Kaavaselostus. Rajalinnan työpaikka-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos. Kellokoski, Roinila
|
|
- Aimo Aho
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Kaavaselostus Rajalinnan työpaikka-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Kellokoski, Roinila nro 3449 KKL hallitus valtuusto nähtävilläolo Vireilletulo OAS luonnos ehdotus asemakaava MRA MRA 27 Rajalinnan työpaikka-alue II
2 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ja sijainti Asemakaava-alue sijaitsee Kellokosken taajaman eteläosassa, Rajalinnan työpaikka-alueella. Asemakaavan muutos koskee korttelia (kiinteistöt 18:222, 18:227, 18:199, 18:200 ja 18:266), liikennealuetta sekä puistoalueita. Asemakaava koskee tiloja 18:266, 18:56, 18:120, 18:79 ja 895:2: Sisällysluettelo 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot ja sijainti Sisällysluettelo TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen
3 3. LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus... 4 Kuva: kaava-alueen sijainti Liikenne Palvelut Kunnallistekniset verkostot Pohja- ja pintavedet Maanomistus Suunnittelutilanne Alueen kaavatilanne Kaava-aluetta koskevat päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen Osallistuminen ja yhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaluonnos Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Luonnoksesta ehdotusvaiheeseen ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Aluevaraukset ja mitoitus Kaavan vaikutukset Liikenne Yhdyskuntarakenne Kunnallistekniikka Kaavan talousvaikutukset Kaavamerkinnät ja määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJAT
4 2. TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kaavoitushanke on pantu vireille ilmoituksella Keski-Uusimaa ja Kellokas lehdissä. Maanomistajille ja naapureille lähetettiin kirjeet kaavan vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta. Asemakaavaluonnos on pidetty nähtävillä Luonnoksesta saadut seitsemän mielipidettä koskivat lähinnä Nummimetsäntien lisääntyvää läpiajoliikennettä sekä alueelle luonnosvaiheessa suunniteltua päivittäistavarakauppaa. Lausuntoja luonnosvaiheessa saatiin 13. Lausunnoissa nostettiin esille liikenneasiat, kuten melu. 2.2 Asemakaava Asemakaavanmuutos käsittää Tuusulan kunnan 31. Roinilan kunnanosassa korttelin sekä katu-, liikenne- ja puistoalueita. Asemakaavalla muodostuvat korttelit sekä niihin liittyvät katu- ja liikennealueet. Asemakaavamuutoksen ja asemakaavan tavoitteena on parantaa ja monipuolistaa Kellokosken ja Pohjois-Tuusulan palveluja. Tavoitteena on suunnitella Kellokosken alueen palvelurakennetta ja väestöpohjaa niin, että Kellokosken keskustan palvelut ja koko alueen houkuttelevuus paranisivat. Nykyistä asemakaavaa muutetaan korttelissa 7025 ja laajennetaan sen eteläpuolista aluetta Kellokosken osayleiskaavan mukaisesti. Rakentamistehokkuus nostetaan pääosin e=0,30:sta e=0,35:een. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava toteutunee muutamien vuosien aikana vahvistumisen jälkeen. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Tuusulan Kellokoskella Roinilan kunnanosassa Pohjoisväylän varrella. Alue rajautuu Rajalinnan työpaikka-alueeseen. Kellokosken keskustaan on matkaa noin 2 km. Muutosalueen laajuus on n. 14,2 ha. Pohjoisväylän ja Rajalinnantien kulmassa, on ns. kylmä polttoaineen jakeluasema (Oy Shell Ab) ja sen vieressä rakennettu halli. Lisäksi alueella on Vikströmin omistama verstas. Muita rakennuksia ei ole. Alue muodostaa 4
5 Rajalinnan työpaikka-alueen laajennuksen. Tonttikoko ympäristössä on pienehkö. Uusi asemakaava-alue muotoutuu samantyyppisellä rakenteella. Pohjoisväylän länsipuolella on omakotialue. Itäpuolelle on syntynyt asemakaavan ulkopuolista asutusta jonkin verran. Välittömässä ympäristössä on laaja peltoalue sähkölinjoineen. Pohjoisväylän länsipuolella on omakotiasutusta. Kaava-alueen itäpuolella on kaavoittamatonta aluetta, joka muodostaa Vantaanjoen uoman ympäristöineen. Kaava-alueella on nuorta puustoa ja ympäristössä tasaista pelto/niittymaata. Arvokasta luontoympäristöä tai maisemaa ei ole. Alue on osin rakennettua peltomaata ja taajamarakenteen reunaa. Kuva: kaava-alueen sijainti Liikenne Alueen läpi kulkee Pohjoisväylä, joka yhdistää Kellokosken Järvenpäähän ja Tuusulan eteläosiin. Haarajoen uusi asema sijaitsee noin 2 km päässä. Maakuntakaavaan on merkitty uuden ohikulkutien linjaus. Ohikulkutietä ei ole vielä seudullisissa toteuttamissuunnitelmissa. 5
6 Kuva: Kellokosken liikenne Rajalinnantien ja Pohjoisväylän liittymä on nykyisin ruuhka-aikoina kapasiteettinsa ylärajoilla. Samaan risteykseen ohjautuu myös Vanhan Valtatien liikennettä. Kun maankäyttöä lisätään, liikenteen sujuvuus ja turvallisuus tulee varmistaa. Liikennejärjestelyt tulevat vaikuttamaan myös Nummimetsäntien asemaan liikenneverkossa. Tie 1456 (Vanha Valtatie) tulee Uudenmaan ELY-keskuksen näkemyksen mukaan muuttumaan kaavoituksen myötä kaduksi, jolloin läpikulkua rauhoittaville kunnan toimille on hyvät mahdollisuudet. Joukkoliikenne Kellokoskelta on alueella keskeisesti sijaitsevan Vanhan Valtatien kautta hyvät bussiyhteydet Järvenpään asemalle ja Hyrylän kautta HSL-alueelle. Samoin bussiyhteydet Mäntsälän suuntaan ovat kohtuulliset. Muihin suuntiin on vain muutama linjaliikenteen vuoro. Alueen kutsujoukkoliikenne (SAMPO-kyyti) palvelee niihin suuntiin ja sellaista kysyntää, jota ei voida linjaliikenteellä hoitaa. 6
7 Kevyt liikenne Asemakaava-alueen kaavoituksessa turvataan kevyen liikenteen yhteyksien jatkumismahdollisuudet Kellokosken keskustan ja koulukeskuksen sekä myös Järvenpään suuntaan. Kuva: kevyen liikenteen reitit Kellokoskella Palvelut Osayleiskaavaa varten laadittu kaupallinen selvitys selostuksen liitteenä 3. Luonnosvaiheessa asemakaavassa varauduttiin päivittäistavarakaupan sijoittamiseen Rajalinnan alueelle. Luonnosvaiheen jälkeen hanke on kuitenkin poistunut suunnitelmista. Alue sopisi hyvin tilaa vievän kaupan alueeksi. 7
8 Kuva: Kellokosken palvelurakenne Kunnallistekniset verkostot Alueella on olemassa kunnallistekniikka, joka on laajennettavissa uusille korttelialueille Pohja- ja pintavedet Nykyisen Rajalinnan työpaikka-alueen kaduilla Sällintie ja Repsikantie on hulevesiviemäröinti, joka purkaa itään Keravanjokeen. 8
9 Suunnittelualue ei sijoitu pohjavesialueelle. Alueen länsipuolella on I-luokan Kellokosken pohjavesialue. Kellokosken pohjavesialueen pinta-ala on 0,29 km2, josta pohjaveden muodostumisala on 0,03 km2. Alueen antoisuus on 600 m3/d. Pohjavesialue on määrälliseltään ja kemialliselta tilaltaan hyvä eikä se ole riskialuetta. Alue on pääosin paksun savipatjan peitossa. Kellokosken pohjavesialue saattaa olla yhteydessä Järvenpään Nummenkylän pohjavesialueeseen saven alla. Kuva: pohjavesialueen rajaus ja suunnittelualue Maanomistus Korttelialueella on nykyisin ns. kylmä jakeluasema (Oy Shell Ab), hallirakennus sekä kolme rakentamatonta tonttia, jotka ovat Tuusulan kunnan omistuksessa. Yksityisen omistama alue sijoittuu kaavoittamattomalle alueelle. Kiinteistön 18:227 omistaa Kiinteistö Oy Tuusulan kellokeskus Kiinteistön 18:222 omistaa Oy Shell Ab Kiinteistön 18:56 omistaa Kari Vikström 9
10 Kuva: maanomistuskartta. Kunnan maanomistus pinkillä. 3.2 Suunnittelutilanne Alueen kaavatilanne Maakuntakaava Maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta. 10
11 Yleiskaava Koko kunnan kattavan oikeusvaikutteisen strategisen yleiskaavan laatiminen on käynnistetty keväällä Yleiskaavan rakennemalleista on valittu jatkokehitettäväksi malli A2, Hyrylä-Kerava. Malli suuntaa kasvua olemassa oleviin taajamiin. Kellokosken osayleiskaava on saanut lainvoiman vuonna Suunnittelualue on osayleiskaavassa osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi P, työpaikkaalueeksi TP, teollisuusalueeksi TY sekä suojaviheralueeksi EV, pysäköintialueeksi LP ja lähivirkistysalueeksi VL. Kuva: Kellokosken osayleiskaava 11
12 Asemakaava suunnittelualueella Osalla suunnittelualueesta on voimassa asemakaava vuodelta Kortteli on asemakaavassa osoitettu KTY-merkinnällä ja LH-3-merkinnällä. LH-3- tontilla on rakennusoikeutta 900 k-m2 ja KTY-korttelissa tehokkuusluku on 0,30. Eteläiset osat ovat asemakaavoittamatonta aluetta. Pohjoisväylä on osoitettu LYT-merkinnällä ja Vanhan Valtatien reunassa oleva puistoalue VP on Piennarpuisto. Kuva: asemakaava Kaava-aluetta koskevat päätökset ja selvitykset Kaavan laatimispäätös Asemakaavasuunnittelu on lähtenyt yksityisen liikkeenharjoittajan aloitteesta. Ehdotusvaiheeseen mennessä liikkeenharjoittaja on vetäytynyt hankkeesta. Rakennusjärjestys Tuusulan rakennusjärjestys on kunnanvaltuuston hyväksymä Tonttijako ja -rekisteri Alueen kiinteistöt ovat kiinteistörekisterissä tiloina. Pohjakartta 12
13 Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen ( / 1284) vaatimukset. Aiemmat selvitykset Tässä suunnitteluvaiheessa käytettävissä olevat selvitykset: Rajalinnan työpaikka-alueen liikenneselvitys (Heikki Väänänen 2013) Rajalinnan asemakaava-alueen meluselvitys (WSP 2007) Tärinäselvitys (Ramboll 2010) Kellokosken osayleiskaavan selvityksiä o Kaupallinen selvitys (Tuomas Santasalo Ky 2007) 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Asemakaavasuunnittelu on lähtenyt yksityisen liikkeenharjoittajan aloitteesta. Ehdotusvaiheeseen mennessä aloitteen tekijä on vetäytynyt hankkeesta. Kunnan intressinä on parantaa elinkeinotoiminnan harjoittamismahdollisuuksia Kellokosken alueella. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen Alueen kaavoitus sisältyy Tuusulan kunnan kaavoitussuunnitelmaan ja on esitelty kaavoituskatsauksessa Asemakaavoitus on pantu vireille osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä. Asemakaavan nimi on Rajalinnan työpaikka-alue II, asemakaava ja asemakaavan muutos. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osalliset on lueteltu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Maanomistajille ja naapureille on ilmoitettu kaavoituksen vireille tulosta kirjeellä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma selostuksen liitteenä 1. Osallisiin ollaan yhteydessä tarpeen mukaan Kaavaluonnos Asemakaavaluonnos on pidetty nähtävillä Luonnoksesta saadut seitsemän mielipidettä koskivat lähinnä Nummimetsäntien lisääntyvää läpiajoliikennettä sekä alueelle luonnosvaiheessa suunniteltua päivittäistavarakauppaa. Lausuntoja luonnosvaiheessa saatiin 13. Lausunnoissa nostettiin esille liikenneasiat, kuten melu. Luonnospalaute sekä vastineet ovat selostuksen liitteenä Viranomaisyhteistyö Kaava-alueesta ei ole tarkoitus järjestää viranomaisneuvottelua, ellei joku osallisista sitä erikseen vaadi. Viranomaisilta pyydetään tarvittavat lausunnot. 13
14 4.4 Asemakaavan tavoitteet Kunnan tavoitteena on toteuttaa elinkeinostrategiaa, parantaa elinkeinonharjoittajien toimintamahdollisuuksia ja lisätä työllisyyttä. Tavoitteena on laajentaa Rajalinnan työpaikka-aluetta osayleiskaavan mukaisesti. 4.5 Luonnoksesta ehdotusvaiheeseen Luonnosvaiheen jälkeen asemakaavaa on muutettu siten, että varaus päivittäistavarakaupalle on poistettu korttelista Korttelin 7435 tontti 1 on muutettu LH-3 merkinnästä KLH-1 merkintään. KLH-1-alueella rakennusoikeus säilyy ennallaan 900 k-m2. Tonteilla 2 ja 3 tehokkuuslukua on laskettu luonnosvaiheen jälkeen 0,35:een. Pohjoisväylän länsipuolisessa korttelissa 7436 tehokkuusluku on muutettu 0,35:een. Lisäksi Piennarpuisto (VP) on otettu osaksi korttelialuetta ja osoitettu istutettavaksi alueen osaksi. Pieni puistoalue Nummimetsäntien eteläpuolella on poistettu. Puistoalueiden sijoittuminen katujen varsille ei ole tarkoituksenmukaista, koska niiden käytettävyys sekä hoidettavuus on heikko. Kunnossapidettävien puistoalueiden tulisi sijoittua taajaman keskustaan ja asuinalueiden lähelle, ei työpaikka-alueelle. Lisäksi puistoalueiden ja muiden viheralueiden pirstoutumista tulisi välttää. Samoihin syihin perustuen myös muut luonnosvaiheen puistoalueet (VP) on osoitettu korttelialueisiin sisältyviksi. Korttelissa 7437 tehokkuusluku on laskettu 0,35:een. Kortteliin on yhdistetty luonnosvaiheen kortteli 7438, kun ilmajohdon alla oleva puistoalue on poistettu. Korttelin 7437 tontit 2-4 on osoitettu merkinnällä KTY-20 ja tehokkuusluku on 0,30. Korttelit 7439 ja 7440 on yhdistetty kortteliksi 7438, TY-13. Korttelia on muokattu lyhentämällä Hanslankarikujan katualuetta ja osoittamalla kääntöpaikka kadun päähän. Lisäksi tehokkuuslukua on laskettu 0,30:een. Puistokaistaleet korttelin itäpäädystä on poistettu. Pohjoisväylälle on osoitettu varaus kiertoliittymälle (Nummimetsäntie, Alatalontie). Alatalontien (luonnosvaiheessa Nuohoojantie) linjausta on muutettu. Kaava-alueen eteläreunan katualue on jätetty kaava-alueen ulkopuolelle. Nummimetsäntien katulinjausta on muutettu. Kohde Luonnos Ehdotus Kortteli 7435 LH/KTY KLH/KTY-19 Kortteli 7436 KTY, e=0,40 KTY-19, e=0,35 Piennarpuisto VP osana KTY-19-tonttia, istutettava alueen osa Kortteli 7437 KTY, e=0,40 KTY-19, koko suurempi, puistoalue poistettu ilmajohdon kohdalta, e=0,35 14
15 Kortteli 7438 TY, e=0,35 KTY-20, e=0,30 Kortteli 7439 TY, e=0,35 TY-13, yhdistetty korttelin 7440 kanssa, e=0,30 Kortteli 7440 TY - VP-alueet VP poistettu (eivät tarkoituksenmukaiset) Osittain tonttimaana, osittain kaava-alueen ulkopuolella Asemakaavaluonnos 15
16 Asemakaavaehdotus 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Asemakaavalla luodaan edellytykset n kerrosneliömetrille työpaikkarakentamista. Se mahdollistaa Kellokoskelle noin uuden työpaikan syntymisen. Kaavalla laajennetaan Rajalinnan työpaikka-aluetta etelään. Osalla suunnittelualuetta ei ole voimassaolevaa asemakaavaa. Osalla alueesta on toteutunut asemakaava ja osalla alueesta on asemakaava, joka ei ole toteutunut. Asemakaava muodostuu neljästä korttelista. Pohjoisväylän länsipuolinen kortteli 7436 on aiemmin kaavoittamaton. Asemakaavassa se osoitetaan merkinnällä KTY-19, jolla tehokkuus on 0,35 ja kerrosluku II. Piennarpuisto on osoitettu istutettavaksi osaksi tonttia, koska merkintä VP-puistoalue ei ole kyseiseen kohtaan tarkoituksenmukainen. Puistoalue on leveimmillään noin 40 metriä ja se sijoittuu Vanhan Valtatien suuntaisesti sen varteen. Käytännössä puiston virkistysarvot ovat olemattomat sillä on enemmänkin maisemallinen merkitys. Puistoalueelle on kasattu matala maavalli ja istutettu puita. Asemakaavalla liitetään puistoalue osaksi korttelialuetta, jossa se säilyy istutettavana alueen osana. Pohjoisväylään rajoittuva kortteli 7435 koostuu kolmesta tontista; KLH (huoltoasema), 900 km2; KTY e=0,35 ja KTY-19, e=0,35. Korttelissa 7435 on 16
17 kolme tonttia, joista kaksi on rakennettu. Tontilla 1 sijaitsee nykyisellään kylmäjakeluasema, joka on osoitettu kaavamerkinnällä KLH-1. Tontilla 2 sijaitsee halli, jossa on mm. kaupallista toimintaa. Tontti 3 on rakentamaton. Tontit 2 ja 3 osoitetaan asemakaavassa merkinnällä KTY-19. Kyseiselle alueelle sijoitetaan Alatalontien katualuevaraus sekä varaus kiertoliittymälle. Pohjoisväylän ja Alatalontien väliselle alueelle sijoittuva kortteli 7437 käsittää yhden KTY-19-tontin ja kolme KTY-20-tonttia. Näissä kaikissa tehokkuus e on 0,30 ja suurin sallittu kerrosluku II. TY-13-kortteli sijoittuu Alatalontien itäpuolelle alueen kaakkoisosaan. Kortteli koostuu seitsemästä tontista (ohjeellinen tonttijako). Tehokkuus e= 0,30 ja kerrosluku II. Asemakaava-alueen katuverkko tukeutuu Pohjoisväylään, johon on varattu tilaa kiertoliittymälle. Kiertoliittymään liittyvät Pohjoisväylä sekä kaakkoon suuntautuva Alatalontie ja Vanhalle Valtatielle liittyvä Nummimetsäntie. Asemakaavassa on lisäksi kaksi yleismääräystä: 1 Alatalontien katualueelle saa sijoittaa raskaan liikenteen pysäköintipaikkoja 2 Alueelle tulee laatia hulevesisuunnitelma Asemakaavakartta merkintöineen ja määräyksineen on selostuksen liitteenä 7. Kuva: asemakaavatilanne suunnittelualueella. 17
18 5.2 Aluevaraukset ja mitoitus Asemakaavalla muodostuu rakennusoikeutta yhteensä k-m2. Tästä KTYkerrosalaa on noin ja TY-kerrosalaa 9600 k-m2. Lisäksi huoltoasematontille osoitetaan kerrosalaa 900 k-m2. Kortteli ala käyttötark Tontti Pinta-ala Kerrosala e toteutettu jäljellä/yhteensä KLH KTY KTY KTY KTY KTY KTY KTY TY TY TY TY TY TY TY Kaavan vaikutukset Liikenne Ajoneuvoliikenne tulee lisääntymään työpaikka-alueen laajennuksen myötä. Liikenteen lisääntymiseen varaudutaan osoittamalla aluevaraus Pohjoisväylän kiertoliittymälle, joka sujuvoittaa liikennettä. Kaavatyön yhteydessä on laadittu liikenneselvitys (selostuksen liite 2), jossa tarkasteltiin asemakaava-alueen liikennejärjestelyjä, asemakaavan vaikutusta liikenneverkkoon sekä uuden maankäytön arvioidun liikennetuotoksen vaikutusta olemassa olevan katu- ja tieverkon ja liittymien toimivuuteen. Toimivuustarkastelussa keskityttiin ajoneuvo-liikenteen osalta Pohjoisväylän Rajalinnantien sekä Pohjoisväylän Alatalontien/Nummimetsäntien liittymiin, joihin asemakaavassa suunnitellusta maankäytöstä syntyvä liikenne kohdistuu. Laskelmien perusteella uuden kaava-alueen sekä olemassa olevan Rajalinnan teollisuusalueen ja Nummimetsäntien vaikutuspiirin asutuksen on arvioitu tuottavan yhteensä n automatkaa, n. 420 kevyen liikenteen matkaa ja n. 60 joukkoliikennematkaa arkivuorokaudessa. Kokonaisliikennemäärä jakautuu eri väylille siten, että Rajalinnan työpaikka-alueella Rajalinnantien ennusteliikennemääräksi on arvioitu n. 715 ajoneuvoa/arkivrk ja Alatalontien ennusteliikennemääräksi n ajoneuvoa/arkivrk. Pohjoisväylän liikenteen osalta liikennemääräksi on arvioitu n ajoneuvoa/arkivrk. Pohjoisväylän liikennemääräarvio perustuu Kellokosken osayleiskaavan yhteydessä tehtyihin vuoden 2030 liikennemääräarvioihin. 18
19 Käsiteltyjen liittymien liikenteellisessä toimivuudessa ei ennustetuilla liikennemäärillä havaittu välityskykyongelmia. Tunnuslukujen perusteella liittymien palvelutaso on hyvä tai vähintään tyydyttävä kaikissa suunnissa myös kaavan mukaisen maankäytön toteutumisen jälkeen kaikkina vuorokauden aikoina. Yhtenäisen kevyen liikenteen väylän rakentamisesta Järvenpään ja Kellokosken välille on laadittu tiesuunnitelma ja väylä toteutettaneen vuosina Toteutuessaan se tarjoaa sujuvat ja turvalliset kevyen liikenteen yhteydet alueelle sekä Kellokosken että Järvenpään suunnasta. Mahdollisen Pohjoisväylän alittavan kevyen liikenteen alikulun toteutettavuus ja rakentamiskustannukset sekä vaikutus liikenneturvallisuuteen on tutkittava erikseen. Mikäli myöhemmin alueen rakentuessa katsotaan tarpeelliseksi, voidaan lisätä Järvenpään ja Kellokosken välisiä bussiyhteyksiä joukkoliikennepalvelun parantamiseksi. Muutaman lisävuoron aamussa ja iltapäivässä sisältävän joukkoliikennepalvelun toteuttaminen alueelle tulisi maksamaan kunnalle arviolta n /vuosi (alv 0 %). Kuva: katuluokat ja liikennemäärät sekä bussipysäkit (Digiroad) Yhdyskuntarakenne Rajalinnan työpaikka-alue tulee jatkumaan samankaltaisena kuin nykyisellään. Alue laajenee etelään päin ja täydentää yhdyskuntarakennetta. Alueen yleisilme tulee säilymään nykyisenlaisena. Luontoon ja luonnonympäristöön kaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia, koska alue on pääosin peltoa. Pohjoisväylälle rakentuva kiertoliittymä mahdollistaa porttimaiset korttelit, joiden läpi Kellokoskelle saavutaan. 19
20 Kaupallisessa selvityksessä (2007, selostuksen liite 3) todetaan, että Rajanlinnan aluetta kehitetään pääosin tilaa vaativan kaupan alueena. Ostovoiman kasvun pohjalta laskettu tilaa vaativan kaupan sekä auto- ja varaosakaupan yhteenlaskettu bruttotarve Rajalinnassa on noin 5000 k-m2. Tilaa vaativa kauppa ei syö keskustan palveluita, sillä keskustassa ei alan palveluita ole tällä hetkellä lainkaan eikä tilaa vaativa kauppa keskustoihin merkittävästi sijoitu. Erikois- ja päivittäistavarakaupan sijoittaminen Rajalinnan alueelle voisi selvityksen mukaan heikentää keskustan asemaa. Kunnallistekniikka Kaava-alueella on olemassa kunnallistekniset verkostot. Kaava-alueelta on laadittu melu- ja tärinäselvitykset, selostuksen liitteinä 4 ja 5. Uuden kaava-alueen kiinteistöt saadaan liitettyä jäteveteen ja vesijohtoon nykyisillä johdoilla, sekä rakentamalla Alatalontien eteläosaan ja Hanslankarinkujalle kunnallistekniset johdot. Mikäli kiinteistön 18:56 nykyiset kiinteistökohtaiset vesijohto ja viemäri voidaan säilyttää, ei Alatalontielle tarvitse rakentaa uutta vesijohtoa eikä viemäriä. Korttelin 7438 tontin 6 kunnallistekniikka tulee johtaa uuden ja vanhan kaava-alueen rajalla olevan puistoalueen kautta itään. Hanslankarinkujan päästä kohti pohjoista Repsikantietä tulee perustaa rasitealue kunnallisteknisiä johtoja varten, sekä varaus myös itään kaava-alueen rajalle saakka. Pohjoisväylän länsipuolisen kiinteistön tulee varautua kiinteistökohtaisen pumppaamon rakentamiseen ja jätevesien johtamiseen Vanhan Valtatien länsipuolelle n. 100m päässä olevaan jätevesiviemäriin. Vesijohto sijaitsee jo nyt kiinteistön länsireunassa. Tämän kiinteistön hulevedet tulee johtaa Nummimetsäntien eteläpuolelle avo-ojajärjestelyin. Rajalinnantien pohjoispuolella olevan nykyisen työpaikka-alueen kuivatuksen parantamiseksi varaudutaan rakentamaan Rajalinnantien ja Repsikantien liittymästä Repsikantien katualueelle ja puiston kautta aina Keravanjokeen hulevesiviemäröinti. Kaavan talousvaikutukset Asemakaavan toteuttamisen myötä kunnan saamat maanmyyntitulot tulevat olemaan Kunnallistekniikan ja katuverkon rakentamiseen kunta joutuu investoimaan noin Hankkeella on kuitenkin taloudellista merkitystä Kellokoskelle syntyvien työpaikkojen myötä. 20
21 Kuva: Rajalinnan työpaikka-alueen alustava kustannusarvio (Tuusulan kunta, kunnallistekniikan suunnittelu) 21
22 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset 22
23 23
24 Yleismääräykset 1 Alatalontien katualueelle saa sijoittaa raskaan liikenteen pysäköintipaikkoja 2 Alueelle tulee laatia hulevesisuunnitelma 5.5 Nimistö Uudet kadunnimet ovat Hanslankarinkuja ja Nummimetsäntie. 24
25 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Asemakaava-alueella on laadittu rakennustapaohjeet, joissa esitellään aluetta koskevat tavoitteet. Rakennustapaohjeet ovat selostuksen liitteenä 10. Ohjeissa määritellään rakennusten suositellut julkisivuvärit sekä tehostevärit. 7. SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJAT 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Selvitykset 2 Liikenneselvitys 3 Kaupallisten vaikutusten selvitys (ote) 4 Tärinäselvitys 5 Meluselvitys 6 Lausunnot ja mielipiteet kaavaluonnoksesta ja vastineet Suunnitelma 7 Asemakaavakartta määräyksineen 8 Havainnepiirustus 9 Rakennustapaohjeet 25
26 TUUSULAN KUNTA Rajalinnan työpaikka-alue asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , päivitetty OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tuusulan kunta / 31. kunnanosa, Roinila RAJALINNAN TYÖPAIKKA-ALUE II, asemakaava ja asemakaavan muutos nro
