Iin kunta PL Ii KAAVOITUSKATSAUS

Transkriptio

1 Iin kunta PL Ii KAAVOITUSKATSAUS Kaavoituskatsaus käsittää tarkastelun Iin kunnassa ja Pohjois-Pohjanmaan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Iin kunnassa on tavoitteena positiivinen väestönkehitys sekä vireä ja moni-puolinen elinkeinorakenne. Kunta on varautunut tavoitteiden toteutumiseen maa-alueiden hankinnalla ja maankäytön suunnittelulla. Elinkeinotoiminnalle kaavoitettuja aluevarauksia on noin 45 hehtaaria. Asumiselle kaavoitettavien alueiden tarve perustuu väestönkehitystavoitteeseen ja siitä johdettuun asuntotarpeeseen. Iin kunnan väkiluku oli alustavan tiedon mukaan 9044 henkilöä väestönkasvun ollessa 0,7 % vuonna MAAPOLIITTINEN OHJELMA MAAN HANKINTA Kunnanvaltuusto on hyväksynyt joulukuussa 2005 Iin kunnan maapoliittisen ohjelman vuosille Ohjelmassa on määritelty kehittämistavoitteet maankäytön osalta, todettu tonttitilanne ja tarve sekä määritelty keinot yhdys-kuntarakenteen eheyttämiseksi. Edelleen ohjelmassa on määritelty taajaman kasvusuunnat sekä maanhankinnan ja kaavojen laatimisen periaatteet. Vielä ohjelman laatimisen yhteydessä on todettu sellaiset merenranta-alueet, joille asuntorakentaminen on mahdollista. Kunta on kaavoittanut omistamansa maat keskustaajaman ympäristössä. Tonttitarjonnan turvaamiseksi pyritään hankkimaan sopivia maa-alueita tulevaa kaavoitusta varten maapoliittisen ohjelman mukaisesti. Mikäli tässä eri riittävästi onnistuta, voidaan asemakaavoja laatia muiden omistamille maille maankäyttösopimuksin. KAAVOITUSTILANNE Maakuntakaava Maakuntakaava on koko Pohjois-Pohjanmaan käsittävä, maakunnan kehittämiseen kytkeytyvä alueidenkäytön suunnitelma, jossa osoitetaan alue- ja yhdyskuntarakenteen periaatteet ja maakunnan kehittämisen kannalta tarpeelliset alueet. Maakuntakaava koskee kaikkia

2 maankäyttömuotoja. Lisätietoja maakuntakaavasta saa Pohjois-Pohjanmaan liiton kotisivuilta 2

3 3 Yleiskaavoitus Iin kunnan keskustaajamassa ympäristökylineen on voimassa oleva vahvistamaton osayleiskaava lukuun ottamatta Asemakylän suuntaa, jossa yleiskaava puuttuu edelleen ohikulkutiekysymyksen vuoksi. Maakuntakaavassa lähtökohtana on valtatien kehittäminen nykypaikalla ja mahdollinen uuden tievarauksen paikka ratkaistaan tien yleissuunnittelun ja yleiskaavan avulla. Asemakylän yleiskaavan laatiminen on käynnistynyt vuonna 2007, ja se valmistuu arviolta vuonna 200. Kaavatyön alussa tehdään keskustaajaman kehittymistarkastelu rakennemallien avulla. Asemakylän yleiskaavan valmistuttua tulee ajankohtaiseksi koko keskustaajaman osayleiskaavan tarkistaminen muulta kuin Ojakylän alueelta, johon yleiskaava on valmistunut vuonna Kuivaniemen taajamassa sekä Kirkonkylällä on olemassa kunnanvaltuuston hyväksymä oikeusvaikutukseton osayleiskaava. Kaavojen tarkistaminen on tarpeellinen, ja se on tarkoitus aloittaa lähivuosien aikana. Merenrannikolla ja saarissa sekä Oijärven ranta-alueilla on voimassa oikeusvaikutteinen yleiskaava. Asemakaavat Merihelmen lähialueiden käyttöä kehitetään matkailupainotteiseksi. Asemakaavatyö on alkanut vuonna 2006, mutta se on ollut keskeytyksissä muiden selvittelyjen mm. kunnan matkailuohjelman laatimisen johdosta. Kaavatyö jatkuu Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti kunnan tulee huolehtia asemakaavojen ajanmukaisuudesta. Keskustaajaman asemakaavan ajantasaistaminen on aloitettu uusimalla keskustaajaman kaavan pohjakartta keskeisiltä osilta. Vuonna 2008 aloitetaan asemakaavan ajantasaistaminen ja saattaminen sähköiseen muotoon. Hallitien varren asemakaavan ajantasaisuus otetaan tarkasteluun vuonna Matkailuohjelman valmistuttua varaudutaan asemakaavan laatimisiin ja tarkistuksiin kehittämisalueilla. Vanhan Haminan asemakaavan uudistamistarpeen selvitystyö ja kaavaluonnos on valmistunut, ja kaavaprosessia jatketaan muiden perusselvitysten valmistuttua. Kunnassa on ollut ja on vireillä useita pieniä asemakaavan muutoksia, jolla pyritään vastaamaan rakentamisen tarpeisiin.

4 4

5 5 Muut maankäyttöön vaikuttavat suunnitelmat: - Pohjois-Iin viemäröintihankkeen toteuttaminen Oulun ja Lapin tiepiiri: valtatie 4 Oulu-Kemi yhteysvälin kehittäminen ohituskaistatieksi välillä Pohjois-Ii - Simon Maksniemi. - Iin matkailun master-plan Vesihuoltosuunnitelman laatiminen Moottorikelkkareittien suunnittelu - Elinkeino-ohjelman päivitys mennessä RAKENTAMISEN VOLYYMI Iin rakennusluvat käyttötark/vuosi asuinomakotitalo muu asuinrak. ao2, ar, ao2 ao2 5 ao2 + ar 3 ao2 + 3 ar ak lomarakennus Omakoti- ja paritalot alueittain Asemakaava-al Keskusta - rivitalot Illinsaari Alaranta - rivitalot Tikkasenharju omakotitalot yhteensä rivitalot yhteensä 3 paritalot yhteensä Haja-asutusalueet Keskusta Alaranta Asemanseutu Ojakylä Pohjois-Ii Olhava Kuivaniemi muut 4 3 -

6 6 hajarak. yhteensä Omakotitalot yht TONTTIVARANTO Iin keskustaajamassa on kunnalla vapaita tontteja Tikkasenharjulla noin 80 kpl (kunnallistekniikka rakennettu noin puolelle tonteista) ja Alarannalla noin 30 kpl. Määrä vastaa arviolta 3-4 vuoden tarvetta. Kuivaniemellä on Kaakkuriniemessä 2 tonttia ja taajamassa (Niittyrinne) 2 kpl. Määrä vastaa aikaisemman toteutumisen mukaan useiden vuosien tarvetta. KUNNANHALLITUS Kyösti Tornberg kunnanjohtaja Markku Vitikka kunnan kaavoittaja