Sisältö. 3 / 2015 Kiinteistöliitto Uusimaa

Transkriptio

1 Sisältö Yhdistys- ja konsernikuulumisia... 3 Neuvonta kesäaikana... 3 Jäsenyys Uusimaassa kannattaa!... 3 Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa rahoitusneuvos Matti Inha... 3 Tulevia tilaisuuksia... 4 Porvoon Kiinteistöyhdistys palkitsi vuoden 2014 peruskorjaustyön... 4 Yhteystiedot ajantasalle kaupparekisteriin ja Kiinteistöliitto Uusimaahan... 5 Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille kaapeli-tv kolmeksi vuodeksi 0 euroa... 5 Taloyhtiö tapahtuma keräsi ennätysmäärän osallistujia!... 5 Ajankohtaista... 5 Vaikuta siihen, miten taloyhtiöissä viestitään!... 5 Missä on Suomen fiksuin ja viihtyisin asuintalo 2015?... 6 Uusi verkkopalvelu kosteus- ja homevaurioiden tunnistamiseen kerrostaloissa... 6 Energiatodistusrekisteri kokoaa energiatodistukset yhteen... 6 Maistraattien asunto-osakeyhtiötehtävät siirtyvät PRH:lle... 6 Toimiva talotekniikka alentaa lämmityskustannuksia... 6 Rakennusalalle lisää läpinäkyvyyttä: RALA ryhtyy julkaisemaan yritysten saamaa palautetta.. 7 Helsingin Pelastusliiton varautumiskoulutus rinnastetaan puolustusvoimien kertausharjoituskoulutukseen... 7 Vaikuttaminen... 7 Kiinteistöliitto otti kantaa asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuuteen... 7 Lakiasiat... 8 Asumisterveysasetus korvaa asumisterveysohjeen... 8 Oikeustapaukset... 8 Tutkimus ja kehitys... 9 Isännöinnin laatu 2015 tutkimus... 9 Kiinteistöpalvelujen arviointeja... 9 Asuinrakennusten korjaustarve -tutkimus Julkaisut ja tapahtumat Kiinteistöalan Kustannuksen julkaisuja IdeaGarden Taloyhtiöt Kiinko tarjoaa syksystä alkaen useita webinaareja

2 YHDISTYS- JA KONSERNIKUULUMISIA Neuvonta kesäaikana Kiinteistöliitto Uusimaan ja Suomen Kiinteistöliiton toimistot ovat suljettuina: - heinäkuussa viikot 29 ja 30 ( ) - elokuussa to pe Myös juridinen neuvontapalvelu on suljettuna kyseisinä ajankohtina. Tekninen neuvonta on suljettuna seuraavasti - Rakennustekninen neuvonta LVI-tekninen neuvonta Energianeuvonta on suljettuna Talous- ja veroneuvonta on suljettuna Muuna aikana pyrimme palvelemaan jäsenkuntaamme normaalisti. Aukioloajat: Neuvontapalvelut ovat avoinna - ma-ti ja to klo ke ja pe klo Talous- ja veroneuvonta on avoinna - ma - to klo Neuvontanumerot: Juridinen ja tekninen neuvonta (09) Talous- ja veroneuvonta (09) Energianeuvonta (09) Jäsenyys Uusimaassa kannattaa! Kiinteistöliitto Uusimaa tarjoaa jäsenyhtiöille monipuolista neuvontaa ja tietoa. Näiden piirissä on jo taloyhtiötä. Tämän vuoden aikana Kiinteistöliitto Uusimaan palvelukeskuksen jäseneksi on liittynyt 147 uutta jäsentä (sis. Uusimaa, Porvoon ja Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöyhdistykset sekä Finlands Svenska Fastighetsförening). Kattavat jäsenpalvelut tukevat koko jäsentaloyhtiön toimintaa sekä hyödyttävät kaikkia osakkaita sekä asukkaita. Kerro meistä myös naapuriyhtiöillesi. Tietoa palveluista ja eduista löytyy nettisivujemme kautta Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa rahoitusneuvos Matti Inha Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa pitkän linjan asuntovaikuttaja, rahoitusneuvos Matti Inha. Valinta tehtiin Kiinteistöliiton liittokokouksessa Rovaniemellä Varapuheenjohtajiksi liittokokous valitsi ekonomi Olavi Merikannon Espoosta, kiinteistöneuvos Juhani Kolehmaisen Tampereelta sekä toimitusjohtaja Pertti Satopään Turusta. 3

3 Tulevia tilaisuuksia klo Lohjalla - Taloyhtiön hallituksen koulutusilta - Aiheena hallituksen toiminta, tehtävät ja vastuut klo Helsingissä - Asukasturvallisuusilta klo Espoossa - Kylppärit kuntoon koulutusilta klo Helsingissä - Putkiremontti-ilta sekä alan näyttely Tilaisuuksiin ilmoittautuminen ja lisätiedot: - (Tulevia tapahtumia, valitse tilaisuus) - sähköpostitse uusimaa@kiinteistoliitto.fi Merkitse myös kalenteriisi Kiinteistö messut järjestetään Helsingin Messukeskuksessa. Lisätietoa: Porvoon Kiinteistöyhdistys palkitsi vuoden 2014 peruskorjaustyön Porvoon Kiinteistöyhdistys palkitsi voittajat jo 16. kertaa järjestetyssä kilpailussa, jonka tarkoituksena on korjausrakentamisen tukeminen. Paikallisen kiinteistöyhdistyksen vuosittainen kilpailu kannustaa suunnitelmalliseen korjaamiseen sekä asukkaiden viihtyisyyden lisäämiseen. Kilpailun kriteereinä olivat muun muassa, että - työn tuli valmistua vuoden 2014 aikana. - korjaustoimen oli osoitettava suunnitelmallista korjausrakentamista. Työn kustannukset eivät olleet merkitsevä seikka. Kilpailuun osallistui 15 kohdetta Porvoosta ja Loviisasta. Korjausrakentamiskilpailun voittajille lahjoitettiin taloyhtiön seinään messinkinen voittolaatta. Kilpailussa tulivat palkituiksi: Porvoosta Asunto Oy Porvoon Martantie mm. julkisivukorjaus, ovet ja ikkunat, vesikatto - isännöitsijänä toimii Erkki Pusula, OP-Isännöintikeskus - kustannukset euroa Loviisasta As Oy Gemini - mm. käyttövesiputket, sähköt, uudet ikkunat - isännöitsijänä toimii Göran Rosqvist, Is.palvelu Isarvo - kustannukset euroa Kilpailun saaman julkisuuden toivotaan kannustavan kaikkia taloyhtiöitä pitämään hyvää huolta omaisuudestaan. 4

4 Yhteystiedot ajantasalle kaupparekisteriin ja Kiinteistöliitto Uusimaahan Kevään yhtiökokouksissa on valittu taloyhtiöiden hallituksiin uusia jäseniä ja osa aiemmista vastuuhenkilöistä on vaihtunut. Kun puheenjohtaja on taloyhtiössä valittu, pitää tehdä tarvittavat muutosilmoitukset. Vastuuhenkilöiden muutoksista on ilmoitettava sekä kaupparekisteriin että yhdistyksen toimistolle. Oikeat jäsentiedot mahdollistavat jäsentiedotteiden, Suomen Kiinteistölehden ja muun jäsenpostin toimittamisen oikeille henkilöille. Yhteystietojen muutokset voi ilmoittaa sähköpostitse osoitteeseen nettilomakkeella osoitteessa Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille kaapeli-tv kolmeksi vuodeksi 0 euroa Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenyhtiöt saavat veloituksetta Soneran kaapelitelevisiopalvelun kolmeksi vuodeksi. Etu koskee taloyhtiöitä Soneran valokuituverkon alueella Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Keravalla, Kauniaisissa ja Kirkkonummella. Lisätietoa Taloyhtiö tapahtuma keräsi ennätysmäärän osallistujia! Taloyhtiö tapahtuma pidettiin keskiviikkona Helsingin Messukeskuksessa. Tapahtuma keräsi kaikkinensa lähes 2000 osallistujaa. Päivän puolivälissä oli pääpuhuja Esko Valtaojan luennon aika. Yli 300 hengen sali täyttyi innokkaista kuulijoista seisomapaikkoja myöten, ja loput kiinnostuneet saivat seurata luentoa salin ulkopuolella olevalta screeniltä. Luento herätti paljon mielenkiintoisia ajatuksia asumisen ja yhteiskunnan tulevaisuudesta. Taloyhtiö tapahtuma järjestetään AJANKOHTAISTA Vaikuta siihen, miten taloyhtiöissä viestitään! Asunto-osakeyhtiöiden toiminnan kehittämistarpeiden kansalaisarviointi jatkuu. Toukokuussa avatun verkkokeskustelun aiheena on taloyhtiöiden viestintä, josta Kiinteistöliitto ja Isännöintiliitto ovat laatineet suositusluonnoksen yhteistyössä oikeusministeriön kanssa. Keskustelu on auki Keskustelu on avoin kaikille - siihen voivat osallistua niin taloyhtiöiden asukkaat, osakkaat, hallitusten jäsenet kuin isännöitsijätkin. Keskusteluun voi osallistua osoitteessa 5

