Ympäristölautakunta 12 29.01.2013 Kaupunginhallitus 49 11.02.2013 Ympäristölautakunta 82 25.08.2015 Tekninen lautakunta 82 30.09.2015 Ympäristölautakunta 109 10.11.2015 Kaupunginhallitus 300 16.11.2015 Tekninen lautakunta 106 09.12.2015 Kaupunginhallitus 4 18.01.2016 ASEMAKAAVA "TALLUKALLION ALUEEN LAAJENNUS" 60/62.622/2013 Ympäristölautakunta 29.01.2013 12 Oriveden kaupunki on kauppakirjalla 16.10.2012 ostanut tilan Latovuori RN:o 16:4 Tallukallion ja Kaupinrinteen alueiden eteläpuolella. Pääosa kaupungin omakotitonttitarjonnasta on tällä hetkellä asemanseudulla. Jotta tarjontaa myös kirkonseudulla saataisiin lisättyä, voisi parhaillaan vireillä olevan Moision alueen laajennuksen lisäksi olla hyvä saattaa vireille myös tämän äskettäin hankitun alueen kaavoitus. Kaavahankkeelle on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelmaehdotus, jonka liitteenä on alustava kaavaluonnos, josta myös käy ilmi kaava-alueen alustava rajaus. Hankkeen pääasiallisena tavoitteena on varata kaupungin omistamaa aluetta pientaloasutukseen. Liitteenä kokoukseen osallistuville on osallistumis- ja arviointisuunnitelmaehdotus. Maankäyttöinsinöörin ehdotus: Ympäristölautakunta päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle seuraavaa: 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa likimäärin esitetylle alueelle laaditaan asemakaava. 2. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Kaupunginhallitus 11.02.2013 49 Liitteenä kokoukseen osallistuville on osallistumis- ja arviointisuunnitelmaehdotus. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää:
1. että osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa likimäärin esitetylle alueelle laaditaan asemakaava. 2. että kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. Merkittiin, että maankäyttöinsinööri Päivi Valkama oli asiantuntijana paikalla asian käsittelyn aikana. Ympäristölautakunta 25.08.2015 82 Hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja alustava kaavaluonnos ovat olleet nähtävillä 1.-14.3.2013. Tänä aikana ei niistä ole tullut huo mautuk sia. Alustavaa kaavaluonnosta on jonkin verran laajennettu kaupungin syk syl lä 2014 hankkimalle maalle. Alustavaa kaavaluonnosta on muu toin kin tarkistettu ja täydennetty varsinaiseksi kaavaluonnokseksi. Liitteenä kokoukseen osallistuville on kaavaselostusluonnos liitteineen. Maankäyttöinsinöörin ehdotus: Ympäristölautakunta päättää: 1. asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 14 päivän ajaksi. 2. pyytää kaavaluonnoksesta teknisen lautakunnan alustavan lausunnon. Tekninen lautakunta 30.09.2015 82 Merkittiin, että ympäristölautakunnan jäsen Riitta Jaakkola poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon jälkeen kello 18.40. Tallukallion alueen laajennuksen alue sijaitsee rinteessä, mikä tulee ottaa huomioon asemakaavaa laadittaessa sekä aluetta rakennettaessa. Hulevesien hallintaan tulee kiinnittää erityinen huomio rinnepaikassa. Veden poisjohtaminen tulee suunnitella siten, ettei tontin tai sen alapuolisen tontin rakennuksille tai piha-alueille aiheudu haittaa. Suositeltava tapa on rakentaa tontin rajalle painanne, jolla valuvia hulevesiä hallitaan.
Tonttien ajoneuvoliikenne tulee suunnitella siten, että ajoneuvon tulee voida kääntyä tontilla peruuttaessaan ajoneuvosuojasta ennen kadulle ajamista. Tämä on liikenneturvallisuusnäkökohta ja samalla peruutusvara muodostaa tilavarauksen lyhytaikaista vierasautopaikkaa varten. Tallukallionkuja -nimisen kadun varressa pysäköinti on lähes mahdotonta kadun pituuskaltevuudesta johtuen. Asemakaavaluonnoksessa tonteille esitetyt maanalaista johtoa varten varatut alueet ovat vesihuoltolaitoksen kannalta hankalia. Alueen rakennettua valmiiksi on vesihuoltolaitoksen hankala suorittaa vesihuoltolaitteiden ylläpitoa tai peruskorjausta sille varatulla alueella. Liitteenä kokoukseen osallistuville on asemakaavaluonnos. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta antaa ylläolevan mukaisen lausunnon Tallukallion alueen laajennuksen asemakaavaluonnoksesta. Teknisen johtajan kokouksessa tekemä ehdotus: Tekninen lautakunta antaa ylläolevan mukaisen lausunnon Tallukallion alueen laajennuksen asemakaavaluonnoksesta. Lisäksi Tallukallionkujan kääntöpaikan laajuus tulee olla riittävä raskaiden ajoneuvojen, kuten jäteauto ja öljyn kuljetusauto, kääntymiselle. Ympäristölautakunta 10.11.2015 109 Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 11.-24.9.2015. Tänä aikana siitä ei ole tullut varsinaisia huomautuksia. Alueen yksityisen maanomistajan kanssa on neuvoteltu ja hänen toiveitaan on otettu huomioon kaavaehdotuksen valmistelussa. Teknisen lautakunnan lausunto kaavaluonnoksesta on aiemmassa tekstissä. Teknisen lautakunnan lausunnon johdosta on tarkistettu kääntöpaikan aluevarausta ja lisätty hulevesimääräys. Lisäohjeita tonttien järjestelyistä mm. pysäköinnin ja hulevesien osalta tullaan antamaan rakentamistapaohjeissa. Yleistä pysäköintiä varten on asemakaavassa varaus jo aiemmin kaavoitetulla alueella Tallukalliontien varressa. Kaavaehdotuksen kaavaselostus karttoineen on liitteenä kokoukseen osallistuville. Maankäyttöinsinöörin ehdotus: Ympäristölautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että kaavaehdotus asetetaan nähtäville MRA 27 :n mukaisesti 30 päivän ajaksi ja että siitä pyydetään teknisen lautakunnan, Pirkanmaan maakuntamuseon sekä Pirkanmaan pelastuslaitoksen lausunnot.
