Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/2016 1 (1) 186 Asianro 4087/10.03.00.01/2016 Poikkeaminen (KH) / Kuopio 297-471-1-45 Yleiskaavajohtaja Juha Romppanen Strateginen maankäytön suunnittelu Selostus Rakennuspaikka Kiinteistölle haetaan lupaa loma-asunnon (75 k-m2) ja talousrakennusten (yht. 100 k-m2)rakentamiseksi kaavattomalla alueella. Kuopion kaupunki, Airakselan kylä, 0,45 ha:n tila Päiväranta, 297-471-1-45.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/2016 2 (2) Rakennuskielto tai -rajoitus, josta poiketaan Uuden rakennuksen rakentaminen ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa MRL:n 72.1 :ssä tarkoitettua kaavaa. Kaavoitustilanne Naapureiden kuuleminen Vesihuolto, liikenne Alueella ei ole rakentamista ohjaavaa kaavaa. Maakuntakaavassa ei ole aluetta koskevia erityisiä merkintöjä. Naapureiden kuuleminen on suoritettu, eikä heillä ole huomautettavaa hankkeen suhteen. Rakennuspaikka kuuluu Karttulan vesiosuuskunnan vesijohdon toimintaalueeseen ja rakennuspaikka on velvollinen liittymään osuuskunnan vesijohtoverkkoon, jollei ole saanut vapautusta siitä. Alueella ei ole viemäverkkoa ja jätevedet käsitellään rakennuspaikalla. Rakennuspaikka ei ole pohjavesialueella ja yksityiskohtainen käsittelytapa ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä. Tieyhteys rakennuspaikalle on olemassa. Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Kivijärven rannalla Airakselan kylässä, noin 40 km:n päässä Kuopion Keskustasta. Oleva tilanne Rakennuspaikalla sijaitsee 1978 valmistunut 24 k-m2 loma-asunto, sekä 1979 valmistunut 11 k-m2 saunarakennus, joka rakennus- ja huoneistorekisterin tietojen perusteella on rekisteröity loma-asunnoksi.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/2016 3 (3) Perustelut Kyse on loma-asuntokäyttöön vakiintuneen rakennuspaikan huonokuntoisen päärakennuksen korvaamisesta uudella loma-asunnolla. Hanke on rakennusjärjestyksen määräysten mukainen, eikä muuta rakennuspaikan maankäyttöä tai maisemallisia vaikutuksia nykyisestä. Hankkeelle ei ole maankäytöllisiä esteitä ja hakijat ovat esittäneet perusteeksi nykyisen päärakennuksen huonokuntoisuuden. Rakennuspaikalla saa sijaita vain yksi loma-asunto, josta johtuen hankkeen rakennusluvan yhteydessä tulee loma-asunnoksi rekisteröity saunarakennus muuttaa saunaksi. Sopeutuminen lain edellytyksiin Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Hanke ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hankkeelle on olemassa edellä perusteluissa esitetty erityinen syy. (MRL 172 ). Päätösesitys Lupa myönnetään ehdollisena. Rakennuspaikan loma-asunnoksi rekisteröity sauna tulee muuttaa rakennusluvan yhteydessä saunarakennukseksi. Haettu rakentaminen täyttää maankäyttö- ja rakennuslain poikkeamisluvalta vaadittavat edellytykset. Poikkeamislupa on voimassa 2 vuotta, jona aikana vastaava rakennuslupa on haettava. Hakemuksen valmisteluta peritään kaupunginhallitus 11.1.2016tekemän päätöksen mukaisesti 520. Poikkeamispäätös tulee toimittaa tiedoksi Pohjois-Savon ELY-keskuksen Ympäristö ja luonnonvarat vastuualueelle. Toimivallan peruste (MRL 171.1 ). Vaikutusten arviointi Lähellä ei ole Natura 2000 -verkostoon kuuluvia alueita, eikä luonnonsuojelu lain 65.1 :n mukainen arviointi ole tarpeen. Hankkeella ei ole merkittäviä ilmasto- tai yritysvaikutuksia. Esitys Esitän, että kaupunginhallitus hyväksyy päätösesityksen. Liitteet 11 4087/2016 Asemapiirros 12 4087/2016 Kartta 13 4087/2016 Alueen rakennuskanta Asiakirjoissa ovat seuraavat asiakirjat: hakemus liitteineen. Valmistelija Jukka Holopainen puh. 044 718 5418 etunimi.sukunimi(at)kuopio.fi
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/2016 4 (4) Päätösehdotus Kaupunginjohtaja Petteri Paronen hyväksyy yleiskaavajohtajan esityksen. Päätös hyväksyi yksimielisesti kaupunginjohtajan tekemän päätösehdotuksen.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 17/2016 5 (5)