Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala. Muut Haimila Veikko tekninen johtaja, esittelijä

Transkriptio

1 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Aika klo 18:00-20:11 Paikka Iitin Kunnantalo, kunnanhallituksen kokoushuone, Rautatienkatu 20, Kausala Saapuvilla Poissa Laitinen Juha Kare Terhi Ruusunen Aimo Viitala Leena Luoma-aho Maria Houni Reijo Kakko Henry Talvi Ulla puheenjohtaja Ulla Talven varajäsen Muut Haimila Veikko tekninen johtaja, esittelijä Pätynen Seppo rakennustarkastaja, kutsuttuna asiantuntijana Karhu Marja pöytäkirjanpitäjä Hartikainen Pertti kaavan laatija, Karttaako Oy, kutsuttuna asiantuntajana :t 4-9, klo Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Asiat 1-18 :t Pöytäkirjantarkastajien valinta Allekirjoitukset Toimikunta valitsi tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi Terhi Kareen ja Leena Viitalan sekä päätti, että pöytäkirjantarkastajat toimivat tarvittaessa ääntenlaskijoina. Juha Laitinen puheenjohtaja Marja Karhu pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty Kausalassa Terhi Kare Leena Viitala Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä

2 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ klo Iitin vanha kunnantalo, tekninen toimisto, Rautatienkatu 22, Kausala Pöytäkirjanpitäjä Marja Karhu

3 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Käsitellyt asiat sivu 1 Kaavoitustoimikunnan pöytäkirjojen tarkastaminen v Läsnäolo- ja puheoikeus kaavoitustoimikunnan kokouksissa v Kaavoitustoimikunnan kokousten ajan ja paikan määrääminen, 6 kokouskutsun toimittaminen, pöytäkirjojen nähtävänä pitäminen sekä julkaiseminen internetissä v Uusi esitys Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan 8 muuttamiseksi, Säyhde Oy/Koivisto Ilkka ja Martinmaa Päivi 5 Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutos 10 Metsäranta-tilan 1:284 alueella, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnos 6 Esitykset Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan 11 oikaisemiseksi ja muuttamiseksi, Mikkola Raili ja Mikkola Vesa 7 Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutos tilan 15 Tokkola 4:94 alueella, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnos 8 Piilahden ranta-asemakaavan muutos, osallistumis- ja 16 arviointisuunnitelma 9 Piilahden ranta-asemakaavan muutos, luonnos Kausalan asemakaavan Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan 19 alueiden muutos, kaavan laatijan valinta 11 Liite 1 Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos, vt. 12:n vaikutusalue Valtuustoaloite, Kolisevan kylässä sijaitsevien tonttien hintojen 22 alentaminen 13 Poikkeamislupa, Parkkonen Pekka Poikkeamislupa, Sipilä Jouko Poikkeamislupa, Pasila Petteri ja Minna Suunnittelutarveratkaisu, Haapala Jari ja Lehtinen-Haapala Kirsi Vireillä olevia asioita, kaavoitustoimikunta Asiakirjoja kaavoitustoimikunnan tietoon 32

4 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunnan pöytäkirjojen tarkastaminen v / /2013 Kaavoitustoimikunta 1 Kunnan hallintosäännön mukaan pöytäkirja tarkastetaan toimielimen päättämällä tavalla. Pöytäkirja on tarkastettava ennen sen asettamista yleisesti nähtäväksi. Kaavoitustoimikunta päättää, että sen kokousten pöytäkirjat toimikunnan toimikaudella tarkastaa kaksi kussakin kokouksessa sitä varten valittua jäsentä. Kaavoitustoimikunta valitsee tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastajiksi Reijo Hounin ja Henry Kakon sekä päättää, että nämä toimivat tarvittaessa myös ääntenlaskijoina. Pöytäkirja on valmis ja se on tarkastettava viimeistään Kaavoitustoimikunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti siten, että kokouksesta poissaolleiden Reijo Hounin ja Henry Kakon tilalle pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Terhi Kare ja Leena Viitala.

5 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Läsnäolo- ja puheoikeus kaavoitustoimikunnan kokouksissa v / /2013 Kaavoitustoimikunta 2 Kunnan hallintosäännön mukaan kunnan eri toimielinten kokouksissa on jäsenten lisäksi läsnäolo- ja puheoikeus: - kunnanhallituksen kokouksessa valtuuston puheenjohtajalla ja varapuheenjohtajilla - muun toimielimen kokouksessa kunnanhallituksen puheenjohtajalla ja kunnanjohtajalla - päävastuualueen johtajalla päävastuualueensa toimielimissä Lisäksi kunnanhallitus voi hallintosäännön mukaan määrätä muihin toimielimiin edustajansa, jolla on läsnäolo- ja puheoikeus toimelimen kokouksissa. Kunnanhallitus on määrännyt kokouksessaan kaavoitustoimikuntaan edustajakseen Anniina Peltolan ja hänen varalleen Satu Tiiran. Muiden kuin edellä mainittujen henkilöiden läsnäolosta ja puheoikeudesta päättää asianomainen toimielin. Kaavoitustoimikunta päättää, että kaavoitustoimikunnan kokouksissa v on hallintosäännössä nimettyjen henkilöiden lisäksi läsnäoloja puheoikeus toimikunnan esittelijällä (tekninen johtaja), rakennustarkastajalla sekä toimikunnan sihteerillä (teknisen toimiston palvelusihteeri). Lisäksi lautakunta tarvittaessa kuulee asiantuntijoita kokouksissa.

6 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunnan kokousten ajan ja paikan määrääminen, kokouskutsun toimittaminen, pöytäkirjojen nähtävänä pitäminen sekä julkaiseminen internetissä v / /2013 Kaavoitustoimikunta 3 Kunnan hallintosäännön mukaan lautakuntien ja toimielinten kokoukset pidetään toimielimen päättäminä aikoina ja päättämissä paikoissa. Kokous pidetään myös, milloin puheenjohtaja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä tekee puheenjohtajalle esityksen sen pitämisestä. Kokouskutsussa on ilmoitettava kokouksen aika ja paikka sekä mikäli mahdollista siinä käsiteltävät asiat (asialista). Esityslista lähetetään mahdollisuuksien mukaan kokouskutsun yhteydessä. Kokouskutsu lähetetään toimielimen päättämällä tavalla jäsenille ja muille, joilla on läsnäolo-oikeus tai -velvollisuus osallistua kokouksiin. Kuntalain 63 :n mukaan lautakunnan pöytäkirja siihen liitettyine oikaisuvaatimusohjeineen tai valitusosoituksineen pidetään tarkastamisen jälkeen yleisesti nähtävänä, siten kuin siitä on ennakolta ilmoitettu. Tiedottamisen merkeissä Iitin kunnan eri toimielinten esityslistat lähetetään lehdistölle ja radiolle sekä esityslistojen ja pöytäkirjojen julkiset asiat on julkaistu myös internetissä. 1. Toimikunta päättää, että v kaavoitustoimikunnan varsinaiset kokoukset pidetään jokaisen kuukauden toinen arkimaanantai alkaen kello Kunnantalossa. Kokouksia voidaan tarvittaessa pitää muuhunkin aikaan ja muuallakin. 2. Toimikunta päättää, että kokouskutsu lähetetään toimikunnan jäsenille ja muille, joilla on läsnäolo-oikeus tai -velvollisuus osallistua kokouksiin viimeistään kokousta edeltävän viikon keskiviikkona. Asia-/esityslistan julkiset asiat lähetetään tiedoksi Iitinseudulle, Kouvolan Sanomille, Etelä-Suomen Sanomille, Itä-Hämeelle ja Kymenlaakson radiolle sähköisesti sekä julkaistaan internetissä kunnan kotisivuillla. 3. Toimikunta päättää, että kokousten pöytäkirjat pidetään yleisesti nähtävänä pääsääntöisesti kokousta seuraavan viikon tiistaina tai pyhän sattuessa seuraavana arkipäivänä Iitin vanhassa kunnantalossa teknisessä toimistossa Kausalassa viraston virallisena aukioloaikana. Koska pöytäkirja on julkinen asiakirja, saa sen nähtäväksi muulloinkin. Salassapidettävien asioiden osalta pöytäkirjoja ei kuitenkaan pidetä yleisesti nähtävänä.

7 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunta Uusi esitys Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muuttamiseksi, Säyhde Oy/Koivisto Ilkka ja Martinmaa Päivi 422/ /2014 Kaavoitustoimikunta Säyhde Oy/Ilkka Koivisto ja Päivi Martinmaa esittävät kirjeessään , että heidän omistamansa kiinteistön Metsäranta ( ) alueella olevien kahden rakennuspaikan sijaintia muutettaisiin Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavassa. Toinen rakennuspaikka on omarantainen RA-tontti ja toinen taustamaaston RA-tontti. Hakijat perustelevat muutosta maasto-olosuhteilla, alueen rauhoittamisella, kulkuyhteyksillä, paremmalla rakennettavuudella ja sillä että he ovat hankkineet kiinteistön omistukseensa v. 2011, joten heillä ei ole ollut kaavoituksen aikana mahdollisuutta vaikuttaa kaavan yksityiskohtiin. Lisäksi he toteavat, että uusia kulkuyhteyksiä ei tarvitse perustaa. Kaavan laatija, Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on antanut kaavanmuutosesityksestä lausunnon. Esityslistan oheismateriaalina on kaavamuutosesitys liitteineen sekä kaavan laatijan lausunto. Kaavoitustoimikunta yhtyy kaavan laatijan lausuntoon muutoshakemuksen johdosta ja toteaa kantanaan seuraavaa. Omarantaisen rakennuspaikan vähäinen siirtäminen pohjoiseen kaavan laatijan lausunnossaan toteamalla tavalla on mahdollista tilan etelärajan vinon sijainnin perusteella, mutta rakennuspaikan rantaviivan pidentäminen, kuten hakemuksessa on esitetty, ei ole kaavan pelisääntöjen mukaista. Mikäli taustamaaston rakennnuspaikkaa halutaan siirtää pohjoisemmaksi, tulee sen sijoittua omarantaisen rakennuspaikan taakse kaavan laatijan lausunnon mukaisesti. Yhtenä vaihtoehtona voitaisiin tarvittaessa tarkastella nykyisestä rakennuspaikasta luopumista ja molempien rakennuspaikkojen siirtämistä tilan pohjoisrajalle. Toimikunta puoltaa yleiskaavamuutoksen käynnistämistä tilalla Metsäranta 1:284, mikäli maanomistaja hyväksyy edellä mainitut vaihtoehdot rantayleiskaavan muutoksen lähtökohdiksi. Mahdollisen kaavamuutoksen kustannuksista vastaa maanomistaja.

8 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista/Karttaako Oy:stä. Kaavoitustoimikunta Säyhde Oy/Koivisto Ilkka ja Martinmaa Päivi ovat sähköpostitse tehneet uuden esityksen Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muuttamisesta tilalla Metsäranta ( ) siten, että uusi saunarakennus voitaisiin rakentaa nykyisen varastorakennuksen paikalle ja taustamaaston tontti siirrettäisiin muutetun omarantaisen lomarakennuspaikan taakse. on tehty maanomistajan, rantayleiskaavan laatijan ja kunnan kaavaviranomisten neuvottelujen perusteella. Kunnan hallintosäännön 7 :n mukaan kunnanhallitus päättää yleiskaavan laatimistarpeesta (MRL 36 ). Toimikunta puoltaa rantayleiskaavamuutoksen käynnistämistä tilalla Metsäranta 1:284 selostusosassa mainitulla tavalla. Kaavamuutoksen kustannuksista vastaa maanomistaja. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä.

