Tällä kauppakirjalla myyjä luovuttaa ostajalle seuraavat kohteet:

Transkriptio

1 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1. Sopijapuolet Myyjä Pudasjärven kaupunki Y-tunnus PL Pudasjärvi Ostaja [Pudasjärven Kehitys Oy] Y-tunnus [ ] [PL 10] Pudasjärvi 2. Kaupan kohde Tällä kauppakirjalla myyjä luovuttaa ostajalle seuraavat kohteet: 1. Pudasjärven kaupungissa sijaitsevasta Pytkynharju-nimisestä tilasta (kiinteistötunnus: ) noin 1,6 hehtaarin suuruinen määräala, joka käy ilmi tämän kauppakirjan liitteenä 1 olevasta kartasta, sekä määräalalla sijaitsevat rakennukset. Luovutettavalla määräalalla sijaitsee Naamankajärven toimintakeskus, joka käsittää toimintakeskusrakennuksen, kylmän huoltorakennuksen sekä erillisen WC-rakennuksen. Kohteen kauppahinta on kolmekymmentätuhatta (30.000) euroa. 2. Vuokraoikeus Pudasjärven kaupungissa sijaitsevaan Myllysaarinimiseen tilaan (kiinteistötunnus ) sekä vuokraoikeudella sijaitsevat rakennukset. Luovutettavalla vuokraoikeudella sijaitsee Kipinän Kalastusmatkailukeskus, joka käsittää hirsirunkoisen virkistys- ja matkailupalveluita tuottavan rakennuksen, kylmän huoltorakennuksen ja hirsirunkoisen kotakeittiörakennuksen. Kohteen kauppahinta on neljäkymmentätuhatta (40.000) euroa. 3. Pudasjärven kaupungissa sijaitseva Uusitalo-niminen tila (kiinteistötunnus ) sekä tilalla sijaitseva rakennus. Tilan pinta-ala on [ ] päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan 0,15 hehtaaria. 1

2 Tilalla sijaitsee purkukuntoinen piharakennus. Kohteen kauppahinta on euroa. 4. Pudasjärven kaupungissa sijaitseva Uusitalo 1 -niminen tila (kiinteistötunnus ) sekä tilalla sijaitsevat rakennukset. Tilan pinta-ala on [ ] päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan 0,037 hehtaaria. Tilalla sijaitsee purkukuntoinen asuinrakennus. Kohteen kauppahinta on euroa. 5. Pudasjärven kaupungissa sijaitsevasta Alanko-nimisestä tilasta noin 0,2211 hehtaarin suuruinen erottamaton määräala (määräalatunnus M601), sekä määräalalla sijaitsevat rakennukset. Luovutettavalla määräalalla sijaitsee sähköliittymä. Määräalalla ei ole rakennuksia. Kohteen kauppahinta on kahdeksankymmentätuhatta (80.000) euroa. 6. Pudasjärven kaupungissa sijaitseva Kellokulma-niminen tila (kiinteistötunnus ) sekä tilalla sijaitsevat rakennukset. Tilan pinta-ala on [ ] päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan 0,492 hehtaaria. Tilalla sijaitsee lautarakenteinen rakennus, jonka kerrosala on n. 387 m2. Lämmintä osaa n. 50 m2 ]. Kohteen kauppahinta on seitsemänkymmentäviisituhatta (75.000) euroa. 7. Pudasjärven kaupungissa sijaitsevasta Pappilanpalo -nimisestä tilasta (kiinteistötunnus: ) noin 4,1 hehtaarin suuruinen määräala. Määräala on osa Kurenalan eteläisen osan asemakaavan korttelin 360 rakennuspaikkaa 1 (noin m2) ja kokonaan rakennuspaikka 2 (9440 m2). Määräala käy ilmi tämän kauppakirjan liitteenä 2 olevasta kartasta. Tontit yhteensä e.] Kortteli 360 rakennuspaikat 1 ja 2, vähennettynä lämpökeskuksen tontti. 3. Kauppahinta ja sen maksaminen Kaupan kohteiden kauppahinta on yhteensä kolmesataaviisikymmentätuhatta ( ) euroa. 2

