ASEMAKAAVAN SELOSTUS (valmisteluvaihe)
|
|
- Marja Lehtilä
- 4 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 ASEMAKAAVAN SELOSTUS (valmisteluvaihe) Kaukasten palvelutalo, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 25. kaupunginosan (Kaukas) korttelin 2402 osaa koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS ()
2 ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Kaavan nimi, tunnistetiedot ja tarkoitus Kaavan nimi: Kaavan tunnusnumero: Diaarinro: 1140/2018 Asemakaavamuutos koskee: Asemakaavamuutoksella muodostuu: Kaavan laatija: Kaukasten palvelutalo 25. kaupunginosan korttelin 2402 osaa 25. kaupunginosan korttelin 2402 osa Hyvinkään kaupunki Kaavoitus Kankurinkatu Hyvinkää Yhteyshenkilöt, valmistelijat Kaavasuunnittelija Mirka Karttunen, p Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen, p Kaava-avustaja Marja-Leena Suodenjoki p etunimi.sukunimi@hyvinkaa.fi Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on tutkia mahdollisuus tontin käyttötarkoituksen muutokseen ja rakennusoikeuden kasvattamiseen, jotta voidaan mahdollistaa tontin monipuolisempi käyttö. Asemakaavan muutoksen laatiminen on käynnistynyt yksityisen maanomistajan aloitteesta. Asemakaavan korttelialueille on laadittava erillinen tonttijako. Maankäyttösopimuksen tarve varmistetaan ennen kaavan hyväksymiskäsittelyä. Käsittelyvaiheet Vireilletulokuulutus ja Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ) Asemakaavan valmisteluaineisto nähtävänä (MRL 62 ja MRA 30 ) xxxx Kaupunginhallitus Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä (MRL 65 ja MRA 27 ) xxxx xxxx Kaupunginhallitus hyväksynyt xxxx 2
3 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi, tunnistetiedot ja tarkoitus Liitteet Selvitykset ja tausta-aineistot Kaava-alueen sijainti ja rajaus Tiivistelmä OSALLISET, VUOROVAIKUTUSMENETTELYT JA YHTEISTYÖ LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELULLE Suunnittelun tarve, tavoite, käynnistyminen ja sitä koskevat päätökset Selvitys suunnittelualueesta ja sen ympäristöstä Alueen yleiskuvaus, yhdyskuntarakenne ja kaupunkikuva Luonnonympäristö, virkistys, maaperä ja vedet Rakennettu ympäristö, asuminen, palvelut, liikenne ja kulttuuriympäristö Suunnittelutilanne Pohjakartta, tonttijako, rakennusjärjestys ja mahdolliset rakennuskiellot SUUNNITTELUN VAIHEET Aloitusvaihe Tavoitteet ja kaavoituksen vireilletulo Valmisteluvaihe Vuorovaikutus ja saatu palaute Suunnitteluratkaisun valinta, kuvaus ja perustelut Havainneaineisto Ehdotusvaihe (tarkentuu myöhemmin) Vuorovaikutus ja suunnittelusta saatu palaute Prosessin aikana tarkentuneet tavoitteet, muutosten kuvaus ja perustelut Hyväksymisvaihe (tarkentuu myöhemmin) Hallinnollinen käsittely ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne ja aluevaraukset (tarkentuu myöhemmin) Mitoitus ja nimistö (tarkentuu myöhemmin) ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen ja kyläkuvaan Väestöön, terveyteen, sosiaalisiin oloihin ja virkistykseen Asumiseen, palveluihin, työpaikkoihin ja talouteen
4 6.1.4 Liikenteeseen Vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön ja maisemaan Ympäristön häiriötekijät ja laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Asemakaavan muutoksen suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutuksen ajoitus ja seuranta Liitteet Liite 1 Asemakaavan seurantalomake Liite 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Liite 3 Tiivistelmä saaduista mielipiteistä ja lausunnoista sekä niihin laaditut vastineet Liite 4 Havainneaineisto luonnosvaiheen suunnitelmista Liite 5 Asemakaavamuutoksen luonnos Liite 6 Asemakaavamuutosehdotus, asemakaavakartta ja määräykset Liite 7 Ehdotuksesta saadut muistutukset ja lausunnot lyhennettyinä sekä kaupungin antamat vastineet 1.3 Selvitykset ja tausta-aineistot Hyvinkään kaupungin rakennusjärjestys (KV ) Hyvinkään kaupungin kaavoituskatsaus 2018 (KV tiedoksisaanti ) Hyvinkään kaupungin kaavoitusohjelma (KV ) Hyvinkään kaupungin maankäytön toteuttamisohjelma Hyvinkään kaupungin pelikirja, Kaupunkistrategia vuosille Hyvinkään kaupungin omistajapoliittiset linjaukset 2018 (KV ) Hyvinkään kaupungin viheralueohjelma (TEKLA ) Hyvinkään kaupungin hulevesiohjelma kaudelle (KH ) Hyvinkään liikennemalli Strafica Hyvinkään kaupungin Oili-tietopalvelusta: Meluselvitys 2003 ja 2012 Sadevedet, Hyvinkään kaupunki, ympäristöpalvelut 2009 Pohjavesialueet, SYKE:n OIVA-aineisto Kaava-alueen sijainti ja rajaus Suunnittelualue sijaitsee Kaukasten taajamassa ja rajautuu lännessä Rajapellontien katualueeseen, lounaassa ja idässä puistoalueisiin, pohjoisessa kaavoittamattomaan metsäalueeseen ja kaakossa kaavoittamattomaan maantiealueeseen. 4
5 Alueen lähiympäristössä on asuinrakennuksia sekä palveluasuntola Ykköskoti Metsola. Aluetta ympäröi metsäiset alueet. Kuva 1 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on ympyröity mustalla. 1.5 Tiivistelmä Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on tutkia tontin käyttötarkoituksen muutos ja rakennusoikeuden kasvattaminen, siten että tontilla voidaan mahdollistaa mm. asuminen ja palveluasuminen. Asemakaavan muutoksen laatiminen on käynnistynyt yksityisen maanomistajan aloitteesta. Kaavoitus on tullut vireille kuulutuksella , jonka yhteydessä julkaistiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavan muutoksessa tutkitaan korttelialueen käyttötarkoituksen muutosta yleisten alueiden korttelialueesta (Y) asuinrakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa asuinrakennusten lisäksi vanhusten tai muiden erityisryhmien palvelukeskuksen siihen liittyvine asuntoineen. Alueen rakennusoikeuden nostamista tutkitaan. Kaavan toteutus on mahdollista aloittaa asemakaavan tultua voimaan. 5
6 2 OSALLISET, VUOROVAIKUTUSMENETTELYT JA YHTEISTYÖ Osalliset Kaava-alueen lähiympäristön maanomistajat ja haltijat Kaava-alueen ja lähiympäristön asukkaat sekä muut mahdolliset alueen sekä lähiympäristön käyttäjät Viranomaiset o Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus o Keski-Uudenmaan pelastuslaitos o Uudenmaan liitto Hyvinkään kaupungin toimialat o Kuntatekniikan Suunnittelu o Ympäristökeskus o Rakennusvalvonta o Tonttipalvelut o Tilapalvelut o Sivistystoimi o Hyvinkään Vesi o Ritasjärven Vesiosuuskunta Asiantuntijaviranomaiset o Hyvinkään Lämpövoima Oy o Nivos Oy o TeliaSonera Finland Oyj o Elisa Oyj Muut yhteisöt o Hyvinkään seurakunta o Kaukasten asukasyhdistys ry o Yhdistykset Muut tahot, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa. 6
7 Alla on esitetty kaavaprosessi alustavine aikatauluineen sekä milloin ja miten voi osallistua. Osallistumisesta on kerrottu myös osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa liitteessä 2. Toivomme sähköistä osallistumista osoitteeseen Kaavan vaihe Suunnitteluprosessi Osallistumismahdollisuus Aloitusvaihe 1/2019 Kaupunginhallitus päättää kaavan valmistelun aloittamisesta ja kaava kuulutetaan vireille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma julkaistiin vireilletulon yhteydessä. Osallisilla mahdollisuus antaa palautetta suunnittelun lähtötiedoista (MRL 63 ). Valmisteluvaihe 2-4/2019 Kaavaluonnos (valmisteluaineisto) asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallisilla mahdollisuus antaa mielipide kaavaluonnoksesta (MRL 62 ja MRA 30 ). Ehdotusvaihe 5/2017 Kaupunginhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville asetettavaksi 30 päivän ajaksi. Osallisilla mahdollisuus jättää muistutus kaavaehdotuksesta. Pyydetään tarvittavat lausunnot (MRL 65 ja MRA 27 ). Hyväksymisvaihe 6/2018 Kaupunginhallitus hyväksyy kaavan. Valitusmahdollisuus 30 pv kuluessa Helsingin hallinto-oikeuteen (MRL 188 ). Vuorovaikutuksen ja yhteistyön järjestämisestä on kerrottu tarkemmin jokaisen suunnitteluvaiheen yhteydessä. 7