5 Missä on Suomen fiksuin ja viihtyisin asuintalo 2015? Kilpailulla haetaan asuintaloa, jossa käytetään tehokkaasti energiaa ja säästeliäästi vettä, asukkaiden nauttiessa samalla erinomaisista sisäolosuhteista eli lämpötila, valaistus, ilmanlaatu ja akustiikka ovat kaikki kunnossa. Kaiken tämän lisäksi asukkaat vielä viihtyvät asuintalossaan hyvin! Kilpailun järjestää ja raadin muodostaa Green Building Council Finland yhteistyössä Ympäristöministeriön, Energiaviraston, Kiinteistöliiton, RAKLIn, Motivan sekä Rakennuslehden kanssa ja se tukee VAETS -toimenpideohjelmaa (energiatehokkuussopimukset/vuokra-asuntoyhteisöt). Kilpailuun ilmoittautumiset mennessä. Lisätiedot kilpailusta>> Uusi verkkopalvelu kosteus- ja homevaurioiden tunnistamiseen kerrostaloissa Lukuisissa maamme kerrostaloista on kosteus- ja homevaurioihin liittyvää korjaustarvetta. Kosteusvaurio jää osakkaalta usein tunnistamatta ja tulee taloyhtiön tietoon vasta, kun vaurio on jo pitkällä. Kosteus- ja hometalkoiden uusi verkkopalvelu tarjoaa käytännönläheistä tietoa kosteusvaurioiden ennaltaehkäisyyn ja tunnistamiseen nyt myös kerrostaloissa. Uusi palvelu löytyy osoitteesta Energiatodistusrekisteri kokoaa energiatodistukset yhteen Rakennusten energiatodistustietojärjestelmä otettiin käyttöön alkaen. Energiatodistustietojärjestelmän ydin on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn ylläpitämä energiatodistusrekisteri Rekisteri kokoaa laaditut energiatodistukset yhteen ja sieltä voi etsiä tietoja esim. asuinkerrostalojen energiatodistuksista. Rekisterin myötä saadaan myös tarkkaa tietoa siitä, millaista rakennuskantaa Suomessa on. Maistraattien asunto-osakeyhtiötehtävät siirtyvät PRH:lle Maistraattien ja ELY-keskusten paikallisviranomaistoiminta kauppa- ja yhdistysrekisteriasioissa loppuu ja maistraattien asunto-osakeyhtiötehtävät siirtyvät PRH:lle syyskuun alussa. Sähköisen asioinnin suosio kauppa- ja yhdistysrekisteriasioissa lisääntyy jatkuvasti. Koska sähköinen asiointi vähentää ilmoituksia käsittelevän henkilöstön tarvetta, asiantuntevan neuvonnan ja käsittelyn takaamiseksi kauppa- ja yhdistysrekisteri-ilmoitusten käsittely keskitetään PRH:lle alkaen. Samalla myös maistraattien asunto-osakeyhtiötehtävät siirtyvät PRH:lle. Lue lisää Taloyhtio.netin sivuilta>> Toimiva talotekniikka alentaa lämmityskustannuksia Uudet rakennukset kuluttavat lämmitysenergiaa puolta vähemmän kuin vanhemmat rakennukset. Taloteknisillä korjauksilla alennetaan vanhojen rakennusten lämmityskustannuksia: talotekniikkaan tehdylle satsaukselle saadaan hyvä tuotto. Lue lisää Taloyhtio.netin sivuilta>> 6