9 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutos Metsäranta-tilan 1:284 alueella, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnos 422/ /2014 Kaavoitustoimikunta 5 Kaavoitustoimikunta esittää kokouksessaan kunnanhallitukselle, että tämä tekisi Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutoksesta Metsäranta-tilan alueella kaavoituspäätöksen. Kaavan laatija, Karttaako Oy/Pertti Hartikainen, on laatinut päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavaluonnoksen. OAS ja kaavaluonnos selostuksineen jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta päättää, ehdolla, että kunnanhallitus tekee kaavoituspäätöksen: 1. asettaa päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä yhtä aikaa yleiskaavan muuttamista koskevan päivätyn luonnoksen nähtäville kunnan yhteispalvelupisteeseen ja kunnan kotisivuille internettiin 30 päivän ajaksi (MRA 30 ). 2. tiedottaa asiasta seuraavasti: - kuulutus kunnan ilmoitustaululla ja Iitinseudussa sekä internetissä kunnan kotisivuilla - kirjeitse kaava-alueen ja sen naapuritilojen maanomistajille, mukana OAS ja kaavaluonnos 3. pyytää luonnoksesta lausunnon osallisilta viranomaisilta. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä.

10 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kunnanhallitus Kaavoitustoimikunta Esitykset Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan oikaisemiseksi ja muuttamiseksi, Mikkola Raili ja Mikkola Vesa 454/ /2014 Kaavoitustoimikunta Kymijoen -Mankalan vesistöalueen rantayleiskaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa vuonna Kyseiseen kaavaan on tehty maanomistajien toivomuksesta muutoksia vuonna Muutoksia on tehty mm. Tokkolan tilan alueelle siirtämällä yksi omarantainen asuinrakennuspaikka rakennetun omarantaisen asuinrakennuspaikan vierestä erilleen uuteen paikkaan sekä siirtämällä yksi omarantainen lomarakennuspaikka tilan länsirajalle niin, että tila Lehto 4:39 ja sen rajalla oleva määräala yhdessä muodostavat uuden omarantaisen lomarakennuspaikan. Voimassa oleva yleiskaava ja vuonna 2006 tehdyt muutokset alkuperäiseen kaavaan ovat esityslistan oheismateriaalina. Raili Mikkola ja Vesa Mikkola esittävät päivätyissä kirjeissään Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan 1. muuttamista olemassa olleen rakentamisen mukaiseksi siten, että voimassa olevan kaavan mukaisesta, tilojen Lehto 4:39 ja Tokkola 4:94 alueelle sjoittuvasta 1 RA rakennuspaikasta muodostettaisiin tilan Lehto 4:39 osalta oma 1 A rakennuspaikka ja tilan Tokkola 4:94 alueella oleva rakennuspaikan osa siirrettäisiin takaisin vuonna 2002 hyväksytyn kaavan mukaiseen paikkaan, josta se oli vuonna 2006 siirretty. 2. muuttamista yleiskaavan rakennuspaikkojen sijoittelun osalta sekä käyttötarkoituksen muutosta siten, että voimassa olevan kaavan mukaisesta kahden omarantaisen lomarakennuspaikan ryhmästä (toinen rakennuspaikka rakennettu, toinen rakentamaton) rakentamaton lomarakennuspaikka siirrettäisiin tilan länsirajalla olevan lomarakennuspaikan viereen ja sen käyttötarkoitus muutettaisiin pysyvään asumiseen. Mikkoloiden esitykset ovat esityslistan oheismateriaalina. Kaavan laatija Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on lausunnossaan ottanut kielteisen kannan molempiin esityksiin. Kaavan laatijan vastineet perusteluineen ovat esityslistan oheismateriaalina. Lautakunta päättää yhtyä kaavan laatijan lausuntoihin ja perusteluihin Raili ja Esa Mikkolan esityksiin Kymijoen - Mankalan vesistöalueen

11 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ rantayleiskaavan muuttamiseksi ja todeta, että yleiskaavan muuttamiseen ei ole riittäviä perusteita. Kunnanhallitus Kunnan hallintosäännön mukaan kaavoitustoimikunta avustaa kunnanhallitusta kaavoitusasioiden valmistelussa. Hallintosäännön mukaan kunnanhallitus päättää yleiskaavan laatimistarpeesta (MRL 36 ). MRL 36 :n mukaan kunnan tulee huolehtia tarpeellisesta yleiskaavan laatimisesta ja sen pitämisestä ajan tasalla. Mikkoloiden esitykset ovat esityslistan oheismateriaalina. Kaavan laatijan vastineet perusteluineen ovat esityslistan oheismateriaalina. va. kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää yhtyä kaavan laatijan Raili Mikkolan ja Vesa Mikkolan esityksistä Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muuttamiseksi antamiin lausuntoihin ja niissä esitettyihin perusteluihin ja todeta, että yleiskaavan muuttamiseen ei ole riittäviä perusteita. kunnanhallitus: Merkittiin, että tekninen johtaja Veikko Haimila oli asiantuntijana läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana. Kunnanhallitus päätti yksimielisesti Hjalmar Kahanpään ehdotuksesta, jota Seppo Lehtinen kannatti, jättää asian pöydälle. Kaavoitustoimikunta Raili ja Vesa Mikkola ovat tehneet päivätyn, uusitun hakemuksen Kymijoen- Mankalan rantayleiskaavan muuttamisesta Märkjärvellä tilojen Tokkola 4.94 ja Lehto 4:39 alueilla. Hakemus poikkeaa kunnanhallituksessa käsitellystä, joten se on tuotu kaavoitustoimikuntaan lausunnolle. Raili ja Vesa Mikkola uusitun hakemuksen sisältö on seuraava: 1. Voimassa olevassa yleiskaavassa on kahden rakennuspaikan ryhmä (2RA), joista toinen on rakennettu ja toinen rakentamaton. paikka on osoitettu hakemuksen liitekartalla. Rakennetulla rakennuspaikalla sijaitsee jo v:sta 1948 vakituisessa asuinkäytössä oleva rakennus. Siinä asuvat Vesa