8 3 LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELULLE 3.1 Suunnittelun tarve, tavoite, käynnistyminen ja sitä koskevat päätökset Hakemus kaavan muuttamisesta on tullut vuoden 2018 lopussa. Kaupunginhallitus on päättänyt kokouksessaan käynnistää asemakaavamuutostyön. Asemakaavamuutos on kuulutettu vireille Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja palveluasuinrakentamisen mahdollistaminen suunnittelualueelle. Uuden rakentamisen sijoittuminen olemassa olevan rakenteen sisään tukee kaupungin kasvua yhdyskuntarakennetta eheyttäen. Alueen nykyinen 1970-luvulla voimaan tullut asemakaava osoittaa tontin yleisten rakennusten korttelialueeksi. Alueella sijaitsee Kaukasten palvelutalo, jossa on aikaisemmin ollut mm. seurakunnan toimintaa sekä päiväkoti, jonka toiminta on loppunut vuonna Lisäksi alueella sijaitsee asuinrakennus. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on monipuolistaa tontin käyttötarkoitusta mm. vastaamaan paremmin alueen nykyistä käyttöä. Hakijan tavoitteena on monipuolisemman asuinrakentamisen mahdollistaminen alueelle sekä rakennusoikeuden nosto. 3.2 Selvitys suunnittelualueesta ja sen ympäristöstä Alueen yleiskuvaus, yhdyskuntarakenne ja kaupunkikuva Suunnittelualue sijaitsee Kaukasten kaupunginosassa noin 10 kilometrin etäisyydellä kaupungin keskustasta. Kiinteistöllä on pinta-alaltaan n m 2 ja siellä sijaitsee kaksi vuonna 1979 valmistunutta rakennusta. Toinen rakennuksista on kooltaan 317 k-m2 ja siellä on toiminut mm. päiväkoti, seurakunnan iltapäiväkerho ja siellä järjestetty seurakunnan tapahtumia. Kaukasten päiväkoti on lopettanut toimintansa kesällä Rakennuksen käyttötarkoitus on kaupungin rekisteritietojen mukaan yhden asunnon talot. Toisen rakennuksen käyttötarkoitukseksi on rekisteritiedoissa merkitty asuntola, vanhusten palvelutalo ja asuntolahotelli. Rakennus on kooltaan 150 k-m2 ja siinä on kaksi asuntoa. Tontti sijaitsee Rajapellontien loppupäässä asuinrakennusten ja mielenterveyskuntoutujien palveluasuntolan läheisyydessä. Alueen yhdyskuntarakenne on väljää matalaa. Pääosa lähialueen rakennuskannasta on rakentunut lukujen aikana Luonnonympäristö, virkistys, maaperä ja vedet Suunnittelualueen länsiosa on rakennettua pihapiiriä pysäköintialueineen ja talousrakennuksineen. Alueen itäosa on rakentamatonta, metsäistä aluetta. Alueella on korkeuserot ovat suhteellisen vähäiset: alueen rakennettu länsiosa on tasaista ja itäosassa maanpinta laskee tontin itäreunaa kohti n. kaksi metriä n. 30 metrin matkalta. Tontin maaperä on GTK:n Maankamara-tietokannan mukaan savea. Mahdolliset tarkemmat pohjatutkimukset tulee tehdä rakentamisvaiheessa. Alue kuuluu vedenhankintaa varten tärkeään pohjavesialueeseen (luokka 1). Alueella ei ole tiedossa erityisiä luontoarvoja. Tontilta sijaitsee Kaukasten kyläleikkipaikka, jossa on mm. keinut, hiekkalaatikko ja juoksukaruselli. Alueelta on lyhyet yhteydet lähivirkistysalueisiin, suunnittelualueen ympäristössä sijaitseviin metsäisiin alueisiin, Keravanjoelle ja sen varrella sijaitsevalle luontopolulle sekä Kaukastenkoskelle. 8
9 Kuva 2 Ilmakuva suunnittelualueesta ja sen ympäristöstä, vuoden 2014 tilanne. Oili-tietopalvelu, Rakennettu ympäristö, asuminen, palvelut, liikenne ja kulttuuriympäristö Suunnittelualueen lähiympäristön rakentaminen on väljää ja koostuu pääosin asuinkäytössä olevista omakoti- ja palveluasuinrakennuksista. Alue on rakentunut pääasiassa ja lukujen kuluessa. Suunnittelualueella sijaitsee kaksi vuonna 1979 valmistunutta rakennusta. Toinen rakennuksista on kooltaan 317 k-m2 ja siellä on toiminut mm. päiväkoti, seurakunnan iltapäiväkerho ja siellä järjestetty seurakunnan tapahtumia. Kaukasten päiväkoti on lopettanut toimintansa kesällä Rakennuksen käyttötarkoitus on kaupungin rekisteritietojen mukaan yhden asunnon talot. Toisen rakennuksen käyttötarkoitukseksi on rekisteritiedoissa merkitty asuntola, vanhusten palvelutalo ja asuntolahotelli. Rakennus on kooltaan 150 k-m2 ja siinä on kaksi asuntoa. Suunnittelualueen länsipuolella, Rajapellontien toisella puolella sijaitsee asuinrakennuksia. Rajapellontien päästä, suunnittelualueen vierestä kulkee tilavaraus kevyen liikenteen väylälle. Rajapellontien alkupäässä sijaitsee kuntouttavaa palveluasumista tarjoava Ykköskoti Metsola. Alue kytkeytyy vesijohtoverkostoon ja kuuluu jätevesiverkon piiriin. Kaukasten alue kuuluu Ritasjärven vesiosuuskunnan toiminta-alueeseen. Suunnittelualue rajautuu etelässä Kaukastentiehen, joka on yksityistie ja Kaukasten taajaman päätie. Kaukastentien liikenne aiheuttaa ympäristöön jonkin verran melua. Vuonna 2003 tehdyn Hyvinkään meluntorjuntaohjelman mukaan Kaukasten taajama-alue kuuluu alle 45 db:n melualueisiin, mutta Kaukastentien läheisyydessä melutaso nousee yli 45 db:n alueelle. 9
10 Kuva 3 Ote Hyvinkään meluntorjuntaohjelmasta Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on rajattu punaisella. Kaukastentie erottuu selvityksessä yli 45 db:n melualueena Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on päättänyt valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista Päätös korvaa valtioneuvoston vuonna 2000 tekemän ja 2008 tarkistaman päätöksen valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet koskevat seuraavia teemoja: 1) toimivat yhdyskunnat ja kestävä liikkuminen, 2) tehokas liikennejärjestelmä, 3) terveellinen ja turvallinen elinympäristö, 4) elinvoimainen luonto- ja kulttuuriympäristö sekä luonnonvarat ja 5) uusiutumiskykyinen energiahuolto. Suunnittelualuetta koskevat alueidenkäyttötavoitteista seuraavat kokonaisuudet: - toimivat yhdyskunnat ja kestävä liikenne Toimivat yhdyskunnat ja kestävä liikenne Tausta ja tavoite: Kansatalouden ja resurssitehokkuuden kannalta on tärkeää hyödyntää olemassa olevaa rakennetta mahdollisimman hyvin. 10
11 Maakuntakaavatilanne Kuva 4 Ote Uudenmaan voimassaolevien maakuntakaavojen yhdistelmästä Suunnittelualueen likimääräinen sijainti punaisella ympyröitynä. Uudenmaan liiton karttapalvelu, Maakuntakaavassa Kaukas on osoitettu kylä-merkinnällä, jolla osoitetaan maakunnallisesti merkittävät kylät. Kylän sijainti ja laajuus määritellään yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, jossa tavoitteena on ympäröivää haja-asutusaluetta tiiviimpi rakentaminen. Alueelle on merkitty vedenhankinnan kannalta arvokas pohjavesialue. Aluetta koskevat toimenpiteet on suunniteltava siten, etteivät ne vähennä pysyvästi pohjaveden määrää tai heikennä sen laatua. Alueelle on osoitettu maakunnallisesti ja seudullisesti merkittävä ulkoilureitti, jonka toteuttamisedellytykset on turvattava yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa. Alueen läheisyyteen sijoittuva Kaukasten teollisuusympäristö on merkitty valtakunnallisesti ja/tai maakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi. Lisäksi lähistöllä sijaitsee arvokkaaksi geologiseksi muodostumaksi merkitty harjualue Yleiskaavatilanne Kuva 5 Ote Palopuron-Ridasjärven osayleiskaavasta, suunnittelualueen sijainti punaisella ympyröitynä