6 Rakennusalalle lisää läpinäkyvyyttä: RALA ryhtyy julkaisemaan yritysten saamaa palautetta Rakentamisen Laatu RALA ry ryhtyy julkaisemaan keräämäänsä palautetta asiakasyritystensä rakennushankkeista. Tiedot julkaistaan yhteenvetoraporttina, jossa on koosteraportti kaikista yrityksen saamista palautteista sekä raportti 12 viime kuukauden osalta. Kaikkien kysymysten keskiarvon lisäksi yhteenvedossa on palautteiden keskiarvot kuudelta eri osa-alueelta: projektinhallinta, yhteistyö, henkilöstö, ympäristö ja turvallisuus, viimeistely ja luovutus sekä tavoitteiden toteutuminen. Lue lisää Taloyhtio.netin sivuilta>> Helsingin Pelastusliiton varautumiskoulutus rinnastetaan puolustusvoimien kertausharjoituskoulutukseen Puolustusvoimat on hyväksynyt Helsingin Pelastusliiton järjestämän, SPEK:n kurssijärjestelmän mukaan toteutetun Asuinkiinteistön turvallisuuskurssin rinnastettavaksi puolustusvoimien johtamaan kertausharjoituskoulutukseen. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että kurssin suoritettuaan asevelvollisille voidaan esittää asevelvollisuusrekisteriin yksi rinnasteinen kertausharjoitusvuorokausi. HELPE ilmoittaa halukkaiden kurssilaisten osallistumistiedot puolustusvoimien aluetoimistoon puolivuosittain. Asuinkiinteistön turvallisuuskurssin kohderyhmänä on asuinkiinteistön turvallisuudesta vastaavat henkilöt: - taloyhtiöiden hallitusten jäsenet ja isännöitsijät - taloyhtiöön nimetty suojelujohtaja ja hänen varahenkilönsä, - kaikki turvallisuudesta kiinnostuneet asukkaat Kurssi antaa perustiedot ja valmiudet turvallisuushenkilöstölle johtaa ja kehittää asuintalon lakisääteistä omatoimista varautumista ja turvallisuustoimintaa. Kurssiohjelma sisältää riskien arvioinnin, onnettomuuksien ennaltaehkäisyn, turvallisuusasioiden tiedottamisen, alkusammutusharjoituksen, perehtymisen pelastussuunnitelman laadintaan ja omavalvonnan perusteet. Asuinkiinteistön turvallisuuskursseja: - lauantaina klo 9-18, ilmoittaudu tästä - kahden illan kurssi maanantaina 8.6 ja keskiviikkona klo 17-21, ilmoittaudu tästä Väestönsuojan hoitajan tehtävään valmentavia kursseja: - VSHK5-kurssi torstaina klo 17-21, ilmoittaudu tästä VAIKUTTAMINEN Kiinteistöliitto otti kantaa asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuuteen Ympäristöministeriön asettama hankeryhmä selvitti asumisen tukijärjestelmän ja verotuksen vaikuttavuutta ja tehokkuutta sekä teki toimenpide-ehdotuksia niiden kehittämiseksi. Ympäristöministeriö pyysi sidosryhmiltä näkemyksiä hankeryhmän laatimasta Asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuus -raportista ja erityisesti sen sisältämistä toimenpide-ehdotuksista. Kiinteistöliitto laati kattavan ja perusteellisen lausunnon ottaen vahvasti kantaa asumisen, asuntorakentamisen ja korjausrakentamisen tukiin, niihin liittyvään sääntelyyn sekä asumisen verokohteluun. 7

