LIITE 12a ARMONLAAKSONTIEN LIITTYMÄJÄRJESTELYT Ve a Armonlaaksontien ja Satamatien liittymään on sijoitettu kiertoliittymä, joka on muodoltaan ovaali. Liittymä on tavanomaista kiertoliittymää kookkaampi ja siten kalliimpi. Kiertoliittymästä on liittymä Satamatielle ja ramppiyhteys suoraan Myllynkiventielle. Ratkaisun etuna on Rymättylän suuntaisen liikenteen sujuva siirtyminen Armonlaaksontieltä marketeille ja keskustaan. Ratkaisun huonona puolena on, ettei ramppiyhteys palvele suoraan esim. kokoojaväylänä Humaliston alueen maankäyttöä. Järvelän eritasoliittymän lounaispuolelle on esitetty täydentämään eritasoliittymän ramppijärjestelyjä. Kiertoliittymä heikentää Armonlaaksontien liikenteellistä toimivuutta ja aiheuttaa viitoituksellisen (opastuksellisen) ongelman. Verkollisesti kiertoliittymä ei ao. kohdassa ole tarpeen. Tienpitäjän mukaan kiertoliittymät eivät sovellu Armonlaaksontielle. Verkollisen ratkaisun ei tulisi pohjautua esitettyyn liikenteelliseen ratkaisuun. Naantalin keskustan rakennemalli Armonlaaksontien liittymäjärjestelyt Ve a 20.6.2011 JHa
LIITE 12b Uudet rampit Uudet yhteystarpeet ARMONLAAKSONTIEN LIITTYMÄJÄRJESTELYT Ve b Armonlaaksontien ja Satamatien sekä Satamatien ja Uolevi Raaden kadun liittymiin on esitetty aiemmissa suunnitelmissa (Ramboll) kiertoliittymiä. Tienpitäjän näkemyksen mukaan kuitenkin kiertoliittymien sijoittaminen Armonlaaksontielle ei ole suotavaa. Vaihtoehdossa on esitetty Järvelän eritasoliittymän täydentämistä Rymättylän suuntaisilla rampeilla. Ramppien toteuttaminen on teknisesti mahdollista, mutta kallista. Ramppien toteuttaminen edellyttää muutoksia kevyen liikenteen verkossa. Keskustan kohdalla Armonlaaksontien kevyen liikenteen väylä poistuu, samoin Järveläntien eteläpuolinen väylän osa välillä eritasoliittymä rautatien tasoristeys. Oheisessa kartassa on esitetty myös tulevia yhteystarpeita. Niiden sijoittuminen tarkentuu tulevissa maankäyttötarkasteluissa.. Naantalin keskustan rakennemalli Armonlaaksontien liittymäjärjestelyt Ve b 20.6.2011 JHa
Naantalin keskustan pysäköintiselvitys 23.8.2010 Kaupunginarkkitehti 2.3.2009: Naantalin keskustasta on ympäristövirastossa tehty pysäköintiselvitys liittyen keskustan rakennemallin laatimiseen. Työn tarkoituksena oli kartoittaa pysäköintipaikkojen toteutuma kortteleittain. Selvitys, joka tässä vaiheessa saattaa vielä sisältää epätarkkuuksia, koostuu taulukosta ja kartasta. Pysäköintiselvitys on rajattu oheiseen karttaan punaisella viivalla. Rajaus noudattaa keskustan rakennemallin suunnittelualuetta. Kartassa esitetty havainnollistava numerointi kasvaa korttelinumeroiden mukaisessa järjestyksessä. Taulukkoon on ryhmitelty tiedot kaupunginosittain ja kortteleittain. Lähtötiedot on kerätty Naantalin kuntarekisterin rakennus- ja huoneistorekisteritiedoista. Tältä pohjalta edettiin selvittämällä tiedot arkistosta rakennuslupa-asiakirjoista ja täydentämällä nykytilanne maastokäyntien perusteella tehdyillä havainnoilla. Asemakaava-asiakirjoista selvitettiin asemakaavojen edellyttämät vaatimukset. Alustavan tarkastelun perusteella voidaan todeta, että koko alueella saattaa olla noin 80 autopaikan vaje, mikäli nyt käytössä olevat alustavat laskelmat pitävät jatkotarkastelussa paikkansa eikä tarkastelussa ole systemaattisia virheitä. Lopullisten johtopäätösten tekeminen ei tässä vaiheessa ole vielä mahdollista. Lisäksi aiemmin on ollut joissain asemakaavoissa mahdollista toteuttaa kaavan vaatimista autopaikoista tietty prosenttiosuus. Onko tämän tyyppisiä kaavamääräyksiä alueella, tulee vielä selvittää. Todennäköisesti autopaikkavaatimukset ovat ainakin vanhimmissa kaavoissa nykykäsityksen mukaan liian väljiä ja jos silti vaje on noin 80 paikkaa, puuttunee alueelta todellisuudessa nykyiseen tarpeeseen verrattuna huomattavasti enemmän paikkoja. Kaupunginarkkitehti 23.8.2010: Saadun palautteen pohjalta pysäköintiselvitystä on tarkistettu ja selvityksestä on löytynyt puutteita. Esimerkiksi käytetyissä rakennusoikeuksissa oli virheellisiä lukuja ja joitain vääriä tulkintoja on tehty korttelialueen ulkopuolelle sijoitettujen, lähinnä LPA-alueiden, autopaikkojen suhteen. Tarkistuksen tuloksena autopaikkoja on tarkastelualueella 109 autopaikkaa vaadittua enemmän. Tilanne on voimassa olevien asemakaavojen pysäköintinormien mukaista vaatimusta huomattavasti parempi.
Naantalin keskustan pysäköintiselvitys 23.8.2010 Yhteensä 109 autopaikkaa K. osa Käyttötarkoitus Kortteli Tontti Kaavamerk. Asemakaavanumero Rak. oikeus Käytetty rak.oikeus Kaavanmukainen autopaikkavaatimus Rakennusluvan mukaiset autopaikat Toteutuneet autopaikat Erotus (+/-) 2 29 4 Y Kuparivuoren koulu 43 4000 3612 1 ap/ 2 toimihenkilöä 34/2=17 ap 9-8 9-8 2 30 3 ALK Muut kerrostalot 43 1800 1834 1 ap/as, 1 ap/35 liike m² 18 (mukana katos) 30 AL Asunnot(pientalo) 43 1600 500 1 ap/as = 3 ap 3 3 0 21 0 2 31 7 ALK Myymälärakennukset 95 700+30 495 1 ap/70 k-m² = 8 ap 9 1 2 8 AL Ravintolat, ruokalat ja baarit 95 1000 984 1 ap/70 k-m² = 15 ap 14 12-3 2 9 AK Muut kerrostalot 95 1000+30 1030 asunnot 1 ap/100 k-m² = 10 ap autotalli 5, muut 7 6+8 (OK) 2 2 10 LP Pysäköinti Hesen asiakkaille 95 21 21 56 21 2 32 4 AL Toimistorakennukset 140 1550 2372 24 24 0 5 Y majoitusrakennukset+myymälärakenn 170 1100+240 1 ap/100k-m²=13 ap 5 0 LPA Pysäköinti 170 yht. 24 24 0 43 0 2 33 10 YH Yhdyskuntatekniikan rakennukset 188 2450 5330 1 ap/ 100 m²= 53 ap 84(halli 66, piha 18) 84 31 84 31 2 34 16 AL Muut kerrostalot 188 4000 520+520 1 ap/ 85 m²= 12 ap 16 4 17 AL Muut kerrostalot 188 2086 1 ap/ 85 m²= 25 ap 25 0 18 AKR Muut kerrostalot+yhden asunnon talo 188 2000 2014+140 1 ap/ 85 m²= 25 ap 32 7 66 11 2 36 20 AK Muut kerrostalot t 284 1100 1216 1 ap/65 m² = 19 ap 15 15 0 19 AK Muut kerrostalot 275 1500 1568 1 ap/65 m² = 24 ap 18 21 3 15 AKR Muut kerrostalot 258 1553 1 ap/as = 24 ap 23 25 2 16 AKR Muut kerrostalot 258 3000 1539 1 ap/as = 20 ap 17-3 78 2 2 38 6 AK Pientaloja 188 7 AK Pientaloja 188 8 AK Muut kerrostalot 188 1516 1 ap/ 85 m²= 22 ap 22 22 0 9 AK Muut kerrostalot 188 1520 1 ap/ 85 m²= 18 ap 22(LPA) 22 3 10 LPA 188 11 AK Muut kerrostalot 188 1535 1 ap/ 85 m² = 18 ap 21 (LPA) 21 3 65 6 Kaupunginosa yhteensä 338 63 3 33 1 AK Muut kerrostalot 188 4800 1263+1263 1 ap/ 85 m² = 30 ap 33 33 3 2 AK Muut kerrostalot 188 2330 1 ap/ 85 m² = 27 ap 28 28 0 3 KL Liikerakennukset 188 3000 3068 1 ap/ 50 m² = 61 ap 62 106 44 4 LPA Autopaikkojen korttelialue 188 167 47 3 34 2 AK Muut kerrostalot 188 1557 1 ap/ 85 m² = 18 ap 19 19 0 3 Muut kerrostalot 1592 1 ap/ 85 m² = 19 ap 19 23 4 4 Muut kerrostalot 1603 1 ap/ 85 m² = 19 ap 19 23 4 5 LPA Muut kerrostalot 188 1532 1 ap/ 85 m² = 18 ap 