Kaasmarkun asemakaavan muutos, maa- ja metsätalousalue

Transkriptio

1 Liite ULVILAN KAUPUNKI aankäyttöosasto OSALLISTUIS- JA ARVIOINTISUUNNITELA Kaasmarkun asemakaaan muutos, maa- ja metsätalousalue Diaari 8/0.0.0/

2 . Suunnittelualue Tämä osallistumis- ja ariointisuunnitelma koskee Ulilan kaupungin Kaasmarkun asemakaaassa sijaitseaa maa- ja metsätalousaluetta kortteleiden, ja itäpuolella. Alue on Ulilan kaupungin omistuksessa. uutosalueen rajaus saattaa muuttua työn kuluessa.. Suunnittelun taoitteet Suunnittelun tarkoituksena on oimassa olean, oikeusaikutteisen Kaasmarkun osayleiskaaan mukaisesti osoittaa erillispientaloalue kortteleiden, ja itäpuolelle, joka poistuassa asemakaaassa on osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi (). Työn kuluessa saattaa tulla esiin myös muita muutostarpeita.. Suunnittelun lähtökohdat. Vaikutusalue. Osalliset Alueen asemakaaan muuttaminen sisältyy kaupunginhallituksen hyäksymän kaaoituskatsauksen kaaoitusohjelmaan (. Fatiporin omakotialueen laajennus). Alueella oat oimassa Kaasmarkun asemakaaa (KV 0..8) sekä Kaasmarkun osayleiskaaa (KV 0.. ). Asemakaaan aikutukset kohdistuat kaaa-alueen ja sen lähialueen ympäristöön ja maisemaan. Osallisia oat kaaa-alueen ja kaaa-alueeseen rajoittuien tilojen omistajat, lähialueiden maanomistajat ja asukkaat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaaa saattaa huomattaasti aikuttaa. Lisäksi osallisia oat iranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaaan almisteluun, arioida kaaoituksen aikutuksia ja lausua kaaasta mielipiteensä (RL ). uita osallisia oat ainakin kaupungin hallintokunnat ja lautakunnat sekä Varsinais-Suomen ELY-keskus. Yhteisöistä osallisia oat Ulilan Omakotiyhdistys ry, Ulilan ympäristöseura ry ja Kaasmarkun kyläyhdistys ry.. Selitettäät aikutukset Vaikutusten selittämisen tarkoituksena on jo suunnittelun aikana saada tietoa ratkaisun merkityksestä ja siten parantaa lopullisen suunnitelman laatua. Asemakaaan toteuttamisen älittömiä ja älillisiä aikutuksia arioidaan suunnittelutyön yhteydessä. ()

3 Todennäköisesti merkittäimmät asemakaaan aikutukset, joita suunnittelun yhteydessä tulee selittää, oat: -aikutukset maisemaan, kaupunkikuaan, maaperään ja pohjaesiolosuhteisiin -aikutukset yhdyskuntarakenteeseen -aikutukset liikenteeseen ja liikenneerkkoon -aikutukset yhdyskuntatekniikkaan -sosiaaliset aikutukset Asemakaaalla ei ole ähäistä merkittäämpiä yrityksiin kohdistuia aikutuksia.. Suunnittelu- ja päätöksentekoaiheet sekä osallistumismenettelyt 8. Yhteystiedot Kaaoituksen ireille tulosta on ilmoitettu kaupungin ilmoitustaululla, Ulilan Seudussa sekä kaupungin internet-siuilla ( yös osallistumisja ariointisuunnitelma on julkaistu kaupungin internet-siuilla ja sitä on saataissa kaupungintalon maankäyttöosastolta, osoite Loukkurantie. Sitä täydennetään tarpeen mukaan kaaoitustyön kuluessa. Alueelle laaditaan ensin asemakaaaluonnos, josta kuullaan osallisia ja he oiat esittää siitä kysymyksiä ja mielipiteitä joko suullisesti tai kirjallisesti. Saatujen mielipiteiden pohjalta laaditaan asemakaaaehdotus, joka asetetaan nähtäille RL:n :n edellyttämällä taalla. Lopullinen asemakaaaehdotus saatetaan kaupunginaltuuston hyäksyttääksi. Asemakaaan laatimisen yhteydessä neuotellaan eri iranomaistahojen ja kaupungin hallintokuntien kanssa sekä pyydetään tarittaessa lausuntoja. Asemakaaan laatii kaupungin maankäyttöosasto ja sen almistelusta saa lisätietoja kaaoituspäällikkö ikko Nurmiselta, p tai kaaoitusinsinööri Pauli Kekiltä, p. 000-, sähköposti: Palaute osallistumis- ja ariointisuunnitelmasta Palautetta osallistumis- ja ariointisuunnitelmasta oi esittää yhteystiedoissa mainituille henkilöille. Ulilassa.. aankäyttöosasto ()

4 Liite Poistuan asemakaaan rajaus Ulilan kaupunki aankäyttöosasto

5 Liite Ote Ulilan kaupungin Kaasmarkun osayleiskaaasta Asemakaaan muutosalueen sijainti Ulilan kaupunki aankäyttöosasto

6 RV PL 8 PL p p p p rp VPK talo : : : : : :0 :0 :0 : : : : : :0 : :88 :8 : : : : : : : : :8 :0 :0 : : : : : : : : : : :8 : : : : : : : :0 : :0 :08 : : : : : :8 : : : : : : : p0 p Ote Ulilan kaupungin maanomistuskartasta Yksityisten omistamat maa-alueet Kaupungin omistamat maa-alueet Asemakaaa-alueen rajaus Ulilan kaupunki aankäyttöosasto Liite

7 SALORANNANTIE TO ÄENTIE NTIE OKUNNANTIE KOLIPOHJANTIE sr O- - AO- O- O- - AO- I / / I / I / I / I / I / e=0. 0. e=0. e= p p p p 8 rp VPK talo : : : : : :88 :8 : : : : : : : 0 : : : : : :8 : : LANNINKINTIE PALOKUNNANTIE KENTTÄTIE LTE Ulilan kaupunki aankäyttöosasto..

8 8 8 p 8 rp : : : : : :88 : : : : : : : : : :8 : AO- AO- SALORANNANTIE TIE I / I / e=0.. e= KAASARKKU AO- AO- AO- AO- AO- LANNINKINTIE PALOKUNNANTIE KENTTÄTIE KAASARKKU

9 Asemakaaamerkintöjä- ja määräyksiä Liite AO- Yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus: Tontille saa rakentaa enintään 0m² kerrosalaa: - korttelin tonteilla ja sekä - korttelissa Tontille saa rakentaa enintään 00m² kerrosalaa: - korttelin tonteilla ja sekä - kortteleissa ja Rakennusten etäisyys rajasta: - Rakennusten etäisyys naapuritontin rajasta on oltaa ähintään metriä. Autopaikat: - Tontille on rakennettaa ähintään kolme autopaikkaa. aa- ja metsätalousalue. m kaaa-alueen ulkopuolella olea iia. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen osa tai osa-alueen raja.???? KAA KENTTÄTIE Ohjeellinen tontin raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan numero. Korttelin numero. Tontin numero. Osoitenumero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluun. Rakennusala, jossa sakaramerkintä osoittaa rakennusalan puoleisen osan. Katu. aanalaista johtoa arten arattu alueen osa. Vesijohto