7 Lausunnossaan Kiinteistöliitto esittää mm. kiinteistöverotuksen alarajojen poistamista ja perusteellisen kuntotutkimuksen tekemistä kiinteistöverojärjestelmälle, kotitalousvähennyksen ulottamista asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin, asuntokaupan varainsiirtoverokantojen yhdenmukaistamista, ASP-ikärajan laskemista 15 vuoteen ja ensiasunnon hankinnan varainsiirtoverovapaus säilyttämistä. Kiinteistöliitto vastustaa mm. laskennallisen asuntotulon verottamista sekä asuntolainojen korkovähennyksen poistamista. Kiinteistöliiton lausunto kokonaisuudessaan>> LAKIASIAT Asumisterveysasetus korvaa asumisterveysohjeen Sosiaali- ja terveysministeriön uudella asumisterveysasetuksella säädetään asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä säädetään terveydensuojeluviranomaisten ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista. Asetus korvaa asumisterveysohjeen. Asumisterveysasetuksen myötä voimaan tuleva tärkein uudistus on terveydensuojeluviranomaisten apuna käytettävien ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimukset. Tarkoituksena on, että asiantuntijoita voidaan kouluttaa ja heidän ammattitaitoaan ja pätevyyttään voidaan arvioida yhdenmukaisesti koko maassa. Asumisterveysasetus astui voimaan Lue lisää Taloyhtio.netin sivuilta>> OIKEUSTAPAUKSET Helsingin hovioikeus ; tuomio nro 302; dnro S 14/707 (vailla lainvoimaa ) Työntekijä oli isännöintitehtäviä suorittaessaan ja isännöitsijän asemansa perusteella suorittanut henkilökohtaiselle tililleen kuutena erillisenä kertana yhteensä yli euroa kiinteistöyhtiön varoja. KO oli katsonut, ettei isännöitsijätoimiston sopimuksen mukaista vastuuta poistanut se, että työntekijä oli isännöintitehtävää suorittaessaan samalla syyllistynyt rikokseen. Isännöitsijätoimisto ei ollut osoittanut perustetta vapautua sopimuksen mukaisesta vastuustaan. Osapuolet sopivat asian HO:ssa. KO:n tuomio kumottiin. Helsingin hovioikeus ; tuomio nro 385; dnro S 14/2156 (vailla lainvoimaa ) Osakkeenomistajat ilmoittivat asunto-osakeyhtiölle etukäteen asuvansa osan vuodesta muualla - vesimaksut oli silti maksettava. Kun osakkeenomistajien (joiden väestörekisteritietojen mukainen kotiosoite oli ollut huoneistossa) oli katsottava kanteessa tarkoitettuina ajanjaksoina asuneen asunto-osakeyhtiössä hallitsemassaan huoneistossa yhtiöjärjestyksen tarkoittamalla tavalla, vesimaksun maksuvelvollisuus ei johtanut heidän kannaltaan kohtuuttomaan lopputulokseen. Turun hovioikeus ; tuomio 15/109118; asianro. R (vailla lainvoimaa ) Vastaaja, joka oli yhdessä toisen henkilön kanssa päihtyneenä heittänyt iltapäivällä huonekaluja asunnon parvekkeelta, kerrostalon 9. kerroksesta, parvekkeen alla sijaitsevalle nurmialueelle ja osittain kevyen liikenteen väylälle toisen pitäessä silmällä tiputuskohtaa, tuomittiin vaaran aiheuttamisen sijasta järjestysrikkomuksesta 35 euron rikesakkoon. KO:n tuomiota muutettiin. 8

8 Turun hovioikeus ; päätös 15/108858; asianro. R 14/2231 (vailla lainvoimaa ) Koska lintulaudan rajakuusesta poistaneen naapurin ei ollut näytetty hävittäneen lintulautaa, hänen ei katsottu syyllistyneen vahingontekoon. Naapurin ei voitu myöskään katsoa menetelleen omankädenoikeutta koskevassa rangaistussäännöksessä tarkoitetuin tavoin oikeudettomasti, kun hän ei ollut tarvinnut tai edes voinut saada miltään viranomaiselta lupaa nyt kysymyksessä olevan kaltaisen, omistamallaan maalla sijainneen, vähäarvoisen vieraan esineen poistamiseksi. Vaasan hovioikeus ; tuomio nro 196; dnro S 14/429 Vastikkeen perusteen tulee olla säännelty yhtiöjärjestyksessä niin yksiselitteisesti, että osakkeenomistaja voi arvioida vastikevelvollisuuttaan pelkästään yhtiöjärjestyksen perusteella. AsOy:n yhtiöjärjestyksen 6 :n 1 momentin sanamuoto oli sellainen, että Ky oli voinut perustellusti tulkita sitä niin, että se voi suorittaa peruskorjauksista aiheutuvien menojen huoneistokohtaisen rahoitusosuuden yhdellä kertaa niin, että rahoitusosuus määräytyy Ky:n osakemäärän mukaan eli jyvittämättömänä. TUTKIMUS JA KEHITYS Isännöinnin laatu 2015 tutkimus Hallituksen puheenjohtajat tyytyväisiä, osakkaat kriittisempiä Kiinteistöliiton teettämä Isännöinnin laatu tutkimus mittasi taloyhtiöiden hallitusten ja osakkaiden sekä toiminnan- ja tilintarkastajien tyytyväisyyttä isännöintiin. Ostetun isännöintipalvelun laatuun oltiin keskimäärin tyytyväisiä, mutta isännöinnistä annettu laatuarvio vaihteli vastaajaryhmittäin. Taloyhtiön hallituksen näkökulmasta isännöitsijöiltä sujuvat parhaiten yhteistyö hallituksen kanssa, kokousten läpivienti sekä kirjanpitoon ja budjetointiin liittyvät tehtävät. Kehittämiskohteita ovat kiinteistön tekniikkaan ja korjaustarpeiden ennakointiin liittyvät asiat sekä isännöitsijän aloitteellisuus. Tutkimus selvitti taloyhtiöiden tyytyväisyyttä yksittäisen isännöitsijän ja isännöintiyrityksen palvelun laatuun, eri palvelujen tärkeyttä sekä isännöinnin kehittämiskohteita. Vastaajina olivat taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat, hallitusten jäsenet ja varajäsenet, osakkaat sekä tilintarkastajat ja toiminnantarkastajat. Lisätietoa sekä tutkimuksen tulokset>> Kiinteistöpalvelujen arviointeja Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokouksessa on aika ajoin kyselty, löytyisikö mistään arviointeja isännöintitoimistoista ja huoltoyhtiöistä. Kiinteistöliitto Uusimaan perustama työryhmä on selvittänyt asiaa ja tehnyt asiassa yhteistyötä Osuma.fi palvelun kanssa. Kyseiseen palveluun voi kirjoittaa kokemuksia sekä antaa arvosanoja eri toimialojen yrityksistä. Sopimuskumppania valittaessa sivustoa voi käyttää apuna, mutta on syytä huomata että esim. juuri isännöitsijätoimistoja on aika vähän vielä arvioitu. Yksittäisetkin arvosanat tai mielipiteet voivat siten vaikuttaa huomattavan paljon. Ajan kanssa palvelu voi osoittautua hyvinkin hyödylliseksi. Palvelu löytyy osoitteesta 9

9 Asuinrakennusten korjaustarve -tutkimus Vuosina asuinrakennusten vuotuinen tekninen korjaustarve on keskimäärin 3,5 miljardia euroa eli reaalisesti noin 10 % enemmän kuin vuosina Korjaustarpeen volyymi ei tästä jatkossa enää kasva. Teknisestä korjaustarpeesta noin 90 prosenttia on myös taloudellisesti perusteltua korjata. Korjaustarpeen merkittävin kasvu seuraavan 10 vuoden aikana tulee pääosin kaupunkien kerrostalojen korjaustarpeen lisääntymisestä. Tekemättä jääneiden korjausten arvoksi tutkimuksessa arvioitiin yhteensä noin 15 miljardia euroa viimeisen 25 vuoden ajalta. Kiinteistöliiton aloitteesta tehdyn tutkimuksen toteutti Pellervon taloustutkimus PTT yhteistyössä VTT Oy:n ja KTI Kiinteistötieto Oy:n kanssa. Tutkimuksen raportti>> JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Kiinteistöalan Kustannuksen julkaisuja Asunto-osakeyhtiölaki Kommentaarista odotettu kolmas painos Asunto-osakeyhtiölaki - Kommentaarissa asunto-osakeyhtiölaki käydään läpi pykälä kerrallaan selittäen ja kommentoiden. Kirjassa on huomioitu kaikki lainsäädäntöön ja suosituksiin tehdyt muutokset sekä lain voimassaoloaikana vakiintuneet käytännöt. Mukana on myös runsaasti tuoretta oikeustapausaineistoa. Kolmas painos ilmestyy maaliskuun lopussa. Uutuuskirja: Hallituksen pieni tilinpäätösopas Opas esittelee taloyhtiön tilinpäätöksen asiakirjat (tuloslaskelman, taseen, toimintakertomuksen, liitetiedot ja tase-erittelyt) ja kertoo, mitä ne sisältävät. Jokaisesta asiakirjasta on myös koottu erillinen tarkistuslista tärkeistä asioista. Opas kertoo lisäksi, mitä vaatimuksia laki asettaa taloyhtiön tilinpäätökselle. Helppolukuinen ja tiivis opas auttaa lukijaa ymmärtämään taloyhtiön tilinpäätöstä ja arvioimaan sen oikeellisuutta. Opas on tarkoitettu hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille. Se sopii myös osakkaille. Tuotteiden tilaaminen: Kiinteistöliiton jäsenet saavat kirjoista ja oppaista 10 % alennuksen tilatessaan sen Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta IdeaGarden Taloyhtiöt , Tapahtumakeskus Telakka, Helsinki Onko taloyhtiöösi tulossa remontti? Putket, katto, julkisivu tms? Tehokas päivä taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajille ja isännöitsijöille. Tapaa potentiaaliset korjausrakentajat ja evaluoi heidän tarjontansa. Ei enää aikaa vieviä tunnin tapaamisia remonttifirmojen kanssa. Säästät näin arvokasta aikaasi. Päivä on sinulle veloitukseton. Verkostoidut samalla myös muiden puheenjohtajien ja isännöitsijöiden kanssa. Ilmoittautumiset>> 10

