Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Transkriptio

1 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO TURUN LAUSTEELLA Julkinen huutokauppa: perjantaina , klo 10:00 Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. Esittely Tiedustelut Torstaina kello 14:00-14:30 kohteella osoitteessa Pormestarinkatu 2 E 53, Turku Kihlakunnanulosottomies Reijo Lehto, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Sijainti Pormestarinkatu 2 E 53, Turku Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Pormestari Isännöitsijän yhteystiedot Antti Heininen, Turun Isännöintikeskus Oy, Kirjurinkatu 3, Turku, puh Kiinteistönhoito Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Asuntojen lukumäärä 160 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Yhtiöllä on 1 huoneisto hallinnassaan olevat tilat Muut tiedot Rakennuksen valmistumisvuosi 1973 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano yhtiöjärjestyksen mukaan 5 huonetta ja keittiö Asuinpinta-ala 115,0 m2 Osakkeiden numerot

2 MYYNTIESITE 2 Kerros Parveke Muut huoneistoon kuuluvat tilat Toteutetut remontit Tulevat remontit Vapautuminen Muut tiedot 3/3, talossa on hissi Lasitettu parveke Huoneistolla on oma kellarikomero ja kylmäsäilytystila Katso isännöitsijäntodistus liitteineen Katso isännöitsijäntodistus liitteineen Huoneisto on otettu taloyhtiön hallintaan ja taloyhtiö on vuokrannut huoneiston Edellä mainittu pinta-ala ja huoneiston kokoonpano ovat yhtiöjärjestyksen mukaisia. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneistossa on poistettu kevyitä väliseiniä. Yhtiö on yhtiökokouksessa tehnyt päätöksen huoneiston ottamisesta yhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden yms. takia enintään kolmeksi vuodeksi. Taloyhtiö on antanut kohteen vuokralle. Huoneisto myydään siis vuokrattuna. Osakkeet myydään omistajan veloista ja huoneistossa asuva on vuokralainen. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää. Koska osakehuoneisto on 6 :n 1 momentin mukaisesti annettu vuokralle, vuokraoikeuden sitovuus uutta omistajaa kohtaan määräytyy asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan. Vuokralaisen oikeus pitää osakehuoneistoa hallinnassaan päättyy kuitenkin ilman irtisanomisaikaa viimeistään silloin, kun osakehuoneiston yhtiön hallintaanottoaika päättyy, riippumatta siitä, mitä vuokrasuhteen kestosta on sovittu. Mikäli ostaja maksaa taloyhtiölle kaikki ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää, saa ostaja maksun tapahduttua kohteen hallintaansa kuitenkin siten, että ostajaa sitoo kohteeseen tehty vuokrasopimus. Ostaja voi kuitenkin tämän jälkeen käyttää oikeuttaan vuokrasopimuksen irtisanomiseen vuokrasopimuksen ehtojen sekä asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti. Vuokrasopimuksen mukaan kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus, joka on alkanut Vuokran määrä on 860 e/kk. Tarkemmat vuokrasopimuksen ehdot ilmenevät liitteenä olevasta vuokrasopimuksesta. Osakkeisiin kohdistuu maksamatonta vastike- yms. velkaa yhteensä ,61 euroa per ja tämä määrä siirtyy ostajan vastattavaksi kauppahinnan lisäksi, mikäli ostaja haluaa saada osakehuoneiston hallintaansa. Tarkennetut määrät ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike 449,71 e/kk Vesimaksu 20 e/hlö/kk Muut maksut Pääomavastike yhteensä 39,77 e/kk. Muiden maksujen osalta katso isännöitsijäntodistus. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 200 euroa 2.737,43 euroa, tarkennettu määrä ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti huutokauppatilaisuudessa suoritettava käsirahana euroa kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa

3 MYYNTIESITE 3 saakka. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostajan vastattavaksi jää kauppahinnan lisäksi osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista määrältään 4.776,63 euroa per Osakkeisiin kohdistuu maksamatonta vastike- yms. velkaa yhteensä ,61 euroa per ja tämä määrä siirtyy ostajan vastattavaksi kauppahinnan lisäksi, mikäli ostaja haluaa saada osakehuoneiston hallintaansa. Tarkennetut määrät ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Ostaja vastaa myös tammikuun 2016 sekä siitä eteenpäin erääntyvien vastikkeiden maksamisesta. Muut tiedot Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Janne Nyman kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 1 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Tasekirja Tilintarkastuskertomus Talousarvio vuodelle 2015 Energiatodistus Selvitys korjaushistoriasta Kunnossapitotarveselvitys Yhtiöjärjestys Järjestyssäännöt Pohjapiirustus Vuokrasopimus

4 MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5

6 MYYNTIESITE 6