MYYTÄVÄT TONTIT SÄKYLÄSSÄ
Asuinrakentamiseen kaavoitettujen tonttien esittelyt ja varaukset sekä hajaasutusalueen tonttien esittely Säkylän kunnan tekninen osasto, Rantatie 268 - tekninen johtaja Tarmo Saarinen (02) 832 8317, 044 517 1014 - hallintopalvelusihteeri Jari Mäkelä (02) 832 8325 Rivitalo, kerrostalo- ja teollisuustonttien esittelyt Säkylän kunnan hallinto- ja talousosasto, Rantatie 268 - kunnanjohtaja Teijo Mäenpää (02) 832 8300, 044 5171 012 Rakennusvalvonta Pyhäjärviseudun ympäristötoimisto, Rantatie 268 www.sakyla.fi/ymparisto/rakentaminen - rakennustarkastaja Mika Vainio (02) 8328 319, 0440 539 599 - II rakennustarkastaja Hannu Nikula (02) 8328 360, 0440 5170 006 Lisäksi myynnissä olevat alueet ovat nähtävillä kunnan kotisivuilla www.sakyla.fi/karttapalvelu. Valitsemalla em. aukeamasta tontit ja sopivimman karttapohjan on mahdollista etsiä kohteita alueiden/teiden mukaan. Karttapohjalle ilmestyvistä mökkikuvakkeista klikkaamalla on mahdollista saada hintatiedot ko. tontista.
TONTIN OSTAMISEEN LIITTYVIÄ OHJEITA Yleistä Kaavoitustilanne Tontin varaaminen Lähes kaikkien tonttien läheisyyteen on rakennettu tiet ja kunnallistekniikka valmiiksi. Tontit sijaitsevat asemakaavoitetulla alueella lukuun ottamatta Pyhäjoen Kuokkamaantien ja Isoketolantien tontteja. Pyhäjoen tonteilla tarvitaan ympäristölautakunnan tekemä suunnittelutarveratkaisu ennen rakennusluvan hakemista. Tontin voi varata kahdeksi vuodeksi ilman ostovelvoitetta. Sähköinen tontin varauslomake löytyy kunnan kotisivuilta kohdasta Tekniset palvelut/tontit. Tontin kaupasta päättäminen Varaamalla tontin saa etuosto-oikeuden ko. tonttiin. Varaus raukeaa kuitenkin, jos joku toinen on halukas ostamaan varatun tontin välittömästi ja varauksen tehnyt ei lunasta heti varaustaan. Samalla kun varauslomake jätetään kuntaan, on mahdollisuus saada tontin rakentamiseen liittyvää ohjeistusta mukaan. Kun tontin kaupasta on ilmoitettu kuntaan, valmistellaan kunnassa kauppakirja. Asemakaavan mukaisten omakotitalotonttien myynnistä päättää kunnanjohtaja. Rivitalo- ja teollisuustonttien sekä haja-asutusalueen tonttien osalta tontin kauppa käsitellään seuraavassa mahdollisessa kunnanhallituksen kokouksessa. Mikäli kunnanhallitus päättää kokouksessaan myydä tontin, voidaan kauppakirja allekirjoittaa myyntipäätöksen tultua lainvoimaiseksi. Päätös tulee lainvoimaiseksi seuraavasti: pöytäkirja asetetaan nähtäville kokousta seuraavana toisena arkipäivänä, jolloin oikaisuvaatimusaika 30 päivää alkaa kulua. Käytännössä kauppakirja voidaan siten allekirjoittaa aikaisintaan 32 päivän kuluttua kunnanhallituksen kokouksesta.
Omistusoikeus Tonttien hinnat Omistusoikeus syntyy, kun tontin kauppakirja on allekirjoitettu ja kaupanvahvistaja on vahvistanut kaupan. Tonttien hinnat määräytyvät kunnan päättämien neliöhintojen perusteella Muita huomioitavia asioita mm. Rakennuspaikan kauppahinnan maksu suoritetaan ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Kuitti maksun suorittamisesta tulee toimittaa ennen kauppakirjan allekirjoitusta. Kaupantekotilaisuuteen on varattava 105 euroa kaupanvahvistajaa varten Lohkomiskustannukset 700 euroa sisällytetään kauppakirjan kauppahintaan. Lohkomattomien määräalojen osalta toimitus käynnistyy automaattisesti hakemalla lainhuudatusta maanmittauslaitokselta, joka laskuttaa lainhuudatuksesta ja lohkomisesta aiheutuvat kulut suoraan hakijalta. Myynnissä olevat tontit ovat pääsääntöisesti jo valmiiksi lohkottu Varainsiirtovero (4 % kauppahinnasta) maksetaan lääninverovirastolle. o ks. mm. Ensiasunnon verovapaus (Varainsiirtoverolaki 11 ) Lainhuudatuksen voi hakea kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen itse tai sen voi antaa esim. pankin tai kaupanvahvistajan tehtäväksi Puuston hinta lisätään kauppahintaan. Metsänhoidonneuvojalta tilataan puuston arvon määrittely hintatiedon saamiseksi Rakennusvelvoite: rakennusluvan mukainen rakennushanke on valmistuttava 3 vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Vesi- ja viemäriliittymä / Säkylän kunnan vesihuoltolaitos liittymismaksu määräytyy kerrosalan (viemäriliittymä) ja huoneistoalan (vesiliittymä) mukaan: o jos kerrosala on 180 m2 ja huoneistoala 161-180 m2, vesi- ja viemäriliittymismaksu on yhteensä noin 3200 euroa
veden kulutusmaksu 1,033 e / m3 jätevesimaksu 2,116 e / m3 Sähköliittymä / Köyliön-Säkylän Sähkö Oy Puhelinliittymä / Lännen Puhelin Oy Liittymät verkostoihin Vesijohto-, viemäri-, sähkö- ja puhelinliittymät kannattaa hankkia hyvissä ajoin. PYHÄJÄRVISEUDUN YMPÄRISTÖTOIMISTO (rakennusvalvontaviranomainen) Tonttien rakentamiseen vaikuttavia säännöksiä: Rakennusluvat on mahdollista hakea rakennusvalvontaviranomaiselta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Kaavamääräykset Rakentamisohjeet Pohjatutkimukset Omakotitalon suunnittelussa on heti alusta alkaen otettava huomioon rakennuttajan tarpeiden ohella myös käytettävissä olevan tontin tarjoamat mahdollisuudet / asettamat rajoitukset. Ennen suunnittelun aloittamista tulee hankkia tonttikartta, jossa on mukana asemakaavamääräykset ja josta selviävät mahdolliset rakentamisen rajoitukset. Rakentamisohjeita rakennuksen ulkomuodon ja sijoituksen suhteen voi olla annettu asemakaavakohtaisesti. Yleensä rakentamisohjeita on annettu uudemmissa kaavoissa. Mikäli erillisiä rakentamisohjeita ei ole annettu, periaatteena on että olemassa oleva rakennuskanta määrää uusien rakennusten ulkonäön ja sijoittelun. Rakentamisohjeet luovutetaan tonttia ostettaessa. Rakentamissuunnittelussa tarvittavista rakentamisalueen maaperäolosuhteista ja katukorkeuksista saa tietoa tekniseltä osastolta, mikäli maaperätutkimuksia alueella on tehty. Tonttikohtainen maaperätutkimus on ostajan syytä tehdä useimmissa tapauksissa.
Rakennusvalvontamaksut Uuden rakennuksen rakennuslupa 100 euroa + 1,50 euro/ m 2 Rakennuksen sijainnin merkitseminen 120 euroa Mahdollisia lisäkustannuksia tulee viranomaisen suorittamasta naapurien kuulemisesta. Lisätietoja rakentamiseen ja lupa-asioihin Lisätietoja rakentamiseen ja lupien hakemiseen liittyvistä asioista on Säkylän kunnan kotisivuilla kohdassa: Ympäristö/Rakentaminen.
SÄKYLÄN KUNNAN MYYTÄVIEN TONTTIEN M 2 -HINNAT päivitetty 20.2.2012 ASUINRAKENNUSPAIKAT: Luvalahti - korttelit 206, 213, 214, 231, 232, 233, 0,85 /m 2 240, 241 ja 255 Asuin-/liikerakennustontti - kortteli 240 0,15 /m 2 Kortteliin 240 ei ole rakennettu kunnallistekniikkaa Teerimäki II - korttelit 19, 20, 21, 22 ja 23 0,90 /m 2 korttelista 19 puolet on hirsitaloaluetta Lusikkaoja - kortteli 49 1,95 /m 2 - korttelit 60-64 4,20 /m 2 - korttelit 65, 66, 71 ja 72 3,35 /m 2 Haapsaari - korttelit 422, 423, 424 ja 426 6,70 /m 2 Sivari II - korttelit 148, 149,150 ja 151 3,35 /m 2 Vähäsäkylä (Jaspan alue) - korttelit 277, 278, 279, 280 ja 281 6,00 /m 2 Honkala II - kortteli 225 2,00 /m 2 - korttelit 227 ja 228 3,40 /m 2 Moisio - korttelit 326, 338, 339, 342, 1,45 /m 2 343 ja 361 - kortteli 337 (hirsitaloaluetta) 1,45 /m 2 - korttelit 365, 366, 371 ja 372 1,45 /m 2 Asuin-/liikerakennustontit - kortteli 348, viisi rakennuspaikkaa 2,50 /m 2
Pyhäjoki (haja-asutusalue) Kuokkamaantie 1 0,60 /m 2 - Kuokkamaantie 2 0,60 /m 2 - Kuokkamaantie 3 0,60 /m 2 - Isoketolantie 2 0,60 /m 2 ASUINRIVITALOJEN RAKENNUSPAIKAT Luvalahti - kortteli 243, 1 rakennuspaikka 1,45 e/m 2 Teerimäki - korttelit 39 ja 47, 5 rakennuspaikkaa 2,50 e/m 2 Sivari II - kortteli 147, 1 rakennuspaikka 4,20 e/m 2 Moisio - kortteli 345, 1 rakennuspaikka 2,50 e/m 2 TEOLLISUUSRAKENNUSPAIKAT Köörnummi - korttelit 73,74 ja 75 osa-alue 1,00 e/m 2 Teerimäki/Kiviniitty - korttelit 42, 43 ja 44 1,00 e/m 2