10 Kiinko tarjoaa syksystä alkaen useita webinaareja Webinaari on joustava ja kustannustehokas tapa osallistua koulutukseen missä ikinä oletkin. Tarvitset vain tietokoneen tai muun mobiililaitteen, sekä toimivan internetyhteyden. Pääset seuraamaan luentoja ja halutessasi esittämään kysymyksiä luennoitsijalle - aivan kuten paikanpäällä. Voit myös osallistua koulutukseen perinteiseen tapaan Kiinkon koulutustilassa. Webinaarissa saat siis aivan saman tiedon kun paikalla ollessasi, mutta säästät matkakulut ja -ajan. Tutustu webinaaritarjontaan ja lähde kokeilemaan: Toivotamme jäsenistöllemme aurinkoista ja rentouttavaa kesää! 11

11 JÄSENTEN PALVELUKSESSA: Lakineuvonta johtava lakimies MIA PUJALS neuvontalakimies MARIA LAUTALA lakimies KIRSI RUUTU lakimies KATRIINA SAREKOSKI lakimies SIMO VIHEMÄKI lakimies HEIDI VITIKAINEN Tekninen neuvonta rakennusinsinööri JARI HÄNNIKÄINEN lvi-asiantuntija ARTO KEMPPAINEN ma ti ja to klo , ke ja pe Talous- ja veroneuvonta talous ja veroasiantuntijat TAPIO TIKKANEN ja JUHO JÄRVINEN ma - to klo Energianeuvonta energia-asiantuntija PETRI PYLSY ma pe klo Jäsenneuvontaa annetaan vain puhelimitse, ei sähköpostitse. Muistathan pitää esillä yhtiön jäsennumeron soittaessasi puhelinneuvontaan. Muissa asioissa / vaihde toiminnanjohtaja KAI HAARMA johdon assistentti MARJA TIRRONEN jäsensihteeri RITVA ERBISMANN asiakkuuspäällikkö MARIKA SIPILÄ markkinointiassistentti PAULA HELLMAN Yhdistyksen yhteystiedot: Sähköinen jäsentiedote: Yhteystietojen päivitykset: Annankatu 24, Helsinki uusimaa@kiinteistoliitto.fi Yhteistoimintayhdistysten oma lakineuvonta PORVOON KIINTEISTÖYHDISTYS BORGÅ FASTIGHETSFÖRENING Asianajaja VT OLAVI KAILARI Asianajotoimisto Kailari Oy, Porvoo HYVINKÄÄN RIIHIMÄEN MÄNTSÄLÄN KIINTEISTÖYHDISTYS Asianajaja VT ERKKI PUSA Asianajotoimisto Erkki Pusa, Hyvinkää Työsuhdeneuvontaa antaa KIINTEISTÖTYÖNANTAJAT RY

12 HALLITUKSEN PARAS PEREHDYTTÄJÄ Hallituksen starttipaketti 2015 auttaa uuden hallituksen jäsenen perehdyttämisessä ja neuvoo ja tukee hallitusta tehtävässään. Se sisältää neljä hyödyllistä perusopasta. Taloy vastuun htiön jakotaulu OSAKK A kko ALLE JA ASU 2015 KK A ALLE Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 2015 Asunto-osakeyhtiölaki (painettu vihko) Huippusuosittu opas kertoo, miten kunnossapitovastuu jakautuu osakkaan ja taloyhtiön välillä. Vihko sisältää asunto-osakeyhtiölain, joka antaa raamit taloyhtiön toiminnalle. Hallituksen pikaopas Osakkaan remontit taloyhtiössä Opas kertoo tiiviisti olennaiset asiat taloyhtiön johtamisesta eli miten taloyhtiön hallinto, kunnossapito ja talousasiat järjestetään. Tiiviissä oppaassa käsitellään mm. remonttiilmoituksen tekemistä taloyhtiölle, rakennusluvan hakemista, remontin valvontaa ja taloyhtiön roolia osakkaiden remonteissa. TILAA: puh