3 Kauppahinta jää kokonaan ostajan velaksi myyjälle. Ostaja ja myyjä allekirjoittavat tämän kauppakirjan liitteenä 2 olevan velkakirjan yhtä aikaa tämän kauppakirjan allekirjoittamisen kanssa. Kauppahinta maksetaan velkakirjan ehtojen mukaisesti. 4. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen Kaupan kohteiden omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 5. Rasitteet ja kiinnitykset Kaupan kohteena olevaan Kellokulma-tilaan on vahvistettu tämän kauppakirjan liitteenä 3 olevasta rasitustodistuksesta ilmenevät kiinnitykset, joiden pääoma on yhteensä euroa. [Myyjä luovuttaa panttikirjat ostajalle kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä ja ne kuitataan vastaanotetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.] [Kellokulma-tilaan on [ ] päivätyn lainhuutotodistuksen mukaan lainhuuto Oy Shinshowa Finland Ltd:llä ja [ ] päivätyssä rasitustodistuksessa on merkintä Shinshowa Finland Ltd:n konkurssista. Myyjä on ostanut tilan Shinshowa Finland Ltd:n konkurssipesältä , mutta lainhuutoa ei ole vielä myönnetty myyjälle. Myyjä vakuuttaa, että sen saanto on pätevä ja, että myyjällä on oikeus luovuttaa kohde eteenpäin kaikista rasituksista ja rasitteista vapaana.] Myyjä vakuuttaa, että kaupan kohteisiin ei kohdistu muita rasitteita ja rasituksia kuin mitä tästä kauppakirjasta ja sen liitteistä ilmenee. Myyjä vakuuttaa, että kaupan kohteisiin ei kohdistu rasitteena maksamattomia varainsiirtoveroja kaupan kohteiden aikaisemmista luovutuksista. 6. Liittymät [Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla ilman erillistä korvausta ostajalle seuraaviin kaupan kohteisiin liittyviin sähkö-, vesi- ja viemäriliittymäsopimuksiin perustuvat oikeutensa ja velvollisuutensa: Sähkö- vesi- ja viemäriliittymä, pytkynharjun tila, Liittymien arvo on Sähkö- ja vesiliittymä, Myllysaaren tila, Liittymien arvo on euroa Sähkö- vesi- ja viemäriliittymä, Uusitatalo 1:n tila, Liittymien arvo on Sähköliittymä, Alangon tila, Liittymän arvo on euroa Sähkö- vesi- ja viemäriliittymä, Kellokulman tila, Liittymien arvo on 3

4 7. Vuokrasopimukset Kaupan kohteisiin ei sisälly vuokrasopimuksia. 8. Verot ja maksut Myyjä vastaa kaupan kohteisiin kohdistuvista veroista ja muista maksuista siltä osin kuin ne kohdistuvat omistusoikeuden siirtymistä edeltävään aikaan. Omistusoikeuden siirtymisen jälkeen kaupan kohteisiin kohdistuvista veroista ja maksuista vastaa ostaja. Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta, lainhuudatuskustannuksista sekä muista virallisluonteisista maksuista, kuten kiinteistön muodostamisesta aiheutuvista toimituskuluista. Kaupanvahvistajan palkkiosta vastaavat osapuolet puoliksi. 9. Kiinteistöinvestoinnit Osapuolet toteavat selvyyden vuoksi, että kaupan kohteisiin ei ole suoritettu AVL 119 :ssä tarkoitettuja kiinteistöinvestointeja, joihin liittyvä AVL 121 a :ssä tarkoitettu tarkistuskausi olisi luovutusajankohtana vielä kesken. 10. Kaupan kohteen kunto ja siitä saadut tiedot 11. Vaaranvastuu Ostaja on tutustunut kaupan kohteisiin ennen kaupasta päättämistä ja hyväksyy ne sellaisena kuin ne kaupantekohetkellä ovat. Myyjä vakuuttaa ilmoittaneensa ostajalle kaikki ne seikat, jotka myyjän käsityksen mukaan ovat saattaneet vaikuttaa kaupan päättämiseen. Vaaranvastuu kaupan kohteista siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoitushetkellä. 12. Päiväys ja allekirjoitukset Tämä sopimus on laadittu kolmena (3) samasanaisena kappaleena, yksi ostajalle, yksi myyjälle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Pudasjärvellä [ ].[ ].200[ ] Pudasjärven kaupunki 4

5 [Tomi Timonen] [Kaupunginjohtaja] [Pudasjärven Kehitys Oy] [Nimi] [Asema] 13. Kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että [ ] luovuttajan Pudasjärven kaupungin puolesta sekä [ ] luovutuksensaajan [Pudasjärven Kehitys Oy:n] puolesta ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Pudasjärvellä [Nimi] Kaupanvahvistajan tunnus: LIITTEET Liite 1: Karttaliite Liite 2: Velkakirja Liite 3: Rasitustodistus Kellokulma-tilasta (kiinteistötunnus ) 5