Vantaan kaupungin myytävät pienteollisuustontit Nikinmäestä, syksy 2014

Transkriptio

1 Vantaan kaupungin myytävät pienteollisuustontit Nikinmäestä, syksy 2014 HAKUAIKA

2 2 JOHDANTO Kaupunki tarjoaa ostettavaksi kuusi (6) pienteollisuustonttia yrityksen toimitilarakentamiseen Nikinmäestä. Tontit sijaitsevat alueen pohjoisosassa. Tontit ovat korttelissa 86163, tontit 1, 2 ja 3 sekä korttelissa tontit 1, 2 ja 3. Tontit on merkitty oheiseen karttaan. Vantaan kaupunki on laatinut Keski-Nikinmäen asemakaavan muutoksen nro , joka on vahvistunut lokakuussa Alueelle kaavoitettiin 15 pienteollisuustonttia, lähinnä pienen ja keskisuuren teollisuuden tarpeisiin, joista kuusi tonttia laitetaan hakuun syksyllä Alue sijaitsee Keski-Nikinmäessä rajoittuen idässä Sipoon rajaan ja Nikinmäentiehen, etelässä Sipoontiehen, lännestä Lahdentiehen väylään ja pohjoisessa Pohjois-Nikinmäen viher- ja asuinalueisiin.

3 3 MYYTÄVÄT TONTIT Tontti Lähiosoite Kaava- merkintä Pintaala m2 Rak.oikeus Hinta 1 Täkytie 18 KTY Täkytie 16 KTY Täkytie 14 KTY Täkytie 11 KTY Täkytie 9 KTY Täkytie 7 KTY Tonttien rakennusoikeushinta on 160 euroa/ k-m2 Alue on toimitilarakennusten korttelialuetta KTY. Alueelle saa rakentaa toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia. Tonttien rakennustehokkuus on 0,40 ja osa rakennusoikeudesta tulee osoittaa toiseen kerrokseen. Kerrosalasta enintään 20 % saa käyttää myymälä- ja siihen verrattavia tiloja varten. Kaupungin tavoitteena on sijoittaa alueelle erilaisia suunnittelu-, palvelu sekä tuotantoyrityksiä.

4 4 Tarkemmat kaavamääräykset löytyvät kaavaselostuksesta, Keski-Nikinmäki 2, , Tonttien hakuaika ja hakemusten palautus Tonttien hakuaika on Vapaamuotoinen hakemus liitteineen tulee toimittaa viimeistään maanantaina klo mennessä Vantaan kaupungin kirjaamoon, käyntiosoite Asematie 7, Vantaa Hakemuksen voi toimittaa myös sähköpostilla osoitteeseen: vantaa.fi. Otsikoksi tulee laittaa Pienteollisuustonttihakemus Hakemukseen on liitettävä kuvaus yrityksen nykyisestä toiminnasta, Nikinmäkeen suunnitellusta toiminnasta sekä tuloslaskelma ja tase kahdelta viimeiseltä toimintavuodelta. Hakemukseen tulee liittää yrityksen osakasluettelo sekä selvitys yrityksen toimialasta. Tarkistamme yrityksen luottotiedot ennen päätöksentekoa. Tonttikartat ovat nähtävissä ja tulostettavissa internetissä osoitteessa Työ ja elinkeinot > Elinkeinopalvelut > Yritys- ja työpaikkatontit > Tonttihaku Maankäyttötoimen asiakaspalvelupiste on avoinna marras- joulukuussa ma to ja pe sekä uudenvuodenaattona Asiakaspalvelupiste on suljettuna Lisätietoa haettavista tonteista: Jari Sainio puh (09) Sähköposti: jari.sainio@vantaa.fi 2. Tonttien rakennettavuus Alueen kunnallistekniikka ja katuverkko on valmiina ja alue on jo rakentamiskelpoinen. 3. Luovutusperiaatteet Kaupunki luovuttaa tontit yrityksille, jonka tulee sijoittua luovutettavalle tontille. Tontinsaajan tulee sitoutua rakentamaan 2/3 rakennusoikeudesta kahden (2) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ostajilla ei ole oikeutta myydä rakentamatonta Tonttia ilman kaupungin suostumusta.

5 5 Sopimussakko Mikäli ostaja ei noudata kauppakirjassa mainittuja rakentamisvelvoite- ehtoja tai myy rakentamattoman tontin ilman kaupungin suostumusta, ovat ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan viisinkertaisen (5) määrän. Mikäli ostaja rikkoo kauppakirjan ehtoja muilta osin, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille paitsi vahingonkorvausta, sopimussakkoa enintään 1/4 kauppahinnan määrästä. Sopimussakkoa voidaan alentaa tai sen perimisestä voidaan luopua pätevästä syystä. Tontin saajien valinnassa otetaan huomioon yrityksen toimiala, rakennusoikeuden tarve, yrityksen kotipaikka, työntekijämäärä sekä yrityksen esittämät erityistoiveet. Hakijoiden kanssa pyritään neuvottelemaan hankkeesta, ennen luovutuspäätöksen tekemistä. Päätös tontin saajista tullaan tekemään viimeistään maaliskuussa 2015 ja tonttien kauppakirjat tulee allekirjoittaa viimeistään kolmen kuukauden kuluttua kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksestä. Kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksen mukaisesti kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt hakemukset. 4. Hakemuksen liitteet Tonttien valintalista kuvaus yrityksen nykyisestä toiminnasta, Kuvaus Nikinmäkeen suunnitellusta yrityksen toiminnasta Tuloslaskelma ja tase kahdelta viimeiseltä vuodelta Yrityksen osakasluettelo Kaupparekisteriote Selvitys yrityksen nykyisestä toimialasta 5. Tonttien rakennettavuus ja perustamistapa Tontin saajan on itse suoritettava kustannuksellaan tontin pohjatutkimus. Mikäli hakija haluaa suorittaa pohjatutkimuksen ennen kauppakirjan allekirjoittamista, on pyydettävä kaupungin suostumus. Kaupunki ei hyvitä pohjatutkimuskustannuksia. Kaupungin kaava-alueella tekemiin maaperätietoihin voi käydä tutustumassa osoitteessa Kielotie 13, II kerros huone 232.

6 6 Lisätietoja maaperästä antaa geotekniikkapäällikkö Heikki Kangas, puh. (09) tai suunnitteluinsinööri Anna-Leena Karhunen, puh.(09) , osoite Kielotie 13, II krs. 6. Tonttien asemakaavatilanne Kaikilla tonteilla on voimassa oleva asemakaava ja tonttijako Tonttien rakentamisessa on noudatettava asemakaavaa ja kaavamääräyksiä. Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamisohjeiden tulkinnasta antavat: Lupa-arkkitehti Susanna Pyhälä puh , sähköposti Lupa-arkkitehdin puhelinaika on ma - pe klo Tapaamisaika on varattava erikseen puh. (09) Lisätietoja ja hyödyllisiä ohjeita: 7. Kaukolämpö Vantaan Energia Oy on ilmoittanut, että alueella ei tällä hetkellä ole kaukolämpöä. Lisätietoja kaukolämmöstä antaa Vantaan Energia Oy:stä Pasi Roos, puhelin (09) sekä 8. Sähköliittymä Sähköliittymiskustannus määräytyy liittymismaksusta, liittymisjohdosta ja mahdollisesta tonttikeskuksesta. Lisätietoja sähköliittymistä ja kustannuksista saa Vantaan Energia Oy:n verkkosivulta YHDYSHENKILÖLUETTELO Maaperätutkimukset Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, Tikkurila Geotekniikka Anna-Leena Karhunen ma-pe klo (09) Heikki Kangas (09) Katu- ja viemärikorkeudet Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, h. 254, Tikkurila Asiakaspalvelu ja lausunnot, ma , ti pe (09)

7 7 Rakennusluvan hakeminen Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, III krs, Tikkurila, FAX (09) TAPAAMISAIKA VARATAAN NUMEROSTA (09) Rakennuslupakarttojen tilaaminen Maankäyttö ja ympäristö, Kielotie 28, katutaso, Tikkurila Asiakaspalvelu, avoinna ma pe , pe (09) Rakennusvalvontamittaukset Maankäyttö/Mittausosasto, Kielotie 28, III krs, Tikkurila Merkintämittaukset klo (09) Kunnallistekniikan maksut Helsingin seudun ympäristöpalvelut, kuntayhtymä HSY Vesihuolto, Liittymispalvelut PL 370, HSY Käyntiosoite: Hosantie 5, Vantaa Asiakaspalvelupuhelin palvelee arkisin klo (09) (liittymispalvelut klo ). Liittymissopimukset ja maksut (09) Työlaskut (09) Sähkö- ja kaukolämpöliittymät Vantaan Energia Oy, Peltolantie 27, Tikkurila Sähköliittymät Ari-Pekka Karvinen (09) Kaukolämpöliittymät Pasi Roos (09)

8 Vantaan kaupunki Yrityspalvelut