Liite 1 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hikiä, Asemantien länsipuoli, asemakaavan muutos 27.9.2016 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti. 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Hausjärven Hikiän kylässä, Asemantien ja Hikiäntien länsipuolella, rajoittuen pohjoisessa Paloasemantiehen, idässä Hikiäntiehen ja Asemantiehen, etelässä entisen rautatieaseman alueeseen sekä lännessä Hikänsuohon ja voimalinja alueeseen. Kaavamuutos koskee kortteleita 3 6, 8 13, 15, 17, 18, 18a ja 21. 2. Tavoitteet Asemakaavan muutoksen tavoitteena on asemakaavan ajantasaistaminen, ottaen huomioon kiinteistöjaotus mahdollisuuksien mukaan sekä kaavan saattaminen numeeriseen muotoon. 3. Kaavatilanne Kanta Hämeen maakuntakaavassa (28.9.2006, KHO 28.12.2007) kaavoitettava alue on pääosin asuntovaltaista taajamatoimintojen aluetta (A). Alueen halki kulkee Historiallinen tielinja. Alueen itäpuolella on alakeskus (ca) ja lounaispuolella taajamajuna asema (la). Pääosin alue on tärkeää ja muuta vedenhankintakäyttöön soveltuvaa pohjavesialuetta. Alue on osin maisemaaluetta: kulttuurimaiseman, rakennetun kulttuuriympäristön tai kulttuurihistorian kannalta tärkeä alue (ma). Alueen pohjoispuolella on vedenottamo tai pohjaveden imeytys merkintä. Kanta Hämeen 1. vaihemaakuntakaavassa (asuminen, elinkeinot ja logistiikka, maakuntavaltuusto 11.6.2012, YM 2.4.2014), kaava alue kuuluu kehitettävän liikennekäytävän HHT vaikutusalueeseen. Kaava alueen itäpuolella on alakeskus kohdemerkintä (ca) sekä päävesijohto ja pääviemärilinja. 1. vaihemaakuntakaavalla on kumottu alueen pohjoispuoleinen vedenottamo tai pohjaveden imeytys merkintä. Kanta Hämeen 2. vaihemaakuntakaava (liikenne ja luonnonvarat) on hyväksytty maakuntavaltuustossa 1.6.2015 ja vahvistettu ympäristöministeriössä 24.5.2016. 2.
vaihemaakuntakaavassa kaava aluetta koskee merkintä tärkeä tai vedenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue. Ote maakuntakaavojen yhdistelmästä (maakuntakaava sekä 1. ja 2. vaihemaakuntakaava). Vireillä on maakuntakaavan kokonaisuudistuksen laadinta, jonka käynnistämisestä maakuntavaltuusto on päättänyt 23.11.2015. Maakuntakaavan 2040 osallistumis ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 7.1. 19.2.2016. Hikiän oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa (KValt 25.9.1979) alue on pääosin omakotivaltaista (AO) ja pientalovaltaista asuintoimintojen aluetta (AOR), jonka lisäksi asemanraitti liike ja asuinkerrostalojen aluetta (K). Alueen pohjoisosassa on julkisten palvelujen aluetta (Y) ja kerrostalovaltaista asuintoimintojen aluetta (AK) sekä eteläosassa teollisuustoimintojen aluetta (T). Alueen keskeen jäävä viheralue puistomaista vapaa aluetta (P) ja alueen lounaisosa maa ja metsätaloustoimintojen (MM) aluetta. Alue on osin vedenottamon suoja aluetta (sv, ottamo poistunut). Alueen länsipuolella on voimansiirtoalue (vz). Ote oikeusvaikutuksettomasta yleiskaavasta.
Hikiän ja Kirkonkylän alueille on laadinnassa oikeusvaikutteinen osayleiskaava, josta on ollut nähtävillä 3.5.2011 päivätty luonnos. Oikeusvaikutteisena laadittavan osayleiskaavan luonnoksessa alue on pääosin pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Asemantien varteen on osoitettu keskustatoimintojen aluetta (C) ja Paloasemantien varteen yhdyskuntateknisen huollon alue (ET). Alueen keskelle ja länsiosaan sijoittuu lähivirkistysaluetta (VL) sekä lounaisosaan maa ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Kaava alue on pääosin tärkeää tai vedenhankintaan soveltuvaa I luokan pohjavesialuetta (pv 1) ja alueelle on merkitty maakunnallisesti arvokas historiallinen tielinja (ht 2). Alueen länsipuolella on voimalinjoja (z) sekä merkittävästi kehitettävä ohjeellinen voimajohtolinja 400 kv. Asemantie, Kallentie sekä Länsitien länsiosa on merkitty yhdystieksi/kokoojakaduksi (yt/kk). Ote 3.5.2011 päivätystä osayleiskaavaluonnoksesta. Alue on asemakaavoitettu. Alueella on pääosin voimassa alkuperäinen rakennuskaava (LH 7.1.1974), johon on tehty Riiakantien Lemmenpolun aluetta koskeva muutos (LH 20.2.1981). Pohjoisessa muutos korvaa pieneltä osalta katualuetta Eskon koulun alueen kaavassa (LV 3.4.2008). Asemakaavassa alue on pääosin omakoti ja muiden enintään kahden perheen talojen / erillispientalojen korttelialuetta (AO). Kallentien itäpuolella on rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tai erillisten omakotirakennusten korttelialuetta (AOR) ja Asemantien varressa yhdistettyjen liike ja asuntokerrostalojen korttelialuetta (ALK). Rakentamattoman kaavakadun (Harjutie) länsipuolella on asunto ja kasvitarharakennusten korttelialuetta (AV) ja Asemantien eteläpäässä pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (TP). Riiakantien Kallentien kulmauksessa on kaavamuutoksella muodostettu asuinpientalojen korttelialuetta (AP). Paloasemantien varressa on kunnallisteknisten rakennusten ja laitosten (YT) sekä asuntokerrostalojen (AK) korttelialueet. Alueelle sijoittuvaa Harjutietä ei ole toteutettu asemakaavan mukaisesti. Erityisesti Riiakankujan Kallentien ympäristössä on useita kiinteistöjä, jotka eivät ole toteutuneet
asemakaavan tai laaditun kaavamuutoksen mukaisesti. Alueen asemakaavan mukaiset katualueet ovat pääosin yksityisessä omistuksessa tai niitä ei ole otettu haltuun. Ote alueeseen liittyvien asemakaavojen yhdistelmäkartasta, rajaus likimääräinen, ei mittakaavassa. 4. Aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset Kaava aluetta koskevia ja läpikäytäviä lähtötietoaineistoja ovat mm. - Hausjärven rakennetun kulttuuriympäristön selvitys 2005 - Rakennettu Häme 2003, Hämeen liitto - Kanta Hämeen Lumos inventointi 2004 2005 - Hikiän ja Kirkonkylän alueiden osayleiskaavoitusta varten laaditut selvitykset: Maisemaselvitys 3.5.2011, Ericsson Arkkitehdit Oy Luontoarvojen tausta ja perusselvitys 2009, Faunatica Oy Liito oravalle sopivien elinympäristöjen selvitys 2009, Faunatica Oy Liito oravaselvitys 26.5.2010, Jussi Mäkinen
5. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavan laadinnan yhteydessä huomioidaan MRL 54 :n mukaiset kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen, maisemaan, liikenteeseen, virkistyskäyttöön ja luontoon. 6. Alueen suunnittelutyön osalliset MRL 62 :n mukaan osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään sekä maanomistajat ja kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Asemakaavan osallisia ovat mm. - Alueen maanomistajat, naapurimaanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - Hausjärven kunta: tekninen lautakunta - Hämeen liitto - Hämeen elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, alueidenkäyttö - Uudenmaan elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, liikenne ja infrastruktuuri - Liikennevirasto, rautatieosasto - Museovirasto, Hämeenlinnan toimisto - Kanta Hämeen pelastuslaitos - Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä - Caruna Oy - Elisa Oyj - Fingrid Oyj - Turvallisuus ja kemikaalivirasto (Tukes) - Virtavesien hoitoyhdistys 7. Suunnittelutyön vuorovaikutus ja aikataulu Asemakaavoituksen aloittamisesta, osallistumis ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavaluonnoksen ja ehdotuksen nähtävillä oloista, sekä asemakaavan hyväksymisestä ja voimaan tulosta, ilmoitetaan kunnanviraston ilmoitustaululla sekä paikallislehdessä. Lisäksi tietoa asemakaavan etenemisestä julkaistaan mahdollisuuksien mukaan kunnan Internetsivuilla. Asemakaavan luonnos ja ehdotusvaiheessa kuullaan osallisia asettamalla kaavaa koskeva aineisto (kaavakartta ja määräykset, selostus liitteineen) määräajaksi virallisesti nähtäville. Kaavasta voi jättää palautetta, joka toimitetaan kunnanvirastolle, maankäyttöön osoitettuna. Ehdotusvaiheessa muistutukset tulee jättää kirjallisena, nähtävillä olon aikana. Osallistumis ja arviointisuunnitelma sekä kaavan laadintaan liittyvä aineisto ovat nähtävillä kunnanvirastossa koko kaavan laadinnan ajan. Myös osallistumis ja arviointisuunnitelmaa koskien voi jättää palautetta. Kaavan luonnos ja ehdotusvaiheessa pyydetään lausunnot osallistumis ja arviointisuunnitelmassa määritellyiltä viranomaistahoilta sekä tarvittaessa muilta asianosaisilta. Viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa, yleensä mikäli kaavahankkeen tai sen vaikutusten katsotaan olevan merkittäviä.
8. Arvioitu aikataulu Ajankohta Vaihe Osallistuminen 30.3.2010 115 Khall päätös asemakaavoitustyön aloittamisesta 09 / 2016 Osallistumis ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos ympäristölautakunnassa, päätös nähtäville asettamisesta 10 11 / 2016 Osallistumis ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos nähtävillä kunnanvirastolla. OAS pidetään nähtävillä koko kaavanlaadinnan ajan sekä päivitetään tarvittaessa. Mielipiteiden esittäminen, luonnoslausuntojen pyytäminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu 12 / 2016 Kaavaehdotuksen laadinta kevät / 2017 Ympla, kaavaehdotus Khall, päätös ehdotuksen nähtäville asettamisesta Mielipiteiden ja luonnoslausuntojen huomiointi kevät / 2017 Kaavaehdotus nähtävillä Muistutusten tekeminen, lausuntopyynnöt kevät / 2017 Kaavaehdotustarkennukset Muistutusten ja lausuntojen huomioon ottaminen, tarvittaessa viranomaisneuvottelu kevät / 2017 Kaavan hyväksyminen 9. Yhteystiedot Lisätietoja kaavahankkeesta antavat: Kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen Kaavasuunnittelija Paula Sidoroff Eskelinen puh. (019) 758 6560 puh. (019) 758 6562 ilkka.korhonen@hausjarvi.fi paula.sidoroff eskelinen@hausjarvi.fi