0 65 8 3 36 1 AK Muut kerrostalot 3626 1 ap/ 75m²=43 ap 36+7 36-7 2 Muut kerrostalot+rivitalo 1204+461 1 ap/ 85 m²,1 ap/ 85 m² = 21 ap rakennetaan 25 25 4 61-3 3 38 5 KL-8 Myymälärakennukset 207 1200 825 1 ap/ 50 m² = 17 ap 15 27 12 27 12 3 39 1 AK Muut kerrostalot 2400 2315 1 ap/85 m² = 27 ap 27 27 0 3 40 3 AK Muut kerrostalot 5400 5148 1 ap/ 75 m² = 67 ap 1 ap/ 75m²=67 ap 72 5 72 5 3 41 3 ALK Toimistorakennukset 95 1419 1 ap/70 k-m² = 21 ap 20 17-3 5 ALK Muut kerrostalot 95 1011 1 ap/100 k-m² = 10 ap 3-7 6 AL Liike- ja tavaratalot,kauppakeskukset 95 531 1 ap/70 k-m² = 8 ap 46 46 38 1 AL??? 95 1550 1550??? 1 ap/100 k-m² = 16 ap????? 14-2 80 26 3 42 2 ALK Muut kerrostalot+muut kerrostalot 95 1445 1436 1 ap/100 k-m² = 14 ap 15 1 9 ALK Muut kerrostalot+kahden asunnon talo 95 1257+188 1 ap/100 k-m² = 14 ap 6-8 11 AL-9 216 2240 1 ap/60 k-m² = 37 ap 10-9 7 AL 95 1660 1 ap/ 70 liike k-m² = 34 ap 32 7-2 38-18 3 51 1 ALK Muut majoitusliikerakennukset 81 1325 1 ap/ 1,5 huonetta=?? 32 (asemapiirros) 0 0 11 ALK Muut kerrostalot 81 1400 1 ap/asunto = 21 ap 12 0 23 ALK 81 0 22 ALK Myymälärakennukset 81 3083 1 ap/ 35 h-m²=??ap 7 0 0 3 52 2 KL Yhden asunnon talot 188 286 1 ap/85m²= 3 ap 3 0 3 Seurain-nuoriso- yms. Talot 188 431 1 ap/60m²=7 ap 2-5 5-5 3 53 1 AK-20 Muut kerrostalot 254 1006 1 ap/65m²=15 ap 16 1 1 3 54 1 AK Muut kerrostalot 254 1000 1006 1ap/65m²=15 15 ap 18 3 2 AK-20 Muut kerrostalot 254 1000 1023 1ap/65m²=16 ap 17 1 35 4 3 55 1 LA Linja-autoasema 188 311 3 56 1 YS Muut kerrostalot/ julkiset palvelut 5620 1 ap/ 3 as 34 34 0 22 0 Kaupunginosa yhteensä 511 72 5 1 11 YS julkiset palvelut 299 4800 1 ap/ 100 m² = 48 ap 39-9 10 Y Seurakuntatalot 203 4500 2810 1 ap/65 m² = 44 ap 47 50 3 9 Vanhainkodit 2201 1 ap/ 3 vuodep. = 66/3=22 ap 21 pihalla -1 50-7 5 6 4 ALK Muut kerrostalot/ asuin ja liike 58 1440 1455 1 ap/asunto = 18 ap 7 pihalla -11 12 YH hallinto ja virasto 58 3100 65 65 0 11 AK Muut kerrostalot 58 1410 1 ap/ asunto = 24 ap 19 19-5 10 AK Muut kerrostalot 58 1490 1 ap/ asunto = 24 ap 19-5 9 AK Muut kerrostalot 58 1410 1 ap/ asunto = 24 ap 26 2 116-19 Kaupunginosa yhteensä 166-26 7 1 1 KL-5 Toimistorakennukset + Teollisuushallit 186 280 + 0? 1 ap/ 75 m² = 478 7 2 1 AL Muut kerrostalot 2500 2559 0 2 KMK Myymälärakennukset 3000 2915 143 0 3 KL-1 478 0