Asemakaavaselostus HÄMEENLINNAN KAUPUNKI Kartanonranta. Asemakaava:

Transkriptio

1 semaaaaselostus HÄMEENLNNN KUPUNK 0 Kartanonranta semaaaa:. aupunginosa, orttelit 0 ja, osa orttelista seä iristys-, erityis-, suojaiher-, luonnonsuojelu-, esi-, liienne- ja atualueet. semaaaan muutos:. aupunginosa, ortteli seä iristys-, liienne- ja atualueet. Päii Saloranta, tilaajajohtaja Yhdysunta- ja ympäristöpalelut Vireiltulo..00 Teninen lautaunta.0.00 Kaupunginhallitus Kaupunginaltuusto

2 / SSÄLLYSLUETTELO PERUS- J TUNNSTETEDOT. Kaaa-alueen sijainti. Kaaan taroitus TVSTELMÄ. Kaaaprosessin aiheet. semaaaaehdotus LÄHTÖKOHDT. Selitys suunnittelualueen oloista. Suunnittelutilanne SEMKVN SUUNNTTELUN VHEET. semaaaan suunnittelun tare. Osalliset ja yhteistyö. semaaaan taoitteet 0. semaaaarataisun aihtoehdot ja niiden aiutuset SEMKVEHDOTUKSEN KUVUS. Kaaan raenne. Kaaan mitoitus. luearauset. Lähiympäristön yissuunnitelma ja raennustapaohje (LYRO). semaaaan aiutuset. semaaaan suhde altaunnallisiin alueidenäyttötaoitteisiin ja maauntaaaaan. semaaaan suhde yisaaan sisältöaatimusiin. Kaaamerinnät ja -määräyset. Nimistö SEMKVN TOTEUTUS. Toteuttaminen ja ajoitus. Toteutusen seuranta Selostusen alouat oat Pea Vehniäisen ottamia, luuun ottamatta ilmauia, jota on ottanut Hannu Vallas, Lentoua Vallas Oy. Perspetiiinäymät on laadittu dactie Oy:ssä.

3 / semaaaan selostus, joa osee..0 päiättyä asemaaaaarttaa, työnumero 0. PERUS- J TUNNSTETEDOT. Kaaa-alueen sijainti lue sijaitsee Katisten aupunginosassa altatie 0:n ja Katumajären älissä noin asi ilometriä esustasta aaoon. Sijainti on esitetty lähestymisartalla selostusen ansihdellä seä siun sijantiartalla.. Kaaan taroitus Kartanonrannan asemaaaa täydentää Katuman ja Katisten aupunginosien äliin jäään lähes raentamattoman alueen asuinalueesi ja toimii siten aupuniraenteen eheyttäjänä. semaaaalla suojellaan historiallinen Katistentie muuttamalla se osittain eyen liienteen äyläsi ja ohjaamalla autoliienne uudel ooojaadul. semaaaan taroitusena on tarjota uusia raennuspaioja erilaisil asuinraennusil seä luoda alueellisesti toimia ja iihtyisä asuinympäristö. suintontit muodostaat aihteia orttelioonaisuusia, joita yhdistää alueen sisäinen ooojaatu, jona luonne on ylänraittimainen. Suunnittelualueella on yhteensä ahdesan oaa pientaloa, joiden erityistarpeet on huomioitu asemaaaassa. Luettelo selostusen liiteasiairjoista:. asemaaaan seurantalomaeet. osallistumis- ja ariointisuunnitelma. pienennös asemaaaaartasta. aaamerinnät ja -määräyset Luettelo selostusen liiteasiairjoista, joita säilytetään maanäytön suunnitteluysiössä:. maisemaselitys. luontoselitys. meluselityset. atu- ja liienneselitys. areologinen selitys 0. yisaaallinen ario Kartanonrannan alueen asemaaaan laatimisesta

4 / TVSTELMÄ. Kaaaprosessin aiheet Kaaoitustyön lähtöohtana on ollut maanomistajan aloite alueen asemaaaoittamisesi pientaloaltaisesi asuinalueesi. Maanomistajan raennuttajaonsulttina on toiminut suntosäätiö. Hämeenlinnan aupuni, maanomistaja Jaob Krogius ja suntosäätiö oat tehneet yhteistyösopimusen alueen aaoittamisesta (.0.00 Dnro KH /00). lueen asemaaaoitus aloitettiin ritehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy:ssä syysuussa 00 (aritehdit Petri Rouhiainen ja Pea Vehniäinen seä 00 alusta myös aritehti Sampo Siiö). Tätä ennen suunnitelmia on laadittu ritehdit Tommila Oy:ssä (..00). Ensimmäiset ritehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy:n laatimat luonnoset almistuiat sysyn 00 uluessa. Tenisel lautaunnal suunnitelmia esiteltiin..00 ja aupungin maanäyttöhanetyöryhmäl..00. Viranomaisneuottelu pidettiin..00, jossa esillä oli haainneualuonnos seä ortteliaaioluonnos. Eri aiheiden luonnosia on esitelty asuasyhteistyötilaisuusissa, joita on pidetty taanomaista useammin. Varsinainen laatimisaiheen asuastilaisuus pidettiin..00. Ensimmäinen laatimisaiheen nähtäilläolo oli Edelen ehitetty luonnos oli uudestaan nähtäillä laatimisaiheessa Tämän yhteydessä järjestettiin myös asuastilaisuus..00. Lehtiuusenujan ja Leimuntien alue on aaoitusprosessin louaiheessa, syysuussa 00 erotettu Kartanonrannan aaasta erillisesi aaasi lisäselitysten ja -neuottelujen tarpeen uosi.. semaaaaehdotus Kaaaehdotusessa on osoitettu asuinorttelialueet errostaloja (K), enintään asiasuntoisia pientaloja (P-), riitaloja ja muita yhteenytettyjä asuintaloja (R) seä erillispientaloja (O) arten. Ehdotusessa on esitetty seitsemän asuinerrostalotonttia, iisi usean pientalon tonttia, ahdesan riitalotonttia, seä erillispientalotonttia, joista asi on omassa oia omaotitaloja arten. semaaaaehdotusessa on lisäsi esitetty orttelialueet asumista paleaa yhteisäyttöistä orttelialuetta (H), loma-asuntoja (R) ja matailua paleia raennusia (RM) arten. Yhteisäyttöisel orttelialueel on taroitus raentaa uutta asuinaluetta palea saunaraennus seä siihen liittyen pieni lmaua oillisesta ohti suunnittelualuetta. Etualalla on Katisten asuinalue ja Porinniemi, taustalla näyy Hämeenlinnan esusta.

5 / laituri. Loma-asuntojen orttelialueet (asi tonttia) oat nyyisiä rantasaunoja arten. Matailua palea orttelialue (ysi tontti) on arattu Katisten artanon toimintoja paleal saunaraennusel, jossa oi olla myös majoitus- ja ooontumistilaa. Kaaaehdotusessa on osoitettu myös iristys-, erityis-, suojaiher-, luonnonsuojelu-, esi-, liienne- ja atualueita. Suojelualueilla turataan luonnonsuojelualueiden säilyminen. lueel raennetaan uusia uloilua paleia reittejä. Kaaa-alueen pinta-ala on noin, hehtaaria, josta noin, hehtaaria on esialuetta. Uusilla asuintonteilla raennusoieutta on suunnitelmassa yhteensä -m, josta 0 -m on arsinaista asuinraennusten errosalaa ja 00 -m on arattu pihaarastoil, lasiuisteil, autotalil ja astaail talousraennusil. Raennusoieus astaa noin 0 asuntoa eli noin 00 0 asuasta. lueella tällä hetellä sijaitseil asuinraennusil on osoitettu 00 -m ja niihin liittyil talousraennusil -m. suinorttelien pinta-ala on yhteensä 0,0 ha, jolloin orttelitehouudesi tue esimäärin e =0, (tehouusluuun on lasettu myös talousraennusten raennusoieus). Rantasaunoil ja astaail raennusil (RM-, R- ja H-tontit) on osoitettu yhteensä 0 -m uutta raennusoieutta ja -m nyyisil raennusil. Kaaassa on aiiaan raennusoieutta 0 -m. luetehouudesi (esialue poisluien) tue e a = 0,. Kaaassa on huomioitu altatie 0:n ehittämissuunnitelmat tarittaalla meluntorjunnalla ja tilaarausilla seä poistamalla Leimuntien altatie 0:n puoinen liittymä ajoneuoäytöstä. Historiallisesti aroas Katistentie muutetaan eyen liienteen äyläsi noin 00 metrin matalta ja ajoneuoliienne ohjataan uudel ooojaadul, Kartanonrannantiel. lueel raennetaan tarittaa unnallisteniia, johon liitetään myös oat, nyyään iemärittömät raennuset. Sijaintiartta

6 / LÄHTÖKOHDT. Selitys suunnittelualueen oloista.. lueen yisuaus Suunnittelualueen oonaispinta-ala on noin, hehtaaria, josta noin, hehtaaria on esialuetta. Pienellä rannan pohjoispäässä sijaitsealla alueella, Katistentien eteläpäällä seä altatie 0:n alueella on oimassa oa asemaaaa. Muutoin suunnittelualueella ei o asemaaaaa. Kaaoitettaa alue rajautuu pohjoisessa Katisten artanoon, idässä Katumajäreen, aaossa raennettuun Katuman asuinalueeseen ja lännessä altatie 0:een. Maisemallisesti alue oostuu metsäisistä selänteistä, joiden äissä ja ympärillä on tasaista laasoa, joa on osittain metsäistä ja osittain aointa maisematilaa. lue on pääosin raentamatonta metsää ja niittyä. lueella on asi anhahoa pientaloa seä asi anhaa rantasaunaa.... Lähialueet Kaaa-alueen lähiympäristö oostuu Katuman ja Katisten errostaloalueista, Katisten artanosta ja sen pihapiiristä seä altatie 0:n arren aoimesta niittymaisemasta, joa on osittain raennettu teollisuusja arastoäyttöön. Viljelty pelto alueen esellä Katumajären rantaa Koiio aaa-alueen itäosassa

7 /.. Luonnonympäristö... Pinnanmuodostus Katumajären pinta on noin tasossa + mpy. Suunnittelualueen oreimmat ohdat oat oreudessa + mpy. Suunnittelualueen laasot oat pääosin noin oreudessa + mpy. Selänteiden älissä on pieniä umpareita, jota nouseat muutaman metrin ympäristöään oreammal. Valtatie 0 on noin oreudessa + mpy ja sen itäpuolinen niitty + 0 mpy.... Maaperä ja raennettauus lueen maaperä on pääasiassa moreeniselännettä. Matalammilla ohdilla on hiesutasanoa, josta ohoaa matalia luode aaosuuntaisia moreeniharjanteita. Moreenialueiden raennettauus on hyä, hiesutasangoilla edellytetään paaluperustusia. Koreuserot oat pääasiassa maltillisia.... Kasillisuus lueesta on laadittu luontoselitys (Ympäristösuunnittelu Eniro Oy, Maro Vauhonen,..00), jona muaan aaa-alueella tai sen älittömässä läheisyydessä ei o Natura 000 -suojelualueeroston tai altaunnallisten luonnonsuojeluohjelmien ohteita. Luontoselitysessä alueelta on eroteltu ahdesan aroasta luontoohdetta, joista olme jää asemaaaa-alueen ulopuol. Kasi aroasta luontoohdetta sijoittuu aaa-alueen pohjoisosaan. lueen eteläosassa on asi luonnonsuojelualuetta seä ysi luonnonmuistomeri. Suunnittelualueen puusto on pääasiassa melo nuorta, altalajeina oiu, uusi seä ähäisemmissä määrin harmaaää, tuomea ja pihlajaa. Koreimmilla ohdilla on lisäsi mäntyjä. lusasillisuus aihtee pienalueittain suuresti.... Eläimistö Luontoselitysen muaan alueelta ei taata EY:n luontodiretiiin eiä luonnonsuojelulain muaisia erityisesti suojeltaia tai uhanalaisia eliölajeja. semaaaa-alueella ei myösään arioitu oan niil täreitä esiintymispaioja tai erityisen sopiia elinympäristöjä... Raennettu ympäristö... Väestön raenne ja ehitys Kaaa-alueella asuu nyyisin noin asuasta. Lehtiuusenujan aaa-alueella asuu noin asuasta. Läheisillä Katuman ja Katisten asuinalueilla on noin 00 asuasta.... Kulttuurimaisema Kaaa-alue uuluu altaunnallisesti aroaaseen Vanajaeden laason maisema-alueeseen ja siten yhteen Suomen ansallismaisemasta. Lisäsi Museoirasto ja ympäristöministeriö arioiat uonna Vanajaeden laason altaunnallisesti aroaasi ulttuurihistoriallisesi ympäristösi. Katisten artanomiljöö on tässä selitysessä mainittu eriseen merittäänä raennettuna ulttuuriympäristönä ja myös Katistentie on mainittu osana maisemaoonaisuutta. Lehtiuusenujan arren omaotitalomiljöötä Omaotitalo Katistentien arressa

8 / Kaaa-alueella on talousmetsää, aoimia niittyjä, pieni iljelty pelto, rantaniittyjä ja pihapiireihin liittyiä pienalueita ulttuuriaseineen. Pellot ja aoimet maisematilat oat ähentyneet alueella merittäästi oo 00-luun ajan, erityisesti 0- ja 0-luujen älillä. Peltoja on istutettu talousmetsäsi ja Katumajären rannassa aiemmin aoin niitty on asanut osittain umpeen. lueen pientalojen unto aihtee. Katumajären rannassa on asi anhaa rantasaunaa. Varsinaisia suojeltaia raennusia ei suunnittelualueella o.... Palelut Lähin päiäoti on aian aaa-alueen aaoisrajan ieressä Katuman asuinalueella, jonne on etäisyyttä uudelta asuinalueelta esimäärin 0, m. Lähimpään alaouluun, Ortelaan, on mataa noin m. ian aaa-alueen ieressä sijaitsea Katuman oulu on laautettu uonna 00, mutta Kartanonrannan raentamisen myötä sen uudelen aaaminen saattaa olla mahdollista. Lähin päiittäistaaraaua on Katumalla, noin, m etäisyydellä, ja esustan paleluihin on mataa noin, m.... Työpaiat, elineinotoiminta Kaaa-alueella ei o työpaioja. Lähimmät työpaiat oat Katisten artanossa ja Katuman alueella.... Viristys luetta äytetään jossain määrin iristyseen. Katistentie palee uloilureittinä.... Liienne Katistentietä äytetään nyyään bussireittinä. Tietä äyttäät nyyään linja ja Turengista ua seutulinja noin erran tunnissa. Tiellä on lisäsi luatonta läpiajoliiennettä Katisten ja Katuman asuinalueiden älillä. Valtatiellä 0 (Harialantie) suunnittelualueen länsipuolla ue tällä hetellä noin autoa uoroaudessa ja sen nopeusrajoitus on 0 m/h. Valtatiellä uat aupungin sisäiset bussilinjat ja. Valtatie 0:n arren eyen liienteen äylä on täreä pohjois eteläsuuntainen yhteys.... Teninen huolto lueen oia raennusia palee esijohto. Viemäriä ei o. lue on liitettäissä unnallistenisiin erostoihin... Maanomistus Kaaoitettaan alueen päämaanomistaja on Jaob Krogius. Kaaa-alueen esiosassa on asi omaotitalotonttia, jota oat ysityisessä omistusessa. Katistentie Valtatie 0

9 /. Suunnittelutilanne.. Kaaa-aluetta oseat suunnitelmat, päätöset ja selityset... Maauntaaaa Valtioneuoston..00 hyäsymässä Kanta-Hämeen maauntaaaassa aaa-alueen pohjoisosa on osoitettu matailupaleluiden alueesi, jolla ympäristö säilytetään (RMs) ja eteläosa taajamatoimintojen alueesi (). Valtatie 0 on meritty merittäästi parannettaasi tieyhteydesi.... Yisaaa Kaupunginaltuuston.. hyäsymässä yisaaassa pääosa aaa-alueesta on meritty julisten paleluiden ja hallinnon alueesi, jolla ympäristö säilytetään (PY/S). Eteläinen osa on meritty pientaloaltaisesi asuntoalueesi (P). Rantaaista ja eteläisin osa on meritty lähiiristysalueisi (). Yisaaa ei o oieusaiutteinen.... semaaaa Pienellä rannan pohjoispäässä sijaitsealla alueella, Katistentien eteläpäällä seä altatie 0:n alueella on oimassa oa asemaaaa. Muutoin suunnittelualueella ei o asemaaaaa.... Raennusjärjestys Kaupunginaltuusto on hyäsynyt Hämeenlinnan aupungin raennusjärjestysen..00. Raennusjärjestystä noudatetaan asemaaaaa toteutettaessa siltä osin uin asemaaaa ei toisin määrää.... Pohjaartta Pohjaartta täyttää aaoitusmittausista.. annetun asetusen aatimuset.... Raennusielto lueella ei o oimassa raennusieltoa. Ote maauntaaaasta Ote yisaaasta

10 0/... Selityset Kaaatyön yhteydessä on laadittu seuraaat selityset: Hämeenlinnan Katisten asemaaaa-alueen maisemaselitys seä iheralueiden yissuunnitelma (M-ritehdit..00) Hämeenlinnan Katisten Kartanonrannan asemaaaa-alueen luontoselitys (Ympäristösuunnittelu Eniro Oy..00) Katisten aaa-alueen meluselitys (Ramboll Oy..00) Kadut ja liienne -selitys (Ramboll Oy..00) Ehdotus melun ottamisesta huomioon aaoitusessa (uon Oy..00) reologinen selitys (Museoirasto) lmaua Katisten artanon pihapiiristä, taustalla suunnittelualue Katisten artano

11 / SEMKVN SUUNNTTELUN VHEET. semaaaan suunnittelun tare Hämeenlinnan aupungissa on suuri ysyntä erillispientalojen ja raennusliieiden tuotantoon sopiista pientalo- ja pienerrostalotonteista. Tontteja pyritään tarjoamaan eri puolta aupunia siten, että nyyisiä paleluita oidaan tehoaasti hyödyntää. Katuman ja Katisten aupunginosia täydentää uusi aaa-alue toteuttaa asuntoraentamisen taoitteita, tehostaa maanäyttöä ja tiiistää aupuniraennetta esustan aaoispuolla.. Osalliset ja yhteistyö.. Osalliset Kaaoitusprosessin osallistumis- ja uoroaiutusmenettelystä seä aaoitusen aiheista on errottu osallistumis- ja ariointisuunnitelmassa, joa on selostusen liitteenä. Kartanonrannan aaoitustyössä oat osallisia maanomistajat ja -haltijat, naapurimaanomistajat ja asuaat, aii asiasta iinnostuneet unnan jäsenet, yhdistyset ja yhteisöt. lueen maanomistajat seä ne, joiden asumiseen, työnteoon tai muihin oloihin aaarataisu saattaa merittäästi aiuttaa, on oieus osallistua aaan almisteluun, arioida aiutusia ja esittää irjallisia tai suullisia mielipiteitä aaarataisusta. semaaaasta päättää aupunginaltuusto. Muita osallisia oat luonnonhoitotoimisto, unnallisteninen insinööritoimisto, raennusalontatoimisto, mittaustoimisto, Hämeenlinnan seudullinen ympäristötoimi, Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy, Kanta-Hämeen Pelastuslaitos, Vattenfall Vero Oy, Vattenfall Kauolämpö Oy, inacom Oy, Hämeen ympäristöesus, Hämeen liitto, Museoirasto ja Tiehallinto... Osallistuminen ja uoroaiutusmenettelyt Suunnittelua on ohjannut aupungin maanäyttöhanetyöryhmä. Osallistumis- ja ariointisuunnitelma on laadittu eäällä 00 ja sitä on täydennetty suunnitelman eri aiheissa. Vireil tulosta, osallistumisja ariointisuunnitelmasta ja aaaluonnosesta uulutettiin Hämeen Sanomissa..00, jolloin siitä tiedotettiin myös maanomistajil ja lähialueen asuail erillisellä irjeellä. oin asuastilaisuus pidettiin..00. Kaaaprosessin aiana pidettiin lisäsi ylimääräisiä asuasyhteistyötilaisuusia 0..00,..00 ja.0.00, joihin utsuttiin lähimpien alueiden asuaat.... Laatimisaiheen ensimmäinen uuminen Laatimisaiheen uumisessa annettiin olme mielipidettä:. Viiden alueella sijaitsean anhan omaotitalon asuaiden alirjoittama: suaat toioat, että nyyisin m eää rasitetietä (Lehtiuusenuja) ei ennettäisi metriä eäsi atualueesi. Kaaoittajan astine: m eä atualue on ehdoton minimi adun toteuttamisel. Yensä aupungin alueella tonttiadut suunnitellaan 0 metriä eisi, mutta anhoilla alueilla on ympäristön säilyttämisen uosi paioin turauduttu räätälöityihin rataisuihin ja apeampiin atualueisiin.. Heii ja Tuulii Leimu, Leimuntie : Pyytäät olmen rantatonttinsa yhdistämistä, rantansa suojasi betonimuuria tai aidetta ja aaalla armistettua pääsyä rantatontilen seä etelä- että pohjoispuolta. Lisäsi he toioat, että heidän tonttinsa ohdal toteutettaa eytliienneäylä ei olisi asfaltoitu ja aupuni raentaa, m orean metalliaidan äylän ja tontin äliin. Lisäsi he edellyttäät aupungilta lisäistutusia alueel. Leimut pyytäät nyyisen rasitetiensä liittämistä pääraennusen tonttiin. Kaaoittajan astine: Rantatontit oidaan yhdistää (Myöhemmin Leimut pyysiät tonttien jaamista ahdesi tontisi, miä oli heidän lopullinen toieensa). Tonteil pääsee paitsi adulta, myös iereisten iristysalueiden autta. Kadunraennusessa mahdollisesti tarittaista muuri- tai aitaraennelmista päätetään atusuunnitelman yhteydessä samoin uin eytliienteen äylän päällystysestä. idan raentamisesta eytliienteen äylän ja tontin älil tue sopia maanäyttösopimusessa. Rasitetie uuluu pääraennusen tonttiin.

12 /. Jaao Tonteri, Lehtiuusenuja : Mielipiteessään Tonteri astustaa Lehtiuusenujan entämistä ja pitää adun arren omaotitaloil osoitettua raennusoieutta pienenä. Kaaoittajan astine: Katualueen entämisen osalta iitataan edelliseen astineeseen. Raennusoieus 0 errosalaneliömetriä on yisesti äytössä tällä alueella myös uudisraennusten osalta ja sen lisäsi on meritty 0 errosalaneliömetriä raennusoieutta talousraennusel, minä oidaan atsoa riittään omaotitalotontil.... Laatimisaiheen toinen uuminen Laatimisaiheen toinen asuastilaisuus pidettiin..00. Kartanon pihapiiriä Toisessa laatimisaiheen uumisessa annettiin uusi mielipidettä ja uusi lausuntoa:. Heii ja Tuulii Leimu, Leimuntie : - Vastustaat heidän iinteistönsä eteläpuolla oan tontin muuttamista olmen pienerrostalon tontisi, un siinä edellisessä uumisaiheessa on ollut iisi pientaloa. - Pyytäät betonimuurin raentamista Katistentien tuesi rannan puol tonttinsa ohdalla ja apaata ulua rantatonteilen etelän ja pohjoisen puolta. - Toioat tonttinsa ohi linjatun eytliienneäylän oan ei-asfaltoitu ja pyytäät aupunia raentamaan aidan tontin ja eytliienteenäylän äliin seä pyytäät eytliienteen äylän raentamisen uosi aadettaaa puustoa itselen. - Tiedusteat, misi heidän talonsa eteen ei o enää meritty meluaitaa, muuta uin uuden tontin osalta ja misei heil o ilmoitettu anhojen iinteistöjen ohdalla soelttaaa säädöset alittaaa meluaatimusta. Kaaoittajan astine: - Leimujen iinteistön eteläpuolinen ortteli oidaan muuttaa asuinpientalojen orttelialueesi (P). - Leimujen omistamal enepaiojen orttelialueel (LV) tue omaan apaaulu niihin rajoittuien yisten alueiden (lähiiristysalue) autta. - Kadunraennuseen liittyät tarittaat tuiraenteet uten betonimuurit äsitellään atusuunnitelman laatimisen yhteydessä samoin uin eytliienneäylän pinnoite. - Kaupungin eloitteet maanomistajaa ohtaan soitaan maanäyttösopimusen yhteydessä osien aidan raentamista ja aadettaien puiden äyttöä. - Taristettujen melumittausten muaan Leimujen pääraennusen tontil ei tarita meluaitaa, sillä anhoihin iinteistöihin ohdistuat ohjearot oat oreampia (Leq päiä, Leq 0 yö), uin uusien tonttien osalta (Leq päiä, Leq yö). Vaia melutaso pääraennusen tontilla jääin al altioneuoston ohjearojen, on asuaiden suunnitteman meluaidan raentamisesta hyötyä melutason antamisesi tontilla, aia sitä ei asemaaaan autta aaditaaan. Taristettujen meluselitysten tulosista errottiin asuail yisötilaisuudessa..00. Sen sijaan Leimujen maal Leimuntien ja Lehtiuusenujan ulmauseen tuan uuden tontin rajal on määrätty raennettaasi melueste, sillä uusia tontteja oseat tiuemmat määräyset.

13 /. Tapani ja Liisa Salomäi, Lehtiuusenuja : - Pitäät aaaselostusessa ilmoitettuja altatie 0:n nyyisiä liiennemääriä irheellisinä. lueen asuaat oat itse suorittaneet liiennelasennan, jona tuloset poieaat merittäästi tiehallinnon laselmista. suaiden lasennan muaan liiennettä on 0-tiellä merittäästi enemmän. - Pyytäät 0-tien arren ojan ruoaamista asillisuudesta, sillä oja tulii Lehtiuusenujan tonteil. - Pyytäät maisemointisuunnitelman laatimista Lehtiuusenujal, un se raennetaan adusi. - Pyytäät Lehtiuusenujan rauhoittamista asuail siten, että sen päästä ei tu läpiulua Katuman alueel. - Pyytäät Leimun tontin eteläpuolisen alueen pienerrostalojen palauttamista pientaloisi. - Pitäät masentaana aaaselostusen ilmaisua, että asuaiden pihoilen raentamat meluaidat eiät o riittäiä. Pitäät myös erehdyttäänä aaaselostusen mainintaa siitä, että alueen asuaat omatoimisesti raentaat tonteilen melusuojausta, sillä melusuojausen suunnittelusta on antanut määräysen Tiehallinto, asuailla on ollut äytössään asi onsulttitoimistoa ja he oat toimineet yhteistyössä aupungin iramiesjohdon anssa. - Toioat, että Leimuntien Lehtiuusenujan asuasyhteisöä pidetään painoaroltaan ähintään yhtä merittäänä uin Katuman asuasyhdistystä. - Huomauttaat, että selostusen maininta, että alueella ei olisi merittäää eläimistöä, on äärä, sillä Leimuntien suojelumetsiössä asuu al 0 ysilön fasaaniyhdysunta. - Pyytäät iinteistönsä liiteriraennusen ja sinne johtaan tien meritsemistä pohjaarttaan. Kaaoittajan astine: - Kaaasuunnittelun yhteydessä laaditut meluselityset (Ramboll Oy, uon Oy) perustuat Tiehallinnon antamiin liiennemääriin ja -ennusteisiin selitysessä Valtatie 0 ja parantaminen yhteysälillä Hämeenlinna Tuulos Lahti 00. Kaaasuunnitelma on laadittu ottaen huomioon uoden 00 liiennemääräennuste 00 ajon/r, ei siis nyytilanne josta on erilaiset äsityset. - Tiehallinto pitää yllä altateitä ja huohtii niiden unnossapidosta. - Lehtiuusenujan maisemointi suunnitellaan atusuunnitelman laadinnan yhteydessä. - Lehtiuusenujan päästä ei o meritty aaallista uluyhteyttä mihinään. - Leimun tontin eteläpuolisen alueen osalta iitataan edelliseen astineeseen. - Omatoimisella raentamisella tässä yhteydessä taroitetaan muiden uin aupungin tai altion teemää työtä. Leimuntien Lehtiuusenujan asuasyhteisö on iitettäällä taalla toiminut yhteistyössä em. tahojen anssa. Vaia asuaiden itse raentamat meluesteet eiät riitäään melutason lasemisesi oo alueella ohjearojen muaisisi, on niistä merittäää hyötyä, sillä ne suojaaat tontteja melulta uitenin osittain. - Kaiia aaoitettaan alueen asuaita ja naapureita informoidaan aaatyön yhteydessä ja aii asuaspalaute otetaan huomioon aaaa laadittaessa. Katuman alueelta ei o tullut yhtään asuaspalautetta aaaprosessin aiana. Sen sijaan Leimuntien Lehtiuusenujan asuasyhteisön anssa on pidetty neljä asuastilaisuutta, äyty useita ahdenesisiä neuotteluja ja äsitelty ymmeniä irjallisia palautteita, jota on mahdollisuusien muaan otettu huomioon suunnittelussa. - Kaaaselostusessa on maininta, että luontoselitysen muaan alueelta ei taata EY:n luontodiretiiin eiä luonnonsuojelulain muaisia erityisesti suojeltaia tai uhanalaisia eliölajeja. Fasaania ei o luoiteltu erityisesti suojeltaasi tai uhanalaisesi eliölajisi. - Liiteri ja tie oidaan täydentää aaanpohjaarttaan.

14 /. Jaro Tonteri, Lehtiuusenuja : - Pitää Lehtiuusenujan tonttiohtaista raennusoieutta 0+0 liian pienenä. - Vastustaa nyyisen m eän rasitetien entämistä m eäsi atualueesi. - Odottaa tietoa, että riittääö, m orea melueste altatie 0:n arressa saamaan pihojen melutason normien muaisesi. Kaaoittajan astine: - 0 errosalaneliömetrin (-m ) raennusoieus Hämeenlinnassa uusilla omaotitalotonteilla on yinen, sen lisäsi Lehtiuusenujan tonteil sallitaan raennettaan 0 -m äsittää talousraennus eli yhteensä raennusoieutta tonteilla on 0 -m, minä oidaan atsoa riittään arsin hyin normaalin omaotitalon raentamiseen. - Lehtiuusenujan m eä atualue on ehdoton minimi adun toteuttamisel. Yensä aupungin alueella tonttiadut suunnitellaan 0 metriä eisi, mutta anhoilla alueilla on ympäristön säilyttämisen uosi paioin turauduttu räätälöityihin rataisuihin ja apeampiin atualueisiin, uten tässä Lehtiuusenujan tapausessa. Tue muistaa, että ajorata muodostaa ain osan atualueesta. Sen mommin puolin tue atualueel mahtua myös aii muut adun raenteet uten luisat, pientareet ja ojat. - Kuten asuastilaisuudessa..00 errottiin, altatie 0:n arteen meritty tiehallinnon lupaama, m orea melueste ei riitä Lehtiuusenujan länsipuon tonttien piha-alueiden melutasojen antamisesi altioneuoston ohjearojen muaisisi. Tästä johtuen tonteilta on o. tonttien esiaiheil meritty raennettaasi noin metriä orea melueste. Lehtiuusenujan iinteistöstä on omatoimisesti suunnitellut ja parhaillaan toteuttamassa melusuojausta. Kaaalla eloitetaan myös iimeinen iinteistö raentamaan melusuojaus, sillä muuten sen aiutus jää muidenin tonttien osalta puutteellisesi.. s. Oy Hämeenlinnan inola, hallitusen pj. Juhani Osanen: - Pyytää orttelin errosluun lasemista olmeen erroseen nyyisestä neljästä errosesta, sillä suunniteltu massiiinen raennusanta aiheuttaisi haittaa s. Oy inolal ja poieaa merittäästi muun aaa-alueen raennusoreudesta. Rautaruui Oyj, Real Estate and Facility Specialist Kim Lindholm: - Pyytää errosluun lasemista samoin perustein uin edellä. Lauri Mannerosi, s. Oy inola: - Pyytää eteläpään errostaloalueen errosluujen lasemista ja muuttamista pientaloaltaisesi. Kaaoittajan astine olmeen edelliseen mielipiteeseen: - Eteläpään errostaloortteli muodostaa portin uudel alueel ja se on mittasuhteiltaan suua iereisen Katuman alueen errostalojen anssa ja yhdistää näin alueita toisiinsa. Korttelin errosluu (½) V taroittaa, että raennuset oat Katistentien puolta olmierrosisia ja altatie 0:n puolta nelierrosisia (suissa oa murtoluu roomalaisen numeron edessä osoittaa, uina suuren osan raennusen suurimman errosen alasta saa raennusen ensimmäisessä errosessa äyttää errosalaan luettaasi tilasi). Sulut oliat puhtaasipiirtämisaiheessa ahingossa jääneet pois nähtäillä olesta luonnosesta.

15 / Lausunnot ja astineet osien Kartanonrannan asemaaaaa ja asemaaaan muutosta:. Hämeenlinnan seudullinen ympäristötoimi: - Pyytää neljän jäljel jäään pihtauusen meritsemistä luonnonmuistomerisi aaamerinnällä. - Leimujen luonnonsuojelualueen osalta toiotaan seämpää ja alueen rajat osoittaaa SL-merintää O/sl:n sijaan. - Toteaat, että ennen toteutustoimiin ryhtymistä on seä luonnonmuistomerin että luonnonsuojelualueen osalta tarpeen olla yhteydessä ympäristötoimeen. - HSVedestä saatujen esihuollon yissuunnitelmaa oseien tietojen pohjalta äytännössä oo alueen huedet johdetaan alueen länsipuoliseen osteioon. Kaaaselostusessa on uitenin ähän epätaruutta asiaan liittyen. Lisäsi aaaselostusessa mainitut huesien imeyttämisalueet oat paremminin iiytysaltaita tai osteioja. Kaaoittajan astine: - Pihtauuset oidaan meritä luonnonmuistomerisi. - O/sl on ministeriön ohjeen muainen ja riittää merintä Leimujen tontin luonnon suojelun annalta. Tontin päääyttötaroitus on uitenin asuminen, joten se on syytä meritä erillispientalojen orttelialueesi (O), jolla on alueenosa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain muaisesti suojeltu luonnonsuojelualue (sl). Kaaaselostuseen oidaan uitenin lisätä maininta: Ennen asemaaaan toteutustoimiin ryhtymistä tue seä luonnonmuistomerin että luonnonsuojelualueen osalta olla yhteydessä ympäristötoimeen. - Kaaaselostusta tarennetaan huesien osalta.. Luonnonhoitotoimisto: - Katistentien muuttaminen eytliienteen äyläsi on hyä rataisu, mutta sen liittyminen Kartanonrannantiehen tue suunnitella iinnittämällä erityistä huomiota turallisuuteen, ympäristöön ja materiaaihin. - semaaaassa ei tulisi sitoa säilytettäää tai poistettaaa asillisuutta. setettuihin taoitteisiin päästään laadittaien lähiympäristön suunnitteluohjeiden, raennustapaohjeiden, raennuslupien seä maanäyttö- ja raennuslain ohjausella. Varsinin me-merintä jää täysin epäonnaisesi. Kaienlaisen asillisuuden ehitystä tue oida säädellä, jotta uusissa muuttuneissa asu-, pohjaesija aloisuusolosuhteissa saataisiin aiaan haluttu suojaaiutus ja maisematila. Paioiteln olosuhteet saattaat muuttua jopa niin, että oo lajisto joudutaan aihtamaan toisesi. roaisiin anhoihin peltonäymäalueisiin tulisi liittää merintä aoimena hoidettaa alue. - Eologisesi äytääsi ei oida utsua ahta iheraluetta, joiden äliin jää n. 0 m eä atualuearaus. Kaaoittajan astine: - Konsultti on esittänyt turallisuuden, ympäristön ja materiaalit huomioon ottaia risteysalueiden ideasuunnitelmia atusuunnittelun pohjasi. - Me-merinnällä pyritään orostamaan joitain erityisiä luontoohteita, joiden halutaan säilyän mahdollisimman ehyenä alueen raentamisen yhteydessä. Miäli asusto ei jostain syystä menesty, se oidaan orata uudella. - roaisiin anhoihin peltonäymäalueisiin oidaan liittää merintä aoimena hoidettaa alue. - Eologinen äytää oidaan orata termillä iheryhteys.

16 /. Kunnallisteninen insinööritoimisto: - Korttelin tonteilla ja 0 tue olla ajorasitteet Katistentien poii rantaan loma-asuntojen ortteihin ja, osa em. O-tontit ja loma-asunnot oiat tuaisuudessa olla eri omistajilla. Kaaoittajan astine: semaaaaarttaa taristetaan näiltä osin.. Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy: - Esittää aaaan lisättääsi johtolinjarasitteet ortteliin tonttien ja äliin seä ortteliin tontil. - Pyytää orttelin tontil tuan raennusen liittämistä iemäriin iinteistöohtaisella pumaamolla. - Esittää, että alueel suunniteltujen ja alueella oien rantasaunojen jäteedet oidaan aihtoehtoisesti johtaa umpiaioihin. Lausunnolla olessa luonnosessa alueiden jäteedet on edellytetty liitettään jäteesiiemäriin, joita uitenaan ei o suunniteltu saunojen älittömään läheisyyteen. Kaaoittajan astine: - Johtorasitteet lisätään aaaarttaan. - Kyseisellä tontilla sijaitsea raennus ei todennäöisesti poiea oreusasemaltaan muista samassa orttelissa oista raennusista. Otettu alimman lattian taso on noin +,0 m. Tarittaessa raennusiin järjestetään iinteistöohtainen jäteedenpumaus. - Kahden anhan saunan osalta oidaan sallia myös jäteesien johtaminen umpisäiliöihin, mutta ahden uuden rantasaunan äyttö tue omaan niin laajamittaista, että ne on syytä liittää iemärierostoon.. Vattenfall Vero Oy: - Taritsee ielä toisen pm-aluearausen Kartanonrannantien pohjoispäähän puistoalueel. Kaaoittajan astine: semaaaaarttaa taristetaan näiltä osin.. Vattenfall Lämpö Oy, Kanta-Hämeen pelastuslaitos: - Ei huomautettaaa asemaaaaan... semaaaan asettaminen julisesti nähtäil Kaaaluonnos asetettiin MR 0 :n muaisesti nähtäil laatimisaiheen uumista arten Jatoehitetty luonnos asetettiin uudestaan nähtäil semaaaaehdotus asetettiin MR :n muaisesti julisesti nähtäil tenisen lautaunnan äsittelyn jäen Samanaiaisesti pyydettiin ja saatiin iranomaisilta lausunnot ehdotusesta. Muistutusia saatiin ysi aa. Kaaaehdotusta seä lähiympäristön yissuunnitelmaa ja raennustapaohjetta on taristettu lausuntojen perusteella. Nähtäilläolon jäen on aaaehdotuseen tehty myös tenisiä orjausia johtuen pohjaartan ja maastotietojen päiitysestä. Lisäsi on Katistentien itäpuolla orjattu aaa-alueen etelärajaa niin, että Kartanonrannan puistoalueeseen epähuomiossa rajattu ysityisessä omistusessa oa määräala jää aaan ulopuol ja esialueen raja jatuu puistorajan suuntaisesti. Muutosista on soittu maanomistajien anssa. Kosa tehdyt taristuset eiät o MRL muaisesti onnaisia muutosia, ei aaaehdotusen uudelen nähtäil asettaminen o tarpeen. Kaaa on taroitus saattaa aupunginaltuuston hyäsyttääsi uonna 0.

17 /... Ehdotusaiheen muistutuset. Heii ja Tuulii Leimu, Leimuntie : - Lehtiuusenujan alueen asemaaaaa ei tu erottaa Kartanonrannan asemaaaasta, aan ne tue yhdistää jatoalmistelussa. - Leimujen omistamista olmesta pienestä rantatilasta tulisi muodostaa asi tonttia ja meritä niil loma-asuntojen orttelialueen (R) aluearaus. - Misi linja-autoliienne sallitaan Kartanonrannan päääylällä? - Valtatie 0 tulisi muuttaa asemaaaan ohdalla moottoritiestä aupunimoottoritiesi ja nopeusrajoitusesi asettaa 0 m/h. - Kaupungin tulisi siirtää Leimujen tontin eteläpuolisten alueiden mahdollisia hauita, sillä alue raentuu todennäöisesti asta uosien päästä. Kaaoittajan astine: - Lehtiuusenujan asemaaaa atsottiin tarpeellisesi erottaa Kartanonrannan asemaaaasta sysyllä 00, sillä siihen taritut lisäselityset ja maanäyttösopimusneuottelut oliat esen ja hidastiat äsittelyprosessia. Kartanonrannan asemaaaaehdotus sen sijaan oli näiltä osin almis lautauntaäsittelyyn ietääsi. Kartanonrannan asemaaaaehdotus oli tenisen lautaunnan äsittelyssä.0.00 ja Lehtiuusenujan asemaaaaehdotus oli yhdysuntalautaunnan äsittelyssä..00. Lautaunnat puolsiat mompia aaaehdotusia aupunginhallitusel hyäsyttäisi. Vaia asemaaaat oat aupunginhallitusen äsittelyyn tulssaan jälen samassa aiataulussa, ei niiden yhdistäminen o enää mahdollista. - Muistutusen laatijat omistaat Lehtiuusenujan asemaaaaan uuluat olme tilaa, joilla sijaitsee anha omaotitalo pihapiireineen. Tiloista on suunniteltu erotettaan olme uutta tonttia anhan asuinraennusen lisäsi. siasta laaditaan maanäyttösopimus. Lisäsi muistuttajat omistaat muistutusen alaisella Kartanonrannan aaa-alueella Katistentien astaaisella puolla olme pientä rantatilaa, joiden muodostama rantaaista on n. -0 metriä eä ja n. 0 m pitä. Pienimmän tilan edustalla on laituri, jona päässä on anha uimaoi. Maanomistaja äyttää jyrästi järeä ohti iettäää rantaaistatta eneiden säilytyseen. Maanomistaja on toionut oiansa säilyttää uimaopin ja se on asemaaaaluonnosessa huomioitu. Sil on osoitettu aaassa m raennusoieus esialueel, jona omistaa esiosuusunta. lueen äytöstä tue sopia esialueen omistajatahojen anssa. Kyseiset tilat on aiemmissa luonnosissa meritty epähuomiossa R-orttelialueisi, uten ahden muunin pohjoispuolla sijaitsean anhan omaotitalon ranta-alueet (orttelit ja ). Viimesi mainitut uitenin oat merittäästi ooaampia tiloja ja niillä sijaitseat saunaraennuset, jota todetaan aaassa ja niil on osoitettu 0 m raennusoieus. Näistä poieten muistutusen laatijoiden omistamal apeal rantaaistael ei oida osoittaa raennusoieutta minäänlaisen raennusen raentamiseen, joten se ei täytä raennusten muodostaman orttelialueen määritelmää. Näin oln Hämeen ympäristöesusen ohjeiden muaisesti aaamerintä muutettiin sysyllä paremmin taroitustaan astaaasi merinnäsi LV (Venepaiojen orttelialue. lueella ei o raennusoieutta). LV-alue on suuruudeltaan m. Kaaamerinnän muutosesta ja ympäristöesusen tulinnasta esusteltiin maanomistajan anssa useampaan otteeseen sysyllä 00. Maanomistaja ertoi silloin, että hän on arannut ranta-alueen anhan omaotitalon ja siitä erotettaien uusien tonttien äyttöön. Tätä taroitusta arten LV-tontil laadittiin merintä, joa osoittaa alueen em. tonttien äyttöön. Tässä suunnittelun aiheessa maanomistaja oli tyytyäinen tehtyyn rataisuun. Kaaamerinnän muuttaminen LV-alueesi ei mitenään aiuta ranta-alueen äyttöön tai maanomistajan mahdollisuuteen hyödyntää sitä. - Nyyisellä Katumajären rantaa pitin ualla Katistentiellä on historiallisia aroja, eiä sitä oida tästä syystä entää eiä raentaa ooojaatuluoaisesi adusi, joten se on päädytty sumaan ajoneuoliienteeltä ja muuttamaan eyen liienteen äyläsi. joneuoliienne johdetaan sisi uuden asuntoalueen autta uan Kartanonrannantien autta. Jouoliienne on täreä palelu uudella asuinalueella ja estään ehitysen muainen rataisu. Erityisesti lapsiperheet hyötyät hyistä jouoliienneyhteysistä, un lähioulu Katumalla on laautettu ja lapset uuluat Ortelan oulun piiriin.

18 / - Tiehallinto teee päätöset altateiden luoitusesta, ehittämisestä ja nopeusrajoitusista. Suunnitelmissa on eritasoristeysten lisääminen Katistentien ja Syrjäntaantien risteysiin seä aistojen lisääminen niiden älisel alueel. Tiehallinnolta saatujen tietojen muaan Valtatie 0:l ei turallisuussyistä oida järjestää tonttiliittymiä. - Muistuttajien tontin eteläpuoliset alueet oat ysityisessä omistusessa, joten aupuni ei oi aiuttaa niillä tapahtuiin hauisiin, eiä asia o aaalla rataistaissa. semaaaaehdotusta ei o tarpeen muuttaa muistutusen johdosta.... Ehdotusaiheen lausunnot. Hämeen ympäristöesus - Kaaaarttaan tulisi lisätä altaunnallisesti aroaan ulttuuriympäristön rajaus ja selostuseen ario siitä, miten altaunnallisesti aroaan ulttuuriympäristön arot säilyät. - Katistentien suojelumerintä tulisi ulottaa oo anhan tien osuudel. - Maisemaselitystä ei o riittäällä taalla otettu huomioon tai poieamista siitä perusteltu asuinalueen pohjoisreunan rajautumisessa ja uuden raennusalueen rajan tulisi sijoittua etelämmäsi. - Rantasaunojen raennusaloja tulisi tarentaa. Omassa oia lähellä rantaiiaa sijaitseia saunaraennusia ei tu laajentaa enää lähemmäs rantaiiaa. Korttelin raennusala tue tulaaaran uosi oonaisuudessaan siirtää alimman suositeltaan raentamisoreuden +.0 mpy yläpuol. - Kaaaselostuseen esitetään liitettääsi meluntorjunnan aiutuset myös iristysalueilla. Miäli melun ohjearot ylittyät iristysalueesi aaoitetulla alueilla, niin aaamerinnäsi oieampi on suojaiheralue (EV). Kaaaan esitetään myös lisättääsi määräys, joa edellyttää asuinortteiden melunsuojausen toteuttamisen ortteittain yhteneäisesti ja samanaiaisesti ennen tonttien asuinraentamista. Melunsuojausen toteuttamisajanohdasta ja toteuttamistaasta on hyä mainita myös aaaselostusessa. - Selostusessa tue arioida edellytyset maauntaaaan muaisel matailupalelujen alueen (RM/ s) ehittämisel. Kaaoittajan astine: - Kaaan yismääräysiin lisätään merintä alueen pohjoisosan uulumisesta altaunnallisesti merittäään raennettuun ulttuuriympäristöön. - Katistentien suojelumerintä laajennetaan osemaan oo anhaa tieosuutta. - Uusi asuinalue sijoittuu noin 0 0 metrin yisen aistaen osalta alueel, joa maisemaselitysessä on tulittu maiseman annalta raentamiseen huonosti soeltuasi alueesi. Maisemaselitysessä todetaan: Maisemallisesti täreä raentamisen ulopuol jätettää alue on myös artanoa ympäröiä selännemetsä. Se toimii artanon luonnollisena suojayöhyeenä. Punaisil alueil oi uitenin raentaa pieniä raennelmia, jota eiät häiritse alueen aroja. Uuden asuntoalueen etäisyys Katisten artanosta on noin 0 metriä. Tämä on aupungin puolta tulittu riittääsi etäisyydesi. Reuna-alueen hyödyntämisen johdosta Kartanonrannan uusi ooojaatu oidaan jouheasti ja aaataloudellisesti johtaa uuden asuntoalueen läpi. Reuna-alueel on suunniteltu oreatasoisia riitaloja seä ytettyjä että erillisiä pientaloja. Näin oln raentaminen ei o oin massiiista. Lisäsi artanon puol jääät raennusten pihat, joita ei raenneta. Kosa ysymysessä oa maaaista on oonaisuuden annalta pieni ja sen raentamisel on omassa perustelut, ei aaasuunnitelmaa näiltä osin o tarpeen muuttaa. - Omassa oien rantasaunojen raennusaloja taristetaan ja raennusalat rajataan +.0 mpy yläpuol. - Kaaaselostuseen liitetään meluntorjunnan aiutuset myös iristysalueilla.

19 / - suinalueen altatie 0:n puoisessa reunassa on R ja K- ortteissa on merintä (jyht/m): Merintä osoittaa raennusalan siun, jolla raennusten ja raennelmien tue merinnän osoittamalla älillä muodostaa jatua yhtenäinen ähintään metriä orea raenne, joa suojaa orttelin piha-aluetta liiennemelulta. Melueste tue raentaa ennen asuinraennusten äyttöönottoa. Lisäsi altatien arteen on Tiehallinnon anssa neuoteltu raennettaasi, m orea melueste, jota osea aaamääräys uuluu seuraaasti: Merintä osoittaa, että liiennealue on arustettaa meluallilla tai muulla melua estäällä raenteella niin, että melutaso iereisellä orttelialueella/alueella saa olla päiällä oreintaan ja yöllä. Koreusmerintä (min) osoittaa meluesteen ähimmäisoreuden tien pinnasta. Melueste tue raentaa ennen asuinraennusten äyttöönottoa. Suluissa oa numerosarja osoittaa orttelit, joiden asuinraennusia määräys osee. Merintä attaa oo asuinalueen. Kuudella omaotitalotontilla ja yhdellä asuinpientalojen orttelialueella on tämän lisäsi oimassa merintä: lueel on raennettaa melueste. Merintä osoittaa esteen liimääräisen sijainnin ja luuaro sen liimääräisen oreuden maanpinnasta. Melusuojausten toteuttaminen on osa asuntotuotantoa. Riittäät suojaustoimet seä melusuojausten yhteneäisyys arioidaan raennusluan yhteydessä, joten asemaaaaa ei tältä osin o tarpeen muuttaa.. Museoirasto - luetta tue ehittää pientaloaltaisena ja huilamaisena, etenin raennussuojelulailla suojellun Katisten artanon puoisessa päässä. Kortteiden ja asemaaaamerintä tue muuttaa siten, että se ei salli rii- eiä paritalojen raentamista aan ainoastaan erillispientalojen (O) raentamisen. - Yismääräysiin tue lisätä merintä alueen uulumisesta altaunnallisesti merittäään raennettuun ulttuuriympäristöön. Katistentien suojelumerintä tue ulottaa oo aaa-alueella sijaitseal anhan tien osuudel. Muinaismuistolailla rauhoitettu iinteä muinaisjäännös merintä (sm) tue täydentää ireellä: lueen aiaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu siihen ajoaminen on muinaismuistolain nojalla ieltty. luetta oseista toimenpiteistä ja suunnitelmista on uultaa Museoirastoa. Kaaoittajan astine: - Kartanonrannan alue on suunniteltu pääosin pientaloaltaisesi asuinalueesi. Riitalot ja muut ytetyt asuinraennuset (R) seä asuinpientalot (P), joiden orttelialueista lausunnossa on yse, edustaat pientaloja. Kartanonrannan asemaaaassa P- -alueet on määritelty paritalojen orttelialueesi. Museoirasto esittää alueel erillispientalojen orttelialuetta (O). O -alueel saa ministeriön ohjeen muaan raentaa ysi- tai asiasuntoisia pientaloja, joten merinnän sisältö ei äytännössä juuriaan eroa P- -merinnästä. Kartanonrannan ortteissa ja on aihteaa pientaloraennetta, joa alistuu artanol ja sopii sen läheisyyteen. - Muut lausunnossa esitetyt asiat on muutettu aaaarttaan.. Tiehallinto - Leimuntie tue turallisuussyistä sua altatie 0:l. Väylä on uitenin tarpeen pitää aui eyttä liiennettä arten. Viereisen tontin alaosaan tue turata ajoyhteys Leimuntieltä. Tästä johtuen tieosuus on aaassa meritty jalanulul ja polupyöräilyl aratusi adusi, jolla tontil ajo on sallittu (/t). joyhteys altatie 0:ltä oidaan ieltää liiennemerillä. Halutessaan tielaitos oi hallinnoimallaan maantien alueella myös fyysisesti sua yhteyden ajoradan ja altatien arressa uan eyen liienteen äylän älistä, jolloin ajoneuolla ajo altatie 0:ltä Leimuntiel estyy. semaaaaa ei tältä osin o tarpeen muuttaa.. Hämeen liitto - Ei huomautettaaa.

20 0/.. Viranomaisyhteistyö Kaaahaneesta on järjestetty iranomaisneuottelu..00 ja iranomaisten työneuottelu..00. Ensimmäisessä iranomaisneuottelussa todettiin, että myös Katisten artano lähiympäristöineen Kutalanjoeen saaa olisi syytä aaoittaa samassa yhteydessä, sillä alue on aaoittamaton. Suunnittelutyön edetessä äi ilmi, että Tiehallinnon suunnitelmat altatie 0:n perusparannusen ja liittymien osalta oat ielä niin eseneräiset, että artanon ohtaa ei oida ielä tässä yhteydessä äsitellä. Kaaarataisusta on pyydetty laatimisaiheen lausunnot seuraailta tahoilta: luonnonhoitotoimisto, unnallisteninen insinööritoimisto, raennusalontatoimisto, mittaustoimisto, Hämeenlinnan seudullinen ympäristötoimi, Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy, Kanta-Hämeen Pelastuslaitos, Vattenfall Vero Oy, Vattenfall Lämpö Oy ja inacom Oy. Tenisen lautaunnan äsittelyn jäen pyydettiin asemaaaaehdotusesta iranomaislausunnot Hämeen ympäristöesuselta, Hämeen liitolta, Museoirastolta ja Tiehallinnolta... Kaaan jaaminen ahteen osaan Lehtiuusenujan ja Leimuntien alue on aaoitusprosessin louaiheessa syysuussa 00 erotettu Kartanonrannan aaasta erillisesi aaasi lisäselitysten ja -neuottelujen tarpeen uosi. Mompien aaojen almistelussa otetaan myös toinen aaa huomioon.. semaaaan taoitteet Kartanonrannan asemaaaalla halutaan astata aupuniin ohdistuaan pientaloysyntään. Kartanonrannan uudella asuinalueella pyritään täydentämään aupuniraennetta Katuman ja Katisten asuinalueiden älissä ja tuomaan alueel erityyisiä ja -ooisia asuntotyyejä. Samalla Kartanonranta yhdessä Katuman ja tuan Hongiston alueen anssa muodostaa Katumajären aupunginosan. lueella sijaitseat pientalot säilytetään ja liitetään unnallisteniseen erostoon. Kaaa-alueen hali pohjois eteläsuunnassa ua Katistentie muutetaan eyen liienteen äyläsi, ja ajoneuoliienne ohjataan uudel ooojaadul. Näin Katistentie saadaan palemaan nyyistä paremmin uloiluäyttöä ja säilytetään paremin sen historiallinen luonne. Kaaa-alueel raennetaan uusia eyen liienteen reittejä seä iristystä paleia toimintoja uten asi rantasaunaa, enealama ja puisto ii- ja oselualueineen. Luonnonaroiltaan aroaat ohteet jätetään pääsääntöisesti raentamatta. Eteläosan luonnonsuojelualueet ja luonnonmuistiomeri suojellaan asemaaaalla ja lisäsi pohjoisosassa sijaitsea aroaasi luontoohteesi luontoselitysessä arioitu ohde Katisten hdot ja niityt V on jätetty raentamisen ulopuol. roaasi luontoohteesi arioitu osa-alue Katisten hdot ja niityt atsottiin sijainniltaan sellaisesi, että sen säilyttäminen asutusen esellä ei olisi onnistunut ja se todettiin maastoäynnillä luontoselitysen teijän ja ympäristötarastajan anssa aroaana luontoohteena arsin aatimattomasi. Osa yseisen osa-alueen peltosaareeista oidaan lajistoineen säilyttää osina tuia orttelipihoja. Katumajären aoimina pidettäät ranta-alueet on asemaaaassa meritty erityismerinnällä.

21 /. semaaaarataisun aihtoehdot ja niiden aiutuset.. Maanäyttöluonnos, ritehdit Tommila Oy, eät 00 ritehdit Tommila Oy:n laatimassa luonnosessa on esitetty melo yhtenäinen ehämäinen asuinriitalo tai pienerrostalo alueen länsireunaan, jolla torjutaan altatie 0:n melua. Kooojaatu iertää raennusriin länsipuolitse ja siitä liitytään alueel pihaatuja pitin. Pihaatujen arsilla on pienimuotoisempaa ortteliraennetta ja orttelien äissä on ihersormet, jota aueaat Katumajärel. Maanäyttöluonnos, ritehdit Tommila Oy,..00

22 /.. Suunnittelurataisu, ritehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy, sysy 00 alaen ritehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy:n laatima suunnittelurataisu perustuu uuden alueen esellä iemurteaan, maastonmuotoja myötäiään ylänraittiin, jona arrel uudet asuinorttelit raentuat. Rataisulla rauhoitetaan historiallinen Katistentie eyen liienteen reitisi ja jätetään Katumajären ranta iristysalueesi. Uudet asuinorttelit muodostaat seämuotoisia orttelioonaisuusia, jossa orttelien esel jää suojaiset orttelipihat. Korttelien äihin jää iheryöhyeitä, jota toimiat myös ulureitteinä laajempien iristysalueiden älillä. Rataisua on ohjannut myös tare suojautua altatie 0:n melulta, miä on aiuttanut mm. raennusten oreusiin ja sijoitteluun seä pihojen suuntaamiseen. Suunnittelutyön alussa luonnostelluissa aihtoehdoissa uuden asuinalueen perusidea oli jo samanaltainen un asemaaaaluonnosessa. Kylänraitti tosin liittyi etelässä Leimuntiehen ja pohjoisessa etelämpää Katistentiehen. Luonnosissa pidettiin lisäsi muana liittymää altatie 0:l. Perspetiiiluonnos, ritehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy, loauu 00 Julisiuluonnosia, ritehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy, loauu 00

23 /.. Valittu aihtoehto Valitussa aihtoehdossa uuden asuinalueen hali ua ooojaatu erotetaan Katistentiestä Y-muotoisilla risteysillä seä etelässä että pohjoisessa, jotta liienne ohjautuisi luontaisesti uudel adul. Risteysohdat sora- ja asfalttiteiden risteysissä äsitellään pieninä iettyinä auioina. Pohjoisin suurortteli äsittää riitaloja, joista osasta aueaa näymä Katumajärel. Kesimmäisissä suurortteissa on pienerrostaloja, riitaloja ja paritaloja. Pohjoisen suunnittelualueen eteläisimmässä suurorttelissa on omaotitalotontteja, jota liittyät suoraan ooojaatuun. Eteläinen uusi asuinalue äsittää olme pienerrostaloa, jota mittaaaallisesti täydentäät Katuman asuinaluetta seä iisi paritaloa, jota liittyät raenteellisesti Lehtiuusenujan ja Leimuntien pientaloihin. Muilta osin asemaaaa-alue on taroitus säilyttää nyytilassa luuun ottamatta uusia eyen liienteen reittejä ja ahta uutta rantasaunaa Katumajären rannassa. Haainneualuonnos, loauu 00 Haainneualuonnos, tammiuu 00

24 EN KTST / TE RM 0+t0 EN ST KT UUS SUN + MJOTUSTLOJ KRTNON KÄYTTÖÖN TE jä 0+t00 R 00+t0 00+t00 N T E NR K RT N O 0+t0 R 00+t0 N N 00+t00 0+t0 LV jä SOUTUVENEDEN SÄLYTYSLUE (/) P- P- PUOM 00+t00 H jä 0+t00 R jä EV 0+t00 V K 00 jä LUEELLNEN KERÄYSPSTE SUKKDEN KÄYTTÖÖN -a 00+t00 (/) UUS SUN VON NTTY KRTNONRNNNKUJ jä 0+t0 ( ) PLLOKENTTÄ LEKKPKK LP -a 00 V 0+t0 V ET K W 0 R OLEV SUN jä 0 O P- OLEV RKENNUS 0+t jä V 0+t0 00 jä 0+t0 N O 0+t0 0+t0 0+t0 R / / E T N N N 0+t0 0+t0 0+t0 O SL LEHT 0+t0 KUUSE 0+t0 PUOM E UNT 0 0+t0 0+t0 LEM O LEMUN TE 0+t0 LV 0 0+t0 O NKUJ 0+t0 O O/sl 0+t0 00+t0 KTSTENTE R KTSTENTE N RT 0+t0 OLEV SUN 0 OLEV RKENNUS 0+t00 0+t0 K 0+t0 0 O 0+t0 0+t0 0+t0 0+0 jä 0+t0 P (/)V jä K 00 (/)V 00 (/)V EV semaaaan haainneua,..00 LT

25 / lmaua lännestä, asemmalla Katisten artano.. Valitun aihtoehdon aiutusten selittäminen ja ariointi Vaiutusariot on tehty asiantuntija-arioina. Seuraaassa aiutusia on errattu nyytilanteeseen.... Vaiutuset raennettuun ympäristöön Vaiutuset äestön raenteeseen ja ehityseen Kaaaluonnosen toteutuessa alueel muuttaa ariolta noin heneä. Suurin muuttajaryhmä on todennäöisesti autoa äyttäät lapsiperheet, joten uusi alue tuo lisää lapsia ympäristön ouluihin ja päiäoteihin. Vaiutuset yhdysuntaraenteeseen semaaaan toteuttaminen luo alueel uuden asuinalueen, joa täydentää oaa aupuniraennetta luonteasti. Vaiutuset taajamauaan Maanäyttö Kartanonrannan alueella muuttuu asemaaaoitusen myötä merittäästi. suinortteisi ehdotetut alueet oat nyyisin pääasiassa metsämaata ja ähäisimmiltä osin iljelyäytössä. Vaiutuset asumiseen Uusi asuinalue tarjoaa monipuolisia mahdollisuusia erilaisiin raennus- ja asuntotyyeihin. Vaiutuset paleluihin Kaaa-alueel ei esitetä uusia paleluita ähäisen asuasluun ja lähiympäristössä oien paleluiden uosi. suasmäärän lisääntyminen lisää lähipaleluiden ysyntää. Koulut saaat uusia oilaita ja jouoliienteel tue uusia äyttäjiä. Vaiutuset työpaioihin ja elineinotoimintaan suinäyttöpainotteisella aaaluonnosella ei o merittäää aiutusta työpaiamääriin. Epäsuorasti asumismahdollisuusien lisääminen oi parantaa elineinoelämän työoiman saatauutta.

26 / Vaiutuset iristyseen lue on nyyisin iljeltyä peltoa ja metsää. Niiltä osin un iheralueet säilyät, ne oiat tuaisuudessain toimia lähiseudun asuaiden uloilumaastona. Maastoon tue uusia uloilureittejä. Uuden asuinalueen esel raennetaan puisto ii- ja oselupaioineen seä enealama Katumajären rantaan. Kaaa-alueen pohjoisreunalla Porinpuisto pienenee hieman RM-tontin uosi. Tontil tue saunomis- ja iristystiloja Katisten artanoa arten, miä tarjoaa uusia iristysmahdollisuusia myös alueen asuail. Vaiutuset matailuun lueen pohjoisosaan osoitettu matailua paleien raennusten orttelialue (RM) seä sen läheisyydessä sijaitsea enealama-alue (LV) tueat alueen matailupaleluita, uten Katisten artanoa. Vaiutuset liienteen järjestämiseen lueen liienteellinen perusrataisu perustuu uuden asuinalueen hali uaan ooojaatuun, johon aii uusi raentaminen liittyy. Tällöin anha Katistentie oidaan muuttaa eyen liienteen reitisi. Kahdel Katistentien arren anhal omaotitalol tue uusi uluyhteys Kartanonrannantien autta. Uudelta asuinalueelta tua liienne suuntautuu seä etelään että pohjoiseen ja lisää liiennemääriä Katistentien niillä osillä, joissa edelen sallitaan ajoneuoliienne. Nyyinen Leimuntien liittymä altatie 0:l poistuu ajoneuoäytöstä ja Leimuntien läntisin osa muuttuu eyen liienteen äyläsi. Vastaaaasti myös eyt liienne lisääntyy ja alueel suunnitellut uudet uloilureitit edistäät umista. Erillisen atu- ja liiennesuunnitelman on laatinut Ramboll Oy. Vaiutuset yhdysuntatenisiin erostoihin Katistentien alla ue syöttöesijohto. Suunnittelualueen aaoisulmassa on jäteedenpumaamo, mutta oa asutus ei o sieltä lähteän paineiemärin piirissä. semaaaan myötä oo alueel tue unnallisteniia, myös oil iinteistöil. Kauolämmön tuomista alueel tutitaan. Vesihuollon rataisuja tutitaan taremmin asemaaaaehdotusen rinnalla laadittaassa esihuollon yissuunnitelmassa, jona on laatinut Ramboll Oy Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:n ja aupungin unnallistenisen insinööritoimiston ohjausessa. Melutasot () m Harialantie..00 Mittaaaa :000 Melutasot () KTSTEN KV-LUE, HÄMEENLNN m Päiäajan lo 0- melutasot ennustetilanteessa < Lasentaoreus mp +,0 m < <= 0 0 < Suunniteltu <= maanäyttö, Ve < Suunniteltu <= 0 melusuojaus 0 < <= < <= 0 <= 0 < < <= 0 0 < <= < <= 0 0 < <= < <= 0 <= Melutasot Melumallinnos, päiämelutaso, uoden 00 ennusteliienne, () altatie 0:n arressa meluaide, m seä Lehtiuusenujan arren omaotitaloilla tonttiaitoja, lasenta Ramboll Finland Oy,..00 < <= 0 < Mittaaaa : m 0 < <= < <= 0 0 < <= < <= 0 <=