SEINÄJOEN KAUPUNGIN KAAVOITUSOHJELMA KAAVAHANKKEET

Transkriptio

1 SEINÄJOEN KAUPUNGIN KAAVOITUSOHJELMA KAAVAHANKKEET KH KSJ SEINÄJOEN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU JA KAAVOITUS 2013

2 Johdanto Kaavoitusohjelma on Seinäjoen strategisen kaupunkisuunnittelun ja kaavoituksen tavoite ja työohjelma valtuustokaudelle Kaavoitusohjelman tarkoituksena on luoda kokonaiskuva uuden, kuntaliitoksin kasvaneen Seinäjoen kaupunkisuunnittelun ja maankäytön tavoitteista sekä kaavoituksen työkentästä ohjelmakaudella Kaupunkisuunnittelun lähtökohtana on Seinäjoen kaupungin viime vuosien nopea kasvu, joka on ollut valtakunnallisestikin vertailtuna huipputasoa. Vuosina Seinäjoen asukasluku on kasvanut noin 1,5 % vuosittain ja kasvun ennustetaan jatkuvan tasaisen korkeana myös lähitulevaisuudessa. Kasvu on positiivinen haaste, se luo edellytyksiä kaupungin kokonaisvaltaiselle ja pitkällä aikavälillä tasapainoiselle kehitystyölle. Kaavoitusohjelman tavoitteiden perustana toimii vuosien kaavoitusohjelman tavoiteosa ja siinä yhteydessä luetellut strategiset tavoitteet. Lisäksi kaavoitusohjelman perustana on vuosille laadittu Seinäjoen kaupunkistrategia, jossa mm. Seinäjoen kaupunkikeskusta on nostettu strategian toiseksi kärkivalinnaksi. Strategia sisältää varsin yksityiskohtaisen ja samalla monialaisen kaupunkikeskustan kehittämisohjelman.

3 YLEISKAAVOITUS Kaavoitusohjelmakaudella yleiskaavoituksen painopistealue on Seinäjoen keskusta alue. KÄYNNISSÄ OLEVAT OSAYLEISKAAVAT A. Keskusta alueen osayleiskaava Kaavoitusohjelmakaudella jatketaan Seinäjoen kaupunkikeskustan strategista kehittämistä. Keskusta alueelle laadittavan oikeusvaikutteisen osayleiskaavan lähtökohtina ovat keskustan rakennemallissa (2010) asetetut tavoitteet ja suuntaviivat. Osayleiskaavatyön pohjaksi laaditaan tavoiteohjelma, jossa esitetään kehitysvyöhykkeisiin perustuva kehityskuva keskusta alueelle. Lähtökohtana on osa alueittain tehty tarkastelu kaupunkirakenteen, asumisen ja palveluiden nykytilasta sekä alueiden kehittämispotentiaaleista osana koko kaupungin kehitystä. Tavoiteohjelmassa listataan selvitystarpeet osayleiskaavaa varten. Tavoiteohjelma laaditaan avoimena ja aktiivisena osallisuusprosessina yhteistyössä kaupunkilaisten ja keskustatoimijoiden kanssa. Tavoiteaikataulut: Tavoiteohjelma Osayleiskaavatyö E. Honkakylän osayleiskaava Honkakylän osayleiskaava on ollut luonnoksena nähtävillä vuodenvaihteessa Osayleiskaava on ehdotuksena nähtävillä syksyllä Tavoiteaikataulu: Osayleiskaava hyväksyminen keväällä 2014 F. Ylistaron keskustan osayleiskaava Ylistaron kunnan käynnistämä laaja osayleiskaavatyö oli ehdotuksena nähtävillä vuonna Seinäjoen kaupungin aikana yleiskaavatyö on jaoteltu kolmeen osaalueeseen. Ylistaron keskustan osayleiskaavan tavoitteita on tarpeen tarkistaa