ROVANIEMEN KESKUSTAN OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA

Transkriptio

1 1 ROVANIEMEN KESKUSTAN OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA LÄHTÖKOHDAT JA RAKENNEMALLIEN PERIAATEVAIHTOEHDOT TSi

2 2 Lähtötilanne ja ongelmankartoitus Huhti-kesäkuu 2010, yhteenveto tuloksista Rovaniemen keskustan osayleiskaavan yleislinjaukset ja liittyvät tehtävät Ratkaistavia suuria kysymyksiä Keskustan kasvu ja tiivistyminen Kaupunkikuva Keskeiset paikat ja tilat, lähestymissuunnat, näkymät Hulevedet Pysäköinti Suojelu Selvitettäviä kohteita ja toimintoja Laajeneminen Lampelaan Rantareitit Ounasvaara VT 4 kuilu Matkakeskus - torikauppakeskus Valionranta Jyrhämänniemi Uimaranta, leirintäalue Kelkkaparkki Ounasjoki naturakohde Kaavanmuutosesitykset, yli 20 kpl

3 3 Tavoitteita vaihtoehtovaiheelle ja lopputulokselle Viranomaisneuvottelu Asemakaavojen ja muun suunnittelun kautta toteutuva keskustan osayleiskaava pureutuu olennaisiin kysymyksiin. VT 4:n erottavan vaikutuksen vähentäminen Kevyen liikenteen verkoston parantaminen Kaupunkikuvallinen kehittäminen Yksittäisten hankkeiden koordinointi Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olo ja nettikysely , yleisötilaisuus Keskustan rakennettu ympäristö ei ole kovin korkealaatuista. Rakentamista voidaan joissakin kohdissa tiivistää. Asumisen ja työssäkäynnin kannalta keskusta on varsin hyvä. Palvelut ovat erinomaisia. Liikenne ei toimi kovin hyvin. Virkistysmahdollisuudet ovat korkeintaan kohtalaiset. Kulttuuritarjonta palvelee hyvin. Luonto ja rakennettu ympäristö voisivat olla nykyistä paremminkin sopusoinnussa.

4 4 Rovaniemi tänään: hioutuva timantti Työpaja Kaupunkikuvallisia vahvuuksia noppamainen rakennustapa, ihmisen mittakaava omaleimainen, mutkitteleva katuverkko Rakeisuusanalyysi

5 5 Rakennevaihtoehtojen mitoitus Lähtötiedot: kaavoitusohjelma , perustelu- ja toteutusosat LÄHTÖKOHDAT Keskustan asukasluvun kasvu as Keskustan osayleiskaavan suunnittelualueen arvioitu osuus n. 3/4, as. Asumisväljyys 41,5 huoneisto-m2/as = 48,8 kerros-m2/as Asumiskunnan keskikoko (ak) 1,3 1,8 henk. LASKENNALLINEN TARVE SUUNNITTELUALUEELLE Asunnot ak 1,3, keskikoko 64 kem2: kpl ak 1,8, keskikoko 88 ke- m2: kpl Asuntokerrosala n kerros-m2, huomioitu poistuma 5% asuntoa uusiin paikkoihin esim. n.150 kpl 2-portaista, 4-kerroksista asuintaloa, tai n. 120 kpl 1-portaista, 6- kerroksista pistetaloa Lisäksi palvelujen ja toimitilojen lisätarve Suurimmat potentiaalit, Lampela ja Erottaja

6 6 Rakennemallit, 3 vaihtoehtoa Valmisteilla, nähtäville loppuvuodesta Ytimen maltillinen täydentyminen Hajautettu kaupallinen ja julkinen palveluverkko Keskustan kaavoista tyhjät pois Lampela tehokas, uutta asumista Yksittäiskohteita reunoilla harkiten 2 Ytimen tyylikäs tiivistäminen Palveluakselit, tehostaminen VT 4 kattaminen osittain Keskustan tiivistäminen kauttaaltaan virkistysyhteys, jokinäkymät Lampela asumispainotteinen Yksittäiskohteita harkiten 3 Lapin portti Uusi palvelukeskusta Vt4:n kattamisen jatko etelään VT 4 radan alitus tutkitaan Keskustan tiivistämistä paikoin, virkistysyhteys Lampela asumispainotteinen Yksittäiskohteita harkiten

7 7 Rakennemalli 1 - Ytimen maltillinen täydentyminen 7

8 8 Rakennemalli 2 - Ytimen tyylikäs tiivistäminen 8

9 9 Rakennemalli 3 - Lapin portti 9

10 10 Viherkonsepti, tarkastellaan kaikissa vaihtoehdoissa, Rannoilta läpi Jatkuvat viheryhteydet jokivartta myöten Yhteys Ounasvaaralta muuhun viherverkostoon Veitikka Viheryhteydet myös ydinkeskustan läpi: esim. Koskikadun parantaminen, osa keskustan kehästä bulevardimaiseksi 10

11 11 Virtuaali-Rovaniemi tänään Osayleiskaavan tarkastelujen pohjaksi koottu malli, nykytilanne lounaasta (raakavedos )