Rovaniemen kaupunki Hirvaan yleiskaava yleiskaavan muutos Tilojen RN:o 16:9, 19:2, 19: 28 ja 19:35 alueilla OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVOITUS 2007
SUUNNITTELUALUE: SIJAINTIKARTTA Hirvaan yleiskaava tilojen RN:o 16:9, 19:2, 19: 28 ja 19:35 alueilla. Suunnittelualue sijaitsee n. 13 kilometrin etäisyydellä kaupungin keskustasta. VOIMASSA OLEVA YLEISKAAVA
Edellisellä sivulla olevassa kartassa on esitetty suunnittelualueen voimassa oleva yleiskaavatilanne. Suunnittelualue käsittää pieneltä osin yleiskaavatonta aluetta. Alueen yleiskaavan korttelien on kunnanvaltuusto hyväksynyt 29.3.1983, 44. Kaavamerkintöjen selityksiä: AP = pientalovaltainen asuntoalue M = maa- ja metsätalousalue MIKSI KAAVOITUKSEEN ON RYHDYTTY? Uusi Rovaniemen kaupunki tarvitsee rakentajille luovutettavia pientalotontteja vuosittain 150-200 kappaletta eri puolilta kaupunkia. Kaavoitukseen on ryhdytty kaupungin tonttitarjonnan turvaamiseksi kaavoitusyksikön aloitteesta. Hirvaan alueelle on pitkään ollut kysyntää uusista pientalotonteista. Kaavoituksen tavoitteena on elinympäristön kehittäminen sekä liikenteen järjestäminen alueella. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Lähtökohtana on, että kaupunki on hankkinut omistukseensa kyseessä olevan maa-alueen lähes kokonaan. Kaavoitettava alue on sijainniltaan hyvällä paikalla koulun ja päiväkodin välissä, joihin on olemassa hyvät kevyen liikenteen kulkuyhteydet. Alueen läheisyydessä kulkee teknisen huollon verkostot. Suunnittelussa huomioidaan valtatien aiheuttama liikennemelu. Hirvaan yleiskaava on oikeusvaikutukseton yleiskaava, joten yleiskaavan muutoskin laaditaan oikeusvaikutuksettomana kaavana. Rovaniemen maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty kyläalueeksi (AT). Liite Alueen nykyinen käyttö Alustava suunnittelualue on pääosin rakentamatonta luonnontilassa olevaa metsäaluetta. Suunnittelualue sijoittuu Jussilanvaaran ja Peltolanmutkan asuntoalueiden väliin.
MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN Alueelle suunnitellaan pientalovaltaista asuinaluetta, n. 10 uutta tonttia. tarkastellaan lähialueen pientalojen liittyminen valtatie 4:ään. suunnitellaan uuden asuinalueen liikennejärjestelyt ja kunnallistekniikan rakentaminen otetaan kaavassa huomioon olevat rasitteet ja tonttien rajaukset. MITEN TYÖ TEHDÄÄN Yleiskaavamuutoksen laatii kaupungin kaavoitusyksikkö. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET - Liittyminen ympäröivään kylärakenteeseen, kyläkuvaan ja maisemaan sekä asumisviihtyvyys alueella. LAADITTAVAT VAIHTOEHDOT JA MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA ARVIOIDAAN? 0. Yleiskaavaa ei laajenneta. 1. Yleiskaavan muutoksella muodostetaan uusi asuinpientaloalue, joka on nimetty työnimellä Kivelänpolun alue. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on n. 7.5 ha. Alueelle mahtuu n. 10 omakotitalotonttia sekä 2 jo rakennettua omakotitaloa. Yleiskaavan vaikutuksia arvioidaan viranomaisten ja asiantuntijoiden lausunnoilla Osalliset, alustavan tarkastelun perusteella; Kaava-alueen ja sen ympäristön maanomistajat, asukkaat ym. osalliset, joiden toimialaa kaavoitus koskee. Hallintokunnat: tekninen lautakunta, ympäristölautakunta ja koulutuslautakunta. Viranomaiset: Lapin ympäristökeskus, Lapin tiepiiri Muut: Napapiirin Vesi, Rovaniemen Energia. Kaupungin omistamat maat
AIKATAULU Kaavamuutos laaditaan vuoden 2007 aikana. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Työn käynnistäminen (MRL 62 JA 63 ) Yleiskaavamuutoksen vireilletulo on kuulutettu Lapin kansassa 12.06.2007 sekä kirjeellä osallisille. Kaavamuutokseen liittyviin asiakirjoihin sekä osallistumis ja arviointisuunnitelmaan on mahdollisuus tutustua kaavoitusyksikössä 13.06.2007 lähtien sekä kaupungin internetsivuilla osoitteella: www.rovaniemi.fi/kaavatori. Osallistumis ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus yleiskaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Luonnosvaihe (MRA 30 ) Yleiskaavan muutosluonnos pidetään yleisesti nähtävillä 13.6-26.6.2007 Rovaniemen kaupungin palvelupiste Osviitassa, Rovakatu 2. Luonnosvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitetaan kuulutuksella Lapin Kansassa 12.6.2007 ja kirjeillä maanomistajille. Nähtävillä pitoaikana on mahdollisuus jättää asiassa kirjallisia ja suullisia mielipiteitä. Ehdotusvaihe (MRL 65 JA MRA 27 ) Teknisen lautakunnan/kaupunginhallituksen päätöksellä yleiskaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville kaupungin palvelupiste Osviitan ilmoitustaululle. Nähtävillä olo ilmoitetaan lehtikuulutuksella sekä kirjeellä maanomistajille. Kaavamuutoksesta pyydetään tarvittavat lausunnot hallintokunnilta ja viranomaisilta. Nähtävillä olon aikana on mahdollisuus jättää kaavamuutoksesta kirjallisia muistutuksia. Nähtävillä olon jälkeen kaupunginhallitus käsittelee mahdolliset muistutukset ja lausunnot ja hyväksyy yleiskaavan muutosehdotuksen ja esittää sen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. LISÄTIETOJA KAAVA-ASIASSA Rovaniemen kaupunki kaavoitus, puhelin 322 378 tai vaihde 3221. Sähköposti:etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi Rovaniemen kaupunki kaavoitus 1.6.2007 Petteri Lampi, kaavasuunnittelija
Ote Rovaniemen maakuntakaavasta