Viritä rakennuksesi 2020-luvulle Erotu eduksesi. Laske energiakustannuksia. Nosta rakennuksesi arvoa. Jukka Joensuu, energia-asiantuntija Ruukki Construction 1 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen
Mitä on Ruukki renovation ratkaisu? Vuosina 1960-1990 rakennetuille rakennuksille Lattiapinta-ala on 800m² Kohentaa rakennuksen energiatehokkuutta ja ulkonäköä Tuo säästöjä 2 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Rakennusten korjausrakentamisen määrä 2013 1,3 mrd. Toimitilakorjaukset 4,3 mrd. 2 mrd. 1 mrd. 3 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
sqm Teollisuus- ja varastorakennuskanta Suomessa 16 000 000 Rakennuskannan kehitys 14 000 000 12 000 000 10 000 000 8 000 000 6 000 000 4 000 000 2 000 000 0-1920 1921-1939 1940-1959 1960-1969 1970-1979 1980-1989 1990-1999 2000-2009 2010-2012 Muu vuosi Teollisuusrakennukset Varastorakennukset 4 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Ruukki renovation energiaparannuspaketti Ulkoseinien vaihto Ruukki energiapaneeleihin Energiatehokkaat ikkunat ja ovet energiapaneelien vaihdon yhteydessä + Lisäoptiot: Yläpohjan eristysrakenteiden vaihtaminen tai lisääminen Talotekniikkaratkaisut Lämmön talteenoton lisääminen ja parantaminen Valaistuksen energiatehokkuuden parantaminen tai uusiminen 5 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Energiakorjauksen vaiheet - Vaivaton ja nopea rakennusprojekti Valmistelu Suunnittelu Toteutus - Hankkeen kartoitus - Energialaskenta - Investointihakemus - Viranomaisluvat ja valmistelu 6 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Lähtötietovaihe Paikallakäynti omistajan haastattelu, rakennukseen tutustuminen ja valokuvaus Omistajan arkistoihin tutustuminen Rakennusvalvontaviranomaisten arkistot Ei kustannuksia asiakkaalle Ensikontakti viranomaisiin 0- VAIE Lähtö- Myynti Hanke Tuki tiedot Suunnittelu Rakennuslupa Rakentamisen valmistelu Toteutus Takuu 1, 2, 10v 7 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Hankesuunnittelu- ja tukivaihe Hankesuunnitteluraportti kiinteistön omistajalle, missä Ruukin energiakorjausehdotus mukana Kustannukset, aikataulu, riskien kirjaaminen jne. Alustavat viranomaisselvitykset suunnittelijoiden osalta Energialaskenta peruspakettiin ja optioihin (LTO) Kustannuslaskenta peruspakettiin Investointituen hakeminen Hakemuksen esitäyttö Allekirjoituksen hakeminen ja aineiston lähettäminen Hakemuksen etenemisen seuraaminen 0- VAIHE Lähtö- Myynti Hanke Tuki tiedot Suunnittelu Rakennuslupa Rakentamisen valmistelu Toteutus Takuu 1, 2, 10v 8 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Suunnitteluvaihe Tekninen paikallakäynti (suunnittelijat) mahdollinen haitta-ainekartoitus sekä näytteiden ottaminen laboratorioon Viranomaisselvityksien jatkaminen (Ark, RAK) Suunnitelmien tekeminen (kysely- ja toteutuskuvat) Ark: pohjapiirros, seinäkaaviot, leikkauskuva, ovi- ja ikkunakaaviot, rakennusselostus RAK: vakiodetaljien ja purkusuunnitelman muokkaus, työselostukset LVIS: purku ja toteutussuunnitelmat seinillä olevaan tekniikkaan, työselostukset 0- VAIHE Lähtö- Myynti Hanke Tuki tiedot Suunnittelu Rakennuslupa Rakentamisen valmistelu Toteutus Takuu 1, 2, 10v 9 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Rakennuslupavaihe ja rakentamisen valmistelu Viranomaisselvitysten tarkentaminen Asemapiirroksen tekeminen (arkkitehti) Energiatodistuksen laatiminen, jos määritellään liikerakennukseksi (LVI) Hakemuksen täyttäminen, allekirjoitukset ja toimitus Kyselyaineiston tekeminen (kaupalliset) ja tarkistaminen (tekninen) Urakoitsijoiden kartoitus ja kyselyjen lähettäminen Tarjousneuvottelut ja sopimuksen tekeminen 0- VAIHE Lähtö- Myynti Hanke Tuki tiedot Suunnittelu Rakennuslupa Rakentamisen valmistelu Toteutus Takuu 1, 2, 10v 10 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Toteutusvaihe Toteutusvaiheen kestoksi arvioidaan 10-15 työpäivää Aikataulun päivitys (tuotantokatkokset, pihan logistiikka) Aloituspalaverit viranomaisten kanssa (luvan mukaan) sekä työmaan aloituspalaveri Tarvittavien suunnitelmien leimaaminen valvonnassa luvan vaatimusten mukaan (ark. ja RAK) Työmaan mobilisointi ja työmaaalueen rajaus (työmaasuunnitelma) Talotekniikan purkaminen seiniltä ja uudelleen rakentaminen tarvittaessa Koepurkamisen suorittaminen ja suunnitelmien päivitys (tarvittaessa) Loppurakenteiden purkaminen ja uusien paneelien asennus Valvonta työn aikana ja viranomaisten vaatimat lopputarkastukset Kohteen vastaanottaminen 0- VAIHE Lähtö- Myynti Hanke Tuki tiedot Suunnittelu Rakennuslupa Rakentamisen valmistelu Toteutus Takuu 1, 2, 10v 11 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Takuuasiat Takuuaikaiset tarkastukset (1v, 2v, 10V) Takuuaikaiset korjaukset Ruukin ilmatiiveystakuu ilmanvuotoluku q 50 1.2 (n 50 0.4) 0- VAIHE Lähtö- Myynti Hanke Tuki tiedot Suunnittelu Rakennuslupa Rakentamisen valmistelu Toteutus Takuu 1, 2, 10v 12 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Vuotuiset säästöt energiaparannuksen jälkeen 16 000 Vuotuiset säästöt energiaparannuksen jälkeen Hallin laskentatiedot Ulkoseinäala 800 m² Kattopinta-ala 1 000 m² Ovipinta-ala 50 m² Ikkunapinta-ala 100 m² Rakennuksen tilavuus 8 000 m³ Lämmitystarveluku 3 952 (HKI 3952/JKL 4782/SKYLÄ 6058) Uusi ilmanpitävyys n 50 0,4 12 000 8 000 4 000 0 Energian hinta 0,06 /kwh Energian hinta 0,08 /kwh -1969 1969-75 1976-77 1978-84 1985-9/2003 Parempi ilmanpitävyys + uudet US Parempi ilmanpitävyys + uudet US + YP Parempi ilmanpitävyys + uudet US + YP + ikkunat + ovet 13 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Eri rakennusosien U-arvot Rakennuksen ilmatiiveys Eri rakennusosien U-arvot viime vuosikymmeninä ja ilmatiiveysvaatimukset 7 6 5 Ulkoseinä Maanvarainen alapohja Ryömintätilainen alapohja Ulkoilmaan rajoittuva alapohja Yläpohja Ovi Ikkuna Ilmatiiveys n50 Ilmatiiveys q50 4 3 2 1 0-1969 1969-75 1976-77 1978-84 1985-9/2003 10/2003-07 2008-09 2010-11 2012-14 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
ESIMERKKIKOHTEITA Teollisuushalli - Vantaa Korjaamohalli - Oulu Tehdashalli - Vimpeli Ravirata - Seinäjoki 15 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Dsdfsfs Teollisuushalli, Vantaa Korjaamohalli, Oulu
19 date/month/year www.ruukki.com Firstname Lastname INTERNAL
Tehdashalli, Vimpeli
www.ruukki.fi/korjausrakentaminen Jukka Joensuu
Ravirata, Seinäjoki
Kiitos! Tervetuloa osastollemme keskustelemaan lisää! 31 www.ruukki.fi/korjausrakentaminen