NAANTALIN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS Hyväksytty kaupunginhallituksessa

Transkriptio

1 NAANTALIN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2008 Hyväksytty kaupunginhallituksessa

2 YLEISKAAVOITUS Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tarkistus on käynnistynyt keväällä Työn tavoitteena on laatia alueelle oikeusvaikutteinen osayleiskaavan tarkistus. Asemakaavojen ulkopuolisella rantavyöhykkeellä osayleiskaava ohjaa suoraan rakentamista ja muuta maankäyttöä, jolloin mm. rakennusluvat voidaan rantavyöhykkeellä käsitellä suoraan osayleiskaavan perusteella. Osayleiskaavan tavoitteena on saattaa suunnittelualueen yleiskaavallinen tilanne maakuntakaavan periaatteiden mukaiseksi. Osayleiskaavassa selvitetään alueen kasvu- ja kehittämistavoitteet vuoteen 2030 asti. Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä noin ha. Osayleiskaavaehdotus on tarkoitus saattaa kaupunginvaltuuston käsittelyyn keväällä ASEMAKAAVOITUS Asuntoalueiden asemakaavasuunnittelu jatkuu painottuen edelleen mantereelle. Kaavoituksessa jatketaan pohjoisten alueiden osayleiskaavan (1993) toteuttamista. Kerrostaloasuntoja sisältyy Humalisto I:n asemakaavaan, jonka laatiminen on käynnistynyt uudelleen korkeimman hallinto-oikeuden kumottua lokakuussa 2006 kaupunginvaltuuston hyväksymän asemakaavan. Matkailuun liittyvien kaavojen valmistelu ulkoilu-, virkistys- ja loma-asuntoalueiden osalta on ajankohtaista Luonnonmaan Isokylän alueella. Kaupungin keskustassa Naantalin Kylpylän kaavahankkeet koskevat rakennuksen laajennusta ja pysäköintiä. KESKUSTAN KEHITTÄMINEN Keskustan kehittämistyö on käynnistynyt toiminnallis-taloudellisen selvityksen laatimisella. Työ teetettiin konsultilla ja se on valmistunut. Koko kehittämistyötä ohjaa työryhmä, jonka puheenjohtajana on tekninen johtaja. Sen tehtävänä on koordinoida laaja-alaista tehtäväkenttää siten, että alueen piiriin liittyvät hankkeet valmistellaan liitettäväksi lähivuosien kaavoitus-, suunnittelu-, ja investointiohjelmiin. Keskustan kehittämistyö edellyttää vuorovaikutteisuutta hyvin monien eri tahojen kanssa. Naantalin matkailustrategiaehdotuksessa esitetyt keskustan kehittämiseen liittyvät aloitteet otetaan huomioon asiaa valmisteltaessa. Kevään 2008 aikana käynnistetään keskustan alueen rakennemallityö. Alueen asemakaavan/asemakaavojen muutoksen/muutosten aloittamisesta päätetään kaupunginhallituksen erillisellä päätöksellä sen jälkeen, kun kaupunginhallitus on hyväksynyt rakennemallityön.

3

4 KAAVOITUSOHJELMA Humalisto I:n asemakaava Korkein hallinto-oikeus on antanut asiasta päätöksen ja kaupunginhallitus on kokouksessaan antanut kaavoitus- ja ympäristölautakunnalle tehtäväksi Humaliston alueen asemakaavan uudelleen valmistelun. Kaupunginvaltuusto Itä-Immasen asemakaavan II-osa Työn tavoitteena on turvata monipuolinen tonttitarjonta laajentamalla pientaloalueita 1993 hyväksytyn Pohjoisten alueiden osayleiskaavan mukaisesti. Kaupunginvaltuusto Kylpylän laajennuksen ja pysäköintialueiden asemakaavanmuutos Tarkoituksena on mahdollistaa Naantalin Kylpylän rakennuksen laajentaminen ja saattaa alueen pysäköintijärjestelyt ajan tasalle. Kaupunginvaltuusto Soinisen asemakaava, kortteli 17, Kartanontie Korttelin pinta-ala on m² ja rakennusoikeus k-m². Asemakaava Ak-264 on vahvistettu Tonttia ei ole saatu luovutettua voimassa olevalla asemakaavalla. Alue on kaupungin omistuksessa. Asemakaavan muutoksella kortteliin saadaan arviolta 5 omakotitonttia. Kaupunginvaltuusto Soikallion asemakaava, kortteli 14, Soinistentie Soikallion asemakaava Ak-251 on vahvistettu ja tonttia ei ole saatu luovutettua kysynnän puutteen takia. Kortteli on asemakaavoitettu merkinnällä AR-5, mikä tarkoittaa rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialuetta. Rakennusoikeutta on yhteensä k-m², josta kaksikerroksisen rakentamisen mahdollistava rakennusoikeus on k-m². Alue on kaupungin omistuksessa. Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että rakennusoikeuden säilyessä tontti voitaisiin toteuttaa yksikerroksisena. Kaupunginvaltuusto Immasen asemakaava, Rusthollintie ja Lampuodintie Immasen asemakaava on vahvistettu ja tonttia ei ole saatu luovutettua kysynnän puutteen takia. Asemakaavan mukaan rakennusoikeus on k-m² ja korttelin pinta-ala on m². Asemakaavanmuutoksella saataisiin arviolta 10 omakotitonttia. Kaupunginvaltuusto 2008

5 7 Tontin asemakaava, Taimontie Tontin asemakaava on vahvistunut ja sen vuokrasopimus päättyy vuoden 2008 aikana. Asemakaavan tarkistaminen on ajankohtaista. Kaupunginvaltuusto Suovuoren ratsastuskeskuksen alueen uudelleen kaavoittaminen Suovuoren tilan vuokrasopimus päättyy Luonnonmaan, Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tarkistuksen lähtötietoraportin mukaan Suovuoren ratsastuskeskuksen ottaminen asuinkäyttöön mahdollistaa noin 300 asukkaan mitoituksen. 9 Luonnonmaan Isokylän Santalantien kaavoittaminen Santalantien asemakaavatyön suunnittelualue käsittää osan Kultaranta Golf Oy:n kenttäaluetta ja suunniteltavia uusia loma-asuntokortteleita olevien lisäksi. Asemakaavaan liitetään Raision Kesärannan alue sekä Virvenlahden ranta-alue ympäristöineen. Kaupunginvaltuusto Pirttiluodon-Karjaluodon asemakaava Asemakaavan laatiminen on ajankohtainen Turun kaupunkiseudun maakuntakaavan vahvistuttua. Luontoselvitys on tehty kesällä Työn tavoitteena on muodostaa alueesta pientalovaltainen asuntoalue ja samalla turvata riittävät virkistysaluetarpeet keskeisellä ranta-alueella. 11 Ruonankadun asemakaavanmuutos 12 Itä-Tammisto Työn tarkoituksena on kaavoittaa alueelle pientaloasumista ja mahdollistaa Tammistontien liittyminen Vantontiehen. Alueella on tehty maisemaselvitykset, meluselvitykset sekä liikennetarkastelu. Kesän 2007 aikana on tehty luontoselvitys sekä rata-alueeseen liittyvä melu- ja tärinäselvitys. Suunnittelualue on osittain Raision puolella. Työ tehdään yhdessä Raision kanssa. Kaupunginvaltuusto Karjatalouskoulun kiinteistö 14 Lapilan Ekstenholman ranta-asemakaava Kysymyksessä on yksityisen maanomistajan kaavahanke. Kaupunginvaltuusto 2009

6 15 Viialan ranta-alueen asemakaava Viialan ranta-alueelle on päätetty aloittaa asemakaavan laatiminen Förintien, Ankkuritien ja Laivurintien alueelle. Tarkoituksena on varata alue vahvistetun osayleiskaavan mukaisesti pienimittakaavaiseen asuntorakentamiseen. 16 Teollisuusalueen kaavoittaminen Isosuontien ympäristöön Pohjoisten alueitten osayleiskaavan (1993) pohjalta. Työ aloitetaan käymällä neuvottelut maanomistajien kanssa. Vuoden 2008 kaavoituskatsaus toimii kohteiden 4, 5, 6, 7 ja 16 osalta vireilletulokuulutuksena. Muut kohteet ovat sisältyneet aiempiin kaavoituskatsauksiin. Kaavoituksen yhteydessä on tarkoitus laatia tarvittavat maankäyttösopimukset maanomistajien ja kaupungin välillä.

7