12 Suunnittelualueella on voimassa kaupunginvaltuuston hyväksymä ja voimaantullut Palopuron-Ridasjärven osayleiskaava. Osayleiskaavassa alue on merkitty julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Kullekin rakennuspaikalle sijoittavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Lisäksi alue on merkitty vedenhankinnalle tärkeäksi pohjavesialueeksi (pv-1). Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjavesien suojelemiseen. Alueella ei sallita jätevesien maahan imeyttämistä. Öljysäiliöt ja muut vastaavat on varustettava suoja-altaalla ja sijoitettava sisätiloihin tai maan päälle. Suoja-altaan on tilavuudeltaan vastattava varastoitavan aineen enimmäismäärää. Ennen rakentamiseen tai kaivamis-, louhimis-, täyttämis- yms. maanpintaa muokkaaviin toimiin ryhtymistä pv-1 alueella on tarpeen vaatiessa arvioitava hankkeen ympäristövaikutukset. Ympäröivän asuinalueen osayleiskaava osoittaa kyläkeskuksen alueeksi (AT), jonne saa sijoittaa asuntoja, kyläkeskusta tai sitä ympäröivää asutusta palvelevia palveluja, ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia työtiloja, sekä yksikerroksisia talousrakennuksia. Kullekin rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen. Toisen asunnon pinta-ala saa olla enintään 70 % suuremman asunnon pinta-alasta. Tämän asunnon yhteyteen saa sijoittaa talousrakennuksen yhteyteen. Rakennuspaikalle sijoitettavien rakennusten kerrosala saa olla enintään 13 % rakennuspaikan AT-alueella sijaitsevan osan pinta-alasta siten, että asuinrakennusten ja niitä palvelevien talousrakennusten osuus saa olla enintään 250 m 2. Kerrosalasta 50 m 2 on varattava autonsäilytyspaikkaa ja varastotiloja varten. Alle m 2 suuruinen rakennuspaikka on liitettävä keskitettyyn jätevesijärjestelmään. Osayleiskaavassa ympäröivän alueen uuden rakennuspaikan kooksi on osoitettu 5000 m 2 AT-alueilla rakennuspaikan koko voi olla pienempikin, kuitenkin vähintään 2000 m2, mikäli alueelle laaditaan yksityiskohtainen osayleiskaava tai ranta-asemakaava tie- ja vesihuoltosuunnitelmineen Ajantasa-asemakaava Kuva 6 Ote alueen ajantasa-asemakaavasta, suunnittelualue on rajattu punaisella Alueella on voimassa voimaantullut asemakaava nro 25:001. Asemakaavassa alue on osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Rakennusoikeus on ilmoitettu tehokkuuslukuna e=0.2, mikä tarkoittaa kyseiselle tontille 1673 k-m 2 rakennusoikeutta. Rakennusala on rajattu tontin Rajapellontien puoleiseen osaan. 12
13 Asemakaavan yleisissä määräyksissä todetaan, että korttelialueilla on luonnollista kasvillisuutta suojeltava ja säilytettävä ja rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä eikä autojen paikoitukseen, on istutettava olevaan maastoon soveltuvalla tavalla. Autojen pysäköintipaikkoja on varattava 1 ap/ 75 k-m 2 kerrosalaa. Lisäksi on osoitettu liittymärajoitus viereiselle, kaavan ulkopuoliselle tielle Maanomistustilanne Tontti on yksityisessä omistuksessa. Maankäyttösopimuksen tarve varmistetaan ennen kaavan hyväksymiskäsittelyä Pohjakartta, tonttijako, rakennusjärjestys ja mahdolliset rakennuskiellot Pohjakartasta ja sen tuottamisesta vastaa Hyvinkään kaupungin tonttipalvelut. Tontille on hyväksytty tonttijako Hyvinkään kaupungissa noudatetaan kaupungin rakennusjärjestystä, joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Suunnittelualueella ei ole voimassa olevia rakennuskieltoja. 4 SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Aloitusvaihe Tavoitteet ja kaavoituksen vireilletulo Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja palveluasuinrakentamisen mahdollistaminen suunnittelualueelle. Uuden rakentamisen sijoittuminen olemassa olevan rakenteen sisään tukee kaupungin kasvua yhdyskuntarakennetta eheyttäen. Nykyinen 1970-luvulla voimaan tullut asemakaava osoittaa tontin julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi. Alueella sijaitsee Kaukasten palvelutalo, jossa on toiminut mm. päiväkoti, seurakunnan iltapäiväkerho ja siellä on järjestetty seurakunnan tapahtumia. Päiväkotitoiminta alueella on päättynyt vuonna Tontilla on myös kaksiasuntoinen asuinrakennus. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on monipuolistaa tontin käyttötarkoitusta mm. vastaamaan paremmin alueen nykyistä käyttöä. Hakijan tavoitteena on monipuolisempien asumisvaihtoehtojen mahdollistaminen alueelle sekä rakennusoikeuden korottaminen. Asemakaavamuutoksen vireilletulosta kuulutettiin Aamupostissa (MRL 63 ) ja kaupungin internet-sivuilla Vireilletulosta on lisäksi tiedotettu osallisia ja yhteistyötahoja kirjeitse tai sähköpostitse. Vireilletulon yhteydessä julkaistiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma (liite 2), josta osallisilla on ollut mahdollisuus antaa palautetta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä Hyvinkään kaupungintalon info-pisteessä ja kaupungin internet-sivuilla, ja tämän jälkeen saatavilla kko kaava prosessin ajan saatavilla kaupungin internet-sivuilla. 4.2 Valmisteluvaihe Vuorovaikutus ja saatu palaute Vireilletulovaiheessa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatiin palautetta kaupungin sivistystoimelta, Telia Finland Oyj:ltä ja Caruna Oy:ltä. Sivistystoimen palautteessa todetaan, että Hyvinkään kaupungin sivistystoimella ei ole huomautettavaa kaavasuunnittelun lähtökohtiin. Caruna Oy ilmoitti, että kaava-alue ei sijaitse Caruna Oy:n verkkoalueella, eikä heillä ole lausuttavaa kaavamuutokseen. Palautteet on merkitty tiedoksi, eivätkä ne aiheuta toimenpiteitä kaavamuutokseen liittyen. Telia Finland Oyj totesi palautteessaan, että muutoskohteena olevalla tontilla menee kuparijohto ja Kaukastentien varressa menee putkitus, jolla ei todennäköisesti etäisyyden vuoksi ole vaikutusta kaavamuutokseen. Johtojen sijainnit huomioidaan kaavamuutoksessa Suunnitteluratkaisun valinta, kuvaus ja perustelut Asemakaavamuutosta varten on tutkittu tontin soveltuvuutta asuinrakentamiselle, rakentamisen laajuutta ja sijoittelua tontille. Suunnittelussa on pyritty laatimaan ratkaisu, joka mahdollistaisi tontin nykyisten palvelutalon ja asuinrakennuksen toiminnan sekä mahdollistaisi monipuolisempaa asumista alueelle. 13
14 Asemakaavassa alueen käyttötarkoitus on asuinrakennusten korttelialue (A-5). Alueelle saa sijoittaa asuinrakennuksia sekä vanhusten tai muiden erityisryhmien palvelukeskuksen siihen liittyvine asuntoineen. Käyttötarkoituksen laajentamisella pyritään monipuolistamaan asumismahdollisuuksia ja palveluiden kehittymistä alueella. Korttelialueen rakentamistehokkuus on osoitettu e-luvulla 0,25, mikä tarkoittaa kerrosneliömäärällä ilmaistuna n kem 2, ja kerrosluvuksi II. Rakennusoikeus kasvaa hieman voimassa olevan asemakaavan osoittamasta, mutta mitoitus vastaa ympäristön rakentamistehokkuutta. Autopaikkoja on varattava 1 autopaikka/ 85 asuntokerrosalaa. Tonteilla on varattava leikkiin ja asukkaiden muuhun oleskeluun sopivaa yhtenäistä aluetta vähintään 20% asuinhuoneistojen yhteenlasketusta kerrosalasta. Julkisivun tai sen osan, johon tulee asuinhuoneiden tai keittiön pääikkunoita tulee olla vähintään viiden metrin etäisyydellä naapuritontin rajasta. Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien sekä kattomuodon suhteen rakentaa yhtenäistä käytäntöä noudattaen. Korttelin olemassaolevaa kasvillisuutta on suojeltava ja säilytettävä. Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä tai autojen paikoitukseen, on istutettava. Tonteilla tulee viivyttää vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä siten, että viivytysrakenteiden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden ja -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Tontin kaikkiin osiin on oltava kadulta vähintään kolme metriä leveä kulkuaukko. Tonttien aitaamisessa on noudatettava yhtenäistä käytäntöä. Alue on yhdyskuntien vedenhankinnalle tärkeää pohjavesialuetta. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjaveden suojelemiseen. Alueella on kielletty sellainen kemikaalien ja jätteiden laitosmainen käsittely ja varastointi, joka saattaa vaikuttaa haitallisesti pohjaveden laatuun. Öljysäiliöt on sijoitettava rakennusten sisätiloihin tai suoja-altaaseen, jonka tilavuus vastaa vähintään varastoitavan öljyn enimmäismäärää. Rakentaminen, ojitukset ja maankaivu on tehtävä siten, ettei aiheudu pohjaveden laatumuutoksia tai pysyviä muutoksia pohjaveden korkeuteen. Ennen kaava-alueella tehtävien kaivuutöiden aloittamista tulee selvittää pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso sekä ryhtyä tarpeellisiin toimenpiteisiin pohjaveden suojelemiseksi Havainneaineisto Asemakaavaluonnoksen mahdollistamia toteutusratkaisuja on tutkittu havainneaineiston avulla. Nykytila 1 kuvassa on havainnollistettu olemassa olevan palvelurakennuksen (317 kem 2 ) jääminen tontille ja sen lisäksi viiden yksikerroksisen rakennuksen, yhden 400 kem 2 suuruisen ja neljän 200 kem 2 suuruisen, sijoittamista tontille. Nykytila 2 kuvassa on esitetty olemassa olevan palvelurakennuksen laajentamista kaksikerroksiseksi (570 kem 2 ) ja sen lisäksi yhden, 960 kem 2 suuruisen, kaksikerroksisen palvelurakennuksen sijoittamista tontille. Asumista kuvaavissa vaihtoehdoissa on tarkasteltu vaihtoehtoja, joissa asuntorakentamista sijoitettaisiin tontille yhteen ja kahteen kerrokseen. Havainnekuvissa tontin käyttöä on tarkasteltu paritaloratkaisuilla. Tontti on mahdollista jakaa pienempiin osiin tai toteuttaa kokonaisuutena. Vaihtoehdossa 1 alueelle on sijoitettu kahdeksan yksikerroksista 170 kem 2 suuruista asuinrakennusta ja neljä 30 kem 2 suuruista talousrakennusta. Autopaikoitus on mitoitettu paritaloratkaisulle. Vaihtoehto 2 kuvaa rakentamisen sijoittamista kahteen kerrokseen, eli neljää 340 kem 2 suuruista asuinrakennusta. Uutta palvelurakentamista kuvaavissa vaihtoehdoissa toteutusvaihtoehtoja on tarkasteltu yksi- ja kaksikerroksisina uudisrakennuksina. Vaihtoehdossa 1 tontille on sijoitettu kaksi yksikerroksista, 810 kem 2 suuruista rakennusta ja 25 autopaikkaa. Vaihtoehdossa 2 on esitetty sama rakentamisen määrä toteutettuna kahteen kerrokseen, eli kahtena 400 kem 2 suuruisena rakennuksena. 14
15 4.3 Ehdotusvaihe (tarkentuu myöhemmin) Vuorovaikutus ja suunnittelusta saatu palaute Prosessin aikana tarkentuneet tavoitteet, muutosten kuvaus ja perustelut 4.4 Hyväksymisvaihe (tarkentuu myöhemmin) Hallinnollinen käsittely 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja aluevaraukset (tarkentuu myöhemmin) 5.2 Mitoitus ja nimistö (tarkentuu myöhemmin) 6 ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET Kaavamuutoksen vaikutuksia on arvioitu kaavatyön yhteydessä asiantuntija-arvioin pääasiassa kaupungin omana työnä. Vaikutusten arviointi perustuu alueelta käytössä oleviin perustietoihin, suoritettuihin maastokäynteihin, aluetta koskeviin selvityksiin sekä osallisilta ja yhteistyötahoilta saatuihin lausuntoihin ja palautteeseen. 6.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen ja kyläkuvaan Asemakaavalla osoitettu rakentaminen sijoittuu kiinteästi olemassa olevan yhdyskuntarakenteen sisään sitä täydentäen. Kaavan vaikutusten voidaan arvioida olevan vähäisiä, kun otetaan huomioon kaava-alueen suhteellisen pieni koko, sijainti ja melko vähäisenä pidettävä muutos nykytilaan. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön kohdistuvat pääosin suunnittelualueen lähiympäristöön, eivätkä ne ole vaikutuksiltaan kovinkaan merkittäviä. Voimassa olevaan kaavaan verrattuna kyläkuvalliset vaikutukset aiheutuvat lähinnä rakennusalan laajentamisesta tontin itäosaan ja kerrosluvun nostamisesta. Kaava-alue kytkeytyy kunnallistekniseen verkostoon Väestöön, terveyteen, sosiaalisiin oloihin ja virkistykseen Asemakaavan myötä mahdollistuu monipuolisempi asuin- ja palvelurakentaminen alueella. Alueen sosiaalisiin oloihin kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia. Kaavamuutos mahdollistaa asumisen ja sen myötä vähäisen väestönkasvun alueella. Lisäksi kaavamuutos mahdollistaa palvelukeskuksen sijoittamisen asumistoimintoineen. Kaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia terveyteen. Asemakaavan myötä lähialueen virkistysalueiden käytön voidaan arvioida hieman kasvavan, mutta vaikutusten voidaan arvioida olevan vähäisiä rakentamisen vähäisen määrän vuoksi Asumiseen, palveluihin, työpaikkoihin ja talouteen Asemakaavamuutoksen myötä mahdollistetaan alueelle uusien asuntojen, palveluiden ja työpaikkojen rakentaminen. Vaikutus ei ole kuitenkaan erityisen merkittävää rakentamisen vähäisen määrän vuoksi. Asemakaavan toteuttamisella voidaan arvioida olevan positiivisia vaikutuksia kunnan talouteen Liikenteeseen Vaikutukset liikenteeseen koostuvat pääosin vähäisestä liikenteen määrän kasvusta, joka koostuu pääosin alueen mahdollisten uusien asukkaiden, työntekijöiden tai asiakkaiden liikkumisesta. Vaikutukset eivät ole kovinkaan merkittäviä. 15
16 6.2 Vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön ja maisemaan Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön voidaan arvioida olevan vähäisiä suunnittelualueen sijaitessa suhteellisen pienellä alueella rakennetun ympäristön keskellä. Mahdollisesta uudisrakentamisesta on annettu erityisiä kaavamääräyksiä, joilla pyritään varmistamaan uudisrakentamisen sopeutuminen olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön. Asemakaavamuutos ei poikkea merkittävästi voimassa olevasta asemakaavasta rakentamisesta johtuvien luontoon ja luonnonympäristöön kohdistuvien vaikutusten osalta. Vaikutukset maisemaan kohdistuvat pääosin suunnittelualueen lähiympäristöön, eivätkä ne ole vaikutuksiltaan kovinkaan merkittäviä. Alueen rakentuminen vaikuttaa hulevesien syntymiseen ja käsittelyn kasvavaan tarpeeseen, mutta vaikutusten voidaan arvioida olevan vähäisiä rakentamisen suhteellisen vähäisen määrän vuoksi. 