PIENTALON KORJAUSINFO

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "PIENTALON KORJAUSINFO"

Marjut Tamminen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 PIENTALON KORJAUSINFO Oulun rakennusvalvonnan järjestämä tietoisku pientalonsa korjaamista suunnitteleville. LA klo Tervetuloa!

2 PIENTALON KORJAUSINFO Ohjelma la klo Aamukahvit, tilaisuuden avaus Pientalokorjauksen luvat, Anneli Paakkari kysymyksiä Tyypillisimmät pientalokorjaukset, Tommi Riippa kysymyksiä Pientalon energiakorjaukset, Olli Teriö, kysymyksiä Pientalon Sisäilmakorjaukset, Tommi Riippa Kysymykset, loppukeskustelu

3 Pientalojen luvat Lupa-arkkitehti Anneli Paakkari

4 MITEN HAET LUVAN? Sovi jo alussa, että suunnittelija hakee rakennusluvan.

6 SÄHKÖINEN RAKENNUSLUPA Uuden sähköisen rakennusluvan perustamiseen ja käyttäjätunnusten tekemiseen tarvitaan 1. käyttäjätunnus 2. pankkitunnukset tai mobiilivarmenne Käyttäjätunnukset voivat olla esim. jaska08, suositellaan esim. sähköpostiosoitetta Suunnittelijoiden ja muiden käyttäjien liittämiseen lupaan tarvitaan käyttäjien käyttäjätunnukset käyttäjille annetaan sähköisessä luvassa luku tai muokkausoikeudet

ILMAISIA NEUVOJA Pientalojen korjausneuvonta, opastus korjausrakentamisen asiantuntija korjauspuhelin 044 703 2722 korjauskortit www.energiakorjaus.

7 ILMAISIA NEUVOJA Pientalojen korjausneuvonta, opastus korjausrakentamisen asiantuntija korjauspuhelin korjauskortit Korjausrakentamisen tiimi tarkastellaan kokonaisuutta monialainen asiantuntemus lupa arkkitehti korjausrakentamisen asiantuntija tarkastusinsinööri lvi insinööri Myös kaikki muut rakennusvalvonnan asiantuntijat ovat käytettävissä.

8 MIHIN LUPAA HAETAAN? Korjaustoimenpide on luvanvarainen kun korjataan / muutetaan esim. rakennetta tai kantavia rakenteita talotekniikkaa (ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmä) julkisivuja (ei rakentamistapaohjeiden mukaiset värimuutokset) huoneiden määrää tai käyttötarkoitusta Aina voi kysyä, yhteystiedot Rakennus tai toimenpidelupa tarvitaan rakennuksen laajentamiseen, rakennuksen rakentamiseen verrattavaan tai energiatehokkuuteen vaikuttavaan korjaus ja muutostyöhön ja jos rakentamisella voi olla vaikutusta rakennusten käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin. Korjausrakentamisen luvanvaraisuus on laajentunut 6 / 2013

TOIMENPIDELUPA VAI RAKENNUSLUPA Rakennuslupa muutos tai korjaus rakenteisiin alapohja, kantavat rakenteet energiatehokkuuteen vaikuttava muutos lisälämmöneristys laajentaminen ullakko otetaan

9 TOIMENPIDELUPA VAI RAKENNUSLUPA Rakennuslupa muutos tai korjaus rakenteisiin alapohja, kantavat rakenteet energiatehokkuuteen vaikuttava muutos lisälämmöneristys laajentaminen ullakko otetaan käyttöön rakennuksen osan käyttötarkoituksen muutos autotalli huoneeksi maalämpö kosteus tai sisäilmakorjaus (vaativa) Toimenpidelupa katettu ja/tai lasitettu terassi Oulun rakennusjärjestyksessä: vesikatteen materiaalin muutos ei tarvitse hakea lupaa, kun julkisivumuutos julkisivun tai katteen värimuutos aurinkokeräimet rakentamistapaohjeen mukainen.

10 Energiatehokkuuden parantamisen tarkasteleminen Energiatehokkuusvaatimukset ovat laajentaneet luvan tarvetta siten, että jos korjauksen yhteydessä on mahdollista vaikuttaa energiatehokkuuteen (ja se on teknisesti, taloudellisesti ja toiminnallisesti mahdollista), on kyseinen toimenpide luvanvaraista. Esimerkiksi julkisivun verhouksen tai vesikatteen uusiminen on luvanvarainen toimenpide sillä sen yhteydessä tulee tarkastella mahdollisuus parantaa seinän tai katon energiatehokkuutta. Julkisivun maalaaminen taas ei laukaise energiatehokkuuden tarkasteluvelvollisuutta mutta voi kaupunkikuvallisesti vaatia luvan. Ei haluta menettää energiatehokkuuden parantamismahdollisuutta.

Standardikäyttöön perustuva energiankulutus

11 ENERGIATEHOKKUUDEN PARANTAMISEN TARKASTELEMINEN 1. Rakennusosakohtaiset energiatehokkuusvaatimukset 2. Standardikäyttöön perustuva energiankulutus tasauslaskelma <180 kwh/m2 3. Standardikäyttöön perustuva kokonaisenergiankulutus E luku parannus 20% PYYDÄ OHJAUSTA!

12 SISÄILMA JA KOSTEUSVAURIOKORJAUKSET Korjaustyö on luvanvarainen kun rakennuksessa on asiantuntijan tutkimuksilla toteama kosteus tai sisäilmaongelma. Epäily sisäilmaongelmasta tulee aina selvittää lisätutkimuksilla.

13 Sisäilma ja kosteusvaurion korjaamiseen haetaan lupaa, kun vaurio on syntynyt pidemmän ajan kuluessa vaurion ala on enemmän kuin muutama neliö rakennuksessa rakenteita, joissa todettu kosteusvaurioita rakennuksessa rakenteita, joissa todettu mikrobivaurioita vaurio on mennyt rakenteisiin ja korjaustyö edellyttää uutta rakennesuunnittelua Sisäilma ja kosteusvaurion korjaamiseen ei haeta lupaa, kun vaurio on äkillinen ja vauriolla on selvä syy vaurio on selvästi rajattavalla, suppealla, alueella vauriosta ei ole syntynyt terveyshaittaa (ei mikrobivaurioituneita rakenteita) vaurio ei ole mennyt rakenteisiin

14 SISÄILMA JA KOSTEUSVAURIOIDEN KORJAAMINEN Sisäilma ja kosteusvaurion korjaaminen asiantuntijan tekemä tutkimus ja toimenpide ehdotukset kelpoiset suunnittelijat ja työnjohtajat korjaussuunnittelu, joka tarkastelee kokonaisuutta käyttöikä jäävien riskien hallinta korjaustyön onnistumisen varmistaminen Korjaussuunnitelmassa esitetään miten haitta tai sen vaikutus sisäilmaan ja käyttäjiin poistetaan suunniteltujen korjausten avulla eli osoitetaan, että korjaukset kohdistuvat tutkimuksissa havaittuihin ongelmiin ja kestävät suunnitellun käyttöiän. Lopuksi varmistetaan korjaustyön onnistuminen.

15 KUN RYHDYT SUUNNITTELEMAAN PIENTALOSI KORJAUSTA pyydä ja hanki ilmaisia ohjeita ja opastusta selvitä samalla tarvitsetko lupaa palkkaa suunnittelija, joka myös hakee luvan miettikää kokonaisuus miettikää energiakorjaukset miettikää kustannusoptimaalisuus pyydä suunnittelijalta eri vaihtoehtoja miettikää aikataulu ja jaksottaminen rakennuslupa on voimassa 5 vuotta (käytössä myös jatkoaika) palkkaa työmaalle rakentamisen ammattilainen tarkista lopuksi, että kaikki katselmukset on pidetty (loppukatselmus)

16 TERVETULOA VIERAILEMAAN TERVEISIN KORJAUSTIIMI!

Samankaltaiset tiedostot

PIENTALON KORJAUSINFO. Oulun rakennusvalvonnan järjestämä tietoisku pientalonsa korjaamista suunnitteleville. TO klo Tervetuloa!

PIENTALON KORJAUSINFO. Oulun rakennusvalvonnan järjestämä tietoisku pientalonsa korjaamista suunnitteleville. TO klo Tervetuloa! PIENTALON KORJAUSