Kauppahinta on seitsemänkymmentäviisituhatta (75.000) euroa.

Transkriptio

1 KAUPPAKIRJA Myyjä Ostaja Raision kaupunki PL Raisio Asunto Oy Raision Kerttulanpesä c/o Lemminkäinen Talo Oy Rauhankatu 11 A Turku Kaupan kohde Alueelle hyväksytyn Kokinvuoren asemakaavan (nro Ak 3:50) muutoksen toteuttamiksesi Raision kaupunki luovuttaa Asunto Oy Raision Kerttulanpesälle seuraavat määräalat: 1. Osoitteessa Kokinvuorenkatu 7 oleva pinta-alaltaan n. 64 m 2 suuruinen määräala Murroskujan 3K4301 ( ) katualueesta liitettäväksi AK-kaavatonttiin Osoitteessa Lapakuja 6 oleva pinta-alaltaan n. 248 m 2 suuruinen määräala Murroskujan 3K4301 ( ) katualueesta liitettäväksi AKkaavatonttiin Osoitteessa Kokinvuorenkatu 9 oleva pinta-alaltaan n. 274 m 2 suuruinen määräala Murroskujan 3K4301 ( ) katualueesta liitettäväksi AK-kaavatonttiin Osoitteessa Pätkäkuja 4 oleva pinta-alaltaan n. 439 m 2 suuruinen määräala Raision kaupungin Toravuoren kylän tilasta Puolikokki 1:32 ( ) liitettäväksi LPA-kaavatonttiin Kaupan kohteet on merkitty tämän kauppakirjan liitekarttaan. Kaupan kohteet ovat rakentamattomia. Kauppahinta Kaupan muut ehdot Kauppahinta on seitsemänkymmentäviisituhatta (75.000) euroa. Määräalojen kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan suoritetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksella.

2 2 2. Omistus- ja hallintaoikeus 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet 4. Rasitteet ja rasitukset Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle, kun Raision teknisen lautakunnan tätä kauppaa koskeva hyväksymispäätös on tullut lainvoimaiseksi. Kiinteistöstä luovutettuun määräalaan ei kohdistu kiinteistöpanttioikeuksia. Katualueesta luovutettuihin määräaloihin ei kohdistu kiinteistöpanttioikeuksia, koska kaupunki omistaa katualueen kiinteistörekisteriin merkittynä yleisenä alueena, johon ei ole lainhuudatusvelvollisuutta maakaaren 11 luvun 4 :n perusteella eikä yleiseen alueeseen ei voida vahvistaa kiinnityksiä maakaaren 16 luvun 1 :n perusteella. Kaupan kohde myydään rasitteista vapaana. Rasitesopimus: 5. Verot, maksut ja vastuu vahingosta Asemakaavassa johtoa varten varattu alueen osa (liitekartassa johtoalue ) on kaavatonttien ja alueella. Kaupan osapuolet sopivat, että kaavatonteille ja perustetaan Raision kaupunkia varten kiinteistönmuodostamislain 154 :n tarkoittamat kiinteistörasitteet talousveden johtamiseen sekä talousvesijohdon ja siihen liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen, viemärijohdon ja muiden jäteveden johtamiseen ja käsittelyyn liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen sekä veden johtamiseen maan kuivattamista varten sadevesiviemärissä. Rasitteiden johdosta ei makseta korvauksia. Raision kaupunki vastaa vastaisesta kunnossapidosta. Allekirjoitettu kauppakirja toimii hakemuksena rasitetoimituksen suorittamiseksi. Raision kaupunki vastaa rasitteiden perustamiskustannuksista. Myyjä vastaa määräaloista suoritettavista veroista ja muista maksuista sekä määräaloja kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus

3 3 6. Kohteeseen tutustuminen 7. Asiakirjoihin tutustuminen 8. Johtojen sijoittaminen 9. Irtaimisto siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa veroista ja maksuista sekä vahingosta omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa tästä kaupasta menevän varainsiirtoveron. Ostaja on velvollinen hakemaan saannolleen lainhuudon kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien Varsinais-Suomen maanmittaustoimistosta. Ostaja on tietoinen siitä, että tästä kaupasta menevä varainsiirtovero on maksettava ennen lainhuudon hakemista. Jollei lainhuutoa ole haettu oikeassa ajassa, suoritettavaa varainsiirtoveroa korotetaan. Ostaja vastaa määräaloille myönnetyn lainhuudon jälkeen suoritettavien kiinteistön muodostustoimitusten toimituskustannuksista. Allekirjoitettu kauppakirja toimii samalla Raision kaupungin kiinteistörekisterin pitäjälle osoitettuna hakemuksena kaavatonttien , ja lohkomiseksi ja merkitsemiseksi kiinteistörekisteriin. Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta. Ostaja on tutustunut kaupan kohteeseen. Ostaja on tarkastanut määräalat, niiden alueet, rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tutustunut määräaloja koskeviin asiakirjoihin, joita ovat kaavakartta ja määräykset sekä tulostetut lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisterin ote. Ostaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sijoittamisen tonteille. Tässä tarkoitetusta toimenpiteestä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

4 4 10. Kauppakirjan hyväksyminen Tätä kauppaa ei seuraa mitään irtaimistoa, eikä irtaimiston myynnistä ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan. Tekninen lautakunta hyväksyy tämän kauppakirjan Raision kaupungin puolesta teknisen toimen johtosäännön 3 :n kohdan E perusteella. Ellei lautakunta lainvoimaisesti hyväksy kauppaa, kauppa raukeaa omistusoikeuden siirtymättä, eikä kummallakaan osapuolella ole toistaan kohtaan mitään korvausvelvollisuutta. Tämä kauppakirja on laadittu kolmena samansisältöisenä kappaleena; yksi myyjälle, toinen ostajalle ja kolmas julkiselle kaupanvahvistajalle. Raisiossa. päivänä kuuta 2012 RAISION KAUPUNKI Tekninen lautakunta Antti Korte tekninen johtaja Anne Rantala hallintopäällikkö Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut Asunto Oy Raision Kerttulanpesä Jukka Aaltonen hallituksen puheenjohtaja Kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että tekninen johtaja Antti Korte ja hallintopäällikkö Anne Rantala myyjinä Raision kaupungin puolesta ja hallituksen puheenjohtaja Jukka Aaltonen ostajana Asunto Oy Raision Kerttulanpesän puolesta, ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppaa vahvistettaessa.

5 5 Olen tarkastanut allekirjoittaneiden henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Paikka ja aika edellä mainitut Pertti Verho maanmittausteknikko 6809/2

6