Lupatunnus 16-0628-R 13.09.2016 3 Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.1, MRA 54 ja aloittamisoikeus MRL 144 RAKENNUSPAIKKA Linnainmaa, 837-037-5697-0003 Korpikodinkatu 3, 33580 TAMPERE Pinta-ala 9961 m² Rakentamismääräykset P-5 Palvelurakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa julkisia tai yksityisiä kulttuuria, liikuntaa ja opetustoimintaa palvelevia tiloja. Asemakaava 8364 Sallittu kerrosala 7200 m² HAKIJA TOIMENPIDE Linnakeskus Oy Taninkatu 7A, 33400 TAMPERE Kokoontumisrakennuksen rakentaminen Uusi kerrosala 7021 m² Lisäselvitys Urheilu- ja vapaa-ajantoimintaa palveleva kokoontumisrakennus, VTJ-PRT 103593180F - kerrosala 7021 m2 - kerrosluku 2 - paloluokka P1, palokuorma alle 600 MJ/m2, rakennus varustetaan paloilmoittimella - E-luku 133 kwh/(m2a) (E-luvun raja-arvo 170 kwh/(m2a)) Autopaikat: - tarve 1 ap/ 120 m2 x 7021 m2 = 59 autopaikkaa - tontille tehdään 79 autopaikkaa pihamaapaikkoina, autopaikoista kolme on mitoitettu liikuntaesteisille, 30 autopaikalle ajoyhteys tontin 5697-2 kautta (yhteisjärjestelyselvitys liitteenä) Polkupyörät: - rakennusjärjestyksen 24 :n mukainen tarve 1 polkupyöräpaikka / 10 istumapaikkaa x 1000 istumapaikkaa = 100 polkupyöräpaikkaa - tontille tehdään 100 polkupyöräpaikkaa Väestönsuoja: - tarve 0,01 x 7021 m2 = 70,21 m2 - rakennuksen 1. kerrokseen tehdään S1-luokan väestönsuoja, jonka varsinaisen suojatilan pinta-ala on 71,5 m2 Toimenpiteen yhteydessä pyydetään vahvistamaan kokoontumistilojen enimmäishenkilömäärät. Poikkeaminen Rakennus ylittää asemakaavaan merkityn rakennusalan rajan. Ilmanvaihtokonehuone ei kaikilta osin täytä MRL:n 115 :ssä määriteltyjä ullakon tunnusmerkkejä. Kuuleminen Hakija on esittänyt selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta eikä heillä ole siitä huomautettavaa. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (vaativa)
Lupatunnus 16-0628-R 13.09.2016 3 Sivu 2 rakennussuunnittelija Pääsuunnittelija rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) Riitta Mähönen, rakennusarkkitehti Riitta Mähönen, rakennusarkkitehti LAUSUNNOT LIITTEET Kaupunkimittaus 29.08.2016 Pelastuslaitos Kaupunkikuva 05.09.2016 Elintarvikevalvonta ehdollinen Kuntatekniikka ja liikenne Terveydensuojelu 25.08.2016 lausunto Hallintaoikeusselvitys Kaupparekisteriote Ote kokouspöytäkirjasta Tonttikartta Lupapiirustukset Pintavaaituskartta Pintatasaussuunnitelma Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys Naapurin lausunto Vähäinen poikkeaminen, pyyntö ja perustelut Ulkoväritysselvitys Vesi- ja viemäriliitoslausunto Energiaselvitys ja -todistus Elintarvikevalvonnan lausunto Kaupunkikuva-arkkitehdin lausunto Kaupunkikuvatoimikunnan lausunto Kerrosalalaskelma Kokoontumistilapohja Kuntatekniikan ja liikenteen lausunto Pelastuslaitoksen lausunto
Lupatunnus 16-0628-R 13.09.2016 3 Sivu 3 Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio Terveydensuojelun lausunto Yhteisjärjestelyselvitys ALOITTAMINEN Vakuuden laji Vakuus Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Hakija on anonut MRL 144 :n mukaista lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja perustellut hakemuksensa. Pankkitakaus 281000 euroa Minna Järvinen päättää, että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin ja että annetaan lupa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä: - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - väestönsuojan tarkastus - loppukatselmus Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. MRL 144 :n nojalla annetaan lupa suorittaa rakennustyö
Lupatunnus 16-0628-R 13.09.2016 3 Sivu 4 perustustöiden osalta ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja hyväksytään asetettu vakuus. Hanke kuuluu erityismenettelyn piiriin. Erityismenettelyn toimenpiteenä edellytetään rakennesuunnitelmien ulkopuolista tarkastusta kantavien ja jäykistävien rakenteiden osalta. Tarkastusraportin ensimmäinen, perustuksia ja stabiliteettia koskeva osio on esitettävä rakennusvalvonnalle viimeistään ensimmäisten rakennepiirustusten virallistamisen yhteydessä. Lämpökaivon sijainti rakennuspaikalla ja lämpökaivoon liittyvät putkistot on esitettävä lvi-suunnitelmien yhteydessä. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta. Ennen kahvilatilan rakentamista tulee elintarvikevalvontaviranomaiselta pyytää lausunto keittiötilasta. Rakennuksen poistumisreitit on merkittävä poistumisopasvalaistuksella ja varustettava poistumisreittivalaistuksella. Suunnitelma poistumisopasvalaistuksesta ja poistumisreittivalaistuksesta on esitettävä pelastusviranomaiselle. Savunpoistolaitteiston suunnitelma on esitettävä pelastusviranomaiselle. Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin pelastusviranomainen on tehnyt savunpoistolaitteiden/ -järjestelmän käyttöönottotarkastuksen. Automaattisen paloilmoittimen toteutuspöytäkirja on esitettävä pelastusviranomaiselle. Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin Turvallisuusja kemikaaliviraston hyväksymä tarkastuslaitos on tehnyt paloilmoittimen käyttöönottotarkastuksen. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Jos ilmanvuotolukuna q50 käytetään pienempää arvoa kuin 4 (m³/hm²), rakennuksen ilmanpitävyys tulee mitata painekoemenetelmällä tai ilmanpitävyys on osoitettava muulla menettelyllä. Kokoontumistiloissa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärät vahvistetaan seuraavasti: - salibandy-halli 1260 henkilöä - liikunta/leikkipuisto 660 henkilöä - kuntosali 180 henkilöä Loppukatselmuksesta tehtävän pöytäkirjan yhteydessä annettava ilmoitus kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärästä on kiinnitettävä näkyvälle paikalle kokoontumistilaan. Kokoontumistilaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on
Lupatunnus 16-0628-R 13.09.2016 3 Sivu 5 tarkastuksessa käyttöön hyväksytty. Ennen rakennuksen käyttöönottoa on sovittava esitetyn selvityksen mukaisesta korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelystä ja pyydettävä ympäristölakimiestä MRL 164 pykälän tarkoittamalla tavalla määräämään korttelialueen yhteiskäytöstä. Rakennusta varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava 18.10.2019 mennessä ja saatettava loppuun 18.10.2021 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustuksista, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa, annetaan yhdet kappaleet todistuksin varmennettuina takaisin hakijalle ja yhdet säilytetään rakennusvalvonnan arkistossa. Asiakirjojen säilyttäminen Rakennuslupa-asiakirjat on säilytettävä kiinteistössä.