Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 113 Kaavoitustoimikunta 09.11.2015 Aika 09.11.2015 klo 18:00-20:18 Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala Saapuvilla Laitinen Juha Houni Reijo Kakko Henry Laaksonen Kyllikki Kare Terhi Ruusunen Aimo Viitala Leena puheenjohtaja Muut Peltola Anniina kunnanhallituksen edustaja Haimila Veikko tekninen johtaja, esittelijä Pätynen Seppo rakennustarkastaja, kutsuttuna asiantuntijana Karhu Marja pöytäkirjanpitäjä Hartikainen Pertti kaavan laatija, Karttaako Oy, kutsuttuna asiantuntijana :t 55-56, klo 18:05-18:57 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Asiat 55-62 :t Pöytäkirjantarkastajien valinta Allekirjoitukset Toimikunta valitsi tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Terhi Kareen ja Aimo Ruususen sekä päätti, että pöytäkirjantarkastajat toimivat tarvittaessa ääntenlaskijoina. Juha Laitinen puheenjohtaja Marja Karhu pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Kausalassa..2015. Terhi Kare Aimo Ruusunen Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 114 17.11.2015 klo 9.00-15.00 Iitin vanha kunnantalo, tekninen toimisto, Rautatienkatu 22, Kausala Pöytäkirjanpitäjä Marja Karhu Muutoksenhakukiellot Kokouksen päätöksistä ( :t 55-62) ei saa hallintolainkäyttölain 5 :n 1 momentin mukaan valittaa tai ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätökset koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 115 Kaavoitustoimikunta 09.11.2015 Käsitellyt asiat sivu 55 Kausalan asemakaavan Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan 116 alueiden muutos ja osittainen kumoaminen, kaavaluonnos 56 Kymijoki-Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutos 118 Säyhteen kylässä tilan Isotalo 1:370 ja Yhteinen alue 878:3 alueella, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnos 57 Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos ja laajennus, vt. 12:n 119 vaikutusalue, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tarkistaminen 58 Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos ja laajennus, vt. 12:n 121 vaikutusalue, kaavaluonnos 59 Poikkeamislupa, MTY Mikkola perustettavan yhtiön lukuun 122 60 Poikkeamislupa, Varis Jorma ja Mirja 124 61 Suunnittelutarveratkaisu, Iitin seurakunta 126 62 Vireillä olevia asioita, kaavoitustoimikunta 128
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 116 Kaavoitustoimikunta 40 24.09.2015 Kaavoitustoimikunta 55 09.11.2015 Kausalan asemakaavan Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueiden muutos ja osittainen kumoaminen, kaavaluonnos 459/10.02.03/2014 Kaavoitustoimikunta 24.09.2015 40 Kaavan laatija Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on laatinut 16.9.2015 päivätyn alustavan luonnoksen Kausalan asemakaavan Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueiden kaavan muutoksesta. 16.9.2015 päivätty alustava asemakaavaluonnoksen kartta ja asemakaavan kumoamista koskeva kartta ovat esityslistan oheismateriaalina. Kaavan laatija Pertti Hartikainen tulee kokoukseen esittelemään alustavia luonnoksia. Kaavoitustoimikunta käy periaatekeskustelun alustavan kaavaluonnoksen pohjalta ja evästää kaavan laatijaa tulevan kaavaluonnoksen ratkaisuissa. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Evästyksenä jatkotyölle todettiin seuraavaa: - nykyisessä kaavassa puistoalueella olleiden Kelotien yhdyskuntateknisten johtojen ja laitteiden paikat kaavassa edelleen puistoalueena ei tonttialueena - harkitaan, onko K230/Aholantien itäpuolelle tarpeen osoittaa leikkipuisto-alue (VK). Kaavoitustoimikunta 9.11.2015 Karttaako Oy / Pertti Hartikainen on laatinut 2.11.2015 päivätyn Kausalan läntisen osa-alueen, Aholanpelto, Holstila, Teilimäki, asemakaavaluonnoksen sekä luonnoksen voimassa olevan asemakaavan osittaisesta kumoamisesta. Asemakaavaluonnos sekä luonnos asemakaavan osittaisesta kumoamisesta, asemakaavamääräykset sekä kaavaselostus ovat esityslistan lisämateriaalina. Kaavoitustoimikunta päättää 1. Asettaa asemakaavaluonnoksen nähtäville Kunnantalon yhteispalvelupisteeseen ja kunnan kotisivuille intervettiin 30 päivän ajaksi. 2. Tiedottaa asemakaavaluonnoksesta kunnan ilmoitustaululla, kunnan kotisivuilla internetissä ja Iitinseutu -lehdessäsekä kirjeitse kaava-alueen maanomistajille joiden osoite on tiedossa.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 117 3. Pyytää luonnoksesta viranomaislausunnot. Osallisilla on mahdollisuus antaa kaavoitustoimikunnalle osoitettu lausunto ja kirjallinen mielipide nähtävänäoloaikana. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä. Esityslistan mukana lähetettyyn 2.11.2015 päivättyyn kaavanmuutosluonnokseen (kartta, merkinnät, selostus) hyväksyttiin yksimielisesti seuraavat esittelijän kokouksessa esittämät korjaukset ja täydennykset: - Lisätään AL-merkinnän puuttuva selitys - Lisätään puistomuuntamo (pm) VL-alueelle kortteleiden 260 ja 269 väliin. VL aluetta laajennetaan hieman muuntamon ja olemassa olevien johtojen edellyttämällä tavalla. - Muutetaan Lyöttilänsillanmäen ja K280 korttelinumerot päällekkäisten numeroiden vuoksi. - Tie1:n nimi muutetaan Anttilankujaksi. - Lisätään kaavakartan nimiöön vanhan ja uuden kaavan korttelinumerot. - Selostuksen mitoitusta koskevaan kohtaan 5.11 korjataan toteutumattomien AO-rakennuspaikkojen lukumäärä. - Täydennetään kaukolämpöverkon sijainti. - Näkyvöitetään kevyen liikenteen yhteydet ja yhteystarpeet. - Lisätään kevyen liikenteen väylän varaus Teilimäentien alkupäähän Honkatien risteykseen asti vasemmalle puolelle katualuetta leventämällä. - Lisätään jatkosodan aikaisten Aholanmäen pommikuoppien suojelumääräys (ei saa peittää eikä tuhota) aluemerkinnällä. Lisäksi kaavoitustoimikunta päätti yksimielisesti esittelijän kokouksessa muuttaman ehdotuksen mukaisesti 1. Eriyttää asemakaavan muuttamisen ja kumoamisen omiksi kaavaprosesseikseen 2. Asettaa kokouksen päätöksen mukaiset korjatut ja täydennetyt, 9.11.2015 päivätyt asemakaavan muutoksen ja kumoamisen luonnokset nähtäville Kunnantalon yhteispalvelupisteeseen ja kunnan kotisivuille intervettiin 30 päivän ajaksi. 2. Tiedottaa luonnoksista kunnan ilmoitustaululla, kunnan kotisivuilla internetissä ja Iitinseutu -lehdessäsekä kirjeitse kaava-alueen maanomistajille joiden osoite on tiedossa. 3. Pyytää luonnoksista viranomaislausunnot. Osallisilla on mahdollisuus antaa kaavoitustoimikunnalle osoitettu lausunto ja kirjallinen mielipide nähtävänäoloaikana.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 118 Kaavoitustoimikunta 56 09.11.2015 Kymijoki-Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutos Säyhteen kylässä tilan Isotalo 1:370 ja Yhteinen alue 878:3 alueella, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnos 618/10.02.02/2015 Kaavoitustoimikunta 09.11.2015 56 Kunnanhallitus teki kokouksessaan 19.10.2015 kaavan laatimispäätöksen koskien Kymijoki-Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutosta Säyhteen kylässä tilan Isotalo 1:370 ja Yhteinen alue 878:3 alueella. Kaavan laatija Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on laatinut kaavanmuutosta koskevan 1.9.2015 laaditun ja 23.10.2015 päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä 23.10.2015 päivätyn kaavaluonnoksen. Kyseiset asiakirjat jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta päättää asettaa 23.10.2015 päivätyt osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä yleiskaavan muutosta koskevan kaavaluonnoksen yleisesti nähtäville Kunnantalon yhteispalvelupisteeseen ja kunnan kotisivuille internettiin 30 päivän ajaksi (MRA 30 ). Nähtävilläolosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, kunnan kotisivuilla ja Iitinseutu-lehdessä sekä kirjeitse kaava-alueen ja sen naapuritilojen maanomistajille. Yhteisen venevalkaman osakkaille ei kirjettä lähetetä, koska venevalkaman sijainti on jo ratkaistu maanmittaustoimituksessa ja osakkaita on kuultu jo siinä vaiheessa. Lisäksi kaavoitustoimikunta päättää pyytää kaavaluonnoksesta lausunnot osallisilta viranonomaisilta. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 119 Kaavoitustoimikunta 25 11.05.2015 Kaavoitustoimikunta 44 24.09.2015 Kaavoitustoimikunta 57 09.11.2015 Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos ja laajennus, vt. 12:n vaikutusalue, osallistumisja arviointisuunnitelma, tarkistaminen 515/10.02.02/2015 Kaavoitustoimikunta 11.05.2015 25 Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos, vt. 12:n vaikutusalue -kaavan laatija Sito Oy on tehnyt 6.5.2015 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman, joka jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta päättää: 1. asettaa 6.5.2015 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville Kunnantalon yhteispalvelupisteeseen ja kunnan kotisivuille internettiin 30 päivän ajaksi. 2. kuuluttaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta kunnan ilmoitustaululla ja Iitinseudussa sekä kunnan internetsivuilla. 3. tiedottaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta kirjeitse osallisille viranomaisille, kaava-alueen maanomistajille sekä lähettää kirjeen mukana osallistumis- ja arviointisuunnitelman mahdollisia kannanottoja varten. Kaavoitustoimikunta 24.9.2015 Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 28.5. - 26.6.2015. Lausuntoja suunnitelmasta jätettiin seitsemän (7): rakennuslautakunta, Kouvolan kaupungin ympäristöpalvelut, Kymenlaakson pelastuslaitos, Museovirasto, Kaakkois-Suomen ELY-keskus Nastolan kunta, Kymenlaakson liitto. Mielipiteitä jätettiin neljä (4): Päivi Jopila asiakumppaneineen (yht. 13), Kari ja Katri Porkka, Marjatta Myllylä sekä Juhani Markkanen. Kaavan laatija Sito Oy on antanut 14.9.2015 päivätyn kaavan laatijan vastineen, jossa on tiivistelmät lausunnoista ja mielipiteistä. Vastine jaetaan
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 120 esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta yhtyy kaavan laatijan 14.9.2015 päivättyyn vastineeseen ja merkitsee saadut lausunnot sekä mielipiteet tiedoksi. Kaavoitustoimikunta hyväksyy 6.5.2015 päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman. Kaavoitustoimikunta 9.11.2015 Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Kaavan laatijan vastine on pöytäkirjan liitteenä 3. Osallistumis ja arviointisuunnitelman nähtävänäoloajan jälkeen on Uudenmaan ELY -keskus jatkanut valtatien 12 yleissuunnitelman laatimista ja päätynyt ratkaisuun, jossa Kausalan läntinen liittymä siirtyy voimassa olevan yleiskaavan ulkopuolelle Jokueen Matkakeitaan itäpuolelle. Koska Kausalan liittymäjärjestelyt valtatieltä 12 on tarkoituksenmukaista esittää yleiskaavassa, täydennetään osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tältä osin. Täydennetty, 3.11.2015 päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelma jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Toimikunta täydentää 6.5.2015 päivättyä osallistumis- ja arvointisuunnitelmaa siten, että kaavoitettava alue kattaa myös valtatien 12 läntisen liittymäjärjestelyalueen. Täydennetty 3.11.2015 päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään niille maanomistajille tiedoksi ja kannanottoja varten, joita kyseinen tarkastelualueen laajennus koskee. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti esittelijän kokouksessa tekemällä lisäyksellä, että osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetty tavoiteaikataulu (kohta 8) muutetaan kaavaluonnoksen ja -ehdotuksen osalta seuraavaksi: kaavaluonnos marraskuu 2015, kaavaehdotus tammikuu 2016.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 121 Kaavoitustoimikunta 58 09.11.2015 Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos ja laajennus, vt. 12:n vaikutusalue, kaavaluonnos 515/10.02.02/2015 Kaavoitustoimikunta 09.11.2015 58 Kaavan laatija Sito Oy on laatinut 9.11.2015 päivätyn Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutosta ja laajennusta vt. 12:n vaikutusalueella koskevan kaavaluonnoksen. Kaavaluonnos (kartta, merkinnät, selostus) jaetaan esityslista oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta päättää 1. Asettaa Kausala-Kirkonkylä -osayleiskaavan muutosta ja laajennusta koskevan 9.11.2015 päivätyn yleiskaavaluonnoksen nähtäville kunnantalon yhteispalvelupisteeseen ja kunnan kotisivuille internettiin 30 päivän ajaksi. 2. Tiedottaa kaavaluonnoksesta kuulutuksella kunnan ilmoitustaululla, kunnan kotisivuilla internetissä ja Iitinseutu -lehdessäsekä kirjeitse kaava-alueen maanomistajille, joiden osoite on tiedossa. 3. Pyytää luonnoksesta viranomaislausunnot. Osallisilla on mahdollisuus antaa kaavoitustoimikunnalle osoitettu lausunto tai kirjallinen mielipide nähtävänäoloaikana. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 122 Kaavoitustoimikunta 59 09.11.2015 Poikkeamislupa, MTY Mikkola perustettavan yhtiön lukuun 636/10.03.00.02/2015 Kaavoitustoimikunta 09.11.2015 59 Hakija: MTY Mikkola perustettavan yhtiön lukuun Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Rakennuspaikka koostuu kiinteistöstä 142-403-4-611, jonka pinta-ala on 4960 m2 ja 1975 m2:n suuruisesta määräalasta kiinteistöstä 142-403-4-612. Alueen asemakaavan mukaan kiinteistön 142-403-4-611:n kaavamerkintä on YS-1 (sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa palveluasumista). Tämän korttelin rakennusoikeus on 1200 m2. Nykyinen hoivakoti on 611 m2:n suuruinen ja sitä laajennetaan 32 m2. Määräalan kaavamerkintä on AP (pientalojen korttelialue) ja sen rakennusoikeus on määritelty tehokkuuslukuna joka on 0,20. Uudelleen määräytyvän rakennuspaikan koko rakennusoikeus on 1595 m2. Maankäyttörakennuslaki antaa mahdollisuuden laskea seinäpaksuuden 250 mm mukaan määräytyvä kerrosala. Tämän laskutavan mukaan rakennusoikeus ei ylity. Rakennustoimenpide: Hakijan tarkoitus on rakentaa yksikerroksinen, kerrosalaltaan 973 m2:n suuruinen hoivakotirakennus ja 14 m2:n suuruinen varastorakennus. Asukaspaikkoja rakennukseen tulee 24 kpl Poikkeaminen: Asemakaavan mukaisen käyttötarkoituksen vastainen rakentaminen. Hoivalaitoksen rakentaminen osittain asemakaavan mukaiselle AP- korttelialueelle. Poikkeamista anotaan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 1. momentin nojalla saman lain 58 :n 1. momentin säädöksestä. Rakentaminen vastoin asemakaavaa. Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus. Vesihuolto ja tieyhteydet: Kulkuyhteys järjestetään nykyisen hoivakodin pihan kautta. Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Hakijan perustelut: Vaikka suunnitellun laajennuksen myötä rakennus sijoittuu osittain kahden eri tontin alueelle ja rajoittaa hieman AP-tontin rakennusoikeutta, ei hanke vaikeuta alueen asemakaavan toteuttamista. Laajennus liittyy kuitenkin olemassa olevan hoivakodin toiminnan laajentamiseen eikä hoivakodin toiminta muutu laajennuksen myötä erilaiseksi eikä ympäristöä häiritseväksi. Hoivakodin tuottamille palveluille on voimakas yhteiskunnallinen kasvutarve ja tässä tapauksessa on tehokasta kasvattaa olemassa olevaa yksikköä kokonaan uuden rakentamisen sijaan. Myös kohteesta aiheutuvat vaikutukset alueen liikennemääriin ovat vähäisemmät kuin normaalin asuinrakentamisen, koska asukkaat eivät yleensä käytä omaa autoa eikä henkilökunnan määrä kasvaminen lisää oleellisesti alueen liikennemääriä. Huoltoliikenteen ja vierailijoiden määrään tulee todennäköisesti pieni kasvu, mutta liikennemäärät eivät