6.3 Ympäristön häiriötekijät ja laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Asemakaava ei aiheuta merkittäviä häiriötekijöitä ympäristöön. Asemakaava pääasiassa toteaa olemassa olevan tilanteen, eikä mahdollista suurimittaista lisärakentamista alueelle. Hulevesien hallintaa on pyritty edistämään kaavamääräyksin, jonka mukaan tonteilla tulee viivyttää vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä siten, että viivytysrakenteiden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden ja -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Ympäristön laatua, turvallisuutta ja viihtyvyyttä on pyritty edistämään kaavamääräyksillä, joiden mukaan korttelin olemassa olevaa kasvillisuutta on säilytettävä ja rakentamatta jäävät tontit osat, joita ei käytetä kulkuteinä tai autojen paikoitukseen, on istutettava. Lisäksi leikkiin ja oleskeluun sopivaa aluetta tulee varata vähintään 20 % asuinhuoneistojen yhteenlasketusta kerrosalasta. 6.4 Asemakaavan muutoksen suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin Maankäyttö- ja rakennuslain 39 :ssä on säädetty yleiskaavan sisältövaatimuksista. Sisältövaatimus Yleiskaavaa laadittaessa on maakuntakaava otettava huomioon siten kuin siitä edellä säädetään. Yleiskaavaa laadittaessa on otettava huomioon: 1) yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys 2) olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos noudattaa maakuntakaavaa, jossa Kaukasten taajama on osoitettu kylämerkinnällä. Yhdyskuntarakenteen toimivuutta tehostetaan hyödyntämällä olemassa olevaa rakennuskantaa Rakentaminen tukee kestävää kehitystä hyödyntämällä olemassa olevaa katuverkkoa ja kunnallistekniikkaa Rakentaminen liittyy olemassa olevaan kunnallistekniikkaan ja katuverkkoon 3) asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan asuminen ja palveluiden kehittyminen taajama-alueella 4) mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvarojen ja talouden kannalta kestävällä tavalla 5) mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön Alue liittyy nykyiseen liikenne- ja kunnallistekniikan verkostoon Hulevesien hallintaa koskevalla kaavamääräyksellä pyritään parantamaan huleveden laatua. Asemakaavan muutos mahdollistaa monipuolisemman asumisen ja palvelukeskuksen sijoittumisen alueelle, mikä tukee kylämiljöön elävöittämistä 16
17 Liikenteen suunnittelussa on huomioitu turvallisuusnäkökulmat 6) kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan työpaikkojen sijoittaminen alueelle. 7) ympäristöhaittojen vähentäminen Asemakaavamuutoksen mahdollistamat toiminnot eivät aiheuta ympäristöhaittoja 8) rakennetun ympäristön, maiseman ja luontoarvojen vaaliminen Alueella ei ole havaittu merkittäviä luontoarvoja, mutta kyläkuvallisia maisemallisia arvoja vaalitaan kaavamääräyksin. Asemakaavassa annetaan istuttamista koskevia määräyksiä. 9) virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys Alueella ei ole merkitystä virkistysalueena, asemakaavassa annetaan leikki- ja oleskelualueita koskevia määräyksiä. Lisäksi alueen läheisyydessä on virkistykseen soveltuvia alueita. Kaavamuutos ei vähennä virkistykseen soveltuvia alueita. 7 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 7.1 Toteutuksen ajoitus ja seuranta Asemakaavamuutoksen toteutus on mahdollista, kun asemakaava on saanut lainvoiman. Hyvinkäällä Anitta Ojanen Kaavoituspäällikkö Mirka Karttunen kaavasuunnittelija 17
18 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaukasten palvelutalo Hyvinkään kaupungin 25. kaupunginosan (Kaukas) korttelin 2402 osaa koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS
19 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavan nimi: Kaukasten palvelutalo Kaavan tunnusnumero: Diaari nro: 1140/2018 Asemakaavamuutos koskee: Asemakaavamuutoksella muodostuu: Kaavan laatija: 25. kaupunginosan korttelin 2402 osaa 25. kaupunginosan korttelin 2402 osa Hyvinkään kaupunki Kaavoitus Kankurinkatu HYVINKÄÄ Yhteyshenkilöt, valmistelija: Kaavasuunnittelija Mirka Karttunen, p Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen, p Kaava-avustaja Marja-Leena Suodenjoki, p
20 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on maankäyttö- ja rakennuslain mukaan (MRL 63 ) laadittava asiakirja, jossa määritellään kaavan valmistelussa ja vaikutusten arvioinnissa noudatettavat osallistumis- ja vuorovaikutusperiaatteet sekä kaavan osalliset. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan toivotaan palautetta. Mielipiteet voi lähettää Hyvinkään kaupungin kirjaamoon: kirjaamo@hyvinkaa.fi tai Hyvinkään kaupunki, Kirjaamo, PL 86 (Kankurinkatu 4-6), Hyvinkää 1 SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Kaukasten kaupunginosassa, osoitteessa Rajapellontie 1. Suunnittelualue sijaitsee n. 10 kilometrin päässä (linnuntietä) Hyvinkään keskustasta. Asemakaavamuutos kohdistuu korttelin 2402 tonttiin 1, joka on pinta-alaltaan noin 8370 m 2. Suunnittelualue rajautuu lännessä ja kaakossa katualueisiin, pohjoisessa, idässä ja lounaiskulmassa metsäalueisiin. Kuva 1 Suunnittelualue sijaitsee Kaukasten kylätaajamassa. Oili-tietopalvelu, TAVOITTEET JA PERUSTELUT ASEMAKAAVAMUUTOKSELLE Tontin omistaja on Kaukasten palvelutalo Oy. Hakija esittää, että asemakaavaa muutettaisiin siten, että alueelle esitettäisiin monipuolista asumista ja asemakaava olisi rakennusoikeudeltaan nykyistä tehokkaampi. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on monipuolistaa alueen käyttömahdollisuuksia. 3 LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne ja alueen lähiympäristö Tontti sijaitsee Kaukasten taajamassa. Kiinteistöllä sijaitsee kaksi vuonna 1979 valmistunutta rakennusta. Toinen rakennuksista on kooltaan 317 k-m2 ja siellä on toiminut mm. päiväkoti, seurakunnan iltapäiväkerho ja siellä järjestetty seurakunnan tapahtumia. Kaukasten päiväkoti on lopettanut toimintansa kesällä Rakennuksen käyttötarkoitus on kaupungin rekisteritietojen mukaan yhden 2
21 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asunnon talot. Toisen rakennuksen käyttötarkoitukseksi on rekisteritiedoissa merkitty asuntola, vanhusten palvelutalo ja asuntolahotelli. Rakennus on kooltaan 150 k-m2 ja siinä on kaksi asuntoa. Alueen lähiympäristössä on asuinrakennuksia sekä mielenterveyskuntoutujien palveluasuntola, Ykköskoti Metsola. Aluetta ympäröi metsäiset alueet. Kuva 2 Ilmakuva suunnittelualueesta. Oili-tietopalvelu, Maanomistus Tontin omistaa kaavamuutoksen hakija, Kaukasten Palvelutalo Oy. 3
22 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maakuntakaava Voimassa olevassa maakuntakaavojen yhdistelmässä 2017 alueelle on osoitettu pohjavesialueen ominaisuusmerkintä, jolla osoitetaan ominaisuuksiltaan arvokkaat pohjavesialueet, jotka voivat olla yhdyskuntien vedenhankinnan kannalta tärkeitä. Lisäksi alueen läheisyydessä kulkee ulkoilureittimerkintä, jolla osoitetaan taajamatoimintojen alueiden, luonnonsuojelualueiden ja virkistysalueiden ulkopuoliset maakunnallisesti ja seudullisesti merkittävät ulkoilureitit. Merkintä on ohjeellinen ja linjaus osoittaa ensisijaisesti yhteystarpeen. Maakuntakaavassa Kaukasten taajama on merkitty kylä-kohdemerkinnällä. Yleiskaava Kuva 3 Ote voimassaolevien maakuntakaavojen yhdistelmästä Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu punaisella ympyrällä. Uudenmaan liiton karttapalvelu, Suunnittelualueella on voimassa Hyvinkään kaupunginvaltuuston hyväksymä ja voimaantullut (tullut osittain voimaan ) Palopuron Ridasjärven osayleiskaava. Yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY), jonne saa sijoittaa julkisluonteisille palveluille ja hallinnolle tarpeellisia rakennuksia. Kullekin rakennuspaikalle sijoitettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Lisäksi alueelle on merkitty vedenhankinnalle tärkeä pohjavesialue. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjavesien suojelemiseen. Alueella ei sallita jätevesien maahan imeyttämistä. Öljysäiliöt ja muut vastaavat on varustettava suoja-altaalla ja sijoitettava sisätiloihin tai maan päälle. Suoja-altaan on tilavuudeltaan vastattava varastoiltaan aineen enimmäismäärää. Ennen rakentamiseen tai kaivamis-, louhimis-, täyttämis- ym. maanpintaa muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä pv-1 alueella on tarpeen vaatiessa arvioitava hankkeen ympäristövaikutukset. Kuva 4 Ote voimassa olevasta Palopuron-Ridasjärven osayleiskaavasta. Oili-tietopalvelu, Asemakaava 4
23 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Alueella on voimassa voimaantullut asemakaava nro 25:001. Asemakaavassa alue on osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Rakennusoikeus on ilmoitettu tehokkuuslukuna e=0.2, mikä tarkoittaa kyseiselle tontille 1673 k-m2 rakennusoikeutta. Rakennusala on rajattu tontin Rajapellontien puoleiseen osaan. Kuva 5 Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Asemakaavan yleisissä määräyksissä todetaan, että korttelialueilla on luonnollista kasvillisuutta suojeltava ja säilytettävä ja rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä eikä autojen paikoitukseen, on istutettava olevaan maastoon soveltuvalla tavalla. Autojen pysäköintipaikkoja on varattava 1 ap/ 75 k-m2 kerrosalaa. Lisäksi on osoitettu liittymärajoitus viereiselle, kaavan ulkopuoliselle tielle. Alueella on hyväksytty tonttijako ja kyseessä on hyväksytyn tonttijaon mukainen tontti. 4 VAIKUTUSTEN ARVIONTI Vaikutusten selvittämisen tarkoituksena on jo suunnittelun aikana saada tietoa suunnitteluratkaisujen merkityksestä ja vaikutuksista ympäristöön ja ympäristön muille toiminnolle ja siten parantaa mm. lopullisen suunnitelman laatua. Tämän kaavan yhteydessä tutkitaan olemassa olevien rakennusten käyttömahdollisuuksia sekä tontin muiden osien käyttöä. 5 OSALLISET Kaava-alueen ja lähiympäristön maanomistajat ja -haltijat Kaava-alueen ja lähiympäristön asukkaat sekä muut mahdolliset alueen sekä lähiympäristön käyttäjät Hyvinkään kaupungin toimialat, mm.: o kuntatekniikan suunnittelu, rakennusvalvonta, tonttipalvelut, tilapalvelut o Hyvinkään Vesi o Hyvinkään Lämpövoima Viranomaiset: o Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus o Uudenmaan liitto o Keski-Uudenmaan pelastuslaitos o Verkonrakentajat (Telia Oyj, Elisa Oyj, Caruna Oyj) Hyvinkään seurakunta Yhdistykset Muut tahot, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa 6 OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Kaavoja valmistelevien viranomaisten on tiedotettava kaavoituksesta sillä tavoin, että niillä joita asia koskee, on mahdollista seurata kaavoitusta ja vaikuttaa siihen (MRL 6 ). Osallistua voi jokaisessa 5
24 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kaavaprosessin vaiheessa joko suullisesti tai kirjallisesti. Toivomme sähköistä osallistumista osoitteeseen: Asiakirjat ovat nähtävillä jokaisessa kuulemisvaiheessa Hyvinkään kaupungintalon ala-aulan infopisteessä (Kankurinkatu 4-6) ja kaupungin verkkosivuilla. Vireilletulo (talvi 2019) Kaupunginhallitus tekee kaavoituspäätöksen asemakaavamuutoksen laatimisen aloittamisesta. Asemakaavan vireilletulosta ilmoitetaan kuulutuksella Aamupostissa ja kirjeitse naapuritonttien omistajille ja haltijoille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä koko kaavaprosessin ajan kaavoituksen verkkosivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatimisesta määrätään MRL:n 63 :ssä. Suunnitelmaa täydennetään tarvittaessa. Luonnosvaihe (talvi 2019) Asemakaavaluonnos valmisteluaineistoineen laitetaan nähtäville 30 päivän ajaksi Hyvinkään kaupungintalolle (Kankurinkatu 4-6) sekä kaupungin verkkosivuille. Valmisteluvaiheen kuulemisesta tiedotetaan nimetyille osallisille ja yhteistyötahoille joko kirjeellä tai sähköpostin välityksellä sekä kuulutuksella Aamupostissa ja kaupungin verkkosivuilla. Valmisteluvaiheen aineistosta pyydetään tarvittavat ennakkolausunnot. Osallisilla on mahdollisuus antaa mielipiteitä kaavaluonnoksesta joko kirjallisesti tai suullisesti ilmoituksessa mainittuna ajankohtana. Saatu palaute ja mielipiteet huomioidaan mahdollisuuksien mukaan. Ehdotusvaihe (kevät 2019) Kaavaluonnos valmistellaan asemakaavaehdotukseksi, jonka kaupunginhallitus asettaa julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi kaupungintalolle (Kankurinkatu 4-6) sekä kaupungin verkkosivuille. Ehdotuksen nähtävillä olosta ilmoitetaan kuulutuksella Aamupostissa. Kaavaehdotuksesta voi jättää kirjallisen muistutuksen kuulutuksessa esitetyllä tavalla. Ehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Nähtävillä olon jälkeen tutkitaan suunnitelman muuttamistarve saatujen lausuntojen ja mahdollisten muistutusten perusteella. Kaavan hyväksyminen ja voimaantulo (kevät-kesä 2019) Asemakaavaehdotus sekä lausunnoista ja mahdollisista muistutuksista laaditut vastineet hyväksytään kaupunginhallituksessa. Hyväksymisestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävilläoloaikana kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Hyväksymispäätöksestä voi edelleen valittaa 30 vrk kuluessa Helsingin hallinto-oikeudelle. Valitusajan päätyttyä kaavan voimaantulosta ilmoitetaan kuulutuksella Aamupostissa sekä kaupungin internet-sivuilla Koko kaavaprosessin ajan kaavoituksen kotisivuilta ( löytyy tietoja kaavasta ja sen etenemisestä. 7 PALAUTE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatimisesta määrätään MRL:n 63 :ssä. Suunnitelmaa täydennetään tarvittaessa ja se on mahdollisine päivityksineen koko kaavaprosessin ajan nähtävillä kaavoituksen verkkosivuilla sekä saatavilla kaavayksiköstä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saa lisätietoa asian valmistelijalta, kaavasuunnittelija Mirka Karttuselta. Hyvinkäällä Mirka Karttunen kaavasuunnittelija 6
25 ASEMAKAAVAMUUTOS Kaukasten palvelutalo Tiivistelmä asemakaavamuutoksen lausunnoista ja mielipiteistä sekä kaavoituksen vastineet VIREILLETULOVAIHE: Osallistumis ja arviointisuunnitelma nähtävillä , minkä aikana siitä kolme lausuntoa. Yhtään mielipidettä ei jätetty. L1 Hyvinkään kaupungin sivistystoimi Sivistystoimen palautteessa todetaan, että Hyvinkään kaupungin sivistystoimella ei ole huomautettavaa kaavasuunnittelun lähtökohtiin. Kaavoituksen vastine: Merkitään tiedoksi, ei aiheuta toimenpiteitä. L2 Caruna Oy Caruna Oy ilmoitti, että kaava-alue ei sijaitse Caruna Oy:n verkkoalueella, eikä heillä ole lausuttavaa kaavamuutokseen. Kaavoituksen vastine: Merkitään tiedoksi, ei aiheuta toimenpiteitä. L3 Telia Finland Oyj Telia Finland Oyj totesi palautteessaan, että muutoskohteena olevalla tontilla menee kuparijohto ja Kaukastentien varressa menee putkitus, jolla ei todennäköisesti etäisyyden vuoksi ole vaikutusta kaavamuutokseen. Kaavoituksen vastine: Johtojen sijainnit huomioidaan kaavamuutoksessa.