12 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ ja Taina Mikkola. Kyseinen tontti on nykyiseen rantayleiskaavaan merkitty loma-asunnoksi. Pyydämme, että kyseinen tontti muutettaisiin vakituiseen asumiseen tarkoitetuksi tontiksi (A). 2. Pyydämme, että kyseinsen tontin itäpuolella oleva rakentamaton rakennuspaikka, joka on hyvin jyrkkien maasto-olosuhteiden takia erittäin vaikeasti rakennettavissa, siirrettäisiin länsipuolelle, joka on helpommin rakennettavissa. Näin saataisiin kaksi vakituisessa asumiskäytössä olevaa rakennuspaikkaa rinnakkain. Maaseudulla ollaan ennenkin pärjätty ilman "kunnallistekniikkaa". Sähkö ja lähdevesi on lähistöllä. Jätevedet hoidetaan määräysten mukaisesti umpisäiliöön. 3. Koskien tonttia 4:39 pyydämme, että se muutettaisiin vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetuksi asuinpaikaksi. Tie on valmis tontin rajalle. Sähkö, vesi ja jätevesi kuten kohdan 2 tontissa. Kaavan laatija Karttaako Oy / Pertti Hartikainen on antanut uusitun hakemuksen pohjalta päivätyn lausuntonsa, joka on seuraava: "Vastine 1. Voimassa olevassa yleiskaavassa on sovellettu sitä periaatetta, että rakennuspaikan käyttötarkoitus osoitetaan olemassa olevan lupatilanteen mukaisesti. Olemassa olevan rakennuspaikan käyttötarkoitusta koskeva virhe on siten perusteltua korjata. 2. Esitettyyn rakennuspaikan siirtoon jo rakennetun rakennuspaikan toiselle puolelle ei ole estettä, sillä ratkaisu ei kavenna vapaata yhtenäistä rantaviivaa. Loma-asunnon rakennuspaikan (RA) käyttötarkoituksen muutosmuutos vakituiseen asumiseen (A) on perusteltavissa sillä, että se sijoittuu hakijan vakituisessa asumiskäytössä olevan rakennuspaikan viereen. 3. Tilan Lehto (4:39) ja osin tilan Tokkola alueella sijaitsevan loma-asunnon rakennuspaikan (RA) käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseen asumiskäyttöön (A) muodostaa yhdessä kohdan 2 käyttötarkoituksen muutoksen kanssa merkittävän linjaratkaisun, sillä alue sijaitsee syrjässä koulusta ja muista palveluista ja aiheuttaa siten kunnalle merkittäviä palveluiden järjestämiseen liittyviä velvoitteita. Viime vuosien oikeuskäytäntö osoittaa, että maaseudun rakennuspaikkojen käyttötarkoitusta koskevat muutokset vakituiseen asumiseen pitäisi ratkaista kokonaisuuksia eikä suinkaan yksittäisinä tapauksina. Oikeuden päätöksistä ilmenee, että kysymys on maanomistajien tasapuolisesta kohtelusta. Yhtä tilaa koskevia ratkaisuja täytyy tasapuolisuuden perusteella voida soveltaa kaikkiin vastaaviin tiloihin ja kaavan täytyisi senkin jälkeen täyttää ne sisältövaatimukset, joita laki asettaa mm. palveluiden saatavuudelle. Näillä perusteilla arvioin, että tilaa Lehto koskevaa käyttötarkoituksen muutosta ei pitäisi tehdä. ehdotus Yleiskaavaa muutetaan siten, että voimassa oleva yleiskaavan mukaisen ryhmän 2RA rakentamaton rakennuspaikka siirretään rakennetun

13 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ rakennuspaikan länsipuolelle ja molempien rakennuspaikkojen käyttötarkoitukseksi osoitetaan vakituinen asuminen (2A)." Raili ja Vesa Mikkolan päivätty hakemus liitteineen sekä kaavan laatijan lausunto ovat esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta päättää lausunnossaan Raili ja Vesa Mikkolan päivättyyn hakemukseen yhtyä kaavan laatijan päivättyyn lausuntoon asiassa ja todeta kunnanhallitukselle, että yleiskaavaa voidaan muuttaa siten, että voimassa oleva yleiskaavan mukaisen ryhmän 2RA rakentamaton rakennuspaikka siirretään rakennetun rakennuspaikan länsipuolelle ja molempien rakennuspaikkojen käyttötarkoitukseksi osoitetaan vakituinen asuminen. Yleiskaavan muuttamisen kustannuksista vastaavat hakijat. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä.

14 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutos tilan Tokkola 4:94 alueella, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä luonnos 454/ /2014 Kaavoitustoimikunta 7 Kaavoitustoimikunta esittää kokouksessaan kunnanhallitukselle, että tämä tekisi Kymijoen - Mankalan vesistöalueen rantayleiskaavan muutoksesta Tokkola-tilan alueella kaavoituspäätöksen. Kaavan laatijan, Karttaako Oy/Pertti Hartikaisen, laatima osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavaluonnos esitellään kokouksessa. Kaavoitustoimikunta päättää, ehdolla, että kunnanhallitus tekee kaavoituspäätöksen: 1. asettaa päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä yhtä aikaa yleiskaavan muuttamista koskevan päivätyn luonnoksen nähtäville kunnan yhteispalvelu- pisteeseen ja kunnan kotisivuille internettiin 30 päivän ajaksi (MRA 30 ). 2. tiedottaa asiasta seuraavasti: - kuulutus kunnan ilmoitustaululla ja Iitinseudussa sekä internetissä kunnan kotisivuilla - kirjeitse kaava-alueen ja sen naapuritilojen maanomistajille, mukana OAS ja kaavaluonnos 3. pyytää luonnoksesta lausunnon osallisilta viranomaisilta. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä.

