OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 1 Kaava nro ak1084 Ketunkatu 2 ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Vaasan Kaupungin kaavoitus Suunnittelun kohde Suunnittelualue käsittää tontin Suvilahdessa Rinnakkaistien ja Ketunkadun risteyksen länsipuolella. Suunnittelualue on 3117 m 2 :n kokoinen. Kaava-alue on asuntoaluetta. Asemakaavamuutos ei sisälly kaavoituskatsaukseen. Kaupunginhallituksen suunnittelujaosto käynnistää asemakaavamuutoksen erillisellä päätöksellä. Kaava-alueen alustava rajaus. Aloite Suunnittelun tavoite Maankäyttösopimus Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt kiinteistön omistaja. Asemakaavoituksen ja tonttijaon tavoitteena on muodostaa nykyisestä tontista kaksi erillistä asumiseen osoitettua tonttia. Asemakaavan muuttamisesta tehdään maankäyttösopimus ennen asemakaavan hyväksymistä

2 Vireilletulo Asemakaava on tullut vireille osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolon yhteydessä. 2 Lähtötiedot Alueella on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Pohjanmaan maakuntakaava sekä kaupunginvaltuuston KHO:n hyväksymä Vaasan yleiskaava Alueella on voimassa myös vuonna 2007 voimaan tullut asemakaava (ak933). Alue on osoitettu asumiselle kaikissa em. kaavaportaissa. Ote Pohjanmaan maakuntakaavasta 2030 Ote Vaasan yleiskaavasta 2030 Ote ajantasa-asemakaavasta

3 Aluetta tai sen käyttöä koskevia selvityksiä: - Täydentävä inventointi huvilarakennuksista pihapiireineen Kaj Höglund - Annukka Rajala Suvilahden asemakaava, meluselvitys 2006 Ramboll - Vaasan Suvilahden Kuparisaaren liito-oravaselvitys Jan Nyman Aaro Toivio Liito-oravakartoitus Vaasan kaupunki/kaavoitus/viheraluetiimi 2016 Lisäselvityksiä laaditaan tarvittaessa 3 Maanomistus Alue on yksityisessä omistuksessa Osalliset Osallisia kaavatyössä ovat: Kaava-alueen ja naapurialueiden maanomistajat, tonttien ja naapuritonttien haltijat / vuokraajat Kaupungin asiantuntijaviranomaiset: - Kuntatekniikka - Kiinteistötoimi - Vaasan Vesi - Rakennusvalvonta - Ympäristötoimi - Vaasan talotoimi - Pohjanmaan pelastuslaitos - Museovirasto / Pohjanmaan museo Muut viranomaiset ja yhteistyötahot: - Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus - Pohjanmaan Liitto

4 4 - Anvia Telecom / Elisa Oyj - Vaasan Sähkö Oy/Sähköverkkoyksikkö - Vaasan Sähkö Oy/Kaukolämpöyksikkö - Pohjanmaan poliisilaitos Etujärjestöt ja muut tahot: - Suvilahti-Seura Osallistuminen Asemakaavan muutoksen vireilletulosta ja nähtävilläolosta ilmoitetaan Vaasan kaupungin virallisissa kuulutuslehdissä (Pohjalainen, Vasabladet) sekä kaupungin virallisella ilmoitustaululla kansalaisinfossa, pääkirjastossa, Kirjastonkadulla 13, sekä kaavoituksen internetsivuilla Kaava-alueen maanomistajille ja -haltijoille lähetetään kirje. Osalliset voivat osallistua kaavan valmisteluun seuraavalla tavalla: Vireilletulo ja OAS Osallistuminen mielipiteellä tai lausunnolla OAS:n nähtävilläolon aikana. Osallisia kuullaan koskien lähtökohtia ja selvityksiä, kaavatyön aikataulua, alustavia tavoitteita, osallisten määrittelyä sekä vuorovaikutuksen järjestämistä. Kaavaluonnos Osallistuminen mielipiteellä tai lausunnolla kaavaluonnoksen nähtävilläolon aikana. Osallisia kuullaan koskien kaavan tavoitteita, selvitystyötä ja kaavan luonnosta. Kaavaehdotus Osallistuminen muistutuksella tai lausunnolla kaavaehdotuksen nähtävilläolon aikana (30 vrk). Osallisia kuullaan koskien kaavaehdotusta ja kaavan selostusta. Lausuntojen ja mahdollisten muistutusten käsittelyn jälkeen asemakaavaehdotus etenee kaupunginhallituksen kautta kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Lisäksi tullaan tarvittaessa järjestämään vuorovaikutustilaisuuksia, joissa osallisilla on myös mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun. Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Aikataulu Vaikutusten arviointi Asemakaava on tarkoitus hyväksyä vuoden 2017 loppuun mennessä Kaavamuutoksen vaikutuksista ympäristöönsä tullaan kertomaan asemakaavoitukseen liittyvässä selostuksessa. Kaavatyössä on tarkoitus arvioida ainakin seuraavia vaikutuksia: -vaikutukset rakennettuun ympäristöön -vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön -vaikutukset ihmisten elinoloihin -liikenteelliset vaikutukset Asemakaavan muutos ei laajuutensa osalta edellytä erillistä arviointisuunnitelmaa. Sopimukset Kaavatyön alussa selvitetään ja laaditaan tarvittavat sopimukset maanomistajien ja muiden tahojen kanssa.

5 5 Yhteystiedot Valmistelusta vastaa kaavoitusinsinööri Reino Vuoto, puh sähköposti Lisätietoja antaa myös kaavoituksen kanslia, puh Vierailuosoite: Kirkkopuistikko 26, Vaasa. Kaavaprosessin etenemistä voi myös seurata kaavoituksen internetsivuilta: Allekirjoitus Kaavoitusjohtaja Päivi Korkealaakso Lakiviitteet Maankäyttö- ja rakennuslaki: 52, 62-67, 188 Maankäyttö- ja rakennusasetus: 27 ja