27 TUUSULAN KUNTA Rajalinnan työpaikka-alue asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , päivitetty Asemakaava-alue sijaitsee Kellokosken taajaman eteläosassa, Rajalinnan työpaikka-alueella. Asemakaavan muutos koskee korttelia (kiinteistöt 18:222, 18:227, 18:199, 18:200 ja 18:266), liikennealuetta sekä puistoalueita. Asemakaava koskee tiloja 18:266, 18:56, 18:120, 18:79 ja 895:2:5. Aloite ja vireille tulo Alueen kaavoitus sisältyy Tuusulan kunnan kaavoitussuunnitelmaan ja on esitelty kaavoituskatsauksessa Asemakaavoitus pannaan vireille osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä. Asemakaavan nimi on Rajalinnan työpaikka-alue II, asemakaavan muutos. Asemakaava-alue Suunnittelualue sijaitsee Tuusulan Kellokoskella Roinilan kylässä Pohjoisväylän varrella. Alue rajautuu Rajalinnnan teollisuusalueeseen. Kellokosken keskustaan on matkaa noin 1 km. Asemakaavan tarkoitus ja tavoitteet: Kaavoituksen tavoitteena on laajentaa Rajalinnan työpaikka-aluetta etelään Kellokosken osayleiskaavan mukaisesti. Kaavoituksen tavoitteena on parantaa ja monipuolistaa Kellokosken ja Pohjois-Tuusulan palveluja ja saavutettavuutta sekä lisätä alueen työpaikkoja. Lähtötiedot: Maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta Koko kunnan kattavan oikeusvaikutteisen strategisen yleiskaavan laatiminen on käynnistetty keväällä Yleiskaavan rakennemalleista on valittu jatkokehitettäväksi malli A2, Hyrylä-Kerava. Malli suuntaa kasvua olemassa oleviin taajamiin. 2
28 TUUSULAN KUNTA Rajalinnan työpaikka-alue asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , päivitetty Kellokosken osayleiskaava on saanut lainvoiman vuonna Suunnittelualue on osayleiskaavassa osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi P, työpaikka-alueeksi TP, teollisuusalueeksi TY sekä suojaviheralueeksi EV, pysäköintialueeksi LP ja lähivirkistysalueeksi VL Osalla suunnittelualueesta on voimassa asemakaava vuodelta Kortteli on asemakaavassa osoitettu KTY-merkinnällä ja LH-3-merkinnällä. LH-3-tontilla on rakennusoikeutta 900 k-m2 ja KTY-korttelissa tehokkuusluku on 0,30. Eteläiset osat ovat asemakaavoittamatonta aluetta. Pohjoisväylä on osoitettu LYT-merkinnällä ja Vanhan Valtatien reunassa oleva puistoalue VP on Piennarpuisto. Kaavan vaikutusten arviointisuunnitelma Osalliset Arvioitavat vaikutukset Vaikutukset elinkeinoelämään ja työpaikkoihin Vaikutukset liikenteeseen ja yhdyskuntarakenteeseen Asemakaavan talousvaikutukset Kaavoitustyössä osallisia ovat seuraavat viranomaistahot ja sidosryhmät: Maanomistajat Naapurit Asukkaat Yhdistykset Lausunnonantajat: Uudenmaan ELY-keskus, Tuusulan kunnan hallintokunnat: tekninen lautakunta, ympäristö- ja rakennuslautakunta, mittaus- ja karttapalvelut, yrityspalvelut, Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Fortum sähkönsiirto Oy, Gasum Oy, Uudenmaan tiepiiri, Tuusula-seura, Tuusulan ympäristöyhdistys Maankäyttösopimukset Alueen yksityisten maanomistajien kanssa tullaan tekemään kaavoituksen käynnistämissopimus. Suunnittelun kulku, tavoite-aikataulu ja osallistumisen järjestäminen Aloite Kaavoitussuunnitelma 2006 Vireille tulo Kaavoituskatsaus 2006 OAS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11/2006 Nähtävillä 12/2006 Valmistelu Valmisteluvaiheen yhteistyö 12/2006-2/2007 Alustavat neuvottelut kunnan hallintokuntien ja osallisten kanssa tarpeen mukaan. Luonnosvaiheen selvitykset Luonnos Kaavoituslautakunta 2/2007 Kunnanhallitus 2/2007 Nähtävillä (MRA 30 ) 3/2007 Yleisötilaisuus nähtävillä olon yhteydessä 3/2007 Ehdotus Kaavoituslautakunta 2013 Kunnanhallitus 2013 Nähtävillä (MRA 27 )
29 TUUSULAN KUNTA Rajalinnan työpaikka-alue asemakaava ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , päivitetty Muistutukset ja lausunnot 2013 Hyväksyminen Kaavoituslautakunta 2014 Kunnanhallitus 2014 Kunnanvaltuusto 2014 Valitukset Helsingin hallinto-oikeus Voimaantulo Valitusajan jälkeen 2014 Tiedotus ja mielipiteiden esittäminen Maanomistajille ja rajanaapureille lähetetään tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja tiedotetaan kaavoituksen edistymisestä kirjeitse.maankäyttö- ja rakennuslain mukaisista nähtävillä oloista julkaistaan lisäksi kuulutukset paikallislehdissä. Asemakaavan muutos ja valmisteluaineisto asetetaan nähtäville kaavoitustoimistoon kunnantalon 3.krs C-siipeen, osoitteessa Hyryläntie 16, Valmistelija on tavattavissa sopimuksen mukaan. Asiaa koskevat mielipiteet esitetään kirjallisesti osoitteella: Tuusulan kunta, Kaavoitus, PL60, Tuusula tai suullisesti/sähköpostilla kaavan valmistelijalle. Yhteystiedot: Jaana Pohjola kaavasuunnittelija Asko Honkanen kaavoituspäällikkö
30 1/5 Kaavoitus /HVä Liite 2 RAJALINNAN TYÖPAIKKA-ALUE II, 3449, LIIKENNESELVITYS Tehtävä Tehtävänä oli tarkastella asemakaava-alueen liikennejärjestelyjä, asemakaavan vaikutusta liikenneverkkoon sekä uuden maankäytön arvioidun liikennetuotoksen vaikutusta olemassa olevan katu- ja tieverkon ja liittymien toimivuuteen. Toimivuustarkastelussa keskityttiin ajoneuvoliikenteen osalta Pohjoisväylän Rajalinnantien sekä Pohjoisväylän Alatalontien/Nummimetsäntien liittymiin, joihin asemakaavassa suunnitellusta maankäytöstä syntyvä liikenne kohdistuu. Liikennetuotos Uuden asemakaava-alueen aikaansaama liikennetuotos on arvioitu tonttikohtaisesti. Liikennetuotoksen arvioinnissa on otettu huomioon tontin rakennusoikeuden määrä sekä kaavamerkintöjen perusteella pyritty arvioimaan tontille sijoittuvan toiminnan luonnetta. Liikennetuotosten arvioinnissa on käytetty hyväksi Liikennetarpeen arviointi maankäytön suunnittelussa (Ympäristöministeriö 27/2008) teoksessa esitettyjä erilaisten toimintojen matkatuotoslukuja. Liikennetarkasteluissa on huomioitu uuden asemakaava-alueen lisäksi alueen pohjoispuolella sijaitseva olemassa oleva teollisuusalue sekä Nummimetsäntien vaikutuspiirissä oleva asutus ja näiden aiheuttama liikennetuotos. Laskelmien perusteella uuden kaava-alueen sekä olemassa olevan Rajalinnan teollisuusalueen ja Nummimetsäntien vaikutuspiirin asutuksen on arvioitu tuottavan yhteensä n automatkaa, n. 420 kevyen liikenteen matkaa ja n. 60 joukkoliikennematkaa arkivuorokaudessa. Kokonaisliikennemäärä jakautuu eri väylille siten, että Rajalinnan työpaikka-alueella Rajalinnantien ennusteliikennemääräksi on arvioitu n. 715 ajoneuvoa/arkivrk ja Alatalontien ennusteliikennemääräksi n ajoneuvoa/arkivrk. Pohjoisväylän liikenteen osalta liikennemääräksi on arvioitu n ajoneuvoa/arkivrk. Pohjoisväylän liikennemääräarvio perustuu Kellokosken osayleiskaavan yhteydessä tehtyihin vuoden 2030 liikennemääräarvioihin. Liikennejärjestelyt Katuverkolla Rajalinnantielle ja Alatalontien länsipäälle on kaavassa varattu 24 metriä leveä katualue. Tämä järjestely mahdollistaa esimerkiksi n. 8 metriä leveän ajoradan sekä ajoradan molemmille puolille välikaistalla erotetun kevyen liikenteen väylän rakentamisen. Katualueen tilavaraus mahdollistaa lisäksi myös riittävän lumitilan varaamisen katutilaan. Alueen muille kaduille on kaavassa varattu 18 metriä leveä katualue, joka mahdollistaa esimerkiksi n. 7 metrisen ajoradan sekä ajoradan molemminpuolisten reunakivellä erotettujen 3 metriä leveiden kevyen liikenteen väylien toteuttamisen. Vaihtoehtoisesti kevyen liikenteen väylä voidaan toteuttaa välikaistalla erotettuna vain ajoradan toiselle puolelle. Välikaistaa on mahdollista käyttää osittain myös rekkapysäköinnin ja muun kadunvarsipysäköinnin tarpeisiin. Kaavassa on huomioitu vaaditut näkemät liittymäalueilla rajaamalla tonttialueiden kulmat liittymien vieressä viisteillä.
31 2/5 Kaavoitus /HVä Liite 2 Liittymätarkastelut Kaavan mukaisen maankäytön synnyttämän liikennemäärän vaikutusta Rajalinnantien ja Pohjoisväylän sekä Alatalontien ja Pohjoisväylän liittymien sujuvuuteen tutkittiin liikennemallilla (Synchro/SimTraffic). Tarkastelut tehtiin olemassa olevan maankäytön ja uuden kaava-alueen suunnitellun maankäytön yhteisesti aikaansaamien liikennetuotosten mukaisen aamu- ja iltahuipputunnin ennustetun liikennemäärän mukaisesti. Huipputuntien liikennemäärä muodostettiin laskennallisesti arvioidusta vuorokausiliikennemäärästä. Arvio perustuu alueen tonttien ennakoituihin toimintoihin ja niiden aikaansaamaan liikennemäärään sekä liikenteen profiiliin. Tarkasteluissa aamuhuipputunnin prosentuaalinen osuus vuorokausiliikenteestä oli työpaikkojen osalta 10 % ja asuntojen osalta 15 %. Vastaavasti iltahuipputunnin osuus vuorokausiliikenteestä oli työpaikkojen osalta 12 % asuntojen osalta 16 %. Ennustettu liikenne on sijoitettu liittymäalueista laadittuun Synchro-malliin, jota on simuloitu SimTraffic-ohjelmalla. Analysointijakson pituus on ollut 15 minuuttia. Tehtyjen tarkastelujen perusteella liittymissä ei arvioiduilla liikennemäärillä synny merkittäviä viivytyksiä eikä liikenteen jonoutumista. Tästä johtuen analyysista on käsitelty tunnuslukuina kolmihaaraliittymän osalta liittymän palvelutasoa ja kiertoliittymän osalta liittymän kapasiteetin käyttöastetta suunnittain. Kuva 1. Liikenneselvityksessä tarkasteltu alue ja liittymät. Tarkastelussa Pohjoisväylän ja Rajalinnantien liittymä on tyypillinen kolmihaaraliittymä, jossa Rajalinnantiellä on kolmiolla osoitettu väistämisvelvollisuus. Pohjoisväylän ja Alatalontien/Nummimetsäntien liittymä on tarkastelussa toteutettu yksikaistaisena kiertoliittymänä, jossa on kussakin suunnassa yksi saapuvien ja yksi poistuvien kaista. Kiertoliittymän yhteydessä on tarkastelussa tutkittu lisäksi kevyen liikenteen risteämiset Pohjoisväylän ja Nummimetsäntien kanssa tasossa tapahtuvina. Liikenneturvallisuuden kannalta saattaa olla tarpeen toteuttaa kevyen liikenteen yhteydet eritasoratkaisuina, vaikka liikenteen sujuvuuden näkökulmasta siihen ei tarkastelun perusteella olekaan
32 3/5 Kaavoitus /HVä Liite 2 tarvetta. Mahdollinen kevyen liikenteen alikulku voidaan toteuttaa Rajalinnantien liittymän eteläpuolelle tai Alatalontien kiertoliittymän pohjoispuolelle. Kuva 2. Jonopituudet Pohjoisväylän ja Alatalontien/Nummimetsäntien kiertoliittymässä, aamuhuipputunti Kuva 3. Jonopituudet Pohjoisväylän ja Alatalontien/Nummimetsäntien kiertoliittymässä, iltahuipputunti
33 Taulukko 1. Pohjoisväylä-Rajalinnantie, aamuhuipputunti ja iltahuipputunti. 4/5 Kaavoitus /HVä Liite 2 Pohjoisväylä Pohjoisväylä Rajalinnantie AHT ajon/h valo-ohjaamaton kapasiteetin käyttöaste A A A A B B IHT ajon/h valo-ohjaamaton kapasiteetin käyttöaste A A A A C C Taulukko 2. Pohjoisväylä-Alatalontie/Nummimetsäntie, aamuhuipputunti ja iltahuipputunti. Pohjoisväylä Pohjoisväylä Alatalontie Nummimetsäntie AHT ajon/h valo-ohjaamaton kapasiteetin käyttöaste 0,34 0,34 0,34 0,47 0,47 0,47 0,03 0,03 0,03 0,1 0,1 0,1 IHT ajon/h valo-ohjaamaton kapasiteetin käyttöaste 0,55 0,55 0,55 0,35 0,35 0,35 0,16 0,16 0,16 0,03 0,03 0,03 Liittymän palvelutaso kuvaa yksinkertaistetusti liittymässä syntyviä viivytyksiä. Viivytys (sekuntia ajoneuvoa kohti keskimäärin) kuvaa yksittäiselle ajoneuvolle syntyvää ajallista viivytystä. Keskimääräinen viivytys kuvaa eroa, joka tarkastelutilanteessa ja täysin häiriöttömässä tilanteessa kuluu liittymän läpi ajamiseen. Taulukko 3. Keskimääräiset ajoneuvolle kohdistuvat viivytykset liittymän eri palvelutasoilla Liikennemallinnuksen perusteella kummankin tarkastellun liittymän palvelutaso ja toimivuus on kaikissa suunnissa myös ruuhkatunteina hyvä tai vähintään tyydyttävä.
34 5/5 Kaavoitus /HVä Liite 2 Joukkoliikenne Rajalinnan työpaikka-alueen joukkoliikennetarjonta perustuu Pohjoisväylää pitkin kulkeviin Kellokosken ja Järvenpään välisiin linja-autovuoroihin. Nykyisiltä linja-autopysäkeiltä on n. 700 metriä työpaikka-alueen etäisimmille tonteille. Asema-kaavassa alueen laajennus on suunniteltu siten, että myös uudet tontit sijaitsevat vastaavalla etäisyydellä Pohjoisväylästä ja sen joukkoliikennetarjonnasta. Pohjoisväylän/Alatalontien kiertoliittymän yhteyteen tulee toteuttaa uudet joukkoliikenteen pysäkit riittävän palvelutason varmistamiseksi. Alueen yritystoiminnan laajentuminen voi jatkossa edellyttää joukkoliikennetarjonnan tihentämistä muutamilla ruuhka-aikojen lisävuoroilla Järvenpään ja Kellokosken suunnista. Mikäli kaava-alueen palvelun parantamiseksi ryhdyttäisiin järjestämään arkisin keskeisiin työmatka-aikoihin ajoittuvia lisävuoroja, esimerkiksi kaksi vuoroa aamulla ja kaksi vuoroa iltapäivällä, tällaisen palvelun liikennöintikustannus olisi n /vuosi (alv. 0 %). Tällainen määräraha ei sisälly kunnan nykyiseen joukkoliikennepalveluiden järjestämisbudjettiin. Kevyt liikenne Alueen sisäisellä katuverkolla Rajalinnantiellä on nykyisin kevyen liikenteen väylä. Kaavassa alueen kaduille varattu katutila mahdollistaa kevyen liikenteen väylän rakentamisen kaikille alueen kaduille. Kellokosken keskustan suunnasta kaava-alueelle on nykyisin olemassa kevyen liikenteen yhteys, josta n. 200 metriä on toteutettu päättyvän tonttikadun ajoradalla. Järvenpään suunnasta alueelle ei ole kevyen liikenteen väylää, vaan väylä päättyy nykyisin Järvenpään ja Tuusulan rajalle. Uudenmaan ELY-keskuksessa on laadittu tiesuunnitelma Järvenpää Kellokoski -välin kevyen liikenteen väylän rakentamisesta. Toteutuessaan suunniteltu väylä tarjoaisi hyvät kevyen liikenteen yhteydet alueelle sekä Kellokoskelta että Järvenpäästä. Järvenpään ja Kellokosken välisen kevyen liikenteen väylän rakentaminen sisältyy ELY-keskuksen Tienpidon ja liikenteen suunnitelmaan vuosille ja sen arvioidaan toteutuvan vuosina Johtopäätökset Käsiteltyjen liittymien liikenteellisessä toimivuudessa ei ennustetuilla liikennemäärillä havaittu välityskykyongelmia. Tunnuslukujen perusteella liittymien palvelutaso on hyvä tai vähintään tyydyttävä kaikissa suunnissa myös kaavan mukaisen maankäytön toteutumisen jälkeen kaikkina vuorokauden aikoina. Yhtenäisen kevyen liikenteen väylän rakentamisesta Järvenpään ja Kellokosken välille on laadittu tiesuunnitelma ja väylä toteutettaneen vuosina Toteutuessaan se tarjoaa sujuvat ja turvalliset kevyen liikenteen yhteydet alueelle sekä Kellokosken että Järvenpään suunnasta. Mahdollisen Pohjoisväylän alittavan kevyen liikenteen alikulun toteutettavuus ja rakentamiskustannukset sekä vaikutus liikenneturvallisuuteen on tutkittava erikseen. Mikäli myöhemmin alueen rakentuessa katsotaan tarpeelliseksi, voidaan lisätä Järvenpään ja Kellokosken välisiä bussiyhteyksiä joukkoliikennepalvelun parantamiseksi. Muutaman lisävuoron aamussa ja iltapäivässä sisältävän joukkoliikennepalvelun toteuttaminen alueelle tulisi maksamaan kunnalle arviolta n /vuosi (alv 0%).
35 I I I ar II Kp a sp II k Sai r V k k kt kt Sair. kt kr k II k Ts k II at sp % %228koti kt k II k IV kh Sai ra ala kh kr kh Lava Lava Sa ir IV k k IV kh kh kh Srk -k es k us kt k VI k Kpa k II k II k II k kt k II Ts k kr kr kr kr kr Ts III k k II Ts Ts k III k II Ts k Ts II k Ts II Ts IIk kt kt k Ts k II k II k Ts kt II II II kt krkr II ts ts kt M-market Kellokosken osayleiskaava Kaupallinen selvitys TUUSULAN KUNTA TUOMAS SANTASALO Ky Kaavoitus Nervanderinkatu 5 D 38, Helsinki www,tuusula.fi
36 Kellokosken osayleiskaava Kaupallinen selvitys 17 M-market Liikerakennuksen laajennus Uusi kaupallisten palveluiden alue Tilaa vaativan kaupan alue M-marketin alue Kellokosken kaupalliset tilavaraukset Tuomas Santasalo Ky Tuusulan kunta
37 Kellokosken osayleiskaava Kaupallinen selvitys 18 Rajanlinnan aluetta kehitetään pääosin tilaa vaativan kaupan alueena. Alueelle ollaan laatimassa asemakaavaa, joka sallii yhdelle tontille päivittäistavarakaupan. Tontille on tulossa M-market ja tämän yhteyteen todennäköisesti muutamia pienliikkeitä. M-marketin rakentuminen Rajalinnaan saattaa lisätä myös muiden kauppaliikkeiden kiinnostusta alueesta ja alueen rakentuminen voi vauhdittua. Tilaa vaativa kauppaa keskitetään Rajalinnassa uusille alueille Vanhan valtatien varrelle ja mahdollisesti uuden ohikulkutien varteen, tulevan M-marketin läheisyyteen. Nykyiselle työpaikka-alueelle ei kannata sijoittaa hajanaisesti tilaa vaativia kauppoja. Ostovoiman kasvun pohjalta laskettu tilaa vaativan kaupan sekä auto- ja varaosakaupan yhteenlaskettu bruttotarve Rajalinnassa on noin 5000 k-m 2. Ostovoimaa alueella on enemmänkin, mutta kysymys on tässäkin, missä ostovoima toteutuu myyntinä. Tilaa vaativa kauppa ei kuitenkaan syö keskustan palveluita, sillä keskustassa ei alan palveluita ole tällä hetkellä lainkaan eikä tilaa vaativa kauppa keskustoihin merkittävästi sijoitu. Rajalinnan alueelle ei tule M-marketin lisäksi sijoittaa muuta päivittäistavarakauppaa eikä merkittävästi muuta erikoiskauppaa kuin tilaa vaativaa kauppaa mukaan lukien auto- ja varaosakauppaa. Mikäli alueelle sijoittuisi M-marketin ohella toinen pt-kauppa, keskusta saattaisi pikkuhiljaa siirtyä Rajalinnaan. Tällöin nykyisen keskustan vetovoima heikkenisi ja keskustan kehittäminen olisi huomattavasti vaikeampaa. Tuomas Santasalo Ky Tuusulan kunta
38 Vastaanottaja Tuusulan kunta Asiakirjatyyppi Raportti Päivämäärä 12/2010 TUUSULAN KUNTA TÄRINÄSELVITYKSET HYRYLÄ JA KELLOKOSKI
39 TUUSULAN KUNTA TÄRINÄSELVITYKSET HYRYLÄ JA KELLOKOSKI Päivämäärä 23/12/2010 Laatija Jussi Kurikka-Oja Tarkastaja Jouko Noukka Hyväksyjä Kuvaus Raportti Viite Ramboll Pakkahuoneenaukio 2 PL TAMPERE T F
40 TÄRINÄSELVITYKSET HYRYLÄ JA KELLOKOSKI SISÄLTÖ 1. Johdanto 1 2. Lähtökohdat 1 3. Tärinän arviointiin liittyvä ohjeistus ja menettelytavat Yleistä Arviointitason 1 mukainen arviointi Arviointitason 2 mukainen arviointi Tärinän pystysuuntaisen heilahdusnopeuden arviointi Tärinähaitan arviointiperusteet 4 4. Tärinämittausten suorittaminen 5 5. Hyrylän tärinämittaukset Mittaustulokset, Hyrylä Hyrylä, Paijalantie, linjat 1-3, piste A Hyrylä, Paijalantie/Nummenväylä, linja Laskentatulokset, Hyrylä Tulosten tulkinta, Hyrylä Hyrylä, Paijalantie, hidastetöyssyt Hyrylä, Paijalantie/Nummenväylä Kellokosken tärinämittaukset Kellokoski, linjat A ja B Laskentatulokset, Kellokoski Tulosten tulkinta, Kellokoski 11 Tuusulan Kunta - Tärinäselvitykset Hyrylä ja Kellokoski, Tuusula
41 TÄRINÄSELVITYKSET HYRYLÄ JA KELLOKOSKI 1 1. JOHDANTO Tämän selvityksen tavoitteena on ollut kartoittaa mittausten perusteella tieliikenteestä aiheutuvaa tärinää kahdella alueella, Hyrylässä ja Kellokoskella Tuusulassa. Tärinäselvitys on tehty Tuusulan kunnan toimeksiannosta. Yhteyshenkilönä tilaajan puolella on toiminut kaava-arkkitehti Asko Honkanen. Ramboll Finland Oy:ssä työn projektipäällikkönä on toiminut DI Jouko Noukka, raportoinnista ja mittauksista vastasi DI Jussi Kurikka-Oja. Mittaukset suoritti Ins.(AMK) Hannu Harmoinen. 2. LÄHTÖKOHDAT Tarkasteltavien kohteiden sijainti esitetään kuvissa 2.1 ja 2.2. Kuvat 2.1 ja 2.2 Kohteiden sijainti Suunnittelualueiden maaperä on Tuusulan kunnan toimittamien pintamaatietojen perusteella pääosin hiekka/soramoreenia Hyrylässä ja multamaata savikerroksen päällä Kellokoskella. Mittauksia varten Hyrylässä Paijalantielle asennettiin kolme väliaikaista hidastetöyssyä mittausten ajaksi. Mittauslinjat sijoitettiin hidasteiden kohdille. 3. TÄRINÄN ARVIOINTIIN LIITTYVÄ OHJEISTUS JA ME- NETTELYTAVAT 3.1 Yleistä VTT:n julkaisua "Suositus liikennetärinän arvioimiseksi maankäytön suunnittelussa, VTT Working Papers 50, Espoo 2006 käytetään Suomessa yleisesti liikennetärinän arvioinnissa. Julkaisussa esitetään tärinän arviointimenettely kolmella eri tarkkuustasolla. Tuusulan Kunta - Tärinäselvitykset Hyrylä ja Kellokoski, Tuusula
42 TÄRINÄSELVITYKSET HYRYLÄ JA KELLOKOSKI 2 Arviointitasolla 1 tarkastelu perustuu kokemusperäisiin turvaetäisyyksiin, jossa huomioidaan maaperän ominaisuudet ja liikenteen tyyppi. Tarkastelulla selvitetään onko varsinainen värähtelytarkastelu lainkaan tarpeen. Arviointitaso 2 perustuu laskennallisiin arvoihin tai tarkistusluonteisiin tärinämittauksiin, jolloin liikenteen ja maaperän ominaisuudet voidaan ottaa tarkemmin huomioon. Arviointitasoa 2 suositellaan käytettäväksi, kun yleiskaavassa tai asemakaavassa rakentamista ohjataan yksityiskohtaisesti määrätyllä alueella ja arviointitason 1 perusteella alue on riskialuetta. Arviointitason 3 tarkastelu perustuu aina riittävän pitkäaikaisiin tärinämittauksiin. Tason 3 käyttöä tarvitaan, mikäli arviointitason 2 laskennallisella tarkastelulla ei saada riittävän luotettavaa kuvaa maaperän pystyvärähtelyn suuruudesta, tai halutaan rakentaa alueelle, jolla arviointitason 2 mukaan tärinä voi ylittää suositusarvon. 3.2 Arviointitason 1 mukainen arviointi Arviointitason 1 mukaiset turvaetäisyydet esitetään taulukossa 3.1. Jos suunniteltu asutus sijoittuu taulukon turvaetäisyyden ulkopuolelle, ei tarkempaa tärinäselvitystä tarvita. Taulukko 3.1 VTT:n ohjeen mukaiset turvaetäisyydet Suositeltava Pehmein maalaji Liikennetyyppi turvaetäisyys väylän alla 500 m Tavarajunaliikenne (3500 tn, 90 km/h) Pehmeä maa 200 m Pikajunaliikenne (140 km/h) Pehmeä maa 100 m Tavara- ja pikajunat Kova maa 100 m Raskas maantieliikenne (100 km/h, sileä) Pehmeä maa 100 m Hidastetöyssyt, raskas liikenne (40 km/h) Pehmeä maa 50 m Raskas katuliikenne (40 km/h, sileä) Pehmeä maa 15 m * Raskas maantie- ja katuliikenne (myös töyssyt) Kova maa * Ei koske väyliä, joilla on vain tilapäisesti raskasta liikennettä Koska tässä selvityksessä on tavoitteena tutkia aluetta tarkemmin, suoritetaan arviointi arviointitason 2 mukaisena. 3.3 Arviointitason 2 mukainen arviointi Arviointitason 2 mukaisessa tarkastelussa hyödynnetään mittauksia ja laskentamallia. VTT:n suosituksessa Suositus liikennetärinän arvioimiseksi maankäytön suunnittelussa, VTT 2006 kumipyöräisten raskaiden ajoneuvojen aikaansaaman tärinän leviämiseen on hidastetöyssyillä käytetty lähteen (Watts & Krylov 2000) laskentamallia. Suosituksessa laskentamallia on laajennettu kuvamaan myös tien muita epätasaisuuksia. Laskentamallilla voidaan arvioida maanpinnan pystysuuntaisen heilahdusnopeuden maksimiarvoa Tärinän pystysuuntaisen heilahdusnopeuden arviointi Laskentamalli perustuu kaavaan v, 0,006 (1) Kaavassa esiintyvät parametrit ovat: a on epätasaisuuden suurin arvo, millimetreinä g maaperäkerroin p epätasaisuuden leveys (p = 1, jos epätasaisuus osuu molempien pyörien alle, p = 0,75, jos se osuu vain toisen pyörän alle) v ajoneuvon nopeus, km/h Tuusulan Kunta - Tärinäselvitykset Hyrylä ja Kellokoski, Tuusula
43 TÄRINÄSELVITYKSET HYRYLÄ JA KELLOKOSKI 3 r x M tarkastelupisteen etäisyys epätasaisuudesta, m maaperästä riippuva eksponentti, jolla huomioidaan tärinän vaimentuminen vahvistuskerroin tärinän siirtymiselle maasta rakennukseen. Taulukoidut arvot maaperäkertoimelle g ja eksponentille x esitetään taulukossa 3.2. Taulukko 3.2 Taulukoidut arvot maaperäkertoimelle ja maaperäeksponentille Erilaisille tyypillisille epätasaisuuksille suosituksessa esitetään taulukossa 3.3 esitetyt arvot. Taulukko 3.3 Epätasaisuuskertoimia Tarkasteltavassa kohteessa laskenta tehtiin seuraavilla arvoilla: Tässä selvityksessä käytetään seuraavia laskentaparametreja: Maaperäkertoimena g, ja eksponenttina x käytetään Hyrylässä taulukoitua arvoa hiekalle ja soralle (g = 0,3, x = -0,75) ja Kellokoskella kovalle savelle (g = 0,5, x = -1,05) Liikenteen nopeutena v käytetään Hyrylässä 30 km/h, Kellokoskella 80 km/h. Epätasaisuuden suurin arvo a, tutkitaan tilanteet uudelle päällysteelle (2 mm), kuluneelle päällysteelle (3 mm) ja reikiintyneelle päällysteelle (8 mm). Epätasaisuuden leveytenä p käytetään arvoa 1. Vahvistuskertoimena M käytetään lukuarvoa 2. Tuusulan Kunta - Tärinäselvitykset Hyrylä ja Kellokoski, Tuusula
44 TÄRINÄSELVITYKSET HYRYLÄ JA KELLOKOSKI Tärinähaitan arviointiperusteet v w,95 Tärinän aiheuttamaa mahdollista haittaa asuinmukavuudelle maankäytön suunnittelussa arvioidaan tunnusluvun perusteella. Tunnusluku perustuu yksittäisten liikennetapahtumien suurimpiin värähtelyn tehollisarvoihin ja niiden perusteella laskettuun keskiarvoon ja hajontaan seuraavasti: v = 15 suurimman yksittäisen tapahtuman keskiarvo + 1,8 x 15 suurimman yksittäisen tapahtuman w,95 hajonta. Tilastollisesta luonteesta johtuen se voidaan tarkasti määrittää vain pitkäaikaisten mittausten avulla. Arviointitason 2 mukaisessa tarkastelussa tehollisarvo (ja tunnusluku) voidaan arvioida kohdan mukaan lasketun pystysuoran heilahdusnopeuden maksimin pohjalta kertomalla maksimitaso luvulla 0,4 0,6, riippuen värähtelyn dominoivasta taajuudesta. Tässä tarkastelussa käytetään kerrointa 0,5. Tunnusluvun perusteella rakennuksille on annettu suositus rakennusten värähtelyluokituksesta, joka esitetään taulukossa 3.4. Taulukko 3.4 Rakennusten värähtelyluokitus häiritsevyyden arvioinnissa Värähtely- Kuvaus v (mm/s) luokka värähtelyolosuhteista w, 95 Hyvät asuinolosuhteet A 0,10 (Ihmiset eivät yleensä havaitse värähtelyitä) Suhteellisen hyvät asuinolosuhteet B (Ihmiset voivat havaita värähtelyt, 0,15 mutta ne eivät ole häiritseviä) Suositus uusien rakennusten ja väylien suunnittelussa C (Keskimäärin 15 % asukkaista pitää värähtelyitä 0,30 häiritsevinä ja voi valittaa häiriöistä) Olosuhteet, joihin pyritään vanhoilla asuinalueilla D (Keskimäärin 25 % asukkaista pitää värähtelyitä 0,60 häiritsevinä ja voi valittaa häiriöistä) Rakennusten vaurioriskin arvioimiseen on olemassa VTT:n ohje Rautatieliikenteen tärinän vaikutus rakenteisiin vaurioalttiuden kartoittaminen ja mittaaminen. Ohjeen perusteella määritellään tärinän aiheuttaman heilahdusnopeuden resultantin huippuarvo, jonka perusteella tehdään alueen värähtelyluokitus. Värähtelyluokitus on esitetty taulukossa 3.5. Tässä selvityksessä sovelletaan luokituksessa esitettyjä värähtelyluokituksia vaurioriskin kannalta, vaikka tarkasteltavana on tieliikenteestä aiheutuva tärinä. Taulukko 3.5. Rakennusten värähtelyluokitus vaurioriskin arvioinnissa Värähtelyluokka Kuvaus värähtelyolosuhteista Heilahdusnopeuden resultantin huippuarvo v B (mm/s) V Kohonneen tärinäalttiuden alue, vauriot mahdollisia. 3 H Vähäisen tärinäalttiuden alue, haitat mahdollisia. 1-3 E Haitat epätodennäköisiä 1 Tuusulan Kunta - Tärinäselvitykset Hyrylä ja Kellokoski, Tuusula
RAJALINNAN TYÖPAIKKA-ALUE II, 3449, LIIKENNESELVITYS
1/5 Kaavoitus RAJALINNAN TYÖPAIKKA-ALUE II, 3449, LIIKENNESELVITYS Tehtävä Tehtävänä oli tarkastella asemakaava-alueen liikennejärjestelyjä, asemakaavan vaikutusta liikenneverkkoon sekä uuden maankäytön
LisätiedotKaavaselostus Rajalinnan työpaikka-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos
Kaavaselostus Rajalinnan työpaikka-alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Kellokoski, Roinila nro 3449 KKL hallitus valtuusto nähtävilläolo Vireilletulo OAS luonnos ehdotus asemakaava 8.12.2006 8.12.2006-29.12.2006
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotNASTOLAN KUNTA UUDENKYLÄN OSAYLEISKAAVAN TÄRINÄSELVITYS ARVIOINTITASO 2, RAIDELIIKENNETÄRINÄ. Vastaanottaja Nastolan kunta, kaavoitus
Vastaanottaja Nastolan kunta, kaavoitus Asiakirjatyyppi Tärinäselvitys Päivämäärä 31.12.2013 NASTOLAN KUNTA UUDENKYLÄN OSAYLEISKAAVAN TÄRINÄSELVITYS ARVIOINTITASO 2, RAIDELIIKENNETÄRINÄ NASTOLAN KUNTA
LisätiedotKYTTÄLÄ XI-174-3 JA 4, RAUTATIENKATU 21, ASUINRAKENNUKSEN RAKENTAMINEN TONTILLE. AK-MUUTOS, KAAVA NRO. 8428 TÄRINÄSELVITYS
Vastaanottaja Tampereen kaupunki Asiakirjatyyppi Tärinäselvitys Päivämäärä 11.5.2012 ID-numero 384941 KYTTÄLÄ XI-174-3 JA 4, RAUTATIENKATU 21, ASUINRAKENNUKSEN RAKENTAMINEN TONTILLE. AK-MUUTOS, KAAVA NRO.
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.9.2014
3547 PEURANTIE asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee asemakaavan
LisätiedotJUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.
JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotOPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kunnan esitys yhteistyötavasta osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten
LisätiedotMÄNTSÄLÄ 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti
2 MÄNTSÄLÄ URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA 604. KAAVATUNNUS 176 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15. päivänä maaliskuuta 2010
Lisätiedot2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET
RAISION KAUPUNKI ALHAISTENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa
LisätiedotHyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos
1(7) HYÖKÄNNUMMI KORTTELI 801 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROJ. NRO 256 Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti on osoitettu oheisessa
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA , päivitetty
Kulomäentie II asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee
LisätiedotS i s ä l l y s l u e t t e l o
S i s ä l l y s l u e t t e l o 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 2 1.4 Liitteet 2 2 LÄHTÖKOHDAT 2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205
132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotRatapihaan liittyvien alueiden sekä kaupungintalon tontin asemakaavamuutoksen tärinäselvitys Suonenjoen kaupunki
Ratapihaan liittyvien alueiden sekä kaupungintalon tontin asemakaavamuutoksen tärinäselvitys Suonenjoen kaupunki 27.8.2014 1 Taustatiedot Suonenjoen kaupungin keskustassa on käynnissä asemakaavatyö, jonka
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotLahelanpelto II. Yleisötilaisuus
Lahelanpelto II Yleisötilaisuus 12.10.2016 Vireilletulo Luonnos syksy 2013 Alustava Ehdotus 2014 Ehdotus 2016 Hyväksyminen 2016 OAS nähtävillä Tavoitteet + lähtökohdat Kuntakehityslautakunta Nähtävillä
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Kellokosken keskustan läheisyydessä Roinilanpellon alueen pohjoiskulmalla.
KKL khall nähtävillä Vireilletulo/OAS 20.9. 5.10.2012 Ehdotus Hyväksyminen Kaavaselostus Tähkäpään asemakaavamuutos Kellokoski, Roinila 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ja sijainti Suunnittelualue
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotAsemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa
Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa 7.10.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue
LisätiedotLINJAPUISTO II asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LINJAPUISTO II asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotKortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11.
ILMAJOKI 16.12.2015 Ahonkylä Asemakaavan muutoksen selostus, KORTTELI 281, TONTIT 1 JA 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: VIHTAKALLION ALUE Kunta: ILMAJOKI Kunnanosa: AHONKYLÄN KUNNANOSA
LisätiedotKYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS
KYLPYLÄ (10) KAUPUNGINOSA KYLPYLÄKADUN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulo: Kaavoituskatsaus 2014 Kaavaluonnos: 16.12.2014 Kaavaehdotus: 3.3.2015 Kaupunginhallitus: 31.8.2015, 116 IKAALISTEN KAUPUNKI
LisätiedotGOLFKLUBIN asemakaavamuutos
GOLFKLUBIN asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tämä asiakirja on osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), joka on kunnan esitys yhteistyöstä osallisille. Se määrittelee asemakaavan
LisätiedotRISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Y-tunnus: FI20462958 TENGBOM OY Säkylän kunta RISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee osaa 17.12.2007 vahvistetun Ristolan asemakaavan liikenneja suojaviheralueista sekä osaa teollisuus-
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
1/12 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSA 3. KESKUSTA KORTTELI 3063, PUISTOT JA KADUT ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Kemijärven kaupunki
LisätiedotNURMIJÄRVEN KUNTA ALTIAN ALUE TÄRINÄSELVITYS, ARVIOINTITASO 2
Vastaanottaja Nurmijärven kunta Asiakirjatyyppi Raportti Päivämäärä 2.11.2012 NURMIJÄRVEN KUNTA ALTIAN ALUE TÄRINÄSELVITYS, ARVIOINTITASO 2 NURMIJÄRVEN KUNTA ALTIAN ALUE TÄRINÄSELVITYS, ARVIOINTITASO 2
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 89a JA 264
132-AK1305 NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 89a JA 264 KAAVASELOSTUS Ehdotus 16.1.2014 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 VETELIN KUNTA Harmaakiven asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
Lisätiedot107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy
107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 30.5.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS BG Liikekiinteistöt Oy, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 5003 tonttia 5 koskeva asemakaavan muutos HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS JA MAANKÄYTTÖSOPIMUSTEN TARVE...
LisätiedotRAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)
RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANK YTT PALVELUT 10.9.2013 Osallistumis-
LisätiedotVaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL
1 (13) VAALAN KUNTA Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL Asemakaavaselostus Kaavamuutosalueen rajaus voimassa olevalla asemakaavakartalla.
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotLENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 2.12.2014 päivitetty: 4.5.2015 on lakisääteinen
LisätiedotKIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS
107-AK1706 SAUVON KUNTA KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.10.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 3 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotHyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos
1(7) HYÖKÄNNUMMEN KOULUN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.9.2014 PROJ. NRO 244 Hyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
KITTILÄN KUNTA Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 1 18.10.2010 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 1 (Tiealueet ja kevyen liikenteen väylä) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotPEAB OY SIUKUNKADUN TÄRINÄSELVITYS, SEINÄJOKI
Vastaanottaja Ilkka Koskinen Asiakirjatyyppi Raportti Päivämäärä 03/2010 PEAB OY SIUKUNKADUN TÄRINÄSELVITYS, SEINÄJOKI LIITE 8 PEAB OY SIUKUNKADUN TÄRINÄSELVITYS, SEINÄJOKI Päivämäärä 05/03/2010 Laatija
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotRISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Y-tunnus: FI20462958 TENGBOM OY Säkylän kunta RISTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee osaa 17.12.2007 vahvistetun Ristolan asemakaavan liikenneja suojaviheralueista sekä osaa teollisuus-
Lisätiedot107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.12.2015 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO www.salo.fi sa lo@salo.fi Y-tunnus: 0139533-1 2
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.10.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ...2 1 SUUNNITTELUALUE...2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...2 3 KAAVAT ILANNE...2 4 MAANOMISTUS...2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINT I...3
Lisätiedot1(7) Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut ISONNIITYNTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OAS
1(7) Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut ISONNIITYNTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OAS PROJ.NRO 174 Asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Kaavamuutosalueen rajaus on merkitty oheiseen karttaan ALOITE TAI
LisätiedotKANGASALAN KUNNAN TEKNINEN
KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS LENTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUUNTAMONTIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 17.5.2017 ASEMAKAAVAN NUMERO 799 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE LINTURINNE/5 KORTTELIT 860 osa ja
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie
Kaavatunnus 1/7 5-021 Asianumero 471/10.02.03/2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie Asemakaavan muutos koskee asemakaavan mukaista puistoaluetta Valssitien alueella. Asemakaavan muutoksella
LisätiedotSallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli
1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta ja suunnittelualueen
LisätiedotAkanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 2 (korttelit sekä Ounasjoentien länsipuoli)
KITTILÄN KUNTA Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 1 1.11.2010 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 2 (korttelit 1000 1035 sekä Ounasjoentien länsipuoli) Osallistumis-
LisätiedotORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
päivitetty 1.6.2015 hyväksytty 23.4.2015 ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin
LisätiedotKirismäen asemakaava ja asemakaavan muutos A24100
Kaarinan kaupunki Kirismäen asemakaava ja asemakaavan muutos osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa
LisätiedotPARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS
PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotIITTI KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN KAUSALA. 118/ /2017 Khall Valtuusto Voimaantulo
118/10.02.03/2017 Khall 26.3.2018 62 Valtuusto 24.4.2018 9 Voimaantulo 16.8.2018 IITTI KAUSALA KUUSIKALLION ALUE ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN 1.12.2017 Vireille tulosta ilmoitettu KH:n päätöksellä 17.11.2014
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(7) KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
LisätiedotSorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.
IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN
LisätiedotNIHATTULAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 54
107-AK1602 MYNÄMÄEN KUNTA NIHATTULAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 54 KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 14.10.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotKORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
LisätiedotVEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2
ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Kunta: Kirkkonummi Kaavan nimi: VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 Hankenumero: 40118 Piirustusnro: 3121 Laatija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson.
LisätiedotSASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA 1/7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaavamuutos koskee Sastamalan kaupunginosan korttelia
LisätiedotKULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
LisätiedotImmeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2014 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotKETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
iite kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 5 6.11.2014 asia 46 OSAISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITEMA KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee: 205 Sievarin kaupunginosa, korttelin
LisätiedotJaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Kaupunkisuunnittelu Kivistön asemakaavayksikkö Jaspiskuja Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 10.3.2014 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002221. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavamuutos
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1, 2. kunnanosa, Sirkka Lounaisrinteen korttelin 965 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö-
LisätiedotKOUHINRANNAN ASEMAKAAVA
LIITE kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 4 / 1.11.2017 / Asia nro 40 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOUHINRANNAN ASEMAKAAVA Asemakaava koskee: Pirkkalan kylän määräaloja 79-428-2-72-M501
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...3 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...3
LisätiedotKemijärven kaupunki 1 (7)
Kemijärven kaupunki 1 (7) Kemijärven kaupunki 2 (7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asemakaavamuutoksesta Savukosken kunnan asemakaava-alueella koskien mm. vanhusten
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
ETELÄINEN RANTATIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa
LisätiedotImmeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.3.2017 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2015 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotMARTTILAN KUNTA. Metsärinteen alueen puiston asemakaavan muutoksen selostus
MARTTILAN KUNTA Metsärinteen alueen puiston asemakaavan muutoksen selostus 7.3.2006 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Metsärinteen alueen puiston asemakaavan muutos Marttilan kunta, Marttilan
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotMURSKETIEN ASEMAKAAVA
UURAISTEN KUNTA MURSKETIEN ASEMAKAAVA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2.9.2015 Kaava-alueen ohjeellinen sijainti, kaava-alue rajattu punaisella (pohjakuva MML2015).
LisätiedotUPOKASKUJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 3581 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
TUUSULAN KUNTA 22.8.2018 Upokaskujan asemakaavan muutos nro 3581 UPOKASKUJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 3581 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kelatien työpaikka-alueella, Upokaskujalla, muutetaan pieni
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut (5) AMANDA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(5) AMANDA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 260 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun
LisätiedotSIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS
SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 12.6.2014 Vireille tulosta ilmoitettu: Tekninen lautakunta 26.2.2014. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, 00520
LisätiedotHAAPAJÄRVEN KAUPUNKI KESKUSTAN OSAYLEISKAAVAN TÄRINÄSELVITYS, ARVIOINTI- TASO 2
HAAPAJÄRVEN KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA 2035 Vastaanottaja Haapajärven kaupunki LIITE 8b Asiakirjatyyppi Tärinäselvitys Päivämäärä 8.6.2012 HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI KESKUSTAN OSAYLEISKAAVAN TÄRINÄSELVITYS, ARVIOINTI-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Levin korttelin 27 tontin 1 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.4.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotKotkan kaupunkisuunnittelu / Marja Nevalainen, kaavoitusinsinööri,
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 30. KAUPUNGINOSA JUMALNIEMI OSA KORTTELIA 6 SEKÄ LÄHIVIRKISTYSALUETTA, KAAVA NRO 0616 VALMISTELIJA Kotkan kaupunkisuunnittelu / Marja Nevalainen,
Lisätiedot