15 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunta Piilahden ranta-asemakaavan muutos, osallistumis- ja arviointisuunnitelma 471/ /2014 Kaavoitustoimikunta Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 74 :n mukaan "Maanomistaja voi huolehtia ranta-asemakaavaa koskevan ehdotuksen laatimisesta omistamalleen ranta-alueelle. Ennen laatimiseen ryhtymistä on oltava yhteydessä kuntaan ja toimitettava kunnalle 63 :ssä tarkoitettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavan laatijan tulee MRA 3 :n mukaisesti olla pätevä. Yksityisen ranta-asemakaavan kustannukset maksaa maanomistaja. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä (MRL 63 ). Asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä (MRA 30 ). Antti Perttu on toimittanut kuntaan omistamaansa tilaa Piilahti 1:110 (kt ) koskevan Piilahden ranta-asemakaavan muutosta koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS). OAS on päivätty ja sen on laatinut Pertti Hartikainen Karttaako Oy:stä. Kunta, maanomistaja ja kaavan laatija ovat neuvotelleet ko. rantaasemakaavan muuttamisesta lokakuussa Maanomistaja on myös neuvotellut asiasta ennakkoon ELY-keskuksen edustajien kanssa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta toteaa, että Pertti Hartikainen on MRA 3 :n mukaisesti kaavan laatijana pätevä, sekä päättää seuraavaa: 1. Päättää kaavan vireille tulosta. Vireille tulosta ilmoitetaan MRA 30 :n mukaisesti. 2. Merkitään tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville ja siitä tiedotetaan vireille tuloa koskevassa ilmoituksessa. 3. Kaavan laatija sopii Kaakkois-Suomen ELY-keskuksen kanssa kaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun (MRL 66, MRA 35 ) pitämisestä ja toimittaa neuvottelua varten tarpeellisen aineiston.

16 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta 8 Piilahden ranta-asemakaavan muutoksen vireilletulosta on ilmoitettu ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma on pidetty nähtävillä , jona aikana pyydettiin esittämään mielipiteet. Mielipiteen jätti Arto Onikki ja lausunnon jätti Museovirasto. Lausunnon ja mielipiteen sisältö pelkistetysti: "1. Museovirasto: Ranta-asemakaava-alueelta ei tunneta kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muuta arkeologista kulttuuriperintöä. Museovirasto ei edellytä lisäselvityksiä arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Alueen vierestä tunnetaan Piilahden kivikautinen asuinpaikka ( ), mutta sen täsmällistä laajuutta ei tunneta. Museovirasto pyrkii tekemään tulevan kenttäkauden aikana maasto-tarkastuksen kaava-alueella. Maastotarkastuksen tuloksista ilmoitetaan kaavoittajalle. 2. Piilahden ranta-asemakaavaan sisältyvän naapuritilan 1:117 omistaja Arto Onikki. Voimassa olevan kaavan rakennusoikeus perustuu maatilan talouskeskukseen. Voiko rakennusoikeus säilyä, jos käyttötarkoitus muuttuu oleellisesti? Uudisrakennusten lukumäärä ja niissä olevien asuntojen määrä on määriteltävä tarkasti. Miten muutos suhtautuu paljon uudempaan rantayleiskaavan mitoituksiin ja etäisyyksiin? Rantakaavassa olevaa aluetta ei käsitelty lainkaan osayleiskaavan käsittelyn yhteydessä. Miten muiden ko. rantakaava -alueen maanomistajien tasapuolinen kohtelu voidaan varmistaa nyt tai myöhemmin?" Kaavoitustoimikunta hyväksyy päivätyn, nähtävillä olleen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kaavoitustyön pohjaksi. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä.

17 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Piilahden ranta-asemakaavan muutos, luonnos 471/ /2014 Kaavoitustoimikunta 9 Kaavoitustoimikunta on kokouksessaan päättänyt Piilahden ranta-asemakaavan muutoksen vireilletulosta ja todennut, että Pertti Hartikainen Karttaako Oy:stä on MRA 3 :n mukaisesti kaavan laatijana pätevä. Kaavoitustoimikunta on kokouksessaan hyväksynyt päivätyn, nähtävillä olleen osallistumis- ja arviointisuunnitelman kaavoitustyön pohjaksi. Piilahden ranta-asemakaavan laatija Karttaako Oy/Pertti Hartikainen on laatinut päivätyn kaavaluonnoksen. Kaavaluonnos selostuksineen jaetaan esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta päättää 1. asettaa päivätyn asemakaavaluonnoksen MRA 30 :n mukaisesti nähtäville 4 viikon ajaksi. 2. tiedottaa kaavaluonnoksesta seuraavasti: - kuulutus kunnan ilmoitustaululla ja Iitinseudussa sekä kunnan kotisivuilla internetissä - kirje kaava-alueen ja sen naapuritilojen maanomistajille, mukana asemakaavaluonnos 3. pyytää luonnoksesta lausunnon osallisilta viranomaisilta. Merkittiin, että kokouksessa kuultiin kutsuttuna asiantuntijana tässä asiassa kaavan laatija Pertti Hartikaista Karttaako Oy:stä.

18 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kausalan asemakaavan Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueiden muutos, kaavan laatijan valinta 459/ /2014 Kaavoitustoimikunta 10 Kunnanhallitus on päättänyt 1. tehdä kaavoituspäätöksen Kausalan asemakaavan ajantasaistamisesta Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueella, 2. että kaavoitettavaan alueeseen voidaan tarvittaessa tehdä pieniä lisäyksiä tai poistaa tarpeettomaksi katsottavia maa- ja metsätalousaluevarauksia, ja päättää, että 3. että muutettavan Kausalan asemakaavan kuudennen osa-alueen nimeksi merkitään "Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueen asemakaavan muutos, Kausala." Asemakaavan muutoksesta on neuvoteltu Karttaako Oy:n kanssa. Karttaako Oy / Di Pertti Hartikainen on toiminut kaavan laatijana aiemmissa Kausalan asemakaavan saneerauksen vaiheissa. Karttaako Oy tarjoutuu tekemään työn kokonaishintaan alv. Tarjous sisältää myös kaavan osittaisen kumoamisen. Kaavoitustoimikunta valitsee kaavan laatijaksi Karttaako Oy:n tämän jättämän tarjouksen mukaisesti. Perustelut: Kaavan laatijan valinta perustuu pitkäaikaiseen ja luottamukselliseen suhteeseen yrityksen kanssa. Yritys ja sen vastuuhenkilö on laatinut aiemmat asemakaavamuutokset Kausalan alueella ja perehtynyt Kausalan alueen asemaavojen ongelmatiikkaan. Hintataso noudattaa aiempaa kilpailutettua hintatasoa Kausalan asemakaavojen muutoksissa.

19 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Kausala - Kirkonkylä -osayleiskaavan muutos, vt. 12:n vaikutusalue 515/ /2015 Kaavoitustoimikunta 11 Kausalan - Kirkonkylän osayleiskaava hyväksyttiin vuonna 2011 ja se tuli kaikilta osiltaan lainvoimaiseksi vuonna Kyseisen kaavan yhtenä päätarkoituksena oli saada aikaan varaus valtatien 12 liikennejärjestelyille. Kaavoitustyötä ja valtatien 12 vuonna 2010 valmistunutta yleissuunnittelua tehtiin vuorovaikutteisisesti hyvän lopputuloksen aikaansaamiseksi. Vuonna 2010 laaditun yleissuunnitelman hyväksymisprosessi jäi kuitenkin kesken liikennevirastossa. Jo vuonna 2012 valmistui Lahti-Kouvola, Liikennepoliittisen selonteon pilotti, jossa valtatien 12 yleissuunnitelman mukaista, kustannuksiltaan 176 miljoonan euron ratkaisua karsittiin. Kyseisessä selonteossa todettiin vuoden 2010 valmistuneen yleissuunnitelman mukaisista toimenpiteistä yhteysväleille Joutjärvi-Nastola, Nastola-Uusikylä ja Jokue-Tillola (Kausalan ohitus) sellaisina, joille voidaan käynnistää tiesuunnitelman laatiminen. Yhteysväleille Uusikylä- Jokue tulee selonteon mukaan tehdä yleissuunnitelman tarkistus tai uusi yleissuunnitelma. Yhteysvälillä Tillola- Keltti tulee myös laadittuja suunnitelmia tarkistaa. Valtatien 12 uuden yleissuunnitelman laatiminen edellä mainitun selonteon pohjalta välillä Uusikylä-Tillola on käynnistynyt syksyllä Suunnittelun tarkoituksena on korvata aiemman yleissuunnitelman mukainen ratkaisu kustannustehokkaammalla valtatieratkaisulla. Tämä johtaa siihen, että valtatien 12 linjaus ja järjestelyt tulevat joiltakin osin poikkeamaan ainakin Kausalan läntisen ja itäisen sisääntulojärjestelyjen osalta voimassa olevasta yleiskaavaratkaisusta. Toimenpiteet aiheuttavat perusteet ja tarpeen vuonna 2011 hyväksytyn yleiskaavan muuttamiseksi valtatien 12 linjauksen ja järjestelyjen osalta. Kunnan hallintosäännön 7 :n mukaan kunnanhallitus päättää yleiskaavan laatimistarpeesta (MRL 36 ). Kaavoitustoimikunta esittää kunnanhallitukselle, että tämä tekee kaavoituspäätöksen Kausalan-Kirkonkylän osayleiskaavan muuttamisesta yleiskaavan mukaisella valtatien 12 vaikutusalueella yhteysvälillä Jokue (yleiskaava-alueen raja) - Tillola (Kymiringin kohta). Kartta kaavoitusalueesta pöytäkirjan liitteenä 1.

20 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Valtuustoaloite, Kolisevan kylässä sijaitsevien tonttien hintojen alentaminen 523/ /2015 Kaavoitustoimikunta 12 Janne Aalto ja 9 muuta valtuutettua ovat tehneet valtuustoaloitteen, jossa esitetään, että jo vuosia myynnissä olleiden Kolisevan kylässä sijaitsevien 4 tontin hinta lasketaan 0,10 euroon/m2. Aloitteessa todetaan, että tonttien hinnan vuoksi tontit ko. tontit eivät ole menneet kaupaksi, vaikka sijainti on hyvä. Lisäksi aloitteessa todetaan, että Maakansan alue on kehittyvää aluetta, jossa on elinvoimainen kyläkoulu sekä virkeä kyläyhteisö. Todetaan, että Kolisevan 4 tonttia ovat olleet myynnissä vuodesta 2006 lähtien ja että niiden myyntihinta on 1 euro/m2. Tontit ovat pinta-alaltaan noin m2. Kunnanhallitus on päättänyt, että aloitteen valmistelijana on kaavoitustoimikunta ja että päättäjä on kunnanvaltuusto, aikataulu mennessä. Kaavoitustoimikunta esittää kunnanhallitukselle, että Kolisevan tonttien hinnat pidetään ennallaan.

21 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Rakennuslautakunta Kaavoitustoimikunta Poikkeamislupa, Parkkonen Pekka 494/ /2015 Rakennuslautakunta Hakija: Parkkonen Pekka Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Vuolenkosken kylässä sijaitseva Kelloranta, kiinteistötunnus niminen kiinteistö. Alueella on voimassa Kymijoen- Konniveden vesistöalueen oikeusvaikutteinen rantaosayleiskaava. Kaavan mukaan kyseinen tila on pääosin M-aluetta ja rannasta n 180 m:n etäisyydellä on asuinrakennuksen rakennuspaikka, jossa on vanha vuodelta 1940 peräisin oleva asuinrakennus. Hakija omistaa myös viereisen tilan (Kelloranta 2) jolla on luvulla rakennettuja pieniä varastoja ja sauna. Tällä tilalla on yleiskaavassa merkitty asuinrakennuspaikka ja sen lisäksi M-alueelle rantaan on osoitettu saunan rakennusala. Rakennustoimenpide: Kerrosalaltaan n. 23 m2:n suuruinen venevaja. Poikkeaminen: Rakennuksen rakentaminen ranta-alueelle, jolla ei ole rakennusoikeutta. Oikeusvaikutteisen yleiskaavan M-alueelle ei ole osoitettu rakennusoikeutta tai rakennusalaa venevajalle. Poikkeamista anotaan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 3. momentin nojalla saman lain 43 :n 1 momentin säädöksestä (rakentaminen vastoin yleiskaavaa). Päätöksen asiassa tekee ELY-keskus Vesihuolto ja tieyhteydet: Rakennukseen ei tule vesi- ja viemärijohtoja. Kulku rantaan on järjestetty tilan alueella kulkevan tien kautta. Hakijan perustelut: Rakennuspaikka soveltuu hyvin vajan rakentamiseen. Se sijaitsee saunan välittömässä läheisyydessä, joten eteläpuolelle, jonne ei tule ikkunaa jää mahdollisille ulkoilijoille vapaata rantaa. Liikkumista haittaavan vian vuoksi on veneeseen meno avorannalta ilman avustajaa mahdotonta, vajaan on helppo asentaa tukipuu Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu, eikä huomautettavaa ollut. Esityslistan oheismateriaalina kaavaote ja asemapiirros. Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta. Rakennuslautakunta:

22 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Esityslistan oheismateriaalina kaavakartta ja asemapiirros. Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta.

23 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Rakennuslautakunta Kaavoitustoimikunta Poikkeamislupa, Sipilä Jouko 496/ /2015 Rakennuslautakunta Hakija: Sipilä Jouko Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Simunaniemi, kiinteistötunnus , niminen kiinteistö. Alueella on voimassa Piilahden ranta-asemakaava. Tila on ranta-asemakaavan korttelin 7 rakennuspaikka nro 3. Kaavamerkintä on RH I, joka tarkoittaa loma-asuntoaluetta, jolle saa rakentaa yhden yksikerroksisen loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m2. Rakennuspaikan pinta-ala on 4250 m2. Siellä olevat vanhat lomarakennukset puretaan pois. Rakennustoimenpide: Hakijan tarkoitus on rakentaa yksikerroksinen kerrosalaltaan 127 m2:n suuruinen loma-asunto, kerrosalaltaan16 m2:n suuruinen saunarakennus ja kerrosalaltaan 17 m2:n suuruinen autotalli-varastorakennus. Poikkeaminen: Poikkeamista anotaan ranta-asemakaavan mukaisen suurimman sallitun rakennusoikeuden ylittämiseksi. Kokonaisrakennusoikeus tulisi olemaan 160 m2. Poikkeamista anotaan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 3. momentin nojalla saman lain 58 :n 1. momentin säädöksestä. Rakentaminen vastoin asemakaavaa. Päätöksen asiassa tekee ELY-keskus. Vesihuolto ja tieyhteydet: Puhdas vesi otetaan porakaivosta, wc- vedet johdetaan 5,5 m3:n suuruiseen umpisäiliöön ja harmaille vesille tehdään imeytyskenttä. Tieyhteys valmiina. Hakijan perustelut: Rakennusoikeuden korotusta anotaan ranta-asemakaavan sallimasta rantayleiskaavan mukaiseksi 160 m2:ksi. Vanhat lomarakennukset (sauna, pieni huvila ja varastokopit) puretaan pois. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu. Toisen naapurin kannonotossa huomautetaan rakennusoikeuden olevan nykyisin 100 m2, eikä 120m2 kuten hakija on lomakkeisiin laittanut. Toinen rajanaapuri on suostunut varastorakennuksen / katoksen sijoittamiseen 1 metrin etäisyydelle rajasta. Esityslistan oheismateriaalina rantayleiskaavan ja ranta-asemakaavan ote, asemapiirros ja julkisivupiirustukset. Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta.

24 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Rakennuslautakunta: Kaavoitustoimikunta Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Esityslistan oheismateriaalina rantayleiskaavan ja ranta-asemakaavan ote, asemapiirros ja julkisivupiirustukset. Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta ehdolla, että hakemuksen mukainen varastorakennus/katos tulee siirtää vähintäin kahden metrin etäisyydelle naapuritontin rajasta.

25 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Rakennuslautakunta Kaavoitustoimikunta Poikkeamislupa, Pasila Petteri ja Minna Rakennuslautakunta Hakija: Pasila Petteri ja Minna Rakennuspaikka ja kaavoitustilanne: Matinmäki, kiinteistötunnus niminen kiinteistö. Osoite Kymentaantie 62. Pinta-ala 2687 m2. Alueella on voimassa Kausala -Kirkonkylän alueen oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Kaavan mukaan tämä kiinteistö on merkitty lomarakennusten rakennuspaikaksi, kaavamerkintä RA. Rakennuspaikalla on rakenteilla 25 m2:n suuruinen saunarakennus. Rakennuspaikan vanha lomarakennus on purettu pois. Rakennustoimenpide: Yksiasuntoisen, kaksikerroksisen, kerrosalaltaan 170 m2:n suuruisen asuinrakennuksen ja kerrosalaltaan 25 m2:n suuruinen varastorakennus. Poikkeaminen: Poikkeamista anotaan yleiskaavan mukaisesta rakennuspaikan käyttötarkoituksesta ja rakennusoikeudesta. Yleiskaavan mukaan kyseessä oleva kiinteistö on lomarakennusten rakennuspaikka, jolla rakennusoikeutta on kaikki rakennukset yhteensä 160 m2. Hakijan tarkoittama hanke tarkoittaa rakennusoikeuden kasvattamista 220 m2:iin. Yleiskaavan A-rakennuspaikoilla on rakennusoikeus 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m2. Tässä tapauksessa 8% sääntö tarkoittaa 215 m2. Poikkeamista anotaan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n 1. momentin nojalla saman lain 43 :n 1. momentin säädöksestä. Rakentaminen vastoin yleiskaavaa. Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus. Vesihuolto ja tieyhteydet. Tontille on hyväksytty tieliittymä seututieltä nro 362 (Kymentaantie). Rakennukset liitetään Kausalan Lämmön vesi- ja viemäriverkostoon. Hakijan perustelut: Hakijat ovat perustelleet erillisellä liitteellä hakemustaan. Perustelut oheismateriaalina. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu, eikä huomautettavaa ollut. Esityslistan oheismateriaalina hakijoiden perustelut, yleiskaavan ote, asemapiirros. Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta. Perustelut:

26 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Rakennuspaikan viereiset rakennuspaikat ovat vakituisen asumisen rakennuspaikkoja, lukuun ottamatta tämän tilan pohjoispuolen naapuria. Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuspaikka on kirkonkylän välittömässä läheisyydessä ja tukee alueen olemassa olevaa asutusta. Tieliittymä on suoraan seututielle ja liittymälle on hankittu asianmukainen liittymälupa. Rakennus tullaan toteuttamaan rinneratkaisuna, jolloin sen laajuus maantasossa jää pienemmäksi kuin jos se olisi yksikerroksinen. Hakijoiden perustelut ovat perusteellisia ja asiallisia. Rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoituksen tai asutuksen muullekaan järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä eikä sillä ole haitallisia ympäristövaikutuksia ja on laajuudeltaan tavanomainen. Rakennuslautakunta: Kaavoitustoimikunta Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Esityslistan oheismateriaalina hakijoiden perustelut, kaavakartta ja asemapiirros. Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta. Perusteluissa kaavoitustoimikunta yhtyy rakennuslautakunnan perusteluihin.

27 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Rakennuslautakunta Kaavoitustoimikunta Suunnittelutarveratkaisu, Haapala Jari ja Lehtinen-Haapala Kirsi Rakennuslautakunta Hakija: Haapala Jari ja Lehtinen-Haapala Kirsi Rakennuspaikka: Kirkonkylässä sijaitseva Toivola-niminen tila, kiinteistötunnus Tilan alueella on voimassa Kausalan-Kirkonkylän osayleiskaava. Tila rajoittuu Kirkkojärven ja rantaviivan pituus on n. 38 m. Kaavan mukaan pääosa tilasta on varattu asuntoalueeksi, merkinnällä AT ( kyläalue tai kylämäisen asutuksen alue). Rannan puolella on MU-aluetta, joten rantaan ei voi rakentaa. Tilan pinta-ala on 6454 m2 ja siitä AT-aluetta on 3100 m2 ja MU-aluetta n.1900 m2. AT-alue ei ulotu rantaan asti vaan rannasta mantereelle päin on noin 55 m:n levyinen MU-alue. Varsinainen rakentamisalue on noin m2 ja loput on tähän tilaan kuuluvaa tiealuetta (n m2) Rakennushanke: Yksiasuntoinen, yksikerroksinen, kerrosalaltaan 150 m2:n suuruinen asuinrakennus ja pohja-alaltaan noin 40 m2:n suuruinen autokatos. Rakennukset liitetään tilan poikki kulkevaan kunnalliseen vesija viemärijohtoverkostoon. Suunnittelutarveratkaisun tarve: AT-alueelle ei ole määritelty rakennuspaikkojen lukumäärää, jonka vuoksi rakennuslupaa ei saa kaavan perusteella suoraan myöntää vaan ensin on käsiteltävä suunnittelutarveratkaisu. Päätöksen asiassa tekee kunnanhallitus. Hakijan perustelut: Alue on valmiiksi kaavoitettu, se liittyy Iitin kirkonkylän olemassa olevaan asutukseen. Rakennus liitetään tontilla kulkevaan kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon. Yksikerroksinen rakennus soveltuu hyvin rantaan laskevaan rinteeseen. Rakentamisella ei ole negatiivisia vaikutuksia kirkonkylän kulttuuriympäristöön. Rakentamisella ei ole haitallisia ympäristö- ja muita vaikutuksia, ei vaikutusta virkistystarpeisiin ja ei ole muutoinkaan merkittävää vaikutusta. Lausunnot ja naapureiden kuuleminen: Naapureiden kuuleminen on suoritettu, eikä huomautettavaa ollut. Rakennustarkastaja: Rakennuslautakunta puoltaa hakemusta. Perustelut: Kyseinen rakentaminen - ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kyseessä on yleiskaavan mukaisesta kylämäisestä asuinalueesta ja rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemärijohtoverkostoon

28 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä - on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista - ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen - ei aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia Sovelletut lainkohdat: - MRL 16 ja Kunnan hallintosääntö 7 5 mom. kohta 5 m Rakennuslautakunta: Kaavoitustoimikunta Rakennuslautakunta hyväksyi ehdotuksen yksimielisesti. Esityslistan oheismateriaalina kaavakartta ja asemapiirros. Kaavoitustoimikunta puoltaa hakemusta yhtyen perusteluissaan rakennuslautakunnan perusteluihin. Kaavoitustoimikunta toteaa, että asemapiirustuksessa vesijättö- ja vesialueella (suojelualue) näkyvät venevaja ja laiturirakenteet eivät sisälly hakijan hakemukseen eivätkä kaavoitustoimikunnan lausuntoon.

29 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Vireillä olevia asioita, kaavoitustoimikunta Kaavoitustoimikunta 17 Luettelo vireillä olevista asioista on esityslistan oheismateriaalina. Kaavoitustoimikunta merkitsee tiedoksi vireillä olevat asiat.

30 Iitin kunta Pöytäkirja 1/ Kaavoitustoimikunta Asiakirjoja kaavoitustoimikunnan tietoon Kaavoitustoimikunta 18 Kaavoitustoimikunnalle saapuneet tiedoksi merkittävät asiakirjat: 1. Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen päätös : Janne Savolaisen ja Elke Sohlmanin rakentamista koskeva poikkeamispäätös 2. Kymenlaakson Liitto : Kymenlaakson vahvistettu maakuntakaava, kauppa ja merialue 3. Uudenmaan Liitto : Lausuntopyyntö Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavan luonnoksesta 4. Nastolan kunta : Kaavoituskatsaus 2014 Kaavoitustoimikunta merkitsee tiedoksi edellä mainitut asiakirjat.