Käynnistysavustus vauhdittaa lähiötalojen korjaamista Hallituksen viime vuoden lopulle varaamat käynnistysavustukset lähiöiden asuinrakennusten peruskorjaukseen käytettiin kokonaan. Asunto- ja viestintäministeri Pia Viitanen kertoi 14. tammikuuta ARA-päivillä pitämässään puheessaan, että viime syksynä jaossa ollut 15 miljoonaa euroa käytettiin eurolleen. "Avustukselle on ollut selvästi tarvetta. Lähiöiden valtava korjausvaje on myös mahdollisuus, jossa kaikki osapuolet: asukkaat, yrityselämä ja kunta voittavat. Myöntämällä käynnistysavustusta korjaustarpeessa olevien lähiörakennusten perusparantamiseen, kehitetään lähiötä ja edistetään samalla työllisyyttä", ministeri Viitanen sanoi. Lue lisää osoitteesta 4

5 Energiatehokkuuden parantamiseen kustannustehokkuutta Korjausrakentaminen sai vuonna 2013 ensi kertaa omat määräykset. Korjausrakentamisen määräyksiä sovelletaan sellaisiin luvanvaraisiin rakennushankkeisiin, joiden yhteydessä voidaan parantaa energiatehokkuutta osana muusta syystä johtuvaa korjaus- tai uudistustyötä. Lue lisää aiheesta Kiinteistöliiton tiedotteesta osoitteesta OIKEUSTAPAUKSET KHO:2013:191 Korkein hallinto-oikeus pysytti voimassa Etelä-Suomen aluehallintoviranomaisen määräämän laiminlyöntimaksun, joka oli määrätty tilaajalle tilaajavastuulain mukaisten dokumenttien tarkastamisen laiminlyönnin vuoksi. Tapauksessa korkein hallinto-oikeus katsoi, että tilaajana ollut taho ei ollut riittävällä tavalla varmistunut siitä, että tilaajavastuuasiakirjat esitettiin myös niiden työntekijöiden osalta, jotka aloittivat työnteon vasta myöhemmin urakkasopimuksen tekemisen jälkeen. Urakkasopimuksen tekemisen yhteydessä urakoitsijan sillä hetkellä tilaajalle ilmoittamien työntekijöiden osalta tilaajavastuulain mukaisen asiakirjat tilaaja oli tarkastanut. KHO:2013:201 Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan A:lla oli oikeus vähentää verotuksessaan sellaisen asunnon hankintaa varten otetun lainan korkoja, jonka hän oli hankkinut avioeron jälkeen yhdessä ex-puolisonsa kanssa heidän yhteisten alaikäisten lastensa ja ex-puolison kotina käytettäväksi. Korkein hallinto-oikeus katsoi, että tällaista asuntoa on pidettävä tuloverolain 58 :ssä tarkoitettuna verovelvollisen perheen vakituisena asuntona, vaikka verovelvollinen itse ei käyttänyt kyseistä huoneistoa asuntonaan. TUTKIMUS JA KEHITYS Energiaekspertti tuli taloon Taloyhtiöille suunnattu energiaeksperttimateriaali on päivitetty yhteistyössä Kiinteistöliiton, Motivan ja Isännöintiliiton kanssa. Tuotettua aineistoa voi mikä tahansa taloyhtiö käyttää tiedon lähteenä pohtiessaan arkisia keinoja energiatehokkuuden parantamiseen. Aineistosta löytyy tietoja aina tyypillisistä kulutustiedoista vesimaksujen määrittämiseen ja mahdollisuuksiin tehdä taloyhtiöstä entistäkin energiaviisaampi. Vapaaehtoisella energiaeksperttitoiminnalla pyritään kannustamaan taloyhtiöitä ottamaan energiatehokkuus osaksi asumisen arkea. Energiaeksperttiaineiston päivittäminen toteutettiin Motivan Kiinteistöliitolta tilaaman hankkeen puitteissa, johon osallistui myös Isännöintiliitto. Hankkeen projektipäällikkönä toimi Kiinteistöliiton energiaasiatuntija Petri Pylsy. Tutustu aineistoon osoitteessa 5

6 JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Tervetuloa Taloyhtiö tapahtumaan! Taloyhtiö 2014 on seminaari-, neuvonta- ja näyttelytapahtuma, jossa on ohjelmaa isännöitsijöille, hallitusväelle, vuokratalojen edustajille, vuokranantajille sekä taloushallinnon parissa toimiville. Tapahtumaan on vapaa pääsy. Aika: tiistai klo Paikka: Helsingin Messukeskus, kongressisiipi Uutuusoppikirja isännöitsijöille taloyhtiön talousasioista Taloyhtiön talous - Oppikirja isännöitsijälle (Kiinteistöalan Kustannus Oy) on kattava perusteos taloyhtiön taloudenhoitoon liittyvistä asioista. Matti Heinosen kirjoittamassa kirjassa käydään läpi mm. kirjanpidon ja tilinpäätöksen keskeiset käsitteet ja laskelmat, tutustutaan taloyhtiön tilinpäätös- ja verosuunnitteluun sekä kerrataan, millä tavoin taloyhtiö voi kerätä varoja osakkailta. Kirja on tarkoitettu oppikirjaksi isännöintialaa opiskeleville. Se sopii myös mainiosti kertausteokseksi isännöitsijöille, jotka haluavat päivittää ja vahvistaa taloudellista osaamistaan. Kiinteistöliiton jäsenet saavat kummastakin kirjasta -10 % jäsenalennuksen tilatessaan ne Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta. Lue lisää ja tilaa kirja osoitteesta Uutuusopas energiatehokkuusmääryksistä Uudet energiatehokkuusmääräykset korjausrakentamisessa - Opas taloyhtiölle esittelee kesällä 2013 voimaan tulleet korjausrakentamisen energiatehokkuusmääräykset ja kertoo, missä määrin ne koskevat tavallisia taloyhtiöitä. Opas on tarkoitettu taloyhtiöiden hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille. Sen on kirjoittanut Kiinteistöliiton energia-asiantuntija Petri Pylsy. Kiinteistöliiton jäsenet saavat kirjasta -10 % alennuksen tilatessaan sen Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta. Lue lisää ja tilaa kirja osoitteesta 6