MYYJÄ Raision kaupunki Y-tunnus Nallinkatu Raisio. Tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 971 m 2.

Transkriptio

1 KAUPPAKIRJA MYYJÄ Raision kaupunki Y-tunnus Nallinkatu Raisio OSTAJA Ostermaa, Jari Veikko H-tunnus KAUPAN KOHDE Tontti Tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 971 m 2. Kaupan kohteena on asemakaavan mukainen omakotirakennuksen rakennuspaikka, osoitteessa Sinikaislankatu 15. Tontilla sijaitsee maanvarainen betoniantura sekä tontin kuivatukseen ja viemäröintiin liittyvät viemäri- sekä salaojajärjestelmät, jotka kaikki myydään purkukuntoisina. Lisäksi kaupan kohteena on kauppakirjan kohdassa 12 lueteltu irtaimisto. KAUPPAHINTA Tontin kauppahinta on kaksikymmentäyhdeksäntuhatta satakolmekymmentä (29.130) euroa. Kauppahinta maksetaan pelkästään maapohjasta. Tontilla sijaitsevilla rakenteilla ja rakennelmilla ei niiden purkukuntoisuudesta johtuen ole katsottu olevan rahallista arvoa. Irtaimiston kauppahinta on kymmenentuhatta kahdeksansataaseitsemänkymmentä (10.870) euroa. Tontin ja irtaimiston kauppahinta on yhteensä euroa. KAUPAN MUUT EHDOT 1. Kauppahinnan maksaminen 2. Omistus- ja hallintaoikeus Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyvät ostajalle, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu, kauppakirja on allekirjoitettu ja teknisen lautakunnan kiinteistön myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman.

2 2 3. Rasitteet ja rasitukset Kaupunki vastaa siitä, että kiinteistöön ei kohdistu muita rasitteita, kiinnityksiä tai rasituksia kuin mitä kauppakirjan allekirjoituspäivälle päivätyistä kiinteistörekisteriotteesta sekä rasitustodistuksesta ilmenee. 4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista 5. Kohteeseen tutustuminen 6. Asiakirjoihin tutustuminen Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron, tontin lohkomisesta johtuvat kulut sekä kaupanvahvistajan palkkion. Myyjä pidättää itselleen oikeuden saada vesihuoltolaissa (119/2001) tarkoitettu liittymismaksu, jonka peruste ja suuruus määräytyvät kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisesti. Ostaja tuntee kaupan kohteen hyvin, koska se on ollut aiemmin vuokrattuna hänelle. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutorekisterin ote 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisterinote 4. Kaavakartat ja -määräykset Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Kaavakartat ja -määräykset 7. Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, kahden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja.

3 3 8. Johtojen ym. sijoittaminen Ostaja sitoutuu suunnitelmissa ja rakentamisessa noudattamaan kaupungin vahvistamia rakentamisohjeita. Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 9. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 8 mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan 7 ehto on myös otettava luovutuskirjaan. 10. Lisäehdot Tontilla sijaitsee maanvarainen, valettu betoniantura, joka on purkukuntoinen. Ostaja sitoutuu omalla kustannuksellaan purkamaan betonianturan. Myyjä edellyttää, että betoniantura puretaan kokonaisuudessaan. Kun betoniantura on purettu, tontilla pidetään katselmus, jossa myyjä ja ostaja yhdessä toteavat tämän sopimusehdon täyttyneen. Ostaja kutsuu myyjän edustajat katselmukseen. Myyjä laatii katselmuksesta muistion. Kaupan kohteeseen aiemmin rakennettu viemäröinti ja salaojajärjestelmä myydään purkukuntoisina. Myyjä ei vastaa niiden säädöstenmukaisuudesta ja toimivuudesta. 11. Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan määrän kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. 12. Irtaimisto Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä myydään seuraava irtaimisto: Sähköliittymä Kaapelitelevisioliittymä

4 4 Pääpiirustukset: Asemapiirros 1:200 Pohjapiirros, leikkaus, hormi 1:50 Julkisivupiirros 1:100 Rakennepiirustukset: Perustusleikkauksia 1:10 Perustus 1:50 Kellarin lattia 1:50 Kellarin katto 1:50 Vesikatto / 1.kerr.runko 1:50 Kellarin kattoleikkauksia 1:10 Vesikattoleikkauksia 1:10 Kosteustekninenpiirustus Pohjatutkimus: Tutkimuspistekartta 1:200 Leikkaukset 1:100 / 1:100 Myyjä ei vastaa piirustusten säädöstenmukaisuudesta tai toteuttamiskelpoisuudesta. Kaikki rakentamiseen liittyvät mitat tulee tarkistaa ennen rakentamishankkeen aloittamista. Edellä mainittujen piirustusten pohjalta on myönnetty rakennuslupa, joka on rauennut. Ostajan tulee hakea uusi rakennuslupa ennen hankkeen aloittamista. Irtaimiston kauppahinta on kymmenentuhatta kahdeksansataaseitsemänkymmentä (10.870) euroa. Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Omistus- ja hallintaoikeus irtaimistoon siirtyvät ostajalle, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu, kauppakirja allekirjoitettu ja teknisen lautakunnan myyntiä koskeva päätös on saanut lainvoiman. ALLEKIRJOITUKSET Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta: yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Raisiossa, kuun. päivänä 2014 RAISION KAUPUNKI Tekninen lautakunta Antti Korte tekninen johtaja Anne Rantala hallintopäällikkö

5 5 Tämän kaupan hyväksyn ja sitoudun sen ehdot tarkoin täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut. Kaupanvahvistajan todistus Jari Ostermaa Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Raision kaupungin puolesta tekninen johtaja Antti Korte ja hallintopäällikkö Anne Rantala myyjänä sekä Jari Ostermaa ostajana, ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppaa vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittaneiden henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Paikka ja aika edellä mainitut. Pertti Verho maanmittausteknikko 6809/2