Sammatin pohjoisosien osayleiskaava

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Sammatin pohjoisosien osayleiskaava"

Transkriptio

1 Osayleiskaavan selostus BT SAMMATIN KUNTA Sammatin pohjoisosien osayleiskaava

2 Sisällysluettelo Esipuhe 1 SUUNNITTELUALUE 4 2 PÄÄTÖKSET JA SUUNNITELMAT Päätökset ja vaiheet Suunnitelmat Seutukaava ja maakuntakaava Yleiskaava, osayleiskaavat Asemakaavat Rakennusjärjestys Rakennuskiellot Pohjakartta 6 3 LUONNONYMPÄRISTÖ JA MAISEMA Luonnonympäristö Maisema Pohjavedet Ranta-alueet Järvet 7 4 RAKENNETTU- JA KULTTUURIYMPÄRISTÖ Rakennuskanta Muinaismuistot 8 5 LIIKENNE Väylät Muut liikennealueet Joukkoliikenne Liikennemäärät Liikennemelu 9 6 YHDYSKUNTATEKNIIKKA Vesihuolto, viemäröinti Sähkö- ja puhelinverkko Jätehuolto 10 7 MAANOMISTUS 10 8 VÄESTÖ, ASUMINEN JA TYÖPAIKAT Väestö Asuminen Työpaikat Palvelut 11 9 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT JA MUUT MAANKÄYTTÖÖN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT RAKENNETTAVUUS OSAYLEISKAAVAN TAVOITTEET Väestö, palvelut ja työpaikat Virkistys Liikenne 12

3 11.4 Rantarakentamisen mitoitus ERILLISSELVITYKSET, MUU PERUSTIETOAINEISTO Erillisselvitykset OSAYLEISKAAVA Yhdyskuntarakenne Aluevaraukset Osayleiskaavamääräykset Liikenne Yhdyskuntatekniikka LAATIMISVAIHEEN AIKANA TEHDYT TARKISTUKSET JA MUUTOKSET MUUTOKSET JA POIKKEAMAT MUIHIN KAAVOIHIN Seutu- ja maakuntakaava KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Vaikutukset luonnonympäristöön Sosiaaliset vaikutukset Taloudelliset vaikutukset Ympäristöhäiriöt Osayleiskaavan vaikutukset valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kannalta 21 Liitteet 1. Ote Länsi-Uudenmaan seutukaavasta Ote Uudenmaan maakuntakaavasta 3. Ote Myllykylän osayleiskaavasta ja osayleiskaavan muutoksesta 4. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (aluearkkitehti Karitta Laitinen 2004, Maa ja Vesi Oy 2005) 5. Nummi-Pusulan eteläosien ja Sammatin pohjoisosien osayleiskaavan ja osayleiskaavan muutoksen luontoselvitys (Envibio Oy 2005), luontoselvityksen laajennus (Maa ja Vesi Oy 2006) 6a. Ranta-alueiden kantatilatarkastelu (Suunnittelukeskus Oy 2004, Maa ja Vesi Oy 2005) 6b. Muiden alueiden kantatilatarkastelu (Suunnittelukeskus Oy 2004, Pöyry Environment 2007) 7. Nummi-Pusulan eteläosien ja Sammatin pohjoisosien osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 2003 (Mikroliitti Oy 2003) 8. Sammatin ja Nummi-Pusulan sekä Nummen kirkonkylän kulttuuriympäristöjen inventointi 2003 (Henrik Wager 2003) 9. Leikkilän kylän kulttuurimaisemaselvitys (Maa ja Vesi Oy, Elisa Törmänen 2005) 10. Sammatin järvien kunto kesällä 2005 (Länsi-Uudenmaan Vesi ja Ympäristö Oy 2005) 11. Työneuvottelun muistio, neuvottelun muistio 12. Maakuntamuseon luettelo suojelun arvoisista rakennuksista ja pihapiireistä 13. Yhteenveto 1. nähtävilläolokerralla saaduista muistutuksista, kaavan laatijan vastine 14. Lausunnot, yhteenveto lausunnoista, kaavan laatijan vastine 16. Sammatin rakennusjärjestys 17. Hiiden alue, E18-kaupallinen selvitys 18. Yhteenveto 2.nähtävilläolokerralla saaduista muistutuksista, kaavan laatijan vastine 19. Yhteenveto 3.nähtävilläolokerralla saaduista muistutuksista, kaavan laatijan vastine 20. Yhteenveto ympäristökeskuksen lausunnosta, kaavan laatijan vastine 21. E-18 liittymäalueiden kaupallisten ja työpaikka-alueiden vaikutukset Sammatin kaupalliseen ja palvelurakenteeseen 22. Tilastotiedot Kaavakartat Osayleiskaavakartta ja merkintöjen selitykset

4 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 4 1 SUUNNITTELUALUE Kaavoitettava alue on uuden vuonna 2008 valmistuvan E 18 moottoritieosuuden käytävä, sen liittymät ja niiden lähialueet. Nykyisellään alue on pääasiassa talousmetsää ja peltoa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 26 km 2. Suunnittelualueen sijainti 2 PÄÄTÖKSET JA SUUNNITELMAT 2.1 Päätökset ja vaiheet kaavan vireilletulo, syksy 2002 Nummi-Pusulan eteläosien ja Sammatin pohjoisosien yhteisen osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 2002 Sammatin kunta päätti syksyllä 2004 Nummi-Pusulan eteläosien ja Sammatin pohjoisosien yhteisen osayleiskaavan eriyttämisestä Sammatin kunnanhallitus valitsi pohjoisosien osayleiskaavan laatijaksi Maa ja Vesi Oy:n osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatettiin tiedoksi kh:lle laatimisvaiheen kuulemistilaisuus luonnos osayleiskaava-aineiston esittely Sammatin järvipäivien yhteydessä viranomaisneuvottelu luonnoksen nähtävilläolo

5 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 5 kaavaehdotus virallinen nähtävilläolo , lausuntopyynnöt kunnanhallitus muutettu kaavaehdotus uusi nähtävilläolo viranomaisneuvottelu kunnanhallitus , , uusi nähtävilläolo kunnanhallitus kunnanvaltuusto Suunnitelmat Seutukaava ja maakuntakaava Länsi-Uudenmaan seutukaavaliiton laatima Länsi-Uudenmaan seutukaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Moottoritie Sammatin ja Nummen liittymineen on merkitty kaavakarttaan. Koko linjauksen alue on määritelty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi M- merkinnällä. Uudenmaan liiton laatimassa Uudenmaan maakuntakaavassa suurin osa E18 -moottoritien lähialueista on ns. valkoista aluetta, jossa ei ole valtakunnallisia eikä maakunnallisia tavoitteita. Maakuntakaava on vahvistettu Eurooppatien E18 rakentaminen kuuluu Etelä-Suomen yhteyskäytävän kehittämisstrategiaan (1998). Maakuntakaavaehdotuksessa moottoritien liittymäalueet on merkitty maankäytön kehittämisen kohdealueiksi liikenteellisessä solmukohdassa ja niitä koskee suunnittelumääräys: - Maankäytön suunnittelussa on huolehdittava siitä, että alueelle sijoittuvat toiminnot eivät aiheuta yhdyskuntarakenteen hajautumista. Alueelle saa yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa liikenteelle, matkailulle ja logistiikkatoiminnoille tarpeellisia tienvarsipalveluita. Maakuntakaavassa suunnittelualueen länsi- ja kaakkoisosaan ulottuu arvokas harjualue merkintä. Suunnittelualueen poikki kulkee Sammatin ja Nummi-Pusulan keskustoja yhdistävä ulkoilureitti. Myllykylän ja Haarjärven taajamat on osoitettu kyläalueiksi, joita koskee suunnittelumääräys: - Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on tuettava asumisen ohella alueen luonteeseen soveltuvan elinkeinotoiminnan sijoittumista sekä parannettava kylän elinvoimaisuuden edellytyksiä, varmistettava kylien liikenneyhteydet päätieverkkoon ja selvitettävä yhteisen vesihuollon toteuttamismahdollisuudet. Täydennysrakentamisessa on hyödynnettävä ensisijaisesti olemassa olevaa infrastruktuuria. Liite 1: Liite 2: Ote Länsi-Uudenmaan seutukaavasta Ote Uudenmaan maakuntakaavasta Yleiskaava, osayleiskaavat Myllykylän osayleiskaava ja osayleiskaavan muutos 2015 on hyväksytty kunnanvaltuustossa Kaava koskee Niemenkylän, Myllykylän, Kaukolan ja Karstun alueita sekä osaa Leikkilän kylän alueesta. Osayleiskaavalla ei ole oikeusvaikutuksia. Liite 3: Ote Myllykylän osayleiskaavasta ja osayleiskaavan muutoksesta

