Tornio. Asemakaavan muutos Pirkkiön kaupunginosa Kortteli 58, tontit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Transkriptio

1 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Tornio Asemakaavan muutos Pirkkiön kaupunginosa Kortteli 58, tontit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Tornion kaupunki Seitap Oy 2017

2 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 1. Yleistä Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista (OAS). Tämä OAS kuvaa asemakaavan muutosta Tornion kaupungin Pirkkiön kaupunginosan korttelissa 58 tonteilla 1, 2 ja 3. Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, Rovaniemi Vastaava kaavoittaja Tapani Honkanen, maanmittausteknikko, YKS 282, Kaavan vireilletulo: Asemakaavan muutos tulee vireille Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä Tornion kaupungin ilmoitustaululla ja internet sivuilla vireilletulosta alkaen. 2. Kaavoitettava alue Muutettava kortteli sijaitsee Pirkkiössä Hietasentien varressa.

3 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3

4 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4 Muutettava alue käsittää korttelin 58 tontit 1, 2 ja 3 sekä puisto niihin liittyen. 3. Lähtökohtatilanne Muutettavalla alueella on korttelialueen (tontien) osalla voimassa vahvistettu asemakaava ja puistoalueen osalla vahvistettu asemakaava. 4. Muutoksen laatimisen tarkoitus ja tavoite Teknisten palvelujen lautakunnan tekemän päätöksen mukaisesti korttelin 58 tonttien 1, 2 ja 3 omistajat tekevät Tornion kaupungille aloitteen tonttiensa aluetta laajennettavaksi liittämällä niihin kaistale (n.10 m) korttelin 58 kaakkoispuolella olevasta puistosta. Muutos on tarpeellinen, kun tontit ovat pieniä, rakennukset sijoitettu tonteilla niiden takalaitaan, josta johtuen pihan aputilojen (esim. koirien ulkoilualueet) sijoittaminen tontilla on mahdollista vain tontin etupihalle, jossa sijainnista olisi häiriötä ympäristölle. Pihan aputoimintojen sijoittuminen takapihalle muodostaisi huomattavasti viihtyisämpää elinympäristöä kaikille. Esitetyllä kapealla kaistaleella puistoa ei ole yleistä käyttöä eikä sen liittäminen tonttiin mitenkään heikennä puiston käyttöä lähivirkistysalueena reitteineen.

5 Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 5. Tehtävät selvitykset Kaavan perustaksi ei tehdä muita selvityksiä, kuin osoitetaan kartalla alueiden nykyinen käyttö. 6. Arvioitavat vaikutukset Kaavan muutoksen valmistelussa arvioidaan muutoksen vaikutukset: - vaikutukset kyseessä olevien tonttien käyttöön - vaikutukset naapureille - vaikutukset puiston virkistyskäytölle 7. Osalliset ja vuorovaikutuksen järjestäminen Maankäyttö ja rakennuslain (MRL 62 ) mukaisesti osallisia kaavoitukseen ovat alueen maanomistajat ja he, joiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Tähän muutokseen osallisia ovat: - viranomaiset: Tornion kaupunki - maanomistajat: muutettavien tonttien omistajat ja haltijat - naapuritonttien omistajat ja haltijat - lähivirkistysalueen ja ulkoilureitin käyttäjät Asemakaavan muutoksen laatimisesta tiedotetaan Tornion kaupungin tiedotusmenettelyn mukaisesti mm. kaupungin internetsivuilla 8. Aikataulu, yhteystiedot ja palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. AIKATAULU: Kaavan vireilletulosta tiedottaminen 10/2017 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRA 30 ) 12/2017 Julkinen nähtäville asettaminen (MRA 27 ) 02/2018 Asemakaavan muutoksen hyväksyminen 04/2018 YHTEYSTIEDOT: Tornion kaupunki: Kaupunginarkkitehti Jarmo Lokio puh , jarmo.lokio@tornio.fi ja maanmittausinsinööri Juha Auno, puh juha.auno@tornio.fi Osoite: Tornion kaupunki Kaavoitus Suensaarenkatu Tornio Kaavan laatija: Seitap Oy Tapani Honkanen, maanmittausteknikko, YKS 282, puh , tapani.honkanen@seitap.inet.fi