mm. tavoitetieverkon, asumisen laajentumisalueiden ja rantarakentamisen suhteen. Osayleiskaava valmistellaan ehdotuksena uudelleen nähtävänä pidettäväksi. Tavoiteaikataulu: Osayleiskaavatyö G. Teräsmäen osayleiskaava Ylistaron kunnan käynnistämä laaja osayleiskaavatyö oli ehdotuksena nähtävillä vuonna Seinäjoen kaupungin aikana yleiskaavatyö on jaoteltu kolmeen osaalueeseen. Teräsmäen osayleiskaavan tavoitteita on tarpeen tarkistaa mm. tavoitetieverkon ja logististen aluevarausten suhteen. Osayleiskaava valmistellaan ehdotuksena uudelleen nähtävänä pidettäväksi. Tavoiteaikataulu: Osayleiskaavatyö Kuva. Keskusta alueen osayleiskaavan aluerajaus B. Keski Nurmon osayleiskaava, C. Veneskosken osayleiskaava ja D. Kouran osayleiskaava Nurmonjokilaakson yleiskaavatyöt ovat edenneet siihen vaiheeseen, että Kouran osayleiskaava on ollut ehdotuksena nähtävillä keväällä 2013 ja valtuusto hyväksyy syksyllä Veneskosken ja Keski Nurmon osayleiskaavat ovat molemmat olleet luonnoksena nähtävillä Veneskoski syksyllä 2012 ja Keski Nurmo keväällä Veneskosken ehdotus tulee nähtäville syksyllä 2013 ja Keski Nurmo loppuvuonna Tavoiteaikataulut: Koura hyväksyminen loppuvuosi 2013 Veneskoski hyväksyminen keväällä 2014 Keski Nurmo hyväksyminen loppuvuosi 2014

4 UUDET OSAYLEISKAAVAT H. Nurmon keskustan osayleiskaavan tarkistus Nurmon keskustan oikeusvaikutteinen osayleiskaava on hyväksytty vuonna 2003 ja tullut kaikilta osin voimaan vuonna Nurmon kaupunginosakeskukseen on tullut vireille kaupallisia hankkeita, joiden toteuttamisedellytyksiä liikenneverkollisin ratkaisuin on tarpeen tutkia yleiskaavan tarkistuksen kautta. Lisäksi osayleiskaavasta vahvistamatta jääneelle Keski Nurmontien varren kotieläintalouden suuryksikköjen alueelle on syntynyt tarpeita tutkia sekä nykyisen maatalouselinkeinon toimintaedellytykset kuin muun maankäytön osoittamisedellytykset. Keski Nurmontien ja Isokoskentien maaseutualueet liittyvät Nurmonjoen käynnissä oleviin osayleiskaavoihin, joten näiden alueiden maankäyttö on tarpeen tutkia samassa yhteydessä käynnissä olevien osayleiskaavojen kaavoitusperiaatteiden mukaisesti. Nurmon kaupunginosakeskuksen ja Kivisaaren kaupallisen alueiden välinen alue on kaupunkirakenteellisesti kehittyvää aluetta, jonka kaupallisen varausten, liikenneverkon asutuksen tiivistämismahdollisuuksia on tarpeen tutkia jo nykyistenkin asukkaiden ja toimijoiden elinympäristön laadun turvaamiseksi. J. Keskisen Seinäjoen osayleiskaava Seinäjoen osayleiskaava vuodelta 1994 on oikeusvaikutukseton, toteava ja tavoitteiltaan vanhentunut. Muutostarpeita ja yleiskaavallisten ja maapoliittisten tavoitteiden vahvistamistarpeita on erityisesti alueen länsiosissa, Alakylän alueelle sekä jokirannan läheisyydessä. Sairaalanmäki Kyrkösjärvi alueella on toteutunut ja toteutumassa merkittäviä asemakaavan muutoksia. Asuntomessujen 2016 asemakaava sekä Törnävän sairaalan asemakaavat luovat tiivistyvää rakennetta. Osayleiskaava alueella urheilu ja virkistyspalvelurakentamisen, kaupallisten ja sosiaalipalvelujen rakentamisen mahdollisuudet on tarpeen tutkia yhdessä aluerakenteen tiivistämismahdollisuuksien kanssa. Alueelle laaditaan tarpeelliset lisäselvitykset ja vaikutusten arvioinnit ja suunnitelma tehdään kaavarunkotasoisena asemakaavojen käynnistämisen tueksi. Tavoiteaikataulu: Selvitykset, suunnitelmat Osayleiskaavatyö Tavoiteaikataulu: Osayleiskaavatyö Kuva. Nurmon keskustan osayleiskaavan tarkistuksen aluerajaus. I. Halkosaaren osayleiskaavan tarkistus Halkosaaren oikeusvaikutteinen osayleiskaava on hyväksytty vuonna Kitinojantien varteen on perusteilla perinnekylän, jonka toteuttamiseksi on laadittu yleissuunnitelma rakennustapaohjeineen. Voimassa oleva osayleiskaava ei ohjaa tarpeeksi tällä hetkellä aluetta, jonne perinnekylän on tarkoitus sijoittua. Alueelle rakentaminen tapahtuu aluksi suorin rakennusluvin ja suunnittelutarveharkinnoin, mutta rakentamisen ohjaus suhteessa ympäristöön tarvitsee kuitenkin tuekseen yleiskaavan tarkistuksen. Kuva. Keskisen Seinäjoen osayleiskaavan aluerajaus. K. Nurmon Alapään osayleiskaava Alueella on asutuksen rakentamispaineita ja vesihuollon laajentamistarpeita. Maatalouden suuryksiköiden laajentumismahdollisuudet on tarpeen tutkia. Nurmon kunnan aikana aloitetun Mäenkylän osayleiskaavan hyväksymispäätös on kumottu Vaasan hallinto oikeudessa, joten laajemman alueen kaavallinen tarkastelu on tarpeen. Kaavoitusyhteistyöstä on neuvoteltu Lapuan kaupungin kanssa alueen pohjoisrajalla. Tavoiteaikataulu: Tavoitteet ja ohjelmointi vuoden 2014 lopulla, osayleiskaavatyö Tavoiteaikataulu: Osayleiskaavatyö

5 Tavoiteaikataulu: Tavoitteet ja ohjelmointi vuoden 2013 lopulla, selvitykset 2014 ja osayleiskaavatyö Kuva. Nurmon Alapään osayleiskaavan aluerajaus. L. Niemistön osayleiskaavan tarkistus ja laajennus Niemistönmaan oikeusvaikutteisen osayleiskaavan ohjausvaikutus on muuttunut ja suunnittelutarpeet kasvaneet kuntien yhdistymisen ja vesihuollon rakentamisen myötä. Entisen Nurmon puolella Kiikun alueella on voimakkaat rakentamispaineet, joita tulee ohjata osayleiskaavalla. Tavoiteaikataulu: Tavoitteet ja ohjelmointi vuoden 2014 lopulla, osayleiskaavatyö Kuva. Niemistön osayleiskaavan tarkistuksen ja laajennuksen aluerajaus. M. Kankaanpään tuulivoimaosayleiskaava Kankaanpään kylään on tavoitteena laatia suoraan tuulivoimarakentamiseen oikeuttava (MRL 77 a ) osayleiskaava, jolla mahdollistetaan alueelle vireillä olevan hankkeen 9 tuulivoimalan toteuttaminen. Osayleiskaavatyö käynnistetään selvitysten laatimisella. Tuulivoimapuiston toteuttaminen voidaan aloittaa 2 3 tuulivoimalan rakentamisen osalta suunnittelutarveharkinnan kautta.

6 ASEMAKAAVOITUS Kaavoitusohjelmakaudella asemakaavoituksen painopistealueita ovat Seinäjoen ydinkeskusta sekä keskustaalueen täydennysrakentamis ja laajentumisalueet; Törnävän sairaalan ympäristö, Karhuvuori, Kärki/Eskoo ja Roves. A. KESKUSTA ALUE LIIKEKESKUSTA ja KESKUSTAN LAAJENTUMISALUEET Keskustan rakennemallissa (v. 2010) on asetettu pitkän aikavälin tavoitteet keskustan kehittämiselle. Rakennemallin tavoitteiden mukaisesti asemakaavoituskohteet yhdistetään vähintään korttelin suuruisiksi kokonaisuuksiksi. Seuraavat hankkeet ovat jo vireillä, osittain aktiivisten kiinteistönomistajien esityksestä. Kaupungin tavoitteena on mahdollistaa kaupungin pysäköintiyhtiön toimintaedellytykset keskustan tiivistämishankkeissa ja erityisesti kaupunkikuvallisten ja toiminnallisten tavoitteiden turvaaminen. Keskustan kokonaisuuksien suunnittelijaksi kilpailutetaan ulkopuolinen asiantuntijatyöryhmä. 1. Keskustorin ympäristö (Korttelit 21, 23, 24 ja 25) Keskustorin alle ja ympäristöön suunnitellaan maanalaista pysäköintilaitosta. Pysäköintilaitoksen järjestelyt tutkitaan. Maanpäällistä katuympäristöä kehitetään kävelypainotteiseksi. Nämä toimet mahdollistavat ympäröivien kortteleiden tehokkuuden ja kerrosluvun nostamisen. Korttelialueille osoitetaan alimpiin kerroksiin kaupallisia palveluita ja ylempiin toimistotilaa ja asuntoja. Seurahuone ja Vaasa talo palautetaan korttelialueelle ja niille annetaan suojelumääräykset. Uudisrakentaminen ja katuympäristö suunnitellaan Keskustan rakennemallin tavoitteiden mukaan. Kaavat tehdään aina vähintään koko korttelin alueelle. 2. Kauppatorin ympäristö (Korttelit 32 ja 33) Torikeskuksen korttelialueen pohjoisosaan on esitelty sekä kiinteistönomistajan että kaupungin ideoimia kehittämissuunnitelmia, joiden pohjalta ohjelmoidaan kaavan tavoitteet. Veteraaniaukion alle mahdollistetaan maanalaisen pysäköintilaitoksen rakentaminen jatkamalla vireillä olevan asemakaavan suunnittelua. Pohjois keskustan korttelit 4. Kortteli 4 5. Kortteli 1 6. Kortteli Korttelit 5 ja 46 Pohjoiskeskustaan suunnitellaan pääasiassa asumista. Keskeisimmät ja pienimmät korttelit suunnitellaan pienkerrostalomaisiksi maanpäällisellä pysäköinnillä. Muualla tutkitaan tehokkaampaa rakentamista ja pyritään maanalaiseen pysäköintiin. Maakunnankadun varteen ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan liiketilaa. Korttelin 1 liikerakentamisen määrä tutkitaan kaavamuutoksen yhteydessä. Kaavat pyritään tekemään laajempina kokonaisuuksina, mutta tarvittaessa tehdään korttelikaavoja. Tavoiteaikataulu: Tavoiteaikataulu: Patruunan liikekortteli (Kortteli 34) As Oy Sofiantupa on hakenut kaavamuutosta korttelin 34 tontille 5 ja esittänyt tavoitteita tehokkuuden ja kerrosluvun nostosta. Kaupungin toimesta kaavamuutosta varten on laadittu ideasuunnitelmia koko kortteliin. Kaavaa laaditaan Keskustan rakennemallissa määriteltyjen kehittämisperiaatteiden mukaisesti. Tavoiteaikataulu:

7 8. Framin alue Framin eteläosassa tutkitaan toimitilarakentamisen, ja Areenan laajentumismahdollisuudet sekä alueen liikennöinnin ja pysäköinnin järjestelyt muuhun kaupunkirakentamiseen ja rantapuistoon liittyen. Tavoiteaikataulu: Itikka ja Vaasantien varsi Tavoitteet ja ohjelmointi osayleiskaavatyön yhteydessä: Aseman alue, ratapiha ja Tullin alue Tavoitteet ja ohjelmointi osayleiskaavatyön yhteydessä: 2014 B. ASUINALUEET TIIVISTYMISALUEET Kaupunkirakennetta tiivistetään valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaisesti mm. kestävä kehityksen ja palveluiden turvaamisen näkökulmasta. 11. Paloaseman alue Uusi paloasema rakennetaan Roveksen teollisuusalueelle Kivistöntien varteen. Paloaseman käytöstä vapautuva kortteli 3 ja viereinen viheralue Kirkkotien varressa tutkitaan asemakaavalla keskusta asumiseen. Tavoiteaikataulu: Terveyskeskuksen ympäristö Kaupunginhallitus on tehnyt vuoden 2012 lopulla päätöksen tutkia entisen pääterveysaseman kortteli ympäristöineen korkeatasoisena asumisen ympäristönä, jossa on mahdollisuudet perinteisen asumisen lisäksi senioriasumiseen sekä mahdollisuudet hyödyntää terveydenhuollon kehittyviä palveluja alueella. Tavoiteaikataulu: Jouppilan urheilukeskus Sairaalanmäki Jouppilanvuoren urheilukeskuksen ja Sairaalanmäen välisen alueen kehittämistä läheisine virkistysalueineen tutkitaan urheilutoimintojen, palvelujen ja mahdollisen asumisen suhteen ja tehdään tarpeelliset asemakaavalliset muutokset. 14. Törnävän sairaalan ympäristö Kyrkösjärven rannassa Törnävän vanhalla sairaala alueella ja Kyrkösjärven itärannan ympäristössä laaditaan asemakaavoja vuonna 2005 pidetyn arkkitehtuurikutsukilpailun periaatteiden mukaisesti. Törnävän sairaala alueet ja Keskussairaala sekä Törnävän kartanon alueet ovat osa valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä. Alueen keskeisiä osia on kaavailtu valmisteilla olevaan Seinäjoen kansalliseen kaupunkipuistoon. Alueelle osoitetaan pääasiassa asumista mutta myös palveluita. Asunnoista suurin osa sijoittuu kerrostaloihin tai pienkerrostaloihin. Alueelle sijoittuu merkittävä osa Seinäjoen tiivistämisrakentamisesta vuosien ajan. Vuoden 2013 kesäkuussa alueelta ovat valmistuneet Lääninsairaalankadun ympäristön kaava Huhtalantien varressa ja Asuntomessualueen kaava Kyrkösjärventien varressa. Alueen kaava täydentyy seuraavaksi Läänisairaalankadun varressa Kyrkösjärven rannassa. 15. Kapernaumi, korttelit 33 (Alkutie) Nykyisen Shellin korttelin muuttaminen korkeatasoiseen asuntorakentamiseen Ruukintien ja Alkutien varressa tutkitaan ja laaditaan asemakaavan muutos. Tavoiteaikataulu:

8 Kuusenlahden vanha asemakaava vastaamaan alueen monipuolista asumisrakennetta. Tavoiteaikataulu: LAAJENTUMISALUEET Pääosa asuntoalueiden laajentumisesta tapahtuu kiinteästi nykyistä rakennetta laajentamalla ja oikeusvaikutteisissa osayleiskaavoissa asetettujen tavoitteiden mukaisesti. 16. Joupinpellot, Suupohjantien varsi Joupin kortteliin numero 56 suunnitellaan uutta asuinaluetta, joka sijaitsee Suupohjantien varressa Citymarketia vastapäätä. Alueen lähellä on nyt suuri kauppakeskittymä, ja lisää kauppoja on tulossa lähivuosina. Asuinalueen rakentaa YIT ja arkkitehtisuunnittelusta vastaa Arkkitehdit LSV Oy. Alueen kaavamuutoksen laadinta tapahtuu yhteistyössä hankkeen toimijoiden kanssa. 19. Karhuvuori III Tanelinrannan asuntoalueen itäpuolelle on valmistumassa Penttiläntien molemmin puolin uusi Karhuvuoren asuntoalue, jota on kaavoitettu vuosina 2011 ja Alueen kaavoitus jatkuu Penttiläntien pohjoispuolella aina Mäki Hakolantiehen saakka. Alueelle kaavoitetaan monipuolisesti tontteja asuinrakentamiseen; rivitalo, paritalo, erillispientalo sekä pienkerrostalotontteja. Tavoiteaikataulu: Honkakuja, Kivistö Ruukintien ja Kivistöntien risteyksen itäpuolella sijaitsevassa kaavamuutoksessa on tarkoitus luoda edellytykset alueen tarkoituksenmukaiselle rakentumiselle, missä otetaan huomioon kaupunkirakenteen tiivistämis ja kaupunkikuvalliset tavoitteet. Alueelle on kaavailtu monipuolista asuin ja palvelurakentamista. 20. Kärki III, IV Kärjen asuntoalue laajenee oikeusvaikutteisen osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti Törnäväntien varressa sen itäpuolella lähinnä rivitalo, pienkerrostalo ja kerrostalorakentamiseen (III) sekä uuden Törnäväntieltä ja rautatienkadun jatkeelle osoitetun yhdyskadun eteläpuolelle (IV) pientalorakentamiseen. Tavoiteaikataulu: Tavoiteaikataulu: Tepon alue, Nurmo Alueelle osoitetaan muutamia omakotitontteja ja erityisasumistontteja Kuusenlahden palvelukeskuksen läheisyydessä. Kaavan tavoitteena on myös modernisoida

9 24. Niemistönmaa Niemistönmaan asemakaavoitus jatkuu kaupungin omistamilla mailla Impivaarantien varressa Impivaaran ampumaradan loputtua vuoden 2015 jälkeen. Niemistön koulun ympäristössä asemakaavan jatkaminen tapahtuu maanomistusolosuhteiden selkiytymisen jälkeen. Muualla Heikkiläntien ja Niemistöntien varressa asemakaavaa on mahdollisuus jatkaa yksityisten maanomistajien hakemuksesta ja kaupungin kanssa tehtävien sopimusten perusteella. Tavoiteaikataulu: Pajuluoma Pajuluoman asuntoalueet laajenevat etelään kohti tulevaa itäistä ohikulkutietä. Laajenemista rajoittaa idässä Routakallion louhosalue, jonka kiviainesten otto päättyy Ensimmäisessä vaiheessa kaavoitetaan alueet, joita louhostoiminta ei rajoita, uuden yhdystien pohjoispuolella. Alueelle kaavoitetaan monipuolisesti tontteja asuinrakentamiseen; rivitalo, paritalo ja erillispientalotontteja. Tavoiteaikataulu: Eskoo Eskoon palvelukeskuksen ympäristöön kaavoitetaan asumista ja palveluita ja siitä muodostetaan eteläisen Seinäjoen kantakaupungin osakeskus. Eskoon alueille kaavoitetaan monipuolisesti tontteja asuinrakentamiseen; kerrostalo, pienkerrostalo, ja erillispientalotontteja. Eskoon keskuksen yhteyteen suunnitellaan alueen koulupalvelut ja muita mahdollisia palveluita. Alueiden eteläpuolelle varataan osayleiskaavan mukaiset kaupalliset ja muut palvelut Peräseinäjoentien ja Itäisen ohikulkutien risteysalueen ympäristöön, mitkä tarvittaessa otetaan kaavoitukseen mukaan. Tavoiteaikataulu: Simunan asemakaavan laajennus Asuntoalueen laajennus rajautuu Simunan asuntoalueeseen Kyrkösjärventien varressa, Kyrkösjärveen ja Jalasjärventiehen (Hamarintiehen). Alueeseen lukeutuu Bullerintien varressa Seinäjoen Puutarha ja urheilualueet sekä voimala alueiden laajennusalueet Sevon ympäristössä. Alueelle osoitetaan kaupallisia palveluita Kyrkösjärventien ja Hamarintien risteyksen tuntumaan. Aluetta jaetaan tarvittaessa useampaan kaavoitusalueeseen. 25. Riskunmäki Riskunmäen asemakaavaa laajennetaan kaupungin omistamilla mailla alueen oikeusvaikutteisen osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti osayleiskaavan valmistuttua. Tavoiteaikataulu: Halkosaari Halkosaaren asemakaavaa laajennetaan kaupungin omistamilla mailla. Tavoiteaikataulu: Kitinoja Halkosaaren asemakaavaa laajennetaan kaupungin omistamilla mailla Kitinojantien varressa. Tavoiteaikataulu: Kalajärven asunto ja loma asuntoalue Kalajärven matkailualueen toiminnan kehittämiseen alueelta tarjotaan asemakaavalla uusia alueita lomaasuntorakentamiseen. Samalla tutkitaan mahdollisuudet omakotitalo ja rivitaloasumiseen Kirkkotien varressa. Lisäksi asemakaavalla mahdollistetaan Siirtolaismuseon museoalueen rakentaminen.

10 miseen. Samalla tutkitaan mahdollisuudet osoittaa alueita teollisuustoimintaan. Tavoiteaikataulu: Nurmon palvelu ja liikealue Nurmon koulukeskuksen ympäristön, seurakunnan pappilan alueen ja Keskon asemakaavoitushakemuksen mukaisen liikuntahallin viereisen peltoalueelle laaditaan asemakaavan muutos yhdessä Nurmon keskustan oikeusvaikutteisen yleiskaavatarkistuksen ja siihen liittyvien selvitysten kanssa. C. LIIKE JA TYÖPAIKKA ALUEET 29. Kalajärven matkailualueen keskus Peräseinäjoen Kalajärven alue on merkittävä matkailu ja lomakeskus. Alueelle valmistui yhteistyössä elinkeinokeskuksen (Seek) kanssa vuoden 2011 huhtikuussa kehittämissuunnitelma master plan, joka sisältää alueen kehittämistavoitteita ja toimenpide ehdotuksia. Vuoden 2013 aikana suunnitelmia on tarkennettu caravan toiminnan, majoitustoiminnan ja liikennejärjestelyjen osalta yleissuunnitelmalla, jonka pohjalta alueelle laaditaan asemakaavan muutos. 30. Roveksen asemakaava alueen laajennus (sis. Rekkaväylän katualue ja logistiikka alue) Roveksen asemakaavaan laajennuksella pyritään turvaamaan liike, teollisuus ja työpaikkarakentamisen mahdollisuudet kaupunkikeskustan alueella hyvien liikenteellisten yhteyksien ääressä. Alueen kaavoja suunnitellaan osa alue kerrallaan kaupungin maanomistustilanteen mukaan. Alueen asemakaavalla osoitetaan katuyhteys teollisuusalueelta Seinäjoen itäiselle ohikulkutielle. Samalla tutkitaan valtakunnallisen logistiikkakeskuksen osoittaminen ja energiahuollon vaatima aluevaraus. Tavoiteaikataulu: Rautatienkadun jatke Alueen asemakaavalla osoitetaan katuyhteys Vuoritieltä radanvartta Seinäjoen itäiselle ohikulkutielle. Samalla osoitetaan alueita asumiseen liike ja työpaikkarakentamiseen jatkeen varteen. Tavoiteaikataulu: Keski Nurmontien liikealue Keski Nurmontien varren liikealueen tavoitteet ja ohjelmointi Nurmon keskustan oikeusvaikutteisen osayleiskaavatarkistuksen yhteydessä. Tavoiteaikataulu: D. LIIKENNEALUEIDEN KAAVAT 35. Atrian eritasoliittymä Tiesuunnitelma on valmistunut, mutta sen hyväksyminen edellyttää asemakaavan muutosta. Seinäjoen itäisen ohikulkutien tiesuunnittelun aiheuttamat muutokset huomioidaan kaavoituksessa. 36. Rapakujan, Kaukolanraitin ja Lahdentien tiealue Rapakujan, Kaukolanraitin ja Lahdentien asemakaavaalueen yleiset tiealueet muutetaan kaduiksi MRL 83.4 :n ja :n mukaisesti. Tarvittavilta osin muutoksessa ovat mukana viereiset korttelialueet. Kaavamuutos on olut luonnoksena nähtävillä ja ehdotus tulee nähtäville syksyllä Tavoiteaikataulu: loppuvuosi Halkosaaren eritasoliittymä Ylistaron kunnan aikana käynnistetty kaavahanke, luonnos laadittu, ajoittamaton. 38. Ylistaron osuusmeijeri Ylistaron kunnan aikana käynnistetty kaavahanke, ajoittamaton 32. Peräseinäjoentien yritysalue Seinäjoen itäisen ohikulkutien Eskoon eritasoliittymän eteläpuoliselle alueelle Peräseinäjoentien varressa asemakaavoitetaan alueita oikeusvaikutteisen osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti liike ja työpaikkarakenta

11 E. ASEMAKAAVAN AJANMUKAISUUDEN ARVIOINTI Maankäyttö ja rakennuslain (MRL) 51 :n ja 60 :n 1 momentin mukaan kunnan on seurattava asemakaavojen ajanmukaisuutta ja tarvittaessa ryhdyttävä toimenpiteisiin vanhentuneiden asemakaavojen uudistamiseksi. Säännöksen mukaan sellaisen asemakaavan alueella, joka on ollut voimassa yli 13 vuotta ja joka merkittävältä osalta on edelleen toteutumatta, rakennuslupaa ei saa myöntää sellaisen uuden rakennuksen rakentamiseen, jolla on alueiden käytön tai ympäristökuvan kannalta olennaista merkitystä, ennen kuin kunta on arvioinut asemakaavan ajanmukaisuuden. 39. Pohja, Kapernaumi ja Törnävä 40. Ylistaron ja Peräseinäjoen kirkonkylät