OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Ote Kuhalanaukea Kaalikorpi osayleiskaavasta, kaava-alueen rajaus Alueen ortokuva 1

2 Kohde Asemakaava Dnro: Aloite: Forssan ev lut. seurakunta Kaikula IV A: Kaikulan kaupunginosa, osin asemakaavatonta aluetta. - Asemakaavan tavoitteina on hakea seurakunnan omistamalta alueelta parhaiten kompostointiin sopivan laitoksen alue. Lisäksi kaavassa haetaan ne määräykset joiden mukaan pohjavesialueelle ei tule kompostoinnista haittaa. Kaavassa huomioidaan kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset ja hautausmaa-alueen osat. Kaavaalueeseen on liitetty myös ELY.n vaatima Tampereentien liikennealue, joka kaavalla muutetaan katualueeksi. Kaikula IV A asemakaava ilmoitetaan vireille tulleeksi vuoden 2018 kaavoituskatsauksen yhteydessä. Asemakaavan lähtökohdat ja tavoitteet Vireilletulo Maakuntakaavojen yhdistelmä OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Kanta-Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmässä alue on palvelujen alueeksi (P), jolla sijaitsee hautausmaa. KAAVA-ALUE Maakuntakaava 2040 Kanta-Hämeen maakuntakaava 2040 luonnoksessa, joka oli nähtävänä , alue on pysynyt pääosin samanlaisena. Merkittävin muutos on, että kaavassa näkyy kansallisen kaupunkipuiston merkintä alueelle. 2

3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Fostra Forssan seudun strateginen rakennetarkastelu FOSTRA on Forssan, Humppilan, Jokioisen, Tammelan ja Ypäjän yhteinen vapaamuotoinen maankäyttösuunnitelma. Rakennetarkastelussa ideoidaan Forssan seudun tulevaisuutta vuoteen 2050 saakka: millainen on liikenneverkko, millaista rakentamista seudulla on ja missä, millainen on luonto ja elinympäristön laatu tuolloin. Tavoitteena on maankäyttövisio, joka mahdollistaa myönteisen väkiluku-, elinkeino- ja ympäristökehityksen Forssan seudulla. Fostrassa on esitetty Tampereentiestä luoteeseen erkaneva uusi tieyhteys, joka kaartaa Vieremän asuinalueen pohjoispuolelta Valtatielle 2. KAAVA-ALUE Keskustaajaman yleiskaava Kaupunginvaltuuston hyväksymässä oikeusvaikutuksettomassa keskustaajaman yleiskaavassa suunnittelualue on hautausmaa-aluetta (EH), jossa on kaksi suojeltavaa rakennusta. 3

4 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA FORSSAN KAUPUNKI Kaupunkipuisto teemaosayleiskaava Asemakaava Maanomistus MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Teemaosayleiskaavassa alue on osoitettu hautausmaa-alueeksi (EH) ja hautausmaa-alueeksi, jolla on kulttuurihistoriallisia arvoja (EH/s). Rakentamisessa on otettava huomioon alueen kulttuurihistoriallisesti arvokas luonne siten, että uudisrakentaminen rakennustavaltaan ja sijainniltaan liittyy olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön ja että olemassa olevat kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset ja rakenteet, tiestö sekä puusto ja muu kasvillisuus säilyvät. Alue on pääosin pohjaveden muodostumisaluetta. - Suunnittelualueella on voimassa (B08) vahvistettu asemakaava. Pohjoisosa alueesta on asemakaavatonta. Alue on osoitettu viljelyskorttelialueeksi (Vk) ja hautausmaa-alueeksi (EH). Ote ajantasa-asemakaavasta on kansikuvassa. Pääosa alueesta on Forssan seurakunnan omistuksessa, muutama kiinteistö on yksityisten omistuksessa. Tampereentien tiealue on valtion omistuksessa. Forssan kaupunki (vihreä alue) omistaa alueeseen rajautuvia viheralueita. 4

5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA FORSSAN KAUPUNKI Tehdyt selvitykset MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU Forssan kansallisen kaupunkipuiston selvitykset. Hakemus s Hautausmaa on perustettu senaatin vahvistamalla päätöksellä vuonna 1909 Forssa Osakeyhtiön lahjoittamalle maalle. Hautausmaan vanhassa osassa on runsaasti vanhoja jalopuita luomassa tunnelmaa. Hautausmaan vanhan puolen lehtikuuset on todennäköisesti istutettu samoihin aikoihin Tampereentien itäpuolella olevien lehtikuusten kanssa. Kunnallisneuvos Rudolf Meyer rakennutti kappelin, joka vihittiin käyttöön Tämä arkkitehti Waldemar Aspelinin suunnittelema kansallisromanttinen kappeli oli ensimmäisiä siunauskappeleita Suomessa. Hautausmaan erikoisuutena ovat pääportilta siunauskappelille johtavaa polkua reunustavat koristeina käytetyt, klassillisten esikuvien mukaan suunnitellut betonipaadet. Hautausmaata on laajennettu useaan otteeseen. Uusi kappeli valmistui 1973 ja on Yrjö Mykkäsen suunnittelema. Hautausmaan uuden osan suunnitteli Lahden seurakuntien silloinen ylipuutarhuri Vilho Valento. Uudelle hautausmaalle kaavoitettiin omat lohkot uurnahaudoille, sukuhaudoille ja lasten haudoille. Pohjavesi- Kaavoitettava alue on I luokan pohjavesialuetta (lila rasteri) ja pohjaveden muodostumisaluetta (punainen viiva). alue - Kansallisen kaupunkipuiston selvityksiä täydennetään tarkemmalla rakennuskannan ja hautausmaa-alueen inventoinniltehtävät selvitykset la. - Forssan kaupungin metsien alueelle teetetään vuoden 2018 aikana liito-orava- ja lepakkoselvitys. Tutkittava alue rajautuu kaava-alueen länsipuolelle. Jos selvityksestä ilmenee tarpeelliseksi, myös kaava-alueelle teetetään tarvittavat selvitykset. Vaikutusalue Kaavan välitön vaikutusalue ulottuu lähiympäristöön, liikenteellinen vaikutus ulottuu laajemmalle. Ympäristövaikutusten arviointi Asemakaavan laatimisen yhteydessä tehtävä ympäristövaikutusten arviointi perustuu tehtyihin selvityksiin ja siinä arvioidaan kaavan vaikutukset etenkin alueen maisemaan, luonnonympäristöön, rakennettuun ympäristöön, liikenteeseen ja yhdyskuntarakenteeseen. Asemakaavan yleiskaavalliset vaikutukset arvioidaan soveltuvin osin. Vaikutukset arvioidaan ympäristöhallinnon ohjeen 10/2006 Vaikutusten arviointi kaavoituksessa periaatteiden mukaisesti. Valmisteli- Tekninen ja ympäristötoimi, Maankäytön suunnittelu, PL Forssa. kaavoitusinsinööri Anne Seppälä, puh (03) , fax (03) ja Päätökset Käsittelyaikataulu

6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU OSALLISTUMISSUUNNITELMA JA TAVOITTEELLINEN AIKATAULU Tavoitteellinen aikataulu Osalliset: Viranomaiset ja yhteisöt OAS / MRL 63 Helmikuu 2018 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vireille tulosta tiedottaminen Forssan lehti LUONNOS / MRL 62 Syksy 2019 Tilaisuus mielipiteen esittämiseen kaavaa valmisteltaessa Hämeen ELY-keskus / neuvottelu tarvittaessa Uudenmaan ELY-keskus / neuvottelu tarvittaessa Hämeen liitto / neuvottelu tarvittaessa Kunnan viranomaistahot EHDOTUS / MRL 65 Kesä Virallinen nähtävänäolo 30 päivää MRL 200 Syksy Voimaantulo Yhdyskuntalautakunta hallinnollinen käsittely hallinnollinen käsittely Ympäristölupalautakunta neuvottelu tarvittaessa K-H Pelastuslaitos neuvottelu tarvittaessa VAPO / Forssan Verkkopalvelut Oy neuvottelu tarvittaessa F:n vesihuoltoliikelaitos neuvottelu tarvittaessa Kuntalaiset ja yhteisöt Omistajat, vuokranhaltijat neuvottelu tarvittaessa kirjeellä, sp neuvottelu tarvittaessa Naapurit kirjeellä Asukasyhdistykset Muut kuntalaiset Forssa Kaavoitusinsinööri Anne Seppälä 6