6 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava Asemakaavat Sammatissa ei ole osayleiskaavoitettavalla alueella voimassa olevia asema-, rakennus- tai rantakaavoja Rakennusjärjestys Sammatin kunnan rakennusjärjestys on tullut voimaan (liite 16) Rakennuskiellot Pohjakartta Osayleiskaava-alueella ei ole eikä sille ole päätetty hakea rakennuskieltoa. Suunnittelussa on käytetty Maanmittauslaitoksen laatimaa numeerista maastokarttaa 1: LUONNONYMPÄRISTÖ JA MAISEMA 3.1 Luonnonympäristö Luontoselvitykset Uudenmaan maakuntakaava-aineistossa alueelle ei ole merkitty erityisiä luontokohteita. Osayleiskaavan pohjaksi on laadittu tai hankittu seuraavat selvitykset: Nummi-Pusulan eteläosien ja Sammatin pohjoisosien osayleiskaavan ja osayleiskaavan muutoksen luontoselvitys, Luonto- ja ympäristötutkimus Envibio Oy, Turkka Korvenpää Leikkilän alueen luontoselvitys (Maa ja Vesi Oy, 2006) moottoritiehanketta varten tehty liito-oravaselvitys (SITO-konsultit ) E18-tien liito-oravan ylityspaikat (Tiehallinto, SLSL:n kirje ) uusimmat liito-oravan elinpiirihavainnot, yhteenveto (Uudenmaan ympäristökeskus ) Osayleiskaavan luontoselvityksessä (Envibio Oy, liite 5) kaava-alueelta on osoitettu seuraavat merkittävät luontokohteet: Kohteen nimi Kohteen tunnus ja määrittely Urtmäen 5.3 Luonnonsuojelulain tark. luontotyyppi; pähkinäpensaslehto pähkinälehto 8.13 Metsälain tark. erityisen tärkeä elinympäristö; jyrkänne Heponiemen noro 6.4 Metsälain tark. erityisen tärkeä elinympäristö; noro Luonnonsuojelualueet ja kohteet Alueella on seuraava luonnonsuojelulailla rauhoitetut tai rauhoitettavaksi tarkoitetut kohteet: 1 S-1, lehtoalue, Haarjärvi 2 sl Siirtolohkare, Kolmpersjärven tienhaara Liito-orava-alueina osayleiskaavaan on kirjattu seuraavat alueet (suluissa viittaukset selvityksissä käytettyihin tunnuksiin): 1 luo-1 Riihessilta (26,26A ja 26B), 2 luo-1 Niittyhaanmetsä (9.1, 9.2, 27)

7 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava Maisema 3.3 Pohjavedet 3.4 Ranta-alueet 3.5 Järvet 3 luo-1 Haarapaju itäinen (28) 4 luo-1 Ymmyrkäiskorpi 5 luo-1 Lellu (29A) 6 luo-1 Myllypakka (30) 7 luo-1 Haarapaju, eteläinen (8.3) 8 luo-1 Märrä (9.5) Leikkilän alueelta ei ole luontoselvityksessä todettu erityisiä luonnonarvoja tai suojelukohteita. Osayleiskaava-alue kuuluu Eteläisen rannikkomaan maisemamaakuntaan ja Lohjan järvi- ja selänneseudun maisemaseutuun (Suomen kartasto 350). Kasvimaantieteellisessä aluejaossa se sijoittuu eteläboreaaliseen vyöhykkeeseen. Kaava-alue on luonnonoloiltaan ja pinnanmuodoiltaan vaihtelevaa. Sitä halkoo koillisesta lounaaseen suuntautunut Toinen Salpausselkä. Aluetta luonnehtivat lukuisat metsien keskellä sijaitsevat pienet järvet ja lammet. Myllykylässä ja kaava-alueen pohjoisosassa virtaavan Hämjoen tienoilla on laajempia peltoja. Alueen maisemaolosuhteita kuvataan Haarjärven ja Myllykylän osalta kulttuuriympäristöjen inventoinnissa (Henrik Wager 2003, liite 8) ja kaavatyötä varten laaditussa maisemaselvityksessä Leikkilän osalta (Maa ja Vesi Oy, Elisa Törmänen 2005, liite 9). Kaava-alueella ei ole tärkeitä pohjavesialueita. Osayleiskaava-alueeseen sisältyvät ranta-alueet on maastokäynnein yleispiirteisesti inventoitu. Ranta-alueiden kiinteistöistä on tehty kantatilatarkastelu (Suunnittelukeskus Oy 2004, Pöyry Environment Oy 2007, liite 6a). Yhteenveto kantatilatarkastelusta on kohdassa 8.2 Asuminen. Suunnittelualueeseen kuuluu kokonaan tai osaksi seuraavat järvet: järvi pinta-ala [ha] Haarjärvi 27 Hauklampi 4 Iso Heilampi 17 Iso Ruokjärvi (65 ha) 5 Kaitajärvi 23 Kakolampi 1 Kerklampi (4 ha) 2 Kirmusjärvi (315 ha) 59 Kolmpersjärvi 25 Märrä (0.9 ha) 0,2 Pieni Kolmpersjärvi 3

8 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 8 Saukoolampi 0,2 Silmee 14 Valkjärvi (85 ha) 42 Vähä Heilampi 3 Yht. 224 Järvistä ovat Länsi-Uudenmaan Vesi ja Ympäristö Oy:n säännöllisessä seurannassa Kirmusjärvi, Iso Ruokjärvi, Valkjärvi ja Haarjärvi. Kolmpersjärvestä on joitakin havaintoja, uusimmat vuoden 2004 marraskuulta. Järvien veden laatu on ollut vähintään tyydyttävä. Uusimmat tutkimustulokset ja katsaus järvien kuntoon ovat liitteenä RAKENNETTU- JA KULTTUURIYMPÄRISTÖ Sammatin vanhimmat ihmisasutuksen merkit ovat peräisin Suomusjärven kulttuurista noin ekr. Tunnetuin kivikauden asuinpaikka on Myllykylässä sijaitseva Koiviston asuinpaikka. Pronssikaudelta Sammatista ei ole löytöjä ja rautakaudeltakin vain yksi. Asiakirjoissa Sammatti mainitaan ensimmäisen kerran Rakennuskanta Kaava-alueen vanhasta rakennuskannasta on tiedot raportissa Sammatin ja Nummi-Pusulan sekä Nummen kirkonkylän kulttuuriympäristöjen inventointi (Henrik Wager 2003). Inventoinnissa mukana olevista kohteista valtakunnallisesti merkittäviksi kohteiksi on määritelty Suomen vanhimpiin museoihin kuuluva Paikkarin torppa ja Nikun talo Haarjärven kylässä. Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo on liittänyt lausuntoonsa luettelon suojelun arvoisista rakennuksista (liite 12). Luettelo käsittää yhteensä noin 90 rakennusta tai pihapiiriä. 4.2 Muinaismuistot Mikroliitti Oy/Timo Jussila on inventoinut Sammatin pohjoisosien osayleiskaava-alueen muinaisjäännökset keväällä ja kesällä Museovirasto/Eeva Raike on tehnyt täydennyksiä alueen muinaismuistoinventointeihin v Selvityksissä osayleiskaava-alueelta on todettu seuraavat muinaismuistokohteet: nro OYKkartalla nimi/muinaismuistokohdetunnus rauhoitusluokka ajoitus laji 1a Myllykylä-Koivisto 2 (suojelukohde) kivikautinen asuinpaikka 1b Arvee 2 (suojelukohde) kivikautinen asuinpaikka Sampaankorpi 2 (suojelukohde) varhaismetallikautinen kiviröykkiö 4 Haarjärvi E hiekkakuoppa 2 (suojelukohde) esihistorialli- löytöpaikka nen Myllypakka 3 (ei suojelukohdenen esihistorialli- löytöpaikka Hämjoki 3 (ei suojelukohdenen esihistorialli- löytöpaikka 3 Haarjärvi, Linnamäki 2 (suojelukohde) linnamäki (kiinteä luonnonesine, MML 2 9 mom) 5 Lanki 2 (suojelukohde) kivikautinen asuinpaikka (pää-

9 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 9 5 LIIKENNE 5.1 Väylät osin Nummi- Pusulan puolella) Valkjärvi, Savikko 3 (ei suojelukohde) kivikautinen löytöpaikka Tarkemmat tiedot inventointien tuloksista ovat liitteessä 7 (Nummi-Pusulan eteläosien ja Sammatin pohjoisosien osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 2003, Mikroliitti Oy, Timo Jussila). Museoviraston tiedot ovat Museoviraston selvityksestä (Sammatin arkeologinen inventointi v. 2004). Rakenteilla oleva E18-moottoritie Turku-Helsinki kulkee alueen kautta. E18-tien osuuksien Muurla-Lahnajärvi ja Lahnajärvi-Lohja rakentaminen on aloitettu syksyllä 2005 siten että tie avataan liikenteelle syksyllä Suunnittelualueella on nyt seuraavat yleiset tiet: valtatie 1 Turku Helsinki maantie 104 Sammatti-vt 1 maantie 1072 Sammatti-Saukkola maantie 1070 Myllykylä-Lohja paikallistie (Leikkilän pt.) Moottoritien rakentaminen jälkeen nykyisen Vt 1 muuttuu seututieksi 110. E18-moottoritien ja mt 104:n tuleva eritasoliittymä (Sammatin eritasoliittymä) on osayleiskaava-alueen luoteiskulmassa. Nummen eritasoliittymä on Nummi-Pusulan kunnan puolella kaavaalueen itärajaan rajoittuen. 5.2 Muut liikennealueet Selvitettävänä olevan Salo-Espoo uuden ratayhteyden vaihtoehdoista yksi on osoitettu E18- moottoritielinjauksen yhteyteen. 5.2 Joukkoliikenne 5.3 Liikennemäärät Nykyiset ja ennusteen mukaiset liikennemäärät osayleiskaava-alueen kohdalla ovat seuraavat (Sammatin ja Nummen eritasoliittymät): 2000 ennuste v ennuste v (ajon./vrk) (ajoneuvoa/vrk) (ajoneuvoa/vrk) Vt1 (seututie 110) E18 (moottoritie Liikennemelu Valtatie 1:n melualue 55 db(a) arvioidaan osayleiskaava-alueen kohdalla nykyisin metriksi ja maanteiden melualueet (55 db(a) metriksi. Tulevan moottoritien laskennalliset melualueet ulottuvat melunsuojaustoimien jälkeen keskimäärin 300 m:n (55dB(A)) ja 500 m:n (45 db(a)) etäisyydelle tiestä.

10 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 10 6 YHDYSKUNTATEKNIIKKA 6.1 Vesihuolto, viemäröinti Alueella ei ole kunnallista vesihuoltoverkkoa. Kuntaan on laadittu vesihuollon kehittämissuunnitelma v Yleissuunnitelman mukaan kunnan alueen jätevedet johdettaisiin välillä Haarjärvi- kirkonkylä Myllykylä paineviemärillä ja pumppaamoilla Lohjan suuntaan. Runkovesijohto kulkisi samaa reittiä. Kunta on mukana ns. Hiiden projektissa, jossa selvitetään alueellista jätevesien käsittelyä. 6.2 Sähkö- ja puhelinverkko 6.3 Jätehuolto Alue on sähkö- ja puhelinverkon piirissä. Alue on kunnallisen jätehuollon piirissä. 7 MAANOMISTUS Suurin osa alueesta on yksityisomistuksessa. Kunta omistaa noin 12 ha:n metsäalueen (6-3) Myllykylän ja Kärklammen välialueelta. Seurakunta omistaa vastaavan noin 26 ha:n metsäalueen (4-114) Kärklammen koillispuolelta. 8 VÄESTÖ, ASUMINEN JA TYÖPAIKAT 8.1 Väestö 8.2 Asuminen Sammatin kunnan väkiluku on ( ). Osayleiskaava-alueen kokonaisasukasmäärä on noin 310 asukasta (keskeiset kyläalueet, Haarjärvi noin 70 ja Myllykylä noin 100 asukasta, muut alueet noin 140 asukasta). Osayleiskaava-alue on kokonaan pientalovaltaista aluetta, joka koostuu sekä omakotitaloista että loma-asunnoista. Omakotitaloja tai maatilojen talouskeskuksia on yht. noin 150. Loma-asuntoja Sammatin kunnan alueella on noin Osayleiskaava-alueella on yhteensä 225 rakennettua omarantaista ja 43 kuivanmaan lomaasuntoyksikköä. Järvikohtaisesti loma-asuntojen tai ranta-alueella olevien omakotitaloja/maatilan talouskeskuksien määrä ilmenee taulukosta:

11 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 11 P. ala oyk [ha] Rantaviiva [m] Järvi (kokonaispinta-ala) mitattu muunnettu [m] Rakennetut tai luvan saaneet loma-asunto-yksiköt (asunto, lomaasunto tai sauna) [kpl] Kuivanmaan loma-asuntoyksiköt [kpl] Rak. tiheys [lay/ rantakm] Mitoitusperuste osayleiskaavassa Haarjärvi ,4 5 lay/km Hauklampi ,2 3 lay/km Iso Heilampi ,7 5 lay/km Iso Ruokjärvi (65 ha) ,6 5 lay/km Kaitajärvi ,0 5 lay/km Kakolampi lay/km Kerklampi (4 ha) ,3 3 lay/km Kirmusjärvi (315 ha) ,8 6 lay/km Kolmpersjärvi ,3 5 lay/km Märrä (0.9 ha) 0, ,1 0 lay/km Pieni Kolmpersjärvi ,9 3 lay/km Saukoolampi 0, lay/km Silmee ,6 5 lay/km Valkjärvi (85 ha) ,9 6 lay/km Vähä Heilampi lay/km Yhteensä ,0 8.3 Työpaikat 8.4 Palvelut Loma-asunnoissa ja vapaa-ajan asunnoissa kesäaikaan asuvien määräksi alueella voidaan arvioida enimmillään noin 800 asukasta. Alueella ei ole varsinaisia työpaikka-alueita. Alueella on maa- ja metsätalouteen liittyviä työpaikkoja ja pienimuotoiseen tuotantoon tai palveluihin liittyviä työpaikkoja Alueella ei ole palveluja. Kunnalliset ja yksityiset palvelut ovat Sammatin keskustaajamaan.

12 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 12 9 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT JA MUUT MAANKÄYTTÖÖN VAIKUTTAVAT TEKIJÄT Ympäristölupaa edellyttäneitä kohteita tai laitoksia alueella ei ole. Pilaantuneita maa-alueita ei alueella ole havaittu. Alueelta ei myöskään ole tiedossa sellaista aiempaa toimintaa, joka olisi saattanut aiheuttaa maa-alueiden pilaantumista. 10 RAKENNETTAVUUS Osayleiskaava-alueelta ei ole laadittu maaperän rakennettavuusarviota. Suurin osa alueesta soveltuu vähintään kohtuullisesti rakentamiseen. 11 OSAYLEISKAAVAN TAVOITTEET Sammatin pohjoisosien osayleiskaavan keskeiset lähtökohdat ovat: tulevan E18-moottoritien kytkeminen Sammatin yhdyskuntarakenteeseen uusien työpaikka- ja asuntoalueiden osoittaminen loma-asutuksen mitoittaminen ja osoittaminen alueen maisemallisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen säilyttäminen suojelualueiden osoittaminen 11.1 Väestö, palvelut ja työpaikat Sammatin kunnan väkiluku on noin 1250 asukasta. Pohjoisosien osayleiskaavan tavoitteena on tukea olemassa olevien kyläalueiden kehittämistä osoittamalla niille täydennysrakentamismahdollisuuksia. Työpaikka-alueita on tarkoitus sijoittaa liikenteellisesti keskeiselle paikalle moottoritien risteysalueelle. Osayleiskaava-alueen yleispiirteiseksi väestötavoitteeksi ja työpaikkatavoitteeksi on kaavan laatimisen aikana saatu taulukosta ilmenevä tavoite. väestö v väestö v työpaikat v työpaikat v Virkistys 11.3 Liikenne Haarjärvi Myllykylä Haja-asutus Yht Kaavan tavoitteena on säilyttää alueen tunnuspiirteenä oleva maa- ja metsätalousvaltainen luonne, joka tarjoaa asukkaille runsaasti luonnossa liikkumiseen liittyviä virkistysmahdollisuuksia. Tavoitteena on tukea loma-asukkaiden virkistysmahdollisuuksia mitoittamalla ja osoittamalla sekä omarantainen että kuivanmaan loma-asutus. Kaavan tavoitteena on kytkeä Sammatin kunta valmistuvan E18 moottoritien piiriin. Kaavaalueelle sijoittuu Sammatin eritasoliittymä, joka liittää moottoritien maantiehen 104. Alueen välittömässä läheisyydessä on Nummen eritasoliittymä, josta on yhteys maantielle 1072.

13 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava Rantarakentamisen mitoitus Ranta-alueiden mitoitusluvut on valittu järvien koon ja loma-asumiseen soveltuvuuden kannalta seuraavasti: isot järvet (vesipinta-ala yli > 80 ha); 6 loma-asuntoyksikköä/muunnettu rantakilometri keskisuuret järvet (vesipinta-ala 5 80 ha); 5 loma-asuntoyksikköä/muunnettu rantakilometri pienet järvet (vesipinta-ala 1 5 ha), 3 loma-asuntoyksikköä/muunnettu rantakilometri lammet (vesipinta-ala < 1 ha), ei loma-asuntorakennusoikeutta vesipinta-alan perusteella) Loma-asuntoalueen tonttikohtainen rakennusoikeus on määritelty Sammatin kunnan rakennusjärjestyksessä ( , yht. 170 k-m 2 /rakennuspaikka). 12 ERILLISSELVITYKSET, MUU PERUSTIETOAINEISTO 12.1 Erillisselvitykset Osayleiskaava-alueelta on ollut käytettävissä mm. seuraavat selvitykset: Valtatien 1 kehittäminen välillä Lohja-Salo, ympäristövaikutusten arviointiselostus, Tielaitos, Helsinki 1996 Valtatien 1 (E18) rakentaminen moottoritieksi välillä Muurla-Lohja, lyhyt hankekuvaus , Tiehallinto 2004 Liito-oravaselvitys luontoselvityksen täydennyksenä, SITO-konsultit 2001 Muu aineisto Lönnrotin maisemissa, Matkailumaisemien ja maisemanhoidon kehittämissuunnitelma Sammattiin, Uudenmaan liiton julkaisuja E Tiesuunnitelmat: Valtatien 1 (E18) rakentaminen moottoritienä välillä Muurla- Lohjanharju / tiesuunnitelman täydentäminen, Tiehallinto Turun tiepiiri / Ykköstiekonsultit, OSAYLEISKAAVA 13.1 Yhdyskuntarakenne Osayleiskaava täydentää nykyistä yhdyskuntarakennetta osoittamalla vähäistä uudisrakentamista lähinnä Haarjärven ja Myllykylän kyläalueille sekä kyläalueisiin sisältyville ranta-alueille. Uusia asuntotontteja ja tonttialueita on osoitettu Myllykylän ja Haarjärven kylien alueelle. Kyläalueiden ulkopuolelle on osoitettu vain yksittäisiä uusia omakotitontteja olevien asuntotonttien tai jo myönnettyjen rakennuslupien tai suunnittelutarveratkaisujen tarkoittamille alueille. Myllykylässä ja sen lähialueella on osoitettu yksittäisiä omakotitontteja v osayleiskaavan perusteella. M-alueiden pinta-alapohjaisen rakennusoikeuden osalta kaavan M-alueille voidaan odottaa muodostettavan omakotitonttia seuraavalla kymmenvuotisjaksolla. Rakenteilla oleva E 18 -moottoritie parantaa liikenneyhteyksiä Sammatista sekä Helsingin (Lohjan) ja Turun (Salon) suuntaan ja on jo lisännyt asuntotonttien kysyntää erityisesti Nummen liittymän ja Sammatin keskustan välialueella.

14 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava Aluevaraukset Järvi (koko järven pintaala, jos vain osa järvestä OYK-alueella) Haarjärvi -as./loma-as. -erilliset saunat Ranta-alueiden aluevaraukset Uusia aluevarauksia asumiseen ranta-alueille kyläalueiden ulkopuolelle on tehty kantatilatarkastelun puitteissa. Uusia asunto- tai loma-asuntotontteja on alun perin osoitettu Silmeen ja Iso- Heilammen ranta-alueelle omarantaisina tai kuivanmaan tontteina yhteensä 10. Kyläalueiden sisällä on ranta-alueille osoitettu yhteensä 21 uutta tonttia. Tonttien sijainti, laatu ja lukumäärä hyväksymiskäsittelyn jälkeen ilmenee taulukosta: Pinta-ala OYK alue Rantaviiva Rakennetut tai luvan saaneet loma-asunnot tai saunat ja erilliset saunat tms. Kuivanmaan loma-asunnot, nykyiset Uudet yksiköt (asunnot, tai lomaasunnot) ranta-alueella [ha] mitattu [m] muunnettu [m] loma-asuntoa 2 erillistä saunaa [lay, kpl] omarant. kuivanmaan [lay, kpl] 8 loma-asuntoa 0 6 Hauklampi loma-asuntoa - loma-asuntoa 1 - Iso Heilampi 12 loma-asuntoa maatilamatk.m. - loma-asuntoa 2 - Iso Ruokjärvi (65 ha) loma-asuntoa 2 loma-asuntoa 2 1 Kaitajärvi loma-asuntoa 1 loma-asunto - - Kakolampi loma-asuntoa - loma-asuntoa - - Kerklampi (4 ha) loma-asuntoa 12 loma-asuntoa 1 2 Kirmusjärvi (315 ha) loma-asuntoa 6 loma-asuntoa 1 2 Kolmpersjärvi loma-asuntoa 2 loma-asuntoa 1 - Märrä (0.9 ha) 0, loma-asunto - loma-asuntoa - - Pieni Kolmpersjärvi loma-asuntoa 6 loma-asuntoa - - Saukoolampi 0, loma-asuntoa - loma-asuntoa - - Silmee loma-asuntoa 2 loma-asuntoa 3 - Valkjärvi (85 ha) loma-asuntoa 5 loma-asuntoa 2 - Vähä Heilampi loma-asuntoa - loma-asuntoa - - Yhteensä loma-asuntoa 44 loma-asuntoa Taulukko: Ranta-alueet ja uudet asuntotontit Erillispientalojen alueet (AO) Kaavamerkintään sisältyy rakennusoikeuden määrän ja laadun määrittely. AO-alueita on osoitettu yhteensä noin 127,6 ha, joista uusia noin 13 ha. Kyläalueille uusia AOalueita on osoitettu Myllykylään (3 ha/10 rakennuspaikkaa), Haarjärvelle (7 ha/22 rakennus-

15 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 15 paikkaa) ja Silmeelle (0,5 ha/1 rakennuspaikka). Haja-asutusalueille tontteja on osoitettu lupatilanteen tai muodostumistilanteen/vanhan osayleiskaavan perusteella (3 ha/10 rakennuspaikkaa). Uusia asukkaita AO-varausten mukaisille alueille mahtuu noin 130 asukasta. Maatilan talouskeskuksen alueet (AM) AM-merkinnällä on osoitettu nykyisten maatilojen talouskeskusten alueet. Ranta-alueilla oleviin maatilan talouskeskusten alueiden rakennusoikeus ja rakennuspaikkojen lukumäärä määräytyvät kantatilaperusteisesti rantaviivan perusteella sekä lisäksi rakennusjärjestyksen tonttikokovaatimuksen pohjalta. Maatilan talouskeskuksen alueiksi on osoitettu yhteensä 25,4 ha Loma-asuntoalueet (RA-1) Omarantaiset loma-asuntoalueet on osoitettu RA-1 merkinnällä. Ranta-alueiden mitoitusluvut on valittu järvien koon ja soveltuvuuden kannalta seuraavasti: isot järvet (vesipinta-ala yli > 80 ha); 6 loma-asuntoyksikköä/muunnettu rantakilometri keskisuuret järvet (vesipinta-ala 5 80 ha); 5 loma-asuntoyksikköä/muunnettu rantakilometri pienet järvet (vesipinta-ala 1 5 ha), 3 loma-asuntoyksikköä/muunnettu rantakilometri lammet (vesipinta-ala < 1 ha), ei loma-asuntorakennusoikeutta vesipinta-alan perusteella) Loma-asuntoalueen tonttikohtainen rakennusoikeus on määritelty Sammatin kunnan rakennusjärjestyksessä ( yht k-m2/rakennuspaikka). Omarantaisia loma-asuntoalueita on osoitettu yhteensä 103,7 ha. Loma-asuntoalueet (RA-2) Kuivanmaan loma-asuntoalueet on osoitettu RA-2 merkinnällä. Kuivanmaan loma-asuntoalueita vähintään 100 metrin etäisyydellä rantaviivasta on osoitettu yhteensä 49,1 ha. Matkailupalvelujen alue (RM) Matkailupalvelujen alueet on osoitettu RM-merkinnällä. Alueen rakennustehokkuutta ei ole määritetty merkinnän yhteydessä. Kantatilatarkastelussa on saatu alueen mahdollinen rakennusoikeus loma-asuntoyksikköinä. Loma-asuntoyksiköt muunnetaan RM-alueen kerrosalaksi noudattaen muuntamisessa rakennusjärjestyksen tarkoittamaa suhdetta ja käytäntöä. Matkailupalvelujen aluetta on osoitettu yhteensä 8,5 ha Työpaikka-alueet (TP) Moottoritieliittymän lähialueet on osoitettu työpaikka-alueeksi TP-merkinnällä. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Alueita on osoitettu yht. noin 26 ha tulevan E18-liittymän eri puolille.

16 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 16 Muinaismuistoalueet (SM) ja muinaismuistokohteet (sm) Muinaismuistoalueita on merkitty SM- tai sm-merkinnällä. Aluevaraukset perustuvat muinaismuistoja koskeneeseen selvitykseen (Nummi-Pusulan eteläosien ja Sammatin pohjoisosien osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 2003, liite 7), Museoviraston selvitykseen (Sammatin arkeologinen inventointi 2004) sekä Museoviraston lausuntoon ( ). Alueiden ja kohteiden numerointi ja selitys ilmenee perustiedoissa olevasta luettelosta (liite 7, muinaisjäännösinventointi) ja Museoviraston lausunnosta (liite 14). Muinaismuistoalueita varattu yhteensä 6 kohdetta tai aluetta vaikutusalueeltaan yht. noin yht. 3,5 ha. Luonnonsuojelualueet (S-1) ja kohteet (sl) Luonnonsuojelualueet ja kohteet on osoitettu S-1-ja sl-merkinnöillä. Suojelualueeksi (S-1) on inventointien ja lähtötietojen pohjalta osoitettu yht. 2,8 ha. 1. Luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetut tai rauhoitettavat kohteet 1 S-1 Lehtoalue, Haarjärvi L2 sl Siirtolohkare, Kolmpersjärven tiehaara 2. Luonnonsuojelulain tarkoittamat luontotyypit 5.3 S-1 Urtmäen pähkinälehto (8.13 Metsälain tarkoittama erityisen tärkeä elinympäristö; jyrkänne) 3. Luonnon monimuotoisuuden kannalta arvokkaat alueet Alueet on osoitettu luo- tai luo-1 -merkinnällä 6.4 luo Heponiemen noro 1 luo-1 Riihessilta (26,26A ja 26B), 2 luo-1 Niittyhaanmetsä (9.1, 9.2, 27) 3 luo-1 Haarapaju itäinen (28) 4 luo-1 Ymmyrkäiskorpi 5 luo-1 Lellu (29A) 6 luo-1 Myllypakka (30) 8 luo-1 Märrä (9.5) Luonnonsuojelukohteiden ja alueiden numerointi ja selitys ilmenee perustiedoissa olevasta luettelosta (3.1 Luonnonympäristö). Osayleiskaavan käsittelyn jälkeen kaavaselostuksen liitteeseen 5 on lisätty selvitys liitooravaseurannan kohteen 26d tilasta huhtikuussa Maa- ja metsätalousvaltaiset alueet (ranta-alueet), joilla on erityisiä ympäristöarvoja (MY-1) Erityisiä ympäristöarvoja edustavat maa- ja metsätalousalueet on osoitettu noin 200 metrin etäisyydelle rantaviivasta MY-1 merkinnällä. Osoittamisperusteena ovat olleet ranta-alueiden maisemalliset ja luonnonarvot. MY-1 alueiden sisälle jäävien asunto- ja loma-asuntoalueiden rakennusoikeus on osoitettu kantatilatarkasteluun perustuen määrältään, laadultaan ja sijainniltaan. MY-1-alueita on osoitettu järvien ranta-alueilta yht. noin 375 ha.

17 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 17 Maa- ja metsätalousvaltaiset alueet, joilla on erityisiä ympäristöarvoja (MY-2) MY-1 alueita laadultaan vastaavia joen- ja puronvarsialueita on osoitettu MY-2-merkinnällä Hämjoen ja Siitoonojan ranta-alueilta. Alueisiin liittyy kaavamääräyksessä yksilöity kantatila- ja pinta-alapohjainen rakennusoikeus, joka on tarkoitettu toteutettavaksi saman maanomistajan RA-2, AO- tai M-alueilla. Aluevarausten pinta-ala on yht. noin 57 ha. Maisemallisesti arvokkaat peltoalueet (MA) Rakentamattomiksi tarkoitetut, maisemallisesti arvokkaat peltoalueet on osoitettu MA-alueina. Alueisiin liittyy kaavamääräyksessä yksilöity kantatila- ja pinta-alapohjainen rakennusoikeus, joka on tarkoitettu toteutettavaksi saman maanomistajan RA-2, AO- tai M-alueilla. MA-alueita on osoitettu yht. noin 62 ha. Vesialueet (W) Järvien vesialueet on osoitettu W-alueina. W-aluetta sisältyy osayleiskaava-alueeseen yht. noin 225 ha. Maa- ja metsätalousalueet (M) Maa- ja metsätalousalueet on osoitettu M-alueina. Alueisiin liittyy kaavamääräyksessä yksilöity kantatila- ja pinta-alapohjainen rakennusoikeus, jota ei ole erikseen osoitettu kaavakartalla ja joka on tarkoitettu toteutettavaksi saman maanomistajan M-alueilla. M-alueita on osoitettu yhteensä noin 1439 ha. Museoalue (YM) Paikkarin torpan alueeseen liittyvän ns. Miinan mökin kiinteistö on osoitettu museoalueena, jonka koko on 0.2 ha. Rakennussuojelun nojalla suojeltu alue (SRS) Paikkarin torpan museon alue on Museoviraston lausunnon perusteella osoitettu SRS-alueena, jonka koko on noin 9 ha. Mastoa varten varattu alue (E-1) Puhelinmastojen alueet on osoitettu E-1 merkinnällä. Alueita on osoitettu nykyisten mastojen tai lupien perusteella kaksi aluetta, yhteispinta-alaltaan noin 3 ha Venevalkama-alue (LV) Venevalkama-alueet on osoitettu LV-merkinnällä. Alueita on osoitettu Kirmusjärven ranta-alueella (2) ja Haarjärven ranta-alueella (3) yhteensä 0,6 ha. Moottoritiealue (LT-1) Turku-Helsinki E18 moottoritien alue on osoitettu LT-1 merkinnällä.

18 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 18 Moottoritiealuetta suoja-alueineen on osoitettu yhteensä noin 72 ha. Rakennussuojelukohteet (sr1) Rakennussuojelukohteet ja arvokkaat rakennetut ympäristöt on osoitettu osoitettu sr1- tai /s - merkinnällä osayleiskaavakartalla. Sr1-merkintään liittyy suojelu- ja säilyttämistavoite. Sr1-merkinnällä on osoitettu perustietojen kohdalla (4.1 Rakennuskanta, liite 12) maakuntamuseon luetteloimat rakennukset ja rakennetutut ympäristöt, yhteensä 84 rakennusta tai kohdetta. Geo; Arvokkaat geologiset muodostumat (Luonnon ja maisemansuojelun kannalta arvokas kallioalue Arvokkaina geologisina alueina on osoitettu Arvokkaat kallioalueet selvityksen pohjalta noin 35 ha:n laajuinen Urtmäen alue Myllykylässä ja noin 45 ha:n laajuinen alue Haarjärven luoteispuolella. Alueet on tarkoitettu säilytettäväksi ja suojeltavaksi maa-aineslain perusteella. Alueille on kaavamääräyksenä asetettu rakentamisrajoitus mahdollisia metsäisiä lievealueita lukuun ottamatta. Kyläalueina tarkastellut alueet Kyläalueiden rakentamisesta on annettu kaavamääräys rakentamisen sopeuttamisesta kyläkuvaan ja rakennusperinteeseen. Kyläalueiden rakennusoikeus on osoitettu rakennusjärjestyksen vähimmäistonttikoon mukaisesti. Kyläalueiden sisällä olevilla ranta-alueilla rakennusoikeuden määrä on yksilöity ja osoitettu RA-, AO- ja AM-alueilla. Kyläalueina on osayleiskaavassa osoitettu Haarjärven (noin 150 ha), Myllykylän (noin 190 ha) ja Silmeen (noin 70 ha)kyläalueet. Ranta-alueet Ranta-alueita on tarkasteltu noin 200 metrin laajuisella ranta-alueella, jolla koko rakennusoikeus määräytyy kantatilakohtaisesti rantaviivan pituuden perusteella. Loma-asutuksen mitoitusperusteena on käytetty Kirmusjärvellä ja Valkjärvellä 6 lomaasuntoa/rantakm, muilla isommilla järvillä 5 loma-asuntoa/rantakm ja pienillä järvillä 3 lomaasuntoa/rantakm. Kantatilatarkastelu on liitteenä 6. Ranta-alueilla on osoitettu uutta ympärivuotista asumista oleville tonteille ja kyläalueille Osayleiskaavamääräykset 13.4 Liikenne Osayleiskaavamääräyksellä on mahdollistettu rakennuslupien myöntäminen rantavyöhykkeellä suoraan yleiskaavan perusteella MRL 72 1 mom perusteella. Yleiskaavamääräyksissä vaaditaan jätevesien käsittelyä jätevesiasetuksen edellyttämällä tavalla. Samassa kohdassa on vaatimus vesikäymälöiden välttämisestä kyläalueiden ulkopuolella. Pääväylät ja kokoojakadut Osayleiskaavan liikenneverkko on osoitettu seuraavasti:

19 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 19 uusi moottoritie E18; moottoritie mt 104 Sammatti-vt1; seututie mt 1072 Sammatti-Saukkola; seututie mt 1070 Myllykylä-Lohja; seututie paikallistie (Leikkilän pt); yhdystie Rata-aluevaraus Espoo-Salo ratayhteyden moottoritielinjausta noudattavan vaihtoehdon mukainen yhteystarve on merkitty osayleiskaavakartalle. Toteutuessaan vaihtoehto sijoittuisi moottoritien linjauksen lähialueelle. Kadut ja liikennealueet Liikennealueena kaavassa on osoitettu moottoritie suoja-alueineen. Melualueet on osoitettu moottoritien laskennallisen melumittausaineiston pohjalta kirjaamalla osayleiskaavakartalle 45 db(a) ja 55 db(a) melutasoalueet. Joukkoliikenne Joukkoliikenne käyttää maanteitä. Kevytliikenteen reitit Kevyenliikenteen väylä on osoitettu maantien 104 varteen Haarjärven kautta E18 -moottoritien Sammatin liittymän työpaikka-alueelle. Kevyenliikenteen reitti on osoitettu myös keskustan ja Myllykylän välille maantien varteen taajamaan. Ulkoilureitit Alueelle on osoitettu ohjeellisesti etelä-pohjoissuuntainen ulkoilureitti Luskalan-Leikkilän kautta Nummi-Pusulan suuntaan Yhdyskuntatekniikka Osayleiskaavaan on osoitettu alueella kulkevat sähkölinjat sekä likimääräiset ja osaksi vaihtoehtoiset varaukset runkovesijohtoa ja viemäriä varten. Kaavaan on osoitettu Sammatin keskustasta lähtevä runkovesijohto Haarjärven kautta moottoritien liittymään ja Myllykylästä Nummen eritasoliittymän suuntaan Kärklammelle asti. Kunnan ylläpitämä yhdyskuntatekniikka rakennetaan Sammatin liittymän työpaikka-alueelle. Muilta osin yhdyskuntatekniikka hoidetaan kiinteistö- tai kiinteistöryhmäkohtaisin järjestelyin. Keskitettyihin ratkaisuihin pyritään erityisesti kyläalueilla. 14 LAATIMISVAIHEEN AIKANA TEHDYT TARKISTUKSET JA MUUTOKSET Laatimisvaiheen kuulemiseen tarkoitettu osayleiskaavaluonnos on päivätty Kuulemisen ja viranomaisneuvottelun pohjalta kaavaan on tehty muutoksia, jotka ilmenivät kaavaehdotuksesta Kaavaehdotukseen tehtiin nähtävilläolon jälkeen kaavan laatijan esittämät muutokset liitteen 13 mukaan (ehdotus ) ja uuden nähtävilläolon jälkeen liitteen 18 mukaan. Lopullinen kaavaehdotus on päivätty ja siihen on nähtävilläolon jälkeen tehty vähäisiä muutoksia.

20 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava MUUTOKSET JA POIKKEAMAT MUIHIN KAAVOIHIN 15.1 Seutu- ja maakuntakaava Osayleiskaava pyrkii noudattamaan seutu- ja maakuntakaavaa siten, että yleispiirteisten kaavojen välittämä ohjausvaikutus toteutuu osayleiskaavassa. Länsi-Uudenmaan seutukaavaan ja Uudenmaan maakuntakaavaehdotukseen verrattuna osayleiskaava ei sisällä merkittäviä poikkeuksia. 16 KAAVAN VAIKUTUKSET 16.1 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Osayleiskaava täydentää ja tiivistää nykyistä yhdyskuntarakennetta. Uusia asuinalueita on osoitettu noin 13 ha pääasiassa Myllykylän ja Haarjärven kyläalueille. Alueen liikenneverkko muuttuu moottoritien osalta. Osayleiskaava-alueen eheyttämiseen tähtäävät ratkaisut vaikuttavat positiivisesti alueen yhdyskuntarakenteeseen sekä erityisesti liikenteen, kunnallisteknisen ja energiahuollon järjestelyihin. Kaavan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen on arvioitu myös liitteessä 21 (E-18 liittymäalueiden kaupallisten ja työpaikka-alueiden vaikutukset Sammatin kaupalliseen ja palvelurakenteeseen) Vaikutukset luonnonympäristöön Osayleiskaava-alue koostuu varsin erilaisista luonnonympäristöistä. Suurin osa kaava-alueesta on talousmetsänä hoidettua metsää. Puistona hoidettuja tai puistoksi rakennettuja alueita ei ole osoitettu. Rakentamista ei osoiteta kaavassa luonto- tai maisema-arvoiltaan suojeltaville alueille. Luonnoltaan erityisesti suojeltavia alueita alueella ovat Heponiemen noro sekä Urtmäki, jossa on luonnonsuojelulain luontotyyppi (pähkinäpensaslehto), metsälain tarkoittama erityisen tärkeä elinympäristö (jyrkänne) sekä liito-oravan reviirejä. Maisema-arvoiltaan merkittävät peltoalueet on osoitettu kaavassa Sosiaaliset vaikutukset Osayleiskaava-alueen väestömäärä on noin 300 asukasta. Asuminen on pientalovaltaista. AO - alueita on osoitettu yhteensä noin 108 ha, joista uusia noin 11 ha. Koko osayleiskaava-alueella väestömäärä kasvaa enimmillään noin 120 asukkaalla. Julkisten ja kaupallisten palveluiden osalta alueen väestö tukeutuu pääasiassa Sammatin keskustan palveluihin. Uusia työpaikka-alueita on osoitettu maantien 104 ja E18-moottoritien liittymäalueelle Taloudelliset vaikutukset Yhdyskuntarakenne, joka hyödyntää olemassa olevia palveluita ja infrastruktuuria mahdollisimman tehokkaasti on yhdyskuntakustannuksiltaan edullisin. Osayleiskaavassa toteutettu alueen eheyttäminen noudattaa tätä periaatetta. Taloudellisia vaikutuksia syntyy myös kaavan vaikutuksista elinkeinoelämän toimintaedellytyksiin, muuttoliikkeeseen ja alueen kilpailukykyyn. Alueen kilpailukykyyn liittyy viihtyisyys asuinpaikkana, sujuvat liikenneyhteydet sekä alueen kyky houkutella koulutettua työvoimaa.

21 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 21 Liittymäalueiden kaupallisia ja taloudellisia vaikutuksia on arvioitu liitteessä 21 (E-18 liittymäalueiden kaupallisten ja työpaikka-alueiden vaikutukset Sammatin kaupalliseen ja palvelurakenteeseen) Ympäristöhäiriöt Ympäristölupaa edellyttäviä kohteita tai laitoksia alueella ei ole. Liikenne aiheuttaa alueella melua ja päästöjä. Päästöjen määrästä ei ole käytettävissä tietoja. Pilaantuneita maa-alueita ei alueella ole havaittu. Alueelta ei myöskään ole tiedossa sellaista aiempaa toimintaa, joka olisi saattanut aiheuttaa maa-alueiden pilaantumista Osayleiskaavan vaikutukset valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kannalta Toimiva aluerakenne, yleistavoitteet aluerakenteen tasapainoinen kehittäminen kyläverkoston kehittäminen olemassa olevien rakenteiden hyödyntäminen maaseudun tarve saada uusia asukkaita Osayleiskaava edistää toimivan aluerakenteen muodostumista vahvistamalla ja tukemalla Myllykylän ja Haarjärven kehittymistä kyläalueina. Merkittävin väestönkasvu kunnassa suuntautuu edelleen keskustaajamaan asemakaavoitetulle alueelle. Osayleiskaava hyödyntää olevia rakenteita osoittamalla nykyiselle rakennuskannalle käyttöä ympärivuotisessa asumisessa tai loma-asumisessa olevien teiden ja nykyisen teknisen huollon verkostojen piirissä. Haja-asutusalueen osalta osayleiskaava osoittaa nykyiset maa- ja metsätalousalueet sekä lomaasutusalueet ja luo pohjaa ympärivuotisen asutuksen säilymiselle ja vähäiselle lisääntymiselle haja-asutusalueilla. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja ympäristön laatu Yleistavoitteet taajamien eheyttäminen riittävät alueet elinkeinotoiminnoille rakennetun ympäristön ajallinen kerroksellisuus maisemakuvaan soveltuva ja mittakaavaltaan ihmisläheinen rakennettu ympäristö terveyshaittojen ja riskien ennalta ehkäiseminen ja olevien haittojen poistaminen Osayleiskaava eheyttää Sammatin Myllykylän ja Haarjärven kylien taajamarakennetta osoittamalla nykyiset kyläalueisiin liittyvät maankäyttöalueet ja maankäytön tiivistymis- ja laajenemisalueet. Osayleiskaava osoittaa elinkeinotoiminnalle sopivat alueet Haarjärven liittymäalueelta ja turvaa maa- ja metsätalousalueina alueet peruselinkeinoja varten. Vanhan rakennuskannan ja vanhan kulttuuriympäristön säilyttämis- ja suojelutavoittein osayleiskaava edistää ympäristön ajallisen kerroksellisuuden säilymistä. Eri osa-alueille osoitettu rakentaminen on pientalo- ja loma-asuntorakentamisena maisemaan soveltuvaa ja mittakaavaltaan ihmisläheistä.

22 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 22 Terveyshaittoja ja riskejä on osayleiskaavassa vältetty mm. välttämällä liikenteen melualueita ja tienvarsialueita uudessa rakentamisessa ja osoittamalla uusia kevyen liikenteen yhteyksiä. Erityistavoitteet väestönkehitysarvio taajama- ja maaseutualueiden väestömäärän kehityksen erilaiset vaihtoehdot toimintojen suuntaaminen tukemaan maaseudun taajamia ja kyläverkostoa sekä infrastruktuurin hyväksikäyttöä riittävät alueet jalankulun ja pyöräilyn verkostoja varten maa- ja kallioperän soveltuvuus terveellisen ja hyvälaatuisen veden riittävä saanti, jätevesihaittojen ehkäisy Osayleiskaava perustuu alueen väestömäärän kasvuun nykyisestä noin 300 asukkaasta yhteensä noin 450 asukkaaseen. Kasvu kyläalueilla olisi noin 100 asukasta ja muilla alueilla noin 50 asukasta. Väestömäärän kehityksessä ei ole merkittäviä vaihtoehtoja johtuen toisaalta käytettävissä olevien soveltuvien alueiden rajallisuudesta ja toisaalta asuntotonttikysynnän suuntautumisesta suurempiin taajamiin. Alueen maankäyttö on suunniteltu säilyttämään olemassa olevaa kyläverkostoa sekä mahdollistamaan olevan infrastruktuurin hyväksikäyttö. Jalankulkua ja pyöräilyä varten on varattu riittävät yhteydet, samoin yhteysvaraus maakunnallista ulkoilureittiä varten. Maa- ja kallioperän soveltuvuus on otettu huomioon osoittamalla uusi asunto- ja lomaasuntorakentaminen maaperältään parhaiten soveltuville alueille. Terveellisen ja hyvälaatuisen veden saanti on turvattu välttämällä pohjavettä pilaavia toimintoja ja sijoittamalla mahdollista kuormitusta aiheuttavat kohteet pohjavesiltään herkkien alueiden ulkopuolelle. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat. Yleistavoitteet kansallisen kulttuuriympäristön ja rakennusperinnön säilyttäminen luonnon monimuotoisuuden säilyttäminen luonnon virkistyskäytön sekä moninaiskäytön edistäminen Erityistavoitteet valtakunnallisesti merkittävien kulttuuri- ja luonnonperinnön arvojen säilyttäminen merkittävien yhtenäisten luonnonalueiden huomioon ottaminen loma-asutuksen oikea mitoittaminen pohja- ja pintavesien suojelu- ja käyttötarpeet yhtenäisten peltoalueiden säilyttäminen ja laajojen metsäalueiden säilyttäminen Osayleiskaava turvaa kulttuuriperinnön säilymisen osoittamalla merkittävät kulttuurimaisemaalueet sekä erikseen suojeltavat tai säilytettävät alueet luonnonympäristön, rakennetun ympäristön, muinaismuistojen ja arvokkaiden maisema-alueiden kannalta. Osayleiskaava turvaa luonnon monimuotoisuutta säilyttämällä arvokkaimmat alueet. Merkittäville luonnonalueille ei ole osoitettu uutta rakentamista.

23 Sammatin pohjoisosien osayleiskaava 23 Luonnon virkistyskäyttöä on edistetty osoittamalla laajoja maa- ja metsätalousalueina virkistysja moninaiskäyttöön jääviä alueita. Virkistyskäyttöä varten on osoitettu olevia ja uusia venevalkama-alueita Kirmusjärven ja Haarjärven rannoille. Osayleiskaava-alueen halki on osoitettu maakunnallinen ulkoilureittiyhteys. Loma-asutus on mitoitettu siten, ettei loma-asutuksesta aiheudu haittaa tai kuormitusta vesialueille tai muulle loma-asutukselle. Maankäyttö on suunniteltu niin, ettei siitä aiheudu haittaa pohja- tai pintavesille. Yhtenäiset peltoalueet on säilytetty MA-alueina ja laajat metsäalueet M-alueina. Toimivat yhteysverkostot Yleistavoitteet pääliikenneyhteyksien ja verkostojen kehittäminen Osayleiskaavalla on osoitettu alueen maankäytöllinen ja liikenteellinen rakenne moottoritien valmistuttua. Moottoritie nopeuttaa liikenneyhteyksiä ja luo edellytykset turvalliseen tiellä liikkumiseen Turun ja Helsingin suuntaan. Kyläalueilta on hyvät yhteydet kunnan keskustaajamaan ja moottoritien liittymiin. Turussa , , , , , , , Pöyry Environment Oy Tuomo Peltola dipl.ins. SNIL/s Olli Arvola arkkit SAFA

24 LIITE 22 Sammatti Pohjoisosien osayleiskaava Pinta-alat: ha yht.ha AO 127,6 AM 25,4 153,0 RA-1 103,7 RA-2 49,1 RM 8,5 161,3 TP-1 25,0 TP-2 1,0 E-1 3,1 29,1 Korttelialueet yht. 343,4 M 1439,3 MA 62,4 MY 4,3 MY-1 375,4 MY-2 57,2 YM 0,1 S-1 2,8 SM,sm 1,0 SRS 9,5 LT-1 71,8 LV 0,6 W 225,4 Muut alueet yht. 2249,8 Koko alue yhteensä 2593,2

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 6 ) TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA (844-411-7-1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaava koskee Tervon

Lisätiedot

vähintään 30 m. Rantaan ulottuvalle AO- alueelle voidaan rakentaa rantaan yksi kerrosalaltaan

vähintään 30 m. Rantaan ulottuvalle AO- alueelle voidaan rakentaa rantaan yksi kerrosalaltaan KARSTULA ITÄISTEN JA LÄNTISTEN VESISTÖJEN OIKEUSVAIKUTTEINEN RANTAOSAYLEISKAAVA MK :0000 MERKINTÖJEN SELITYKSET JA KAAVAMÄÄRÄYKSET : AM AO AO-3 RA MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE. Alueelle saa sijoittaa

Lisätiedot

JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.

JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018

Lisätiedot

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu

Lisätiedot

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS Ote rantayleiskaavakartasta SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Alueen yleiskuvaus 1.3 Luonnonympäristö 1.4

Lisätiedot

KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS RANTA- ALUEILLA JA ERÄILLÄ OSA-ALUEILLA

KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS RANTA- ALUEILLA JA ERÄILLÄ OSA-ALUEILLA 1 LAPPAJÄRVI KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS RANTA- ALUEILLA JA ERÄILLÄ OSA-ALUEILLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Suunnitelman nimi on LAPPAJÄRVEN

Lisätiedot

Merkintöjen selitykset ja kaavamääräykset:

Merkintöjen selitykset ja kaavamääräykset: LAUKAAN KUNTA Keski-Laukaan yleiskaavan pohjoisosa Osa-alue I Piilopohja-Kuukkala Kaavaehdotus 20.11.2017 1:10 000 Merkintöjen selitykset ja kaavamääräykset: AP-1 PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. Alueen rakentamisesta

Lisätiedot

Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.

Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus luonnos

HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus luonnos HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 21.6.2017 luonnos Tullut vireille: 15.6.2017 Luonnosaineisto nähtävillä MRA 30 : Ehdotusaineisto nähtävillä

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ

Lisätiedot

ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA

ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Vieremän kunta ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 410-10-63 KIVIHAKA JA 410-10-64 KOTIRANTA Kaavaselostus 699-P21549 21.8.2013 Kaavaselostus,

Lisätiedot

HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ehdotus

HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ehdotus HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 20.2.2018 ehdotus Kaava tullut vireille: 15.6.2017 Luonnosaineisto nähtävillä MRA 30 : 24.8.2017-7.9.2017

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan

Lisätiedot

2016 Kortteli 14 rakennuspaikka 5. Tenon Osman ranta-asemakaavan muutos. Kortteli 14 rakennuspaikka 5 KAAVASELOSTUS

2016 Kortteli 14 rakennuspaikka 5. Tenon Osman ranta-asemakaavan muutos. Kortteli 14 rakennuspaikka 5 KAAVASELOSTUS Utsjoki Tenon Osman ranta-asemakaavan muutos Kortteli 14 rakennuspaikka 5 KAAVASELOSTUS 14.4.2016 Seitap Oy 2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava

Lisätiedot

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS FCG Finnish Consulting Group Oy Lapinlahden kunta ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS Kaavaselostus Luonnos 13.3.2012 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I Kuopio Onkiveden

Lisätiedot

KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA

KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA PARAINEN KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Maanmittari Oy Öhman KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 4.9.2014 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä (MRA 19 ).. Kaavaehdotus

Lisätiedot

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...

Lisätiedot

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 13.7.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3

KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 361-YK1803 KOKEMÄEN KAUPUNKI KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 Osa kiinteistöä 271-452-5-39 ja osa määräalaa 271-452-6-47- M601 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 29.10.2018 Nosto Consulting

Lisätiedot

SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 243-RAK1605 UUSIKAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 26.7.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus-

Lisätiedot

RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221

RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015

Lisätiedot

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (8) S. Paananen, T. Järvinen Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Kaavaprosessin

Lisätiedot

SELOSTUS, kaavaehdotus

SELOSTUS, kaavaehdotus JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen

Lisätiedot

SODANKYLÄ Rutojärven Keinolahden ranta-asemakaava

SODANKYLÄ Rutojärven Keinolahden ranta-asemakaava Seitap Oy SODANKYLÄ 1 SODANKYLÄ Rutojärven Keinolahden ranta-asemakaava Korttelit 1 ja 2 Kaavaluonnoksen selostus MRA 30 vaiheessa SEITAP OY 2015 Seitap Oy SODANKYLÄ 2 SISÄLLYSLUETTELO sivu 1 PERUS- JA

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus 14.4.2015. Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.

HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus 14.4.2015. Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9. HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 14.4.2015 Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.2014 162 Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto 1. Sisällysluettelo

Lisätiedot

Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen

Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LEPPÄVIRRAN KUNTA Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen Kaavaselostus, ehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20689 Kaavaselostus, ehdotus 1

Lisätiedot

PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS

PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LIPERIN KUNTA PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS EHDOTUS 1.3.2016 Kaavan valmisteluaineisto nähtävillä: 17.12.2015 15.1.2016 Kaavaehdotus nähtävillä:

Lisätiedot

FAGERNÄSIN RANTA-ASEMAKAAVA

FAGERNÄSIN RANTA-ASEMAKAAVA 278-RAK1613 SAUVON KUNTA FAGERNÄSIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.8.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1.

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

1. Aloite, hakija. 2. Suunnittelualue

1. Aloite, hakija. 2. Suunnittelualue 9 10 Uusikaupunki, Pyhämaa, Kari, Pöylä ym. LIITE 1 Ranta-asemakaava Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n tarkoittama osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kari 895-487-1-66, Eteläranta 895-487-1-11, Pöylä

Lisätiedot

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa

Lisätiedot

Seitap Oy 2016 Pello, Pellon asemakaava Kirkon kortteli. Pellon asemakaava Kirkon kortteli. ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Luonnosvaihe)

Seitap Oy 2016 Pello, Pellon asemakaava Kirkon kortteli. Pellon asemakaava Kirkon kortteli. ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Luonnosvaihe) Pellon asemakaava Kirkon kortteli ASEMAKAAVAN SELOSTUS 12.4.2016 (Luonnosvaihe) Pellon kunta Seitap Oy 2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA?

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) VIEREMÄN KUNTA VALKEISKYLÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 925-417-4-36 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA? 2

Lisätiedot

KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 380-RAK1813 KUSTAVIN KUNTA KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 3.1.2019 Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys 12.6.2014 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI

SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI Kylän Hirvijärvi tila: Metsätunturi 747-402-6-45 ja Itälaakso 747-402-7-8 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12014 28.8.2015 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

Vieremän kunta. Kaavaselostus. Ehdotus ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA

Vieremän kunta. Kaavaselostus. Ehdotus ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Vieremän kunta ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 410-10-63 KIVIHAKA JA 410-10-64 KOTIRANTA Kaavaselostus Ehdotus 699-P21549 28.11.2013 Kaavaselostus,

Lisätiedot

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20667 Kaavaselostus Lilian Savolainen Sisällysluettelo

Lisätiedot

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10. LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy

Lisätiedot

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, valmisteluvaihe

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, valmisteluvaihe KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (10) Paananen Susanna Sisällysluettelo 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...

Lisätiedot

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012

Lisätiedot

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3. Kaavaluonnoksen selostus

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3. Kaavaluonnoksen selostus Muonio VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 Kaavaluonnoksen selostus 15.03.2017 Seitap Oy 2017 1. Perus- ja tunnistustiedot Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava

Lisätiedot

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Versio 1.1 13.11.2017 (26.2.2018) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (20) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

(Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS

(Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Leivonmäki) Hiilen-, Valkea-, Riihi- ja Siikajärven ranta-asemakaavan osittainen muutos ja laajennus Riihijärvellä. RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kaavaselostus koskee 4.11.2008 päivättyä kaavakarttaa. Ranta-asemakaavan

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NUMMI-PUSULA NUMMI Päiväys 27.11.2012 OINOLAN KOULUKESKUKSEN YMPÄRISTÖ ASEMAKAAVAN MUUTTAMINEN, LAAJENTAMINEN JA KUMOAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. SUUNNITTELUALUE Asemakaavan muuttamista,

Lisätiedot

Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos

Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos 1(7) HYÖKÄNNUMMI KORTTELI 801 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROJ. NRO 256 Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti on osoitettu oheisessa

Lisätiedot

PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus

PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila 739-421-7-414 (osa) Kaavaehdotus 10.8.2016 1 Osayleiskaavan muutoksen selostus, joka koskee Pien-Saimaan osayleiskaavaa. 1 PERUSTIEDOT

Lisätiedot

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2

Lisätiedot

TOIVOLA-MYNTTILÄ-PERUVESI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

TOIVOLA-MYNTTILÄ-PERUVESI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TOIVOLA-MYNTTILÄ-PERUVESI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Osayleiskaavan muutos Mäntyharjun kunnan (507) Niinimäen kylän (419) tilan Antinmäki 1:66 osa-alueella. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti jarmo.makela@karttaako.fi

Lisätiedot

KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) Tampere / J. Mäkelä 27.8.2008 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus. Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen

Lisätiedot

RIRETU RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

RIRETU RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 SALON KAUPUNKI RIRETU RANTA-ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavamuutos koskee Förbyn kylässä: Nedergård-Övergård ranta-asemakaavaa Koivikon ranta-asemakaavaa Tilaa Riretu

Lisätiedot

MÄNTYHARJU TOIVOLA-MYNTTILÄ-PERUVESI RANTAOSAYLEISKAAVA

MÄNTYHARJU TOIVOLA-MYNTTILÄ-PERUVESI RANTAOSAYLEISKAAVA MÄNTYHARJU TOIVOLA-MYNTTILÄ-PERUVESI RANTAOSAYLEISKAAVA KORJATTU KAAVAEHDOTUS 10.6.2002 Kaavamerkinnät ja -määräykset KYLÄALUE Yleiskaavalla ei osoiteta alueelle uutta rakennusoikeutta. ERILLISPIENTALOJEN

Lisätiedot

NAUVON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIRJAINEN, STRÖMAS NYTORP

NAUVON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIRJAINEN, STRÖMAS NYTORP PARAINEN NAUVON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIRJAINEN, STRÖMAS NYTORP KAAVASELOSTUS Maanmittari Oy Öhman KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu Paraisten Kuulutuksissa 11.6.2015.

Lisätiedot

Ekologiset yhteydet, MRL ja valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Nunu Pesu ympäristöministeriö

Ekologiset yhteydet, MRL ja valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Nunu Pesu ympäristöministeriö Ekologiset yhteydet, MRL ja valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Nunu Pesu ympäristöministeriö 27.3.2013 Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL 1 Lain yleinen tavoite Tämän lain tavoitteena on järjestää

Lisätiedot

107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy

107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy 107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

NASTOLA ISO-KUKKASEN, SALAJÄRVEN, Ä RUUHIJÄRVEN Ä RANTAYLEISKAAVA

NASTOLA ISO-KUKKASEN, SALAJÄRVEN, Ä RUUHIJÄRVEN Ä RANTAYLEISKAAVA NASTOLA ISO-KUKKASEN, SALAJÄRVEN, Ä RUUHIJÄRVEN Ä RANTAYLEISKAAVA YLEISKAAVAMERKINNÄT Ä JA MÄÄRÄYKSET Ä AP PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alue varataan pääasiassa asuinpientaloille ja erillispientaloille.

Lisätiedot

INKOO, ÄNGÖ RANTA-ASEMAKAAVA

INKOO, ÄNGÖ RANTA-ASEMAKAAVA 1 MAANMITTARI ÖHMAN Sten Öhman Sunnantie 7 10900 Hanko 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 22.9.2016 INKOO, ÄNGÖ RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja kaavoitustilanne

Lisätiedot

SÄKYLÄN OSAYLEISKAAVA Luonnos. Yleisötilaisuus 9.9.2014. www.tengbom.fi

SÄKYLÄN OSAYLEISKAAVA Luonnos. Yleisötilaisuus 9.9.2014. www.tengbom.fi SÄKYLÄN OSAYLEISKAAVA Luonnos Yleisötilaisuus 9.9.2014 maanpuolustuksen tarpeet kestävä kehitys, yhdyskuntarakenteen eheyttäminen, asunto- ja työpaikkatonttitarjonta viheralueista yhtenäisiä kokonaisuuksia

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI VENESJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS 26.1.2016 OSAYLEISKAAVAN MUUTOS koskee Kankaanpään Venesjärven kylän tiloja 214-423-1-176 Hohkaranta,

Lisätiedot

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO Kaavaselostus 20.2.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 7.10.2011 39 Kaavan hyväksyminen:

Lisätiedot

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (5) KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KARJALOHJA RANTA-ASEMAKAAVA Tila: Lehtoniemi 1:204 Kylä: 427 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päiväys 19.9.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)

Lisätiedot

METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI

METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI LUHANGAN KUNTA METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI KAAVAN MUUTOS KOSKEE METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAA VASTAAMAAN YKSITYISEN MAAN SUOJELUTAVOITTEITA.

Lisätiedot

Ruotsalaisen rantaosayleiskaava

Ruotsalaisen rantaosayleiskaava ASIKKALAN KUNTA Ruotsalaisen rantaosayleiskaava FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P26024 annettuihin lausuntoihin 1 (10) Reinikainen Kuisma / Auranen Maria Sisällysluettelo 1 Liikennevirasto... 1 2 Tekninen

Lisätiedot

JOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ote rantaosayleiskaavakartasta, kaavamuutosalueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista

Lisätiedot

Vaihelan asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Vaihelan asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Vaihelan asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Aloite Naantalin kaupunki 7.2.2011, päiv. 1.6.2012 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Naantalin kaupungissa Velkuanmaan Pohjakylässä.

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.6.2010 Muutettu 11.11.2010, 10.2.2012 KUNTA Euran kunta 050 Kylä Kirkonkylä 407 Korttelit osa 175, 186-197 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Kunnanhallitus

Lisätiedot

POHJASLAHDEN KYLÄOSAYLEISKAAVA Kyläyleiskaavoituksen koulutustilaisuus Lieksa Vuonislahti 6.-7.9. 2012 Sirkka Sortti Mänttä-Vilppulan kaupunki

POHJASLAHDEN KYLÄOSAYLEISKAAVA Kyläyleiskaavoituksen koulutustilaisuus Lieksa Vuonislahti 6.-7.9. 2012 Sirkka Sortti Mänttä-Vilppulan kaupunki POHJASLAHDEN KYLÄOSAYLEISKAAVA Kyläyleiskaavoituksen koulutustilaisuus Lieksa Vuonislahti 6.-7.9. 2012 Sirkka Sortti Mänttä-Vilppulan kaupunki POHJASLAHTI sijaitsee Pirkanmaalla Tarjanneveden rannalla

Lisätiedot

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (6) KAAVIN KUNTA VIHTAJÄRVI PEUKALONIEMEN RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 23.2.2015 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö-

Lisätiedot

SYVÄNNIEMEN OSAYLEISKAAVA

SYVÄNNIEMEN OSAYLEISKAAVA KUOPION KAUPUNKI SYVÄNNIEMEN OSAYLEISKAAVA Luonnos 15.1.2018 YK 2017:5 Kuopion kaupunki Syvänniemen osayleiskaava SYVÄNNIEMEN OSAYLEISKAAVA 15.1.2018 1 Kuopion kaupunki Syvänniemen osayleiskaava SISÄLLYS

Lisätiedot

RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 162-AK1603 MYNÄMÄEN KUNTA RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 28.10.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Nilsiä, Tahkovuori 1/5 NILSIÄ, TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee Tahkovuoren asemakaava-alueen korttelia 110, 119

Lisätiedot

SAMMALTIEN ASEMAKAAVA SELOSTUS

SAMMALTIEN ASEMAKAAVA SELOSTUS SELOSTUS Luonnos Kaavan laatija: Akaan kaupunki Päiväys: KAAVAN TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi Sammaltien asemakaava Kaavan päiväys Kiinteistöt joita kaava koskee 20-404-6-128 Kaavan laatija Helena Keva va.

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KIISKINMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KIISKINMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KIISKINMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 12.10.2015, tarkistettu 13.1.2016 KUNTA Euran kunta 050 Kylä Kauttua 406 Korttelit 902-926, 930-940, 950-969, 971-974 Kaavan

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 278-RAK1613 SAUVON KUNTA FAGERNÄSIN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2017 19.6.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa

Lisätiedot

KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kemiönsaaren kunnan Ekniemen alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tämä osallistumis-

Lisätiedot

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTAAJAMAN KORTTE- LEISSA 506 JA 507

ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTAAJAMAN KORTTE- LEISSA 506 JA 507 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy NIVALAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KESKUSTAAJAMAN KORTTE- LEISSA 506 JA 507 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 506 TONTIT 3 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 507

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA EURAJOEN KUNTA RANTAYLEISKAAVA JA RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Liite 6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma esittelee Eurajoen rantayleiskaavan muutoksen laadinnan

Lisätiedot

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan

Lisätiedot

2016 Kortteli 14 rakennuspaikka 5. Tenon Osman ranta-asemakaavan muutos. Kortteli 14 rakennuspaikka 5 KAAVASELOSTUS

2016 Kortteli 14 rakennuspaikka 5. Tenon Osman ranta-asemakaavan muutos. Kortteli 14 rakennuspaikka 5 KAAVASELOSTUS Utsjoki Tenon Osman ranta-asemakaavan muutos Kortteli 14 rakennuspaikka 5 KAAVASELOSTUS 4.2.2016 Seitap Oy 2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava

Lisätiedot

KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2

Lisätiedot

SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Alue ja suunnittelun kohde Asemakaavoitus koskee pääosin Säkylän kunnan Isosäkylän kylässä olevaa rantaaluetta

Lisätiedot

KIIHTELYSVAARAN RANTAOSAYLEISKAAVA

KIIHTELYSVAARAN RANTAOSAYLEISKAAVA Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, hyväksytty valtioneuvostossa 31.11.2008 ja tulleet voimaan 1.3.2009 Alueidenkäyttötavoitteiden tehtävä Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö-

Lisätiedot

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus RAUTALAMMIN KUNTA, 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...2 1.2 Rantaosayleiskaavan muutos...2 1.3 Rantaosayleiskaavan toteuttaminen...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 Selvitys suunnittelualueen

Lisätiedot

Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) KITTILÄN KUNTA, 2. KUNNANOSA, LEVI Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2(7) 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan

Lisätiedot

N12 Nummen kevyen liikenteen väylä, 103. kaupunginosa Nummen Oilaantien liikennealueen asemakaavan muutos

N12 Nummen kevyen liikenteen väylä, 103. kaupunginosa Nummen Oilaantien liikennealueen asemakaavan muutos Kaupunkisuunnittelulautakunta 32 17.03.2015 Kaupunkisuunnittelulautakunta 116 20.10.2015 Kaupunkisuunnittelulautakunta 9 11.02.2016 Kaupunginhallitus 70 22.02.2016 Kaupunkisuunnittelulautakunta 61 24.05.2016

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...3 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...3

Lisätiedot

PUUMALAN KUNTA LIETVESI-SUUR-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLA PITKÄSAARI Selostus luonnos

PUUMALAN KUNTA LIETVESI-SUUR-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLA PITKÄSAARI Selostus luonnos PUUMALAN KUNTA LIETVESI-SUUR-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLA 623-410-1-41 PITKÄSAARI Selostus 21.2.2018 luonnos Tullut vireille: Luonnosaineisto nähtävillä MRA 30 : Ehdotusaineisto nähtävillä MRL

Lisätiedot

Lausunto Riihimaan ranta-asemakaavan muutoksesta 5, ehdotusvaihe

Lausunto Riihimaan ranta-asemakaavan muutoksesta 5, ehdotusvaihe LAUSUNTO Diaarinumero VARELY/3452/2017 Varsinais-Suomi 22.12.2017 Kustavin kunnanhallitus kustavi@kustavi.fi Viite: lausuntopyyntö 24.11.2017 Lausunto Riihimaan ranta-asemakaavan muutoksesta 5, ehdotusvaihe

Lisätiedot

EEROLAN JA METSÄ-EEROLAN RANTA-ASEMAKAAVA

EEROLAN JA METSÄ-EEROLAN RANTA-ASEMAKAAVA Kouvolan kaupunki Kaupunkisuunnittelu SELOSTUSOSA KAAVAEHDOTUS EEROLAN JA METSÄ-EEROLAN RANTA-ASEMAKAAVA Pvm. 14.6.2018 Ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen koskee Jaalan Siikavan kylän tilan Eerola

Lisätiedot

NIINNIEMEN ASEMAKAAVA

NIINNIEMEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS 18.3.2008 JOUTSAN KUNTA NIINNIEMEN ASEMAKAAVA Luonnos 18.3.2008 Korttelit 1-7 sekä niihin liittyvät lähivirkistys-, liikenne-, katu- ja vesialueet i 1 TIIVISTELMÄ 2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet

Lisätiedot

Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus

Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus Luhalahti, Iso-Röyhiö rantaosayleiskaava asukastilaisuus 17.5.2016 kaavajärjestelmä Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Kulttuuri-

Lisätiedot