26
27
28
29
30
31
32 80 OR 3 ar 79.0 = AOR 4 e =0.20 ar AS I l kt I ar 20: Rajapellontie P A-5 77 II e = yr 79.9 kt KAUKAS Kaukastentie : :46 P 3: : kt 76.5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaukasten palvelutalo ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 25. kaupunginosan, Kaukas, korttelia ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: 25. kaupunginosan kortteli 2402 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET A-5 25 KAU II e =0.25 ASUINRAKENNUSTEN KORTTELIALUE. Korttelialueelle saa sijoittaa pääkäyttötarkoituksen lisäksi vanhusten tai muiden erityisryhmien palvelukeskuksen siihen liittyvine asuntoineen. 3 m Kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Istutettava alueen osa. YLEISET MÄÄRÄYKSET: Puin ja pensain istutettava alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Tonteilla on varattava leikkiin ja asukkaiden muuhun oleskeluun sopivaa yhtenäistä aluetta vähintään 20% asuinhuoneistojen yhteenlasketusta kerrosalasta. Julkisivun tai sen osan, johon tulee asuinhuoneiden tai keittiön pääikkunoita tulee olla vähintään viiden metrin etäisyydellä naapuritontin rajasta. Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien sekä kattomuodon suhteen rakentaa yhtenäistä käytäntöä noudattaen. Korttelin olemassaolevaa kasvillisuutta on suojeltava ja säilytettävä. Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä tai autojen paikoitukseen, on istutettava. Tonteilla tulee viivyttää vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä siten, että viivytysrakenteiden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden ja -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Tontin kaikkiin osiin on oltava kadulta vähintään kolme metriä leveä kulkuaukko. Tonttien aitaamisessa on noudatettava yhtenäistä käytäntöä. Alue on yhdyskuntien vedenhankinnalle tärkeää pohjavesialuetta. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjaveden suojelemiseen. Alueella on kielletty sellainen kemikaalien ja jätteiden laitosmainen käsittely ja varastointi, joka saattaa vaikuttaa haitallisesti pohjaveden laatuun. Öljysäiliöt on sijoitettava rakennusten sisätiloihin tai suoja-altaaseen, jonka tilavuus vastaa vähintään varastoitavan öljyn enimmäismäärää. Rakentaminen, ojitukset ja maankaivu on tehtävä siten, ettei aiheudu pohjaveden laatumuutoksia tai pysyviä muutoksia pohjaveden korkeuteen. Ennen kaava-alueella tehtävien kaivuutöiden aloittamista tulee selvittää pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso sekä ryhtyä tarpeellisiin toimenpiteisiin pohjaveden suojelemiseksi. AUTOPAIKKOJA ON VARATTAVA SEURAAVASTI: -1 autopaikka / 85 m2 asuntokerrosalaa. Tämän asemakaavan korttelialueille laaditaan erillinen tonttijako. Marko Kankare kaupungingeodeetti Anitta Ojanen kaavoituspäällikkö ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaukasten palvelutalo LUONNOS PVM HYVINKÄÄN KAUPUNKI Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54 a :n ( /323) asettamat vaatimukset. Hyvinkäällä KAAVOITUS Kaava laadittu Hyvinkäällä MK 1:1000 Mirka Karttunen kaavasuunittelija Koordinaattijärjestelmä: ETRS-GK25 Korkeusjärjestelmä: N2000 KH pvm pvm x NÄHT OAS Luonnos Ehdotus Ehdotus HYV VOIM KH pvm pvm TARK dnro 1140/2018 SUUNN PIIRT MK M-LS KAAVA NO
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaukasten palvelutalo
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaukasten palvelutalo Hyvinkään kaupungin 25. kaupunginosan (Kaukas) korttelin 2402 osaa koskeva asemakaavan muutos 25:002 HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 16.1.2019 Kaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Yli-Anttilantie 27
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Yli-Anttilantie 27 Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127 tontilla 1. 12:021 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Puntuntie
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Puntuntie Hyvinkään kaupungin 17. kaupunginosan, Hyvinkäänkylä, korttelin 1675 osaa koskeva asemakaavan muutos 17:038 HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 22.8.2018 5 Kaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pavinmäenkatu 11
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pavinmäenkatu 11 Hyvinkään kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 3270 tonttia 2 koskeva asemakaavan muutos 33:005 HYVINKÄÄN KAUPUNKI KAAVOITUS 22.8.2017 OSALLISTUMIS-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA BG - liikekiinteistöt Oy asemakaava ja asemakaavan muutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA BG - liikekiinteistöt Oy asemakaava ja asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 7 koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos 51:006
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos Hyvinkään kaupungin 17. kaupunginosan katualuetta koskeva asemakaavan muutos 17:036 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 23.11.2015
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
LisätiedotAsemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.5.2016 Kaava-alueen nimi Mittarikatu 4c, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1059/2016 Kaavatunnus 070054 Aloite tai hakija
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavamuutos Helenenkatu 31 ja 33
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavamuutos Helenenkatu 31 ja 33 Hyvinkään kaupungin 6. kaupunginosan, Viertolan, asemakaavamuutos osaa korttelista 522 (106-6-522-7 ja -8) HYVINKÄÄN KAUPUNKI
LisätiedotPalojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet. Tontti-info Hyvinkään kaupunki, kaavoitus Anitta Ojanen
Palojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet Tontti-info 20.4.2017 Hyvinkään kaupunki, kaavoitus Anitta Ojanen Palojoen varren alue on osa laajempaa Metsäkaltevan yli 6000 asukkaan tulevaa asuntoaluetta
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Beckhoff Automation Oy
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Beckhoff Automation Oy Hyvinkään kaupungin 24. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 2301 24:012 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 30.03.2016
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
1 (6) 3.10.2018 Lempyyn osayleiskaavan OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2016 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa
LisätiedotPOIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 14.3.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotJärvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503
17.9.2018 Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Arkkitehtitoimisto Kaarlo Rohola Oy Apiankatu 1 / 37600 Valkeakoski OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS)
LisätiedotAsemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.
Liite 1. 1(13) Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Asemakaavan muutoksella muutetaan Jalasjärven kirkonkylän korttelia 504. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis-
LisätiedotTUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )
4.9.2017 TUUSULANTIE 68 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 3 9 ) Asemakaavan muutos koskee 2. Killan kaupunginosan korttelin 83
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11
Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti punaisella rajauksella. Pohjakartta Maanmittauslaitos. KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11 KANNUKSEN KAUPUNKI SISÄLLYS 1 1 Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA KORTTELI 2502 SEKÄ VIRKISTYSALUE Puustellin alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2014 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kemijärven
LisätiedotLintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti.
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5188 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 25.10.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelia 40 koskeva asemakaavan
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotNUMMELANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Kortteli 251
NUMMELANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Kortteli 251 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6.6.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman
LisätiedotKerhomajan palloiluhalli Asemakaavan muutos kaava nro 502 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
13.6.2018 Kerhomajan palloiluhalli Asemakaavan muutos kaava nro 502 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e
LisätiedotAnttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
22.1.2018 Anttilankuja Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
LisätiedotASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Markku Mattila ja Johanna Salminen ovat
LisätiedotTietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan,
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kenttäkadun päiväkodin asemakaavan muutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kenttäkadun päiväkodin asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 02. kaupunginosan korttelia 113 ja katu ja virkistysaluetta koskeva asemakaavan muutos 02:073 HYVINKÄÄN
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.10.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Asemakaavan muutos, Santtio 11, kortteli 32 sekä puisto- ja lähivirkistysalue Liite 1 1 Sijainti opaskartalla Aluerajaus Suunnittelualueen sijainti ja nykytilanne
LisätiedotINARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80
INARIN KUNTA Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 15.2.2017 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
LisätiedotPalojoen varsi. Asemakaava ja rakennustapaohjeet Kaavoitus /Tanner
Palojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet Kaavoitus 5.4.2018/Tanner Metsäkalteva Palojoen varren alue on osa Metsäkaltevan kaupunginosaa, tulevaa yli 6 000 asukkaan asuinaluetta Rakentamista ohjaavat:
LisätiedotAgroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Teollisuusalueen asemakaavan muutos 1 (5) Leskinen Timo 10.4.2018 Teollisuusalueen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön
LisätiedotRykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia ja katualueet (Muodostuu osa korttelia ) Asemakaavan muutos
1 (8) Asianumero 6116/10.02.03/2011 Aluenumero 117201 Rykmentinmäki 50. kaupunginosa, Lintuvaara Osa korttelia 50253 ja katualueet (Muodostuu osa korttelia 50253.) Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksen
LisätiedotAsemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.
Liite 1. 1(13) Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Asemakaavan muutoksella muutetaan Jalasjärven kirkonkylän korttelia 44. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis-
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658
ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 15.8.2016 KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Kauttua 406 KORTTELI 658 TONTTI 3 KIINTEISTÖT 2:574 (osa) 2:261 Kaavan laatija
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
ARKKITEHTITOIMISTO KEIJO TOLPPA L I I T E 1 Savonniemenkatu 3B1 57100 Savonlinna Puh. 0400 139 077 arkkitehtitoimisto.tolppa@spynet.fi 21.1.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VALKSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN
LisätiedotVARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos. kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
16.11.2015 VARSANHÄNNÄN Asemakaavan muutos kaava nro 489 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2
LisätiedotKAUPUNKIRAKENNEPALVELUT KAAVOITUS. HML/397/ /2019 DIAARI Kaavan nro: 2565
KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT KAAVOITUS HML/397/10.02.03.00/2019 DIAARI Kaavan nro: 2565 1(5) ASEMAKAAVA 2565, MARSSITIE 40 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA 06.03.2019 Vuorentaka (kaupunginosa 28) osoitteessa
LisätiedotKORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
KORTTELIN 658 ASEMAKAAVAMUUTOS (ak 006030) Koskee 6. kaupunginosan korttelin 658 tonttia 1, muutoksella muodostuu korttelin 658 tontti 1. ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS 15.9.2017 Suonenjoen kaupunki Maankäytön
LisätiedotKURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotAsemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.
Liite 1. 1(12) Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Asemakaavan muutoksella muutetaan Jalasjärven kirkonkylän korttelia 326 ja 327. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen
LisätiedotO S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A
23.10.2017 KÄENKATU 2, VÄINÄMÖISENTIE 16 JA TERHIKINTIE 3 O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 2 9 ) Asemakaavan muutos koskee 1.
LisätiedotOsallistumis ja arviointisuunnitelma
ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 139 TONTIT 13 JA 14, KAIRATIE 20 JA 24 1 Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 139 tontit
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5199 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 27.3.2018 ASEMAKAAVA MUSIIKKIOPISTON ASEMAKAAVA Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosaa (Keskus), korttelia 21 koskeva asemakaavan
LisätiedotKAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 10.1.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
LisätiedotMartinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos. Vaalan kunta
Vaalan kunta Vireilletulo: Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx.xx.2016 xx.xx.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos Selostus koskee
LisätiedotNASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098
1 NASTOLAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS: HÄHNIEMI V098 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Aloite Asemakaava laaditaan yksityisen anomuksesta. Suunnittelualue Suunnittelualue
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotSASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA 1/7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaavamuutos koskee Sastamalan kaupunginosan korttelia
LisätiedotKANKURINKATU O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A. A s e m a k a a v a n m u u t o s ( )
16.2.2012 päivitetty 7.5.2018 KANKURINKATU O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 2 7 5 ) Asemakaavan muutos koskee 2. Kiltan kaupunginosan
LisätiedotAluesairaalan kaavamuutos II kaava nro 486 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
1.4.2019 Aluesairaalan kaavamuutos II kaava nro 486 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3 7 6
LisätiedotASIKKALAN kunta. Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 ASIKKALAN kunta Lauttaniemen ranta-asemakaava ja Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos 12.11.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Lauttaniemi 12112015.doc Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tontti 8-7-44, Kokkolan Terästalo Oy
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tontti 8-7-44, Kokkolan Terästalo Oy ASEMAKAAVAMUUTOSALUEEN LIKIMÄÄRÄINEN SIJAINTI ASEMAKAAVAMUUTOS
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotVANHANKYLÄN LIIKEALUEEN MUUTOS Asemakaavan muutos. kaava nro 485 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
12.10.2015 VANHANKYLÄN LIIKEALUEEN MUUTOS Asemakaavan muutos kaava nro 485 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k
LisätiedotVARKAUDEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 16. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9251 TONTILLE 2 ( )
A R K K I T E H T U U R I T O I M I S T O A R K T E S O Y, 10.04.2017 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 16. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9251 TONTILLE 2 (915-16-9251-2) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (Liite 4) Täydennetty
LisätiedotAsemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta.
10-KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 28 osaa sekä erityisaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin
LisätiedotKOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER
KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TONTTI 272-2-1-10, ASUNTO
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13 Ilmakuva lännestä. Asemakaavamuutosalueen likimääräinen
LisätiedotHIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ
Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotAsemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014, päivitetty 1.6.2015 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan
Lisätiedot1(7) Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut ISONNIITYNTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OAS
1(7) Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut ISONNIITYNTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OAS PROJ.NRO 174 Asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Kaavamuutosalueen rajaus on merkitty oheiseen karttaan ALOITE TAI
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Levin korttelin 27 tontin 1 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.4.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotAsemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 26.5.2016 Kaava-alueen nimi Jampan palloiluhalli, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1079/2016 Kaavatunnus 090040 Aloite tai hakija Suunnittelualue
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Korttelin 4401 asemakaavan muutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Korttelin 4401 asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 45. kaupunginosan korttelin 4401 tontteja 2 ja 3 koskeva asemakaavan muutos 45:006 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
6.11.2018 Haapajärven kaupunki OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Paloaseman asemakaavamuutos korttelissa 527 Asemakaavan muutos koskee Palomäen (5. kaupunginosa) korttelia 527 ja siihen liittyvää
Lisätiedotkortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23
Rovaniemen kaupunki Yleiskaavan muutos kortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.04.2013 ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ 2013 2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
331-YK1802 PYHÄRANNAN KUNTA PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2 Kiinteistö 631-405-1-168 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 23.8.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kuva: Blom Kartta Oy ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ
LisätiedotKALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT
17.1.2018 KALEVAN UUDET PIENTALOTONTIT O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A A s e m a k a a v a n m u u t o s ( 2 3 4 7 ) Asemakaavan muutos koskee 1. Kalevan kaupunginosan
LisätiedotMartinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus. Vaalan kunta
Vaalan kunta Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus Vireilletulo: 16.9.2016 Nähtävilläolo: Kaavaluonnos 16.9. 30.9.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Selostus koskee 16.1.2017
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla
LisätiedotAsemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma.
Liite 1. 1(12) Asemakaavamuutos koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 19 Jalasjärvi. Asemakaavan muutoksella muutetaan Jalasjärven kirkonkylän korttelia 403. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA
ARVIOINTISUUNNITELMA 1 (5) MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN ARVIOINTISUNNITELMA ASEMKAAVAN MUUTOS KOSKEE 205. KAUPUNGINOSAN KORTTELEITA JA OSIA KORTTELEISTA 1, 2, 3, 7, 8, 9, 11 JA 12 SEKÄ NIIHIN
LisätiedotHyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos
1(7) HYÖKÄNNUMMI KORTTELI 801 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROJ. NRO 256 Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti on osoitettu oheisessa
LisätiedotMerikarvia Sata aurinkoista päivää enemmän
Sata aurinkoista päivää enemmän OSALLISUTMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Kirkonkylän asemakaavan muutos Oloneuvoksentie MERIKARVIAN KUNTA 29.5.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
KITTILÄN KUNTA Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 1 18.10.2010 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 1 (Tiealueet ja kevyen liikenteen väylä) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
LisätiedotJOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS Ote rantayleiskaavakartasta SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Alueen yleiskuvaus 1.3 Luonnonympäristö 1.4
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos ja -laajennus 16. kaupunginosan korttelin 6285 tontti 2 sekä viereinen asemakaavaton alue, Nikkarinkuja 5 Ilmakuva suunnittelualueesta Pictometry,
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(6) Maankäyttöpalvelut KAUNISMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA, OAS PROJ.
1(6) KAUNISMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 224 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan päätös asemakaavan
LisätiedotImmeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2014 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELI 13, tontti 6 Rovakatu 31
ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELI 13, tontti 6 Rovakatu 31 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVEUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2008 2 Suunnittelualue:
LisätiedotOSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4.3.2013 KOKEMÄEN KAUPUNKI RISTEN VANHAN KOULUN ASEMAKAAVA RISTEN (201) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELI 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) täydennetään
LisätiedotNUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hämeenlinnan kaupunki 4.6.2015 1 Sisällysluettelo 1. TEHTÄVÄ... 2 2. SUUNNITTELUALUE... 2 3. ALOITE... 2 4. NYKYINEN SUUNNITTELUTILANNE...
LisätiedotLauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 ASIKKALAN KUNTA Lauttaniemen ranta-asemakaava ja Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos 21.03.2014 Päivitetty 14.02.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Lauttaniemi14022015.doc Osallistumis-
Lisätiedot