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 123 niiltäkään osin kasva merkittävästi nykyiseen käyttöön verrattuna. Asukkaiden alentuneen toimintakyvyn myötä asukasmäärän kasvaminen ei vaikuta lisääntyvää häiriötä ympäröiville kiinteistöille. Asukkaille myös toteutetaan omat ulkoilualueet hoivakodin pihalla. Yhteenveto: Suunniteltu hanke ei merkittävästi poikkea kaavasta eikä vaikeuta kaavan toteuttamista, eli hanke soveltuu toteutettavaksi kyseisille tonteille. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapurimaanomistajien kuuleminen on suoritettu. Huomautettavaa ei ollut. Esityslistan oheismateriaalina on asemakaava ja asemapiirros Rakennuslautakunta antaa lausuntonsa hakemuksesta kokouksessaan 4.11.2015. ehdotus tehdään kokouksessa. Esittelijä totesi kokouksessa, että rakennuslautakunta kokouksessaan 4.11.2015 puolsi poikkeamislupahakemusta seuraavilla ehdoilla ja ohjeistuksella: "Pelastuslaitoksen lausunto tontin sisäisistä pelastusteistä on hankittava rakennusluvan hakemisen yhteydessä. Rakennuspaikan muutos tulee huomioida alueen kaavamuutoksen yhteydessä." Kaavoitustoimikunta päätti yksimielisesti esittelijän kokouksessa tekemän päätösehdotuksen mukaisesti yhtyä rakennuslautakunnan lausunnossa esitettyihin ehtoihin ja ohjeistuksiin sekä puoltaa poikkeamislupahakemusta lisäyksellä, että maanomistaja vastaa tulevan kaavamuutoksen kustannuksista.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 124 Kaavoitustoimikunta 60 09.11.2015 Poikkeamislupa, Varis Jorma ja Mirja 641/10.03.00.02/2015 Kaavoitustoimikunta 09.11.2015 60 Hakija: Varis Jorma ja Mirja Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Tila Ahvenranta, kiinteistötunnus 142-422-51-1. Alueella on voimassa Isosaaren ranta-asemakaava. Tila on ranta-asemakaavan korttelin 3 rakennuspaikka nro 1. Kaavamerkintä on RA I, joka tarkoittaa loma-asuntoaluetta, jolle saa rakentaa yhden yksikerroksisen loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m2. Rakennuspaikan pinta-ala on 6080 m2. Rakennuspaikan käytetty kerrosala on nyt 102 m2. Rakennustoimenpide: Hakijan tarkoitus on rakentaa yksikerroksinen, kerrosalaltaan 41 m2:n suuruinen aitta. Poikkeaminen: Poikkeamista anotaan ranta-asemakaavan mukaisen suurimman sallitun rakennusoikeuden ylittämiseksi. Käytetty rakennusoikeus aitan rakentamisen jälkeen olisi 143 m2. Poikkeamista anotaan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 3. momentin nojalla saman lain 58 :n 1. momentin säädöksestä. Rakentaminen vastoin asemakaavaa. Päätöksen asiassa tekee ELY-keskus. Vesihuolto ja tieyhteydet: Olemassa oleva tieyhteydet ja vesihuoltoratkaisut, ei lisää vesipisteitä, aittaan tulisi kompostikäymälä. Hakijan perustelut: Lisäyöpymistilaa perheyhteisön lisääntyviin vapaa-ajanasumisen tarpeisiin. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Esityslistan oheismateriaalina ranta-asemakaavan ote, asemapiirros ja julkisivupiirustukset. Rakennuslautakunta antaa lausuntonsa hakemuksesta kokouksessaan 4.11.2015. ehdotus tehdään kokouksessa. Esittelijä totesi kokouksessa, että rakennuslautakunta kokouksessaan 4.11.2015 puolsi hakemusta ja esitti, että kaavoitustoimikunta puoltaa
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 125 hakemusta. Kaavoitustoimikunta hyväksyi esittelijän kokouksessa tekemän ehdotuksen yksimielisesti.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 126 Kaavoitustoimikunta 61 09.11.2015 Suunnittelutarveratkaisu, Iitin seurakunta 642/10.03.00.01/2015 Kaavoitustoimikunta 09.11.2015 61 Hakija: Iitin seurakunta Rakennuspaikka: Kirkonkylässä sijaitseva Kirkonmaa-niminen tila, kiinteistötunnus 142-405-4-92. Tilan alueella on voimassa Kausalan-Kirkonkylän osayleiskaava. Kyseinen alue on yleiskaavan VLaluetta, jossa on lisäksi torialuevaraus. Rakennushanke: Hakijan tarkoitus on rakentaa osayleiskaavan mukaiselle VL-alueelle (lähivirkistysalue), yksikerroksinen varasto, kerrosalaltaan 96 m2. Suunnittelutarveratkaisun tarve: MRL 16 1 mom. Alue, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Kyseinen kaavamerkintä ei sisällä rakennusoikeutta. Sama hanke oli käsittelyssä poikkeamislupahakemuksena. Kunnan lausunnot eivät olleet puoltavia. Kaakkois-Suomen ELY- keskus ei tehnyt poikkeamispäätöstä vaan siirsi asian käsittelyn kunnan toimivaltaan kuuluvana ratkaistavaksi suunnittelutarvepäätöksellä. Suoralla rakennusluvalla ei hanketta voi toteuttaa ja koska alueella on voimassa nk ehdollinen rakentamisrajoitus, ja hanke sijoittuu kyläalueelle, jolla ei ole asemakaavaa, on hankkeeseen sovellettava suunnittelutarveratkaisua. Hakijan perustelut: Hakija uudistaa poikkeamislupahakemukseen antamansa perustelut ja selvityksen poikkeamislupahakemukseen. Molemmat asiakirjat oheismateriaalina. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Poikkeasmislupahakemukseen oli pyydetty Kymenlaakson museon lausunto, jossa haettua rakennuksen paikka ei puollettu. Lausunto oheismateriaalina. Rakennuslautakunta antaa hakemuksesta lausuntonsa kokouksessaan 4.11.2015. ehdotus tehdään kokouksessa. Esittelijä totesi kokouksessa, että rakennuslautakunta kokouksessaan
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 127 4.11.2015 ei puoltanut hakemusta seuraavin perusteluin:"kymenlaakson museon antamassa lausunnossa saman hankkeen aiempaan poikkeamislupaan todetaan, että esitetty varasto tulisi sijaitsemaan paikalla, joka muuttaa kyläkuvaa kulttuuriarvoja heikentävästi. Lisäksi kyseinen rakentaminen - aiheuttaa haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kyseessä on yleiskaavan mukaisesta VL- alueen torivarauksesta joka on tarkoitettu jätettäväksi avoimeksi tilaksi - yhdyskuntakehityksen kannalta hanke on kyseenalainen - ei ole sopivaa maisemalliselta kannalta ja vaarantaa erityisten kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä sekä aiheuttaa haittaa myös virkistystarpeiden turvaamiselle - vaikutuksiltaan rakentaminen ei ole kokonsa puolesta merkittävää, mutta varaa kuitenkin muuhun käyttöön tarkoitettua aluetta Sovelletut lainkohdat: - MRL 16 ja 137 - Kunnan hallintosääntö 7 5 mom. kohta 5 m" Esittelijä esitti kokouksessa, että kaavoitustoimikunta yhtyy rakennuslautakunnan ja Kymenlaakson museon lausuntoihin perusteluineen eikä puolla suunnittelutarveratkaisuhakemusta. Keskustelun kuluessa Aimo Ruusunen esitti päätösehdotuksesta poiketen, että hakemusta puollettaisiin. Ruususen vastaehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi kaavoitustoimikunnan yksimielisesti päättäneen, ettei se puolla hakemusta esittelijän kokouksessa tekemän ehdotuksen mukaisesti.
Iitin kunta Pöytäkirja 6/2015 128 Kaavoitustoimikunta 62 09.11.2015 Vireillä olevia asioita, kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunta 09.11.2015 62 Luettelo vireillä olevista asioista on esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta merkitsee tiedoksi vireillä olevat asiat. Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti.