OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RISTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 15 24.10.2012, tarkistettu 5.3.2013 KUNTA Kokemäki 271 Kylä Riste 201 Kortteli osa 15 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Kokemäen kaupunki Suunnittelualueen rajaus Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee noin 3 km:n etäisyydellä Kokemäen Kirkonkylältä itään, Risteen teollisuusalueella. Suunnittelualueen pohjoispuolelta kulkee Risteentie, itäpuolelta Ronkatie ja eteläpuolella Palokatu. Vajaa kilometri etelässä kulkee Pori - Tampere rautatie. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 0,1 ha. Sijaintikartta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen sijainti, tavoitteet sekä kerrotaan, miten alueen osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja kuinka kaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelutyön aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) tarkennetaan tarvittaessa. Sivu 1(5) Rakentaminen ja Kiinteistöt Infra Maankäytön suunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Sisustussuunnittelu REJLERS OY Puh 020 752 0772 Y-tunnus 0742224-9 www.rejlers.fi Fax 020 752 0773 posti: etunimi.sukunimi@rejlers.fi
Lähtötiedot Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa ympäristöministeriön 30.11.2011 vahvistama Satakunnan maakuntakaava. Vahvistettu maakuntakaava kumoaa alueella voimassa olleen seutukaavan. Maakuntakaavassa alue on osoitettu: Taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan yksityiskohtaista suunnittelua edellyttävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. Muut aluetta koskevat merkinnät: Matkailun kehittämisvyöhyke (mv-2). Merkinnällä osoitetaan vyöhykkeitä, joihin kohdistuu merkittäviä matkailun kehittämistarpeita. Merkinnällä osoitetaan merkittävät kulttuuriympäristö- ja maisemamatkailun kehittämisen kohdevyöhykkeet. Suunnittelualue sijaitsee myös aivan pohjavesialueen (pv) ja arvokkaan geologisen muodostuman (ge-2) rajalla. Pohjavesialue (pv). Merkinnällä osoitetaan yhdyskuntien vedenhankinnan kannalta tärkeät ja siihen soveltuvat pohjavesialueet. Arvokas geologinen muodostuma (ge-2). Merkinnällä osoitetaan maiseman ja luonnonarvojen kannalta arvokkaat geologiset muodostumat. Merkinnällä osoitetaan maiseman ja luonnonarvojen kannalta arvokkaat kallioalueet. Ote Satakunnan maakuntakaavasta. Sininen rengas osoittaa suunnittelualueen sijaintia. OAS Risteen asemakaavan muutos, kortteli 15 5.3.2013 REJLERS OY Sivu 2(6)
Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Kokemäen kaupunginhallitus on päättänyt 30.11.2009 taajama-alueen osayleiskaavan laatimisen aloittamisesta. Osayleiskaavaluonnos ja valmisteluaineisto olivat julkisesti nähtävillä 10.12.2012 1.2.2013. Kaava on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana. Osayleiskaavaluonnoksessa suunnittelualue on osoitettu: - Pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Alueelle saa sijoittaa työtiloja ja asumista palvelevia lähipalveluja. Muut aluetta koskevat merkinnät: - Taajamakuvallisesti tärkeä alue tai alueen osa (sk). Alueella tapahtuva uudis-, korjaus- ja lisärakentaminen tulee sovittaa väreiltään, pintamateriaaleiltaan ja mittakaavaltaan olemassa olevaan rakentamiseen. 4. Risteen koulutie. Ote oikeusvaikutteisen taajamaosayleiskaavan luonnoksesta. Asemakaava Kaavamuutosalueella on voimassa asemakaava: Asemakaava - Riste, joka on vahvistettu Turun ja Porin lääninhallituksessa 6.8.1975. Suunnittelualue on osoitettu: - Yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y). Alueella saa enintään 5 % korttelin rakennusoikeudesta käyttää asuntojen rakentamiseen. OAS Risteen asemakaavan muutos, kortteli 15 5.3.2013 REJLERS OY Sivu 3(6)
Ote Kokemäen kaavayhdistelmästä. Sininen rengas osoittaa kaavamuutosalueen sijaintia. Suunnittelutehtävä ja tavoitteet Yrittäjä hakee kaavamuutosta tontin omistajien suostumuksella Risteen alueella sijaitsevan kiinteistön 271-201-15-7 muuttamiseksi yleisten rakennusten korttelialueesta teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi, jotta alueella voitaisiin tehdä ja varastoida polttopuuta. Tontilla on tällä hetkellä polttopuunvarastointiin tarkoitettu rakennus, jota on tarkoitus laajentaa sekä lisätä toimintaan liittyvä huoltotila. Toiminta ei ole kaavan mukaista, jonka vuoksi kaavan muutoksella voidaan tontin käyttötarkoitus suunnitella tarkoitusta vastaavaksi. Kaupungilla ei ole tarvetta yleisten alueiden tontille. Arvioitavat vaikutukset Kaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan kaavaratkaisun vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen, kaupunkikuvaan ja ihmisten elinympäristöön. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia voivat siten olla esimerkiksi kunnan hallintokunnat, valtion viranomaiset, asukas- ja ympäristöyhdistykset tai kylätoimikunnat. - alueen maanomistajat ja lähialueiden asukkaat - paikallisyhdistykset - Ympäristölautakunta, Kokemäen kaupunki - Varsinais-Suomen ELY -keskus OAS Risteen asemakaavan muutos, kortteli 15 5.3.2013 REJLERS OY Sivu 4(6)
- Satakuntaliitto - Satakunnan museo, Museovirasto - Liikennevirasto - Kokemäen Sähkö Oy - Kokemäen Vesihuolto Oy - Kokemäen Lämpö Oy - Paloviranomainen - Sekä muut, joita hanke saattaa koskea Vuorovaikutus ja aikataulu Vireilletulo Ilmoitus kaavamuutoksen vireille tulosta kuulutetaan Jokilaakso paikallislehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla: www.kokemaki.fi. Kuulutukset OAS:n nähtävillä olosta ja postitus osallisille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on julkisesti nähtävillä ja kaupungin internet-sivuilla. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteitään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan yhtä aikaa kaavan valmisteluaineiston kanssa nähtäville. Luonnosvaihe Ilmoitus kaavaluonnoksen nähtävillä olosta kuulutetaan Jokilaakso paikallislehdessä ja sekä kaupungin verkkosivuilla: www.kokemaki.fi. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä. Pyydetään lausunnot viranomaisilta. Ehdotusvaihe Ilmoitus asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta ilmoitetaan kaupungintalon ilmoitustaululla, kuulutetaan Jokilaakso paikallislehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla: www.kokemaki.fi. Ehdotus on julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan. Kuntalaiset ja osalliset voivat tuon ajan kuluessa tehdä kaavaa koskevia muistutuksia. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Muistutuksista ja lausunnoista laaditaan yhteenvedot ja vastineet. Vastataan muistutuksen tekijöille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Mikäli ehdotusta olennaisesti muutetaan nähtävillä olon jälkeen, tarkistettu ehdotus asetetaan uudelleen nähtäville. Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy Kokemäen tekninen lautakunta. Muun kuin merkittävän asemakaavan hyväksyminen voidaan kunnan johtosäännössä siirtää kunnanhallitukselle tai lautakunnalle. Kaupunki ilmoittaa hyväksymistä koskevasta päätöksestä niille kunnan jäsenille ja muistutuksen tekijöille, jotka ovat sitä pyytäneet ja saattaa päätöksen yleisesti tiedoksi. Alueellinen ympäristökeskus voi tehdä kunnalle kirjallisen oikaisukehotuksen kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä. Päätöksestä on mahdollista valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Jatkovalitukset tehdään korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Lopuksi kaavan voimaantulosta kuulutetaan. OAS Risteen asemakaavan muutos, kortteli 15 5.3.2013 REJLERS OY Sivu 5(6)
Arvioitu aikataulu Aikataulu on tavoitteellinen ja sitä tarkistetaan suunnittelutyö edetessä. SYKSY 2012 - Vireilletuloilmoitukset - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Asemakaavaluonnoksen asettaminen nähtäville TALVI 2012-2013 - Mielipiteet ja mahdolliset lausunnot - Asemakaavaehdotus nähtävillä - Muistutukset ja lausunnot - Vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin - Viranomaisneuvottelu tarvittaessa KEVÄT 2013 - Asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen - Tekninen lautakunta kaavan hyväksyminen ja voimaantulo Palaute ja yhteystiedot Mielipiteet, muistutukset ja lausunnot osoitetaan luonnos- ja ehdotusvaiheessa Kokemäen kaupungin tekniselle lautakunnalle. Tekninen lautakunta PL 27, 32801 Kokemäki tai sähköpostilla: kokemaki@kokemaki.fi Kaavoituksen etenemisen tiedustelut voi osoittaa seuraaville henkilöille: Kokemäen kaupunki Rejlers Oy Maankäyttöinsinööri Ari Pesonen postiosoite: PL 27, 32801 Kokemäki käyntiosoite: Tulkkilantie 2 040-488 6210 ari.pesonen@kokemaki.fi Kaavan laatija Otto Arponen arkkitehti SAFA 040-700 4679 otto.arponen@rejlers.fi OAS Risteen asemakaavan muutos, kortteli 15 5.3.2013 REJLERS OY Sivu 6(6)