K A U P P A K I R J A

Transkriptio

1 K A U P P A K I R J A MYYJÄ OSTAJA Kauhavan kaupunki y-tunnus osoite: Kauppatie 109, KAUHAVA Plan-factor Oy y-tunnus osoite: Myllärintie 14, Härmä KAUPAN KOHDE Määräala Kauhavan kaupungin Alahärmän taajamassa sijaitsevasta tilasta Kuusimäki 2:238 (kiinteistötunnus ) noin m 2 :n suuruinen määräala. Kaupan kohde on merkitty liitteenä olevaan karttaan. Määräala on metsätalousaluetta eikä määräalan alueella ei ole voimassaolevaa kaavaa. Määräala myydään puustoineen. Määräalan lopullinen pinta-ala selviää lohkomistoimituksessa. Osapuolet eivät ole velvollisia suorittamaan mitään kauppahinnan hyvityksiä tai lisäsuorituksia toisilleen, mikäli määräalan todellinen pinta-ala eroaa tässä todetusta. KAUPPAHINTA Kauppahinta on kahdeksantuhattakahdeksansataa (8.800) euroa. MUUT KAUPPAEHDOT: Kauppahinnan maksaminen Hallinta- ja omistusoikeus Kauppahinta maksetaan kaupungin osoittamalle tilille kokonaisuudessaan, kun suunnittelutarveratkaisu ja rakennuslupa ovat saaneet lainvoiman. Viivästyskorko on korkolain mukainen. Hallintaoikeus siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin. Omistusoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle, kun suunnittelutarveratkaisu ja rakennuslupa ovat lainvoimaisia ja tämän kauppakirjan mukainen kauppahinta on kokonaan maksettu. 1 / 5

2 Rakentamisvelvoite Purkava ehto Vallintarajoitus ja sopimussakko Ostaja on tietoinen, että kaupan kohde on haja-asutusaluetta ja että alueelle rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun. Ostaja sitoutuu hakemaan suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa sekä aloittamaan vakinaiseen asumiseen tarkoitetun asuinrakennuksen rakennustyöt kaupan kohteelle yhden (1) vuoden kuluessa em. lupien saatua lainvoiman. Kaupunki voi hakemuksesta ja painavista syistä pidentää tätä määräaikaa. Tämä kauppa purkautuu, mikäli ostaja ei saa määräalan alueelle rakennuslupaa omakotitalolle eikä määräalaa voi siten tarkoituksenmukaisesti käyttää. Ostaja on velvollinen ilmoittamaan päätöksestä viipymättä myyjälle. Osapuolet ovat tietoisia, että kaupan purkaminen edellyttää joko kaupanvahvistajan vahvistamaa purkusopimusta tai käräjäoikeuden tuomiota. Edellä mainitut omistusoikeuden siirtymiseen ja kaupan purkamiseen liittyvät ehdot ovat voimassa enintään 5 vuotta kaupantekopäivästä. Ehtojen voimassaolo päättyy kuitenkin tätä aiemmin silloin, kun ostaja saa rakennusluvan ja maksaa koko kauppahinnan. Mikäli ostaja on siirtänyt kaupan kohteen omistusoikeuden rakentamattomana kolmannelle osapuolelle ilman kaupungin suostumusta, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan (8.800 euroa) kertasuorituksena. Sopimussakko peritään myös siinä tapauksessa, että edelleen luovutus on tehty tässä kauppakirjassa mainittua kauppahintaa korkeammasta hinnasta. Maaperätutkimus Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät Kauppaan ei sisälly sähkö-, vesi- ja viemäriliittymiä. Irtaimisto Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa eikä sellaisen omaisuuden luovuttamisesta ole tehty eri sopimusta. 2 / 5

3 Kohteen rasitukset ja rasitteet Kulkuoikeus Osuudet yhteisiin Verot, maksut ja vastuu vahingoista Kantatilaan ei kohdistuu panttikirjakiinnityksiä eikä kirjattuja oikeuksia. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kiinteistöä, johon määräala kuuluu, eivät rasita mitkään muut kirjaamattomat kiinnitykset tai velvoitteet kuin jäljempänä mainittu tiesopimus. Kantatilaan kohdistuvat muut kiinteistörekisterin mukaiset rasitteet ilmenevät kiinteistörekisteriotteesta. Määräalaan kohdistuvat mahdolliset rasitteet määritetään lohkomistoimituksessa. Määräala saa 8 metriä leveän, väliaikaisen kulkuoikeuden kantatilan alueelle karttaliitteen osoittamaan paikkaan. Kulkuoikeus on voimassa siihen saakka, kunnes alueelle vahvistuu asemakaava ja kulku kaupan kohteena olevalle alueelle järjestetään kaavan mukaisesti. Ostaja on tietoinen, että em. tie on sopimustie (Kauhavan kaupunki / Härmän Teollisuuskiinteistöt Oy). Ostaja on velvollinen hankkimaan tien rakentajan suostumuksen tien käyttämiseen sekä vastaa tien rakentajalle myös rakentamiskustannuksista tiestä saamansa hyödyn suhteessa. Määräala ei saa osuutta kantatilan osuuksista yhteisiin alueisiin. Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista ja maksuista sekä määräalaa kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja maksaa määräalan lohkomiskustannukset sekä suorittaa kauppaan liittyvän kaupanvahvistajan palkkion. Kaupan kohteeseen ja asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueet ja rajat sekä tutustunut alueen puustoon ja maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin (tilan lainhuuto- ja rasitustodistus ja kiinteistörekisterin ote allekirjoituspäivältä). Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tietoinen kaupan kohteen tämänhetkisestä kunnosta ja se myydään siinä kunnossa kuin sen puusto ja maasto tällä hetkellä ovat. 3 / 5

4 Johtojen sijoittaminen Asemakaavan vahvistuessa ostaja sallii kaupan kohteena olevalle alueelle kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten MRL 161 tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennelmien ja laitosten sijoittamisen sekä MRL 163 tarkoitettujen johtojen kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden laitteiden sijoittamisen tai kiinnittämisen rakennukseen tai kiinteistön alueelle sekä vähäisten katurakenteiden osien sijoittamisen. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. Ympäristönsuojelulain 104 :n selontekovelvollisuus Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. ALLEKIRJOITUKSET Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Kauhavalla huhtikuun x. päivänä 2017 MYYJÄ KAUHAVAN KAUPUNKI Markku Lumio Juha-Martti Kuoppala kaupunginjohtaja kehitysjohtaja OSTAJA PLAN-FACTOR OY Tony Holappa 4 / 5

5 JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Markku Lumio ja kehitysjohtaja Juha-Martti Kuoppala Kauhavan kaupungin puolesta luovuttajina ja toimitusjohtaja Tony Holappa Plan-factor Oy:n puolesta luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Kauhavalla huhtikuun x. päivänä 2017 xxx Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Tunnus xx 5 / 5