ROVANIEMEN KESKUSTAN KEHITTÄMINEN Rakennemallit seminaari to 20.1.2011, klo 12-16 Rakennemallien 3 vaihtoehtoa Teemat Arkkitehtuuri ja kaupunkisuunnittelu Liikennekysymykset Keskusta kaupunkiyhteisön kehyksenä Taloudellinen arviointi
2 Rakennemallit seminaari 20.1.2011 Ohjelma 12.00-12.45 Keskustan osayleiskaavan rakennemallit, tavoitteet ja mitoitus, keskeiset erot - kaavoituspäällikkö Tarja Outila, arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy 12.45-13.30 Arkkitehtuuri ja kaupunkisuunnittelu, - kaupunginarkkitehti Ilkka Halinen/Jyväskylän kaupunki - kaavoituspäällikkö Tarja Outila, arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy 13.30-14.15 Liikennekysymykset - DI Seppo Karppinen /Sito Oy - arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy 14.15-15.00 Keskusta Rovaniemen kaupunkiyhteisön kehyksenä - VTT Pasi Mäenpää/ Helsingin yliopisto - kaavoituspäällikkö Tarja Outila, arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy 15.15-15.30 Rakennemallien taloudellinen arviointi - DI Tarmo Savolainen /Rapal Oy 15.30-16.00 Kysymykset ja yhteenveto - kaavoituspäällikkö Tarja Outila, arkkitehti Tuomo Sirkiä /Sito Oy
3 Rakennemallien vaihtoehdot Kaupunginvaltuuston seminaari 20.1.2011 Lähtötilanne Ongelmankartoitus /ratkaistavat kysymykset. Tavoitteet Maakuntakaava, yleiskaava Viranomaisneuvottelu Nettikysely ja yleisötilaisuus Sektorikohtaiset tavoitteet Perusselvitykset Rakennettu kulttuuriympäristö Rakennusoikeuden toteutuminen Keskustan kaupunkirakenne Pilaantuneet maat Viheralueverkosto ja luonto Maisema Hulevedet Melu Maanomistus Maaperä Tekninen huolto Kaupalliset palvelut ja vyöhykkeet. Liikenne (erillinen ljs-työ) Mitoitus Väestön kehitys Vaihtoehtojen muodostaminen: mihin uuden rakentamisen painopiste? Vyöhykkeet ja osa-alueet Toiminnalliset vyöhykkeet. Korkeusvyöhykkeet. Rakennemallien vaihtoehdot Vaihtoehto 1: Keskustan täydentyminen Havainnekartta, kaavakartta Näkymiä virtuaalimallista Vaihtoehto 2: Keskustan tiivistäminen Havainnekartta, kaavakartta Näkymiä virtuaalimallista Vaihtoehto 3: Erottaja Lapin portti Havainnekartta, kaavakartta Näkymiä virtuaalimallista
4 Tavoitteet ja ratkaistavat kysymykset Huhti-kesäkuu 2010 Rovaniemen keskustan osayleiskaavan yleislinjaukset ja liittyvät tehtävät Ratkaistavia suuria kysymyksiä Keskustan kasvu ja tiivistyminen Kaupunkikuva Keskeiset paikat ja tilat, lähestymissuunnat, näkymät Suojelu +Hulevedet, pysäköinti Selvitettäviä kohteita ja toimintoja Laajeneminen Lampelaan Rantareitit Ounasvaara VT 4 kuilu Matkakeskus torikauppakeskus Valionranta Sairaalanniemi Uimaranta, leirintäalue Kelkkaparkki Ounasjoki naturakohde Kaavanmuutosesitykset, yli 20 kpl, +mielipiteet /OAS
5 Rakennevaihtoehtojen mitoitus Lähtötiedot: kaavoitusohjelma 2009 2012, talousarvio 2011 LÄHTÖKOHDAT Rovaniemen asukasluvun kasvu 2008-2030 n. 8 000 as. (Tilastokeskus: 2008 59 353 as., 2030 67 245 as.) Tilastollisen keskustan alueella asuu n. 85,5 % eli n. 6 800 as. Osayleiskaavan suunnittelualueen arvioitu osuus n. 3/4, eli n. 5 000 as. Asumisväljyys 41,5 huoneisto-m2/as = 48,8 kerros-m2/as Asumiskunnan keskikoko (ak) 1,3 1,8 henk. LASKENNALLINEN TARVE SUUNNITTELUALUEELLE 2010-2030 Asunnot ak 1,3, keskikoko 64 kem2: 3 700 kpl ak 1,8, keskikoko 88 kem2: 2 700 kpl Asuntokerrosala n. 250 000 kerros-m2, huomioitu poistuma 5% 2 850 3 940 asuntoa uusiin paikkoihin esim. n.150 kpl 2-portaista, 4-kerroksista asuintaloa, tai n. 120 kpl 1-portaista, 6- kerroksista pistetaloa + 250 000 AS-KEM ve2 ve 1 ja 3 Keskusta+ 50 25 Hankkeet 95 95 Lampela 105 130 197 + Palvelut 80 80 YHT. 330 330..397 Suurimmat potentiaalit, Lampela ja Erottaja
6 VE:t 1-3: Mihin uuden rakentamisen painopiste? 1. tähän? vai 3. tähän? 2. tähän?
7 Rakennemalli 1
8 Rakennemalli 2
9 Rakennemalli 3
10 Eroja: Lampela 100 000 200 000 as.k-m2 1 2 3
11 Eroja: Erottaja 2 1 3
12 Eroja: rakennusten korkeusvyöhykkeet ve. 2:ssa vaihtoehdossa 2
13 Eroja: Sairaalanniemi ja Koskenranta 1 2 3
14 Kaupunkisuunnittelu: hyvän [rovaniemeläisen] kaupunkielämän puitteet
15 Kaupunkirakenteen vahvuudet ja mahdollisuudet
16 Paikkoja Hyvinvointikeskus Lordinaukio Lampela Koskipuisto Ruokasenkatu
17 Liikennekysymyksiä
18 Toiminnalliset vyöhykkeet
19 Keskusta kehyksenä
20 Kaupalliset kehityskorttelit 2010
21 Näkymiä virtuaalimallista, vaihtoehto 2
ROVANIEMEN KESKUSTAN OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA Suunnittelukokous nro 7, pe 21.1.2011 klo 9 12, Rovaniemi Esittelyt ja palautteita Kestävän kehityksen mukaisuus Kevään aikataulu Vaihtoehtojen periaatekysymyksiä
23 Aikataulu /200110
24 Siton Vihreä kaupunki arviointi (BREEAM Communities -pohjalta, 140111 /TSi)
25 Rakennustapaohjeet, prosessi ja teemoja 1. Nykytilanne: kaupunkikuva-analyysin tarkentaminen 2. Vyöhyketyypitysten tarkentaminen (esim. solmupisteet, merkittävät reitit, uudet hankekokonaisuudet kuten Lampela ja Erottaja) 3. Rakennustapaohje-työpaja 1.4., määritellään konsultin ehdotuksen pohjlata sisältöä pienryhmittäin sisällön teemojen mukaisesti, lisäksi mm. esitys ohjeiden sitovuudesta, kohderyhmän määrittely 4. Rakennustapaohjeen kokoaminen, osana kaavaluonnosta 12.5. mennessä, esimerkkejä (Design Manuaalin) sisällöstä: Materiaalisuositukset vyöhykkeittäin Katutason julkisivujen käsittely (vyöhykkeittäin) Pihojen käsittely materiaalit, istutukset, varusteet yms. Katutilan rajaaminen Hulevesien käsittely tonteilla Energiatehokkuus Suunnittelijoiden pätevyys Tontinomistajien ja muiden toimijoiden osallistuminen ja sitouttaminen (mm. merkittävien hankkeiden aloituskokous) Muuta esim. ylläpito, vastuut