Katumantie 2 asemakaavamuutos, kaavaselostuksen liite 2. Kooste valmistelu- ja ehdotusvaiheessa saadusta palautteesta sekä ehdotusvaiheessa laaditut vastineet saatuun palautteeseen Valmisteluvaiheessa saatu palaute Hämeenlinnan kaupunki, Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut
Kanta-Hämeen pelastuslaitos Museovirasto
Hämeenlinnan kaupunki Viranomaispalvelut Selostus
Toimenpiteet
Kaavaehdotusvaiheessa saatu palaute ja siihen laaditut vastineet palaute vastine Elenia Lämpö Oy LAUSUNTO ASEMAKAAVAMUUTOKSESTA, TYÖ NRO 2469 Hämeenlinnan kaupunki, Katumantie 2 asemakaavan muutos, lausuntomme on: Suunnittelualueella sijaitsee Elenia Lämmön kaukolämpöverkko. Putkien sijainti on esitetty oheisessa johtokarttaotteessa (Liite1). Suunnittelualueen itäpuolella sijaitsee Elenia Lämmön lämpökeskus. Lämpökeskus ei ole päivittäisessä tuotantokäytössä, vaan toimii kaukolämmön huippu- ja varalaitoksena. Lämpökeskuksen sijainti on esitetty oheisessa johtokarttaotteessa (Liite1) Lämpökeskustontin läpiajoon tarkoitettu kulkuyhteys suunnittelualueella tulee säilyttää. Kulkuyhteys pitää säilyttää huolto- ja polttoainekuljetuksien sekä pelastuslaitoksen pääsyä varten. Rakennustöiden aikana riittää kulku Mansikkapolulta kaikkina aikoina. (Liite1) Lämpökeskuksen alueella sijaitsee 50 m3 polttoöljysäiliö ja sen vaatimukset tulee huomioida kaavakohteen suunnittelussa ja rakennustöiden aikana. Lisätään kaavakartalle ohjeellinen ajoyhteys ja täydennetään kaavaselostusta tältä osin. Otetaan huomioon asemakaavaa toteutettaessa. Otetaan huomioon rakennuslupamenettelyssä. Lämpölaitoksen savupiipun korkeus on 40 metriä ja se tulee huomioida suunniteltavien rakennusten korkeudessa savukaasujen turvallisen johtamisen varmistamiseksi. Liitteet: - Liite 1: Havainnekartta Ystävällisin terveisin: Mikko-Matti Kojonsaari Verkostosuunnittelija Elenia Lämpö Oy Liite 1. Havainnekartta (pienennös)
Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Häme Alueidenkäyttöyksikkö LAUSUNTO KATUMANTIE 2 ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUKSESTA Kaavamuutoksen tarkoituksena on toteuttaa kaava-alueen vieressä sijaitsevan Lammaskallion alueelle suunnitellun kalliosuojatilan rakentamisen ja käytön edellyttämät maanpäälliset rakennukset ja ajoyhteydet rakenteineen. Tontin käyttötarkoituksena on yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET-3). Rakennusoikeutta tontilla on 6 000 k-m2, josta enintään 40 % voidaan toteuttaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomina liike-, toimisto- ja työtiloina. Suurin sallittu kerrosluku on kolme. Hämeen ELY-keskus pitää kaavamuutosta mahdollisena, mutta esittää vähäisenä tarkennuksena, että kaavassa määritellään mahdollisen liiketilan enimmäiskerrosala vähittäiskaupan suuryksikön rajaa (2 000 k-m2) pienemmäksi. Lausunnon valmisteluun on osallistunut Liisa-Maija Thompson Uudenmaan ELY-keskuksesta. Yksikön päällikön sijainen Arkkitehti Annu Tulonen Ylitarkastaja Kirsti Nieminen Täydennetään kaavamääräyksiä siten, että mahdollisen liiketilan enimmäiskerrosala määritellään vähittäiskaupan suuryksikön rajaa (2000 krsm2) pienemmäksi.
Hämeen liitto Merkitään tiedoksi.
Hämeenlinnan kaupunki, Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Kaavaa on käsitelty jo aiemmin ja meiltä on tullut (Frändilän Joukon kautta) 23.4.2012 toive, että Katumantien katualuetta levennettäisiin 1 metri ET-3 tontille päin. Tämä sen takia, että saataisiin kevyen liikenteen väylän luiskatila ja mahdollinen tuleva bussikatos mahtumaan kaupungin omalle maalle. Sama toive voimassa edelleen. Terveisin, Marja Mänty kunnallistekniikan suunnittelija Hämeenlinnan kaupunki, Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, infran suunnittelu Levennetään katualuetta 1 m.
Hämeenlinnan kaupunki, ympäristöasiantuntija Luontoselvityksen mukaan kaava-alueella ei ole sellaisia luontoarvoja, jotka edellyttäisivät varsinaista suojelua. Kyseessä oleva kohde ei ole niin merkittäviä, että se tulisi rajata pois rakennusalasta. Kaavassa rakennusala on rajattu niin, että Lammaskallion selänteen kallioinen lakialue jää rakennusalan ulkopuolelle. Kaavassa on annettu yleismääräys, jonka mukaan alueen puustoa tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää.