Lupatunnus 17-0108-R 14.03.2017 29 Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.1 ja aloittamisoikeus 144 RAKENNUSPAIKKA Vuores, 837-327-7644-0002 Takamaanrinne 9, 33870 TAMPERE Pinta-ala 5325 m² Rakentamismääräykset AK Asuinkerrostalojen korttelialue Asemakaava 8044 Sallittu kerrosala 5100+t600 m² HAKIJA TOIMENPIDE Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Fuusio Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Ratio Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Optio Takamaanrinne 9 C, 33870 TAMPERE Kolmen asuinkerrostalon rakentaminen Uusi kerrosala 5703+t615 m² Lisäselvitys Asuinkerrostalo, Talo A, VTJ-PRT 1036228375: Asuinkerrostalo, Talo B, VTJ-PRT 1036228397: Asuinkerrostalo, Talo C, VTJ-PRT 103622850K: Asuntoja yhteensä 159 kpl Rakennusten kerrosala ylittää 209 m2:llä asemakaavassa rakennettavaksi sallitun kerrosalan MRL 115.3 :n sallimalla tavalla. Porrashuoneiden 15 m2 ylittävä osuus kerrosta kohti ylittää yhteensä 413 m2:llä asemakaavassa rakennusalalle rakennettavaksi sallitun kerrosalan asemakaavan yleismääräyksen sallimalla tavalla. Polkupyöräpaikat: - rakennusjärjestyksen 24 :n mukainen polkupyöräpaikkatarve on 159
Lupatunnus 17-0108-R 14.03.2017 29 Sivu 2 kpl - tontille tehdään pyörien säilytyspaikkoja 159 kpl Autopaikat: - rakennuksen asemakaavan mukainen tarve on 1ap/ 80 askem2 = 64 ap - tontille rakennetaan 18 autotallipaikkaa ja 39 avopaikkaa, joista 3 on liikuntaesteisille varattuja paikkoja Väestönsuoja: - suojatilan tarve 3 x 0,02 x 1901 m2 + 0,01 x 188 m2 = 3 x 39,9 m2 - talojen A, B ja C 1. kerrokseen tehdään S1-luokan väestönsuojat, joissa jokaisessa on 40,4 m2 varsinaista suojatilaa Korttelin 837-327-7644 tonttien 1, 2, 5 ja 6 rakentamisesta, kulkuväylien, pelastus- ja huoltoteiden, jätekeräys-, hulevesi-, vesijohto-, viemäri-, tele-, lämpö- ja sähköjärjestelmien järjestämisestä tehty rasite- ja yhteisjärjestelysopimus on luvan liitteenä. Jätehuolto toteutetaan liittymällä Pirkan Putkikeräys Oy:n putkijärjestelmään. Poikkeaminen Kuuleminen Rakennukset ylittävät rakennusalan rajan. Asemakaavan r33% määräyksestä poiketen rakennusten kerrosluku on V. Talojen katot toteutetaan pulpettikattoina. Autopaikkavaatimus 64 ap, toteutuu 57 ap. Hakija on esittänyt selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta, naapuri 7644-2 huomautti tontin piha-alueen rakentamisesta. Suunnitelmia on muutettu huomautuksen jälkeen. Muilla naapureilla ei ollut suunnitelmasta huomautettavaa. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) ARK-rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) Pääsuunnittelija ARK-rakennussuunnittelija Kari Airto, rakennusarkkitehti Kari Airto, rakennusarkkitehti LAUSUNNOT Kaupunkimittaus 08.12.2016 Pelastuslaitos 18.01.2017 Kaupunkikuva 22.12.2016
Lupatunnus 17-0108-R 14.03.2017 29 Sivu 3 LIITTEET ALOITTAMINEN Vakuuden laji Vakuus Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Kuntatekniikka ja liikenne 16.12.2016 Pääpiirustukset Todistus hallintaoikeudesta Valtakirja Ote kauppa- tai yhdistysrekisteristä Sopimusjäljennös Vesi- ja viemäriliitoslausunto Selvitys rakennuksen perustamis- ja pohjaolosuhteista Pintavaaitus Naapurin kuuleminen Julkisivujen värityssuunnitelma Energiaselvitys Selvitys tontin tai rakennuspaikan pintavesien käsittelystä Kaupunkikuvallinen lausunto Kerrosalalaskelma Kuntatekniikka- ja liikenne lausunto Pelastuslaitoksen lausunto Pelastustiesuunnitelma Taideaihe Vuoreksen laaturyhmän lausunto Hakija on anonut MRL 144 :n mukaista lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja perustellut hakemuksensa. Takaussitoumus 53760 euroa Kaija Rask päättää, että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin ja että annetaan lupa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:
Lupatunnus 17-0108-R 14.03.2017 29 Sivu 4 - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä: - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - väestönsuojan tarkastus - loppukatselmus Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. MRL 144 :n nojalla annetaan lupa suorittaa rakennustyö perustustöiden osalta ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja hyväksytään asetettu vakuus. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta sekä pidettävä Vuoreksen laaturyhmän lausunnossa määritelty katselmus rakennuspaikalla. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Jos ilmanvuotolukuna q50 käytetään pienempää arvoa kuin 4 (m3/hm2), rakennuksen ilmanpitävyys tulee mitata painekoemenetelmällä tai ilmanpitävyys on osoitettava muulla menettelyllä. Pelastusviranomaiselle on esitettävä porrashuoneen savunpoistosuunnitelma. Ennen asuinrakennuksen käyttöönottoa on sovittava esitetyn suunnitelman mukaisesta korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelystä ja pyydettävä ympäristölakimiestä MRL 164 pykälän tarkoittamalla tavalla määräämään korttelialueen yhteiskäytöstä. Rakennusta varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen
Lupatunnus 17-0108-R 14.03.2017 29 Sivu 5 Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 19.04.2020 mennessä ja saatettava loppuun 19.04.2022 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustukset, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa, annetaan todistuksin varmennettuina hakijalle ja kopiot säilytetään rakennusvalvonnan arkistossa.