Lupatunnus 17-0013-A 31.01.2017 Sivu 1 Asia Rakennuslupa Rakennuspaikka TOLSA, 257-486-0001-0473 Tarutie 10, 02400 Kirkkonummi Kiinteistön nimi K652T8 Pinta-ala 3690 m² Kaavatilanne AK Asuinkerrostalojen korttelialue Kaavatilanne Asemakaava 13700/3100 Hakija Toimenpide Lisäselvitys Asunto Oy Kirkkonummen Tolsan Rinne 2 c/o Lemminkäinen Talo Oy Taruntie A ja B, 02400 Kirkkonummi Kahden viisikerroksisen asuinkerrostalon rakentaminen (46 asuntoa) rakentaminen Kokonaisala 3595 m2 sisältää kellarin alaa 405 m2 Kerrosala 3190 m2 sisältää asemakaavan sallimaa porrashuoneiden 15 m2 ylittävää alaa 174 m2 sekä US>250 mm alaa116 m2 Kerrosala 3190 m² Kokonaisala 3595 m² Tilavuus 10788 m³ Autopaikkoja sijoittuu LPA-alueille 35 kpl seuraavasti: K652T7 29 kpl; K653T5 6 kpl ja 2 liikkumisesteiselle tontilla Poikkeus Ei poikkeamia Suunnittelijat Pääsuunnittelija Leila Marjatta Tuominen, rakennusarkkitehti RAK-rakennesuunnittelija Juha Mustonen, rakennusinsinööri GEO-suunnittelija Toni Jaakko Keski-Lusa, diplomi-insinööri LVI-suunnittelija Jouni Mantela, LVI-insinööri Lausunnot Lausunnon antaja Paloviranomainen Lausuntopvm 23.11.2016 Lausunnon tulos ei puollettu rakennuksen 1. yhdelle parvekkeelle ei tikasauto yletä piiryustuksen mukaan Lausunnon antaja Kunta naapurina Lausuntopvm 29.09.2016 Lausunnon tulos ei huomautettavaa Ei huomautettavaa hankkeesta. Liitteet Naapurin kuuleminen 1 Ote kauppa- ja yhdistysrekisteristä 2 Valtakirja 2 Energiaselvitys 1 Väestönsuojailmoitus 1
Lupatunnus 17-0013-A 31.01.2017 Sivu 2 Julkisivujen värityssuunnitelma 1 Muu liite 4 Riskianalyysi 1 Muu pääpiirustus 5 Perustamistapalausunto 2 Lausunto 2 Ote asemakaavasta 3 Rakennusoikeuslaskelma 1 Tonttikartta 2 Naapurin huomautus 1 Todistus hallintaoikeudesta 3 Meluselvitys 1 RH-tietolomake 4 Muu selvitys 1 Energiatodistus 2 Vesi- ja viemäriliitoslausunto tai -kartta 2 Suunnittelijan tiedot 1 Asemapiirros 1 Julkisivupiirustus 7 Leikkauspiirustus 2 Pohjapiirustus 12 Piirustusluettelo 1 Hakemus vireilletullessa 1 Hakemus taustajärjestelmään siirrettäessä 1 Rasitesopimus 1 Rasitustodistus 1 Päätösehdotus Esittelijä ehdottaa että lupa myönnetään. Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä vahvistaa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: Työn aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - rakennustöiden vastaava työnjohtaja - kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen vastaava työnjohtaja - ilmanvaihtolaitteiston vastaava työnjohtaja Vaaditut suunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja erityissuunnitelmat: - Rakennesuunnitelma - KVV-suunnitelma - IV-suunnitelma Viranomaiskatselmukset ja tarkastukset Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava
Lupatunnus 17-0013-A 31.01.2017 Sivu 3 rakennusvalvontaviranomaiselle ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: - aloituskokous - paikan ja korkeusaseman merkitseminen - sijaintikatselmus - rakennekatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - loppukatselmus Lupamääräykset Tarvittavat rasitteet kulkuoikeudesta ja autopaikoista on perustettava hyvissä ajoin ennen rakennuksen käyttöönottoa Rakennuskohteen on täytettävä maankäyttö- ja rakennuslain 117.2 mukaisesti olennaiset tekniset vaatimukset. Suunnitteluasiakirjoissa on esitettävä rakennustuotteilta vaadittavat ominaisuudet ja vaatimustasot viittaamalla yhdenmukaistettuun tuotestandardiin (hen) tai eurooppalaiseen tekniseen arviointiin (ETA) sekä suoritustasoilmoituksen (DoP) arvoon ja luokkaan niin, että kansallisesti asetetut käyttökohteen vaatimukset täyttyvät (kynnysarvon vähimmäistaso). Vastuullisen työnjohtajan on huolehdittava, että rakennukseen kiinnitetään suunnitelmien mukaisesti pysyvästi vain rakennustuoteasetuksen (2011/305/EU) mukaisesti CE-merkittyjä tai tyyppihyväksyttyjä, varmennustodistuksella varustettuja tai valmistuksen laadunvalvonnalla varmennettuja rakennustuotteita. Kunkin suunnittelualan vastuullisen erityissuunnittelijan ja vastuullisen työnjohtajan tulee todentaa rakennusmateriaalien ja -tuotteiden sopivuus käyttökohteessa. Ympäristöstä johtuvien olosuhteiden johdosta (tieliikennemelu) ulkovaipan ääneneristävyys on suunniteltava ja toteutettava siten, ettei Vn päätöksen (993/1992) sallittuja melutason enimmäisohjearvoja ylitetä. Rakennuksen asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristävyyden delta-l (äänitasoero) liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 db. Rakenteiden rakennusosineen tulee täyttää ääneneristysselvityksessä (Helimäki 6641-1a) esitetyt ääneneristävyyslukuvaatimukset (Rw+Ctr). Rakennustyön edistymisen mukaan on pidettävä ja kirjattava tarkastusasiakirjaan vastuuhenkilöiden tarkastuksia seuraavasti: - pohjatarkastus (pohjatutkija/rakennesuunnittelija) - raudoitustarkastus (rakennesuunnittelija) - perustustarkastus (rakennesuunnittelija) - rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - ääneneristystarkastus (rakennesuunnittelija) - osastoivien rakenteiden tarkastus (rakennesuunnittelija) - salaoja- ja routaeristystarkastus (kvv-/vastaava työnjohtaja) - vesieristysten tarkastus (rakennesuunnittelija)
Lupatunnus 17-0013-A 31.01.2017 Sivu 4 - ilmanvaihtolaitteistojen tarkastus (iv-suunnittelija) - sähköasennuksen tarkastus (sähköurakoitsija) - julkisivujen tarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - hulevesi- ja pihatarkastus (pääsuunnittelija) - esteettömyystarkastus (ARK-rakennussuunnittelija) - käyttö-ja huolto-ohje (ARK-rakennussuunnittelija) sekä - hissitarkastus (valvottu tarkastuslaitos) Pelastusviranomaiselta on pyydettävä seuraavat katselmukset ennen rakennuksen käyttöönottoa: - erityinen palotarkastus Rakennuttajan tulee osoittaa rakennustyömaan ajaksi autojen ja koneiden pysäköintipaikat. Rakennuttajan on nimettävä turvallisuuskoordinaattori (VnA 205/2009). Ennen rakennustöiden aloittamista tulee ottaa yhteyttä kunnossapitopalvelujen kadunpitoon ja sopia työmaaliikenteen järjestämisestä ja yleisten alueiden kunnon tarkastamisesta. Loppukatselmuksessa tulee olla esittää kadunpidon tarkastuspöytäkirja. Ilmanvuotolukuna on esitetty vertailuarvo <4,0 1/h. Rakennuksen valmistuessa (käyttöönotto) tulee olla esittää energiaselvitys ja energiatodistus, johon on liitettävä talotoimittajan organisaatiosta riippumattoman tahon kohdekohtainen ilmavuotoluvun mittaustulos SFS-EN 13829 määritetyllä tavalla ja RT-kortin 80-10974 luvun 4 tarkennusten mukaan.rakennuksen valmistuessa (käyttöönotto) tulee olla esittää päivitetty energiaselvitys ja energiatodistus. Rakennuspaikan katuliittymän alkupäähän tai pysäköintialueille on näkyvälle paikalle sijoitettava pelastuslaitoksen ohjeistuksen mukainen valaistu opastaulu, jossa osoitetaan asuinrakennusten ja niissä olevien asuntojen sijainnit. Ennen rakennustyön aloittamista on järjestettävä aloituskokous. Rakennustyöstä on pidettävä tarkastusasiakirjaa, jonka yhteenveto arkistoidaan lupa-asiakirjojen yhteyteen. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Rakennuksen perustustyön valmistuttua rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin sijaintikatselmus on toimitettu. Mikäli korkeusasemassa tai muussa sijainnissa on poikettu rakennusluvan mukaisesta sijainnista, ei rakennustyötä saa jatkaa ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennussuunnittelijan laatiman muutoksen. Rakennus ja tontti on varustettava rakennuksen käyttöturvallisuusmääräysten ja ohjeiden RakMK F2 mukaisesti.
Lupatunnus 17-0013-A 31.01.2017 Sivu 5 Vesikaton varusteet ja laitteet vesikaton väriin. Autopaikat on yksilöidysti merkittävä. Liikuntaesteisille tarkoitetut pysäköintipaikat on varustettava opastusmerkeillä. Loppukatselmuksessa hakijan on annettava kirjallinen selvitys siitä, että rakennusluvassa edellytetyt autopaikat on osoitettu vain kiinteistössä asuvien käyttöön. Rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuintilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomaisten määrittelemiä enimmäispitoisuuksia. Rakennuksen käyttöönoton yhteydessä on esitettävä vakuusjärjestelystä selvitys perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalta. Väestönsuojatilat on toteutettava VN asetuksen 408/2011 ja 409/2011 mukaan.