Rakennuslautakunta 105 02.12.2014 Rakennuslupahakemus nro 2014-810 / Myllymäen koulurakennuksen laajennus päiväkodilla ja viidellä opetustilalla, jäte- ja varastorakennus ja kolme piharakennusta 187/10.03.00.04.00/2014 RAKLA 105 Valmistelija / lisätiedot: Rakennustarkastaja Päivi Salminen, puh. 040 596 3883 etunimi.sukunimi@lappeenranta.fi Rakennuslupa nro 2014-810 Rakennuspaikka: 405-56-31-2 Pinta-ala 28108.0 Hiessillankatu 10 53550 LAPPEENRANTA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava YO Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue 8432.4 k-m 2 Kerrosalat: Rakennettu 4723.0 k-m 2 Vertailu 4723.0 k-m 2 (US250 mm) Vireillä 0.0 k-m 2 Hakija: Lappeenrannan kaupunki PL 38 53101 LAPPEENRANTA Toimenpide: MYLLYMÄEN KOULURAKENNUKSEN LAAJENNUS PÄIVÄKODILLA JA VIIDELLÄ OPETUSTILALLA, JÄTE- JA VARASTORAKENNUS JA KOLME PIHARAKENNUSTA Uusi rakennus Luvan Kokonais Kerrosala Tilavuus
rakennus ala 2 24.0 13.0 30.0 3 24.0 13.0 30.0 4 25.0 8.0 20.0 5 27.0 7.0 20.0 Laajennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus 1 2324.0 2324.0 10488.0 Vaativuusluokka AA Rakenteellinen paloturvallisuus: Paloluokka P1 Lausunnot: Kiinteistö- ja mittaustoimi 04.11.2014 Puoltava Palvelutuotanto 06.11.2014 Puoltava / sähkö / vesihuolto / kaukolämpö Lappeenrannan seudun 07.11.2014 Mahdollistava ympäristötoimi Etelä-Karjalan Pelastuslaitos 18.11.2014 Mahdollistava Katselmustyöryhmä 29.10.2014 Mahdollistava Hakemuksen liitteet: Pääpiirustukset Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista Rakennushankeilmoitus RH1 Väestönsuojalaskelma Hyrynmäen kalliosuojaan Selvitys rakennuksen suunnittelusta ja suunnittelijoista Ulkovärityssuunnitelma Esteettömyysselvitys Palotekninen suunnitelma Energiaselvitys Pääsuunnittelijan suostumus ja tarkistuslista Lisäselvitykset ja poikkeukset:
Hankkeen edellyttämät väestönsuojatilat on osoitettu Hyrymäen kalliosuojasta osoitteessa Kaarelankatu 7. Väestönsuojasta kaupungilla on käytettävissä 320 m 2. Väestönsuojan mitoituksena on käytetty 0,5 m 2 /henkilö, lastenosalta ja 0,75 m 2 /henkilö, aikuisten osalta. Koulurakennuksessa oleskelee päivittäin 442 lasta ja 92 aikuista eli suojahuoneen tarve on 290 m 2. Pelastuslaitos puoltaa mitoitusta myös tähän hankkeeseen, aikaisemmin tehdyn rakennuslautakunnan päätöksen mukaisesti. Päätös mahdollistaa mitoituksen käytön selvitykseen perustuen. Laajennus sijoittuu vähäisesti rakennusalan ulkopuolelle yhdestä nurkasta. Rt Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: Rakennesuunnitelmat Lujuuslaskelmat Vesi- ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat Turva- ja merkkivalosuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: Aloitusilmoitus Aloituskokous Sijaintikatselmus Perustuskatselmus Rakennekatselmus Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Ilmanvaihtolaitteiden katselmus Väestönsuojan katselmus Loppukatselmus Turva- ja merkkivalokatselmus Muut ehdot: Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä.
Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje ennen loppukatselmusta. Ympäristötoimen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Pelastuslaitoksen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Rakennuspaikan merkitseminen ja sijaintikatselmus on pyydettävä teknisen toimialan mittaustoimelta. Mittasarja on toimitettu rakennusvalvonnasta mittaustoimeen, josta merkitsemisen voi pyytää asiakaspalvelusta puh. 040-5117827. Alapohja rakennettava siten että radon kaasun pääsy huonetilaan estyy. Rakennuksen ilmavuotoluvun ollessa < 4 1/h tulee rakennuksen tiiveys osoittaa mittaamalla tai muulla hyväksytyllä tavalla. Rakennuksen korkeusasema tulee ilmoittaa N2000 järjestelmässä = N60 + 0.21 m. Tarkastusasiakirjojen kopiot tulee luovuttaa käyttöönotto- tai loppukatselmuksessa rakennusvalvontaan. Vesijohdoille tulee suorittaa painekoe. Rakennustyömaalla on pidettävä rakennustöiden, IV-töiden ja KVV-töiden tarkastusasiakirjaa. Rakennus / Tilat on varustettava alkusammutuskalustolla pelastusviranomaisen ohjeiden mukaisesti. Väestönsuojan henkilöperusteinen mitoitusta vähennettynä lasten osalta kokoon 0,5 m 2 /lapsi voidaan hyväksyä pelastuslain 66 :n ja pelastusasetuksen 16 :n nojalla. Rakla Hyväksyttiin. Esteellisyys: Tekninen johtaja Salo (luvan hakijan teknisen toimen toimialajohtaja) ei esteellisenä osallistunut asian käsittelyyn ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi, Hallintolaki 28.1 7. kohta (yleislausekejäävi). Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli
sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana.