RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa

Transkriptio

1 Tommi Riippa

2 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Muutettujen osien sisältö melkein tuplaantui Tarkempia määräyksiä mm. rakenteiden lujuudelle, paloturvallisuudelle, terveellisyydelle, turvallisuudelle, esteettömyydelle, melulle, energiatehokkuudelle, teknisille järjestelmille ja suunnittelulle Esim. rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje laadittava kaikkiin rakennuslupaa vaativiin, pysyvään asumiseen tai työskentelyyn tarkoitettuihin rakennuksiin myös korjauksen yhteydessä 2

3 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Siihen saakka korjausrakentamisessa rakennusvalvonnat kuntakohtaisesti soveltaneet uudisrakentamisen määräyksiä -> Vaihtelua kunnittain hurjasti Nyt vaaditaan rakennus- tai toimenpidelupaa, aina jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuuteen! Lupaa vaativissa korjauksissa on parannettava rakennuksen energiatehokkuutta! 3

4 ENERGIAKORJAUS Määräyksiä on sovellettava kaikissa luvanvaraisissa korjauksissa -> Jos korjaustoimenpide ei tarvitse lupaa, ei määräyksiä tarvitse noudattaa -> Ei vaadita ylimääräisiä korjauksia energiatehokkuuden parantamiseksi Koskee vain korjauksenalaisia rakennusosia, -> seinäremontin yhteydessä ei ole pakko korjata kattoa Ei koske suojeltuja rakennuksia, mikäli muutosta ei voida pitää hyväksyttävänä 4

5 ENERGIAKORJAUS Lämmitysjärjestelmän tekninen, ympäristöön liittyvä ja taloudellinen toteutettavuus arvioitava, jos järjestelmä ei perustu kustannustehokkaasti toteutettavissa ja saatavilla olevaan: uusiutuvan energian hajautettuun käyttöön yhteistuotantoon kauko- tai aluelämmitykseen / -jäähdytykseen lämpöpumppuun Arviointi liitettävä suunnitelmiin. 5

6 ENERGIAKORJAUS Energiatehokkuuden parantamisen on oltava teknisesti toiminnallisesti taloudellisesti toteutettavissa 6

7 Rakennuslain tulkintaa määritellään tarkemmin asetuksella, asetus voimaan viranomaisrakennuksissa 1.6, muissa Nyt korjausrakentamisen energiatehokkuuden minimitason määrittelyyn useita vaihtoehtoja Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa 7

8 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS suojeltuja rakennuksia (suojelluilta osin) pieniä (alle 50 m²) rakennuksia loma-asuntoa, jossa ei kokovuotista lämmitysjärjestelmää tiettyjä tuotanto- ja maatalousrakennuksia kasvihuoneita, väestönsuojia, siirtokelpoisia määräaikaisia rakennuksia uskonnollisen toimintaan liittyviä rakennuksia 8

9 Kiinteistön omistaja / luvanhakija saa valita itselleen sopivimman vaihtoehdon! Valittua vaihtoehtoa voi myös muuttaa (tietyin edellytyksin) matkan varrella Aiemmin tehdyt muutokset, joihin ei ole tarvittu rakennuslupaa, voidaan laskea mukaan korjauksiin (selvitettävä luvassa) 9

10 Energiatehokkuuden vaatimusten täyttyminen on osoitettava energiankäyttöön, energiahäviöön ja energiamuotoon perustuvilla laskelmilla Käyttötarkoituksen pysyessä ei tarvitse laskea kesäajan huonelämpötilaa jos ominaisuudet eivät korjausten johdosta heikkene Jos rakennuksen ominaisuuksia parannetaan, kulutus saa kasvaa parannuksen verran 10

11 Rakennusosien tai teknisten järjestelmien energiatehokkuusvaatimuksia voidaan kompensoida toteuttamalla muut toimenpiteet vaadittua paremmin Usean toisiaan lähellä olevan rakennuksen yhdessä tuottama ja käyttämä uusiutuva energia voidaan laskea hyödyksi Passiiviset keinot kesäaikaisen ylilämpenemisen estämiseksi voidaan laskea hyödyksi 11

12 Kiinteistön omistajalla on kolme erilaista vaihtoehtoa osoittaa korjausten energiatehokkuus - Rakennusosakohtaiset vaatimukset - Rakennuksen laskennallinen energiankulutus - Rakennuksen E-luku = energiankulutus, johon myös energiamuoto vaikuttaa 12

13 Rakennusosa-/järjestelmäkohtaiset vaatimukset, esim. Ovet ja ikkunat uusitaan tarvittaessa uudistason mukaisiksi Yläpohjien ja ulkoseinien U-arvot puolitetaan korjausten yhteydessä (max. uudistasoon) Alapohjan eristävyyttä parannetaan mahdollisuuksien mukaan 13

14 - Ulkoseinä: alkup. U-arvo x 0,5 enint. 0,17 W/m 2 K - Yläpohja: alkup. U-arvo x 0,5 enint. 0,09 W/m 2 K HUOM! US ja YP käyttötarkoituksen muutoksissa kuitenkin väh. 0,6 W/m 2 K! - Alapohjaa parannetaan mahd. mukaan - Uudet ikkunat ja ulko-ovet U-arvo 1,0 W/m 2 K - Vanhoja ovia ja ikkunoita korjatessa lämmönpitävyyttä parannettava mahdollisuuksien mukaan 14

15 Lasketaan rakennuksen energiankulutus Erilaisille rakennustyypeille erilaiset vaatimukset Vain stardardikäyttöön perustuva laskennallinen kulutus huomioidaan, esim. rakennuksen käyttäjien tottumuksilla ja lämmitysenergian muodolla ei vaikutusta tulokseen 15

16 Rakennuksen energiankulutus standardikäytöllä - Pien-, rivi- ja ketjutalo: 180 kwh/m 2 - Asuinkerrostalo: 130 kwh/m 2 16

17 Lasketaan rakennuksen energiatehokkuusluku eli E-luku (kwh E /m²) ennen ja jälkeen korjausten Eri rakennustyypeille eri vaatimukset Energiamuodoilla erilaiset kertoimet! sähkö 1,7; bio/puu 0,5; öljy 1,0; kaukol. 0,7 Energialähteen vaihtaminen voi usein olla kannattavin energiatehokkuuskorjaus 17

18 Vaadittu E-luku (kwh E /m 2 ) verrattuna laskettuun - Pien-, rivi- ja ketjutalo: 0,8 x laskettu - Asuinkerrostalo: 0,85 x laskettu 18

19 Vaihtoehdoissa 2 ja 3 ei välttämättä saada pelkästään toteutettavalla korjauksella täytettyä vaatimuksia. Luvan yhteydessä esitettävä suunnitelma, kuinka vaadittavaan lopputulokseen tulevaisuudessa päästään. - Em. suunnitelma ei ole sitova, seuraavan lupahaun yhteydessä voidaan käyttää uusia keinoja. Hyvä lopputulos ratkaisee! 19

20 Poistoilmanvaihdon yhteydessä voidaan vaatia erillinen selvitys korvausilman saannista! Ikkuna-, tiivistys-, IV-, ym. remonttien yhteydessä todennettavasti varmistettava iv- ja lämmitysjärjestelmien toiminta (esitettävä loppukatselmuksessa). Uusittavien teknisten järjestelmien vaatimukset uudistasolta kaikissa em. vaihtoehdoissa Es. ilmanvaihdon vuosihyötysuhde vähintään 45% Tulopoisto-iv:n SFP korkeintaan 2,0 W/ls Ilmastoinnin SFP korkeintaan 2,5 W/ls 20

21 Enrgiatehokkuuden parantaminen suunnitelmallisen huollon, korjauksen tai ylläpidon yhteydessä voidaan ottaa huomioon myöhemmissä lupahakemuksissa Ulkovaipan energiatehokkuutta nostettaessa on huolehdittava siitä, että rakenteiden liitokset tiivistetään Toimenpiteet on valittava niin, että oikea lämpö-, ääni- ja kosteustekninen toimivuus ja palotekninen eristävyys varmistetaan. 21

22 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Erillisellä selvityksellä, laskelmin tms. voidaan osoittaa esim. korjausten riskialttius, kustannustehottomuus tai jokin muu sellainen peruste, jonka takia voi pyytää lupavaiheessa joustoa energiatehokkuusmääräysvaatimuksista Viranomaistulkinnasta ei vielä ohjeistusta 22

23 ENERGIAKORJAUS.INFO 23

24 HOMETALKOOT.FI 24