Kaupunginhallitus 16.11.2015 300 Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Jussi Viljanen poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana kello 17.59. Liitteenä kokoukseen osallistuville on kaavaehdotuksen kaavaselostus karttoi neen. Kaupunginjohtajan ehdotus: Kaupunginhallitus päättää asettaa Tal lu kal lion alueen laajennusta koskevan kaavaehdotuksen nähtäville MRA 27 :n mu kai ses ti 30 päivän ajaksi ja siitä pyydetään teknisen lautakunnan, Pir kanmaan maakuntamuseon sekä Pirkanmaan pelastuslaitoksen lausunnot. Merkittiin, että maankäyttöinsinööri Päivi Valkama oli asiantuntijana paikal la asian käsittelyn aikana. Tekninen lautakunta 09.12.2015 106 Oriveden kaupunginhallitus on asettanut nähtäville Tallukallion alueen laajennuksen asemakaavaehdotuksen maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti 7.12.2015 5.1.2016 väliseksi ajaksi. Asemakaavaehdotusta koskevat mahdolliset muistutukset tulee jättää nähtävänä oloajan kuluessa. Kaavan luonnosvaiheen jälkeen kortteliin 382 on lisätty yksi ohjeellinen tontti/rakennuspaikka, numero 6, lisää. Kyseisen tontin/rakennuspaikan vesi- ja viemärilinjat tulisi tuoda tontin/rakennuspaikan numero 5 kautta. Tällöin tontille/rakennuspaikalle numero 5 on merkittävä rasitteeksi tonttia/rakennuspaikkaa numero 6 varten sijoitettavat vesi- ja viemärilinjat. Liitteenä kokoukseen osallistuville on karttaote asemakaavaehdotuksesta kaavamääräyksineen. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta antaa ylläolevan mukaisen lausunnon Tallukallion alueen laajennuksen asemakaavaehdotuksesta.
- - - - - - - - - - - - Kaupunginhallitus 18.01.2016 4 Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 7.12.2015-5.1.2016. Siitä ei ole näh tä villä olo ai ka na tullut muistutuksia. Lausunnoista on saatu teknisen lautakunnan (edel lä tekstissä) ja Pirkanmaan maakuntamuseon lausunnot. Teknisen lauta kun nan lausunnossa esitetty tarkistus voidaan tehdä kaavaehdotukseen eikä se ole ns. olennainen muutos. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa lau sunnos saan, että kaavaehdotus on kulttuuriympäristöarvojen osalta hy väk syt tävis sä. Pirkanmaan pelastuslaitoksen lausunto saapunee kokoukseen men nessä. Liitteinä kokoukseen osallistuville ovat nähtävillä ollut kaavaehdotus karttoi neen ja selostuksineen, Pirkanmaan pelastuslaitoksen ja maa kun ta museon lausunto sekä yhdistelmä lausunnoista ja vastineista (kokouksessa tehty lisäys). Kaupunginjohtajan ehdotus: Tehdään kokouksessa kun myös pe las tus laitok sen lausunto on saapunut. Kaupunginjohtajan kokouksessa tekemä päätösehdotus: Kaupunginhallitus päättää: 1. hyväksyä lausuntoihin laaditut vastineet. 2. päättää tarkistaa kaavaehdotusta, sekä kaavakarttaa että -selostusta, vas tineis sa esitetyllä tavalla ja todeta, ettei kaavaehdotusta ole tarpeen asettaa uudes taan nähtäville. 3. esittää tarkistetun kaavaehdotuksen kaupunginvaltuuston hy väk syt tä väksi. Merkittiin, että maankäyttöinsinööri Päivi Valkama oli asiantuntijana paikal la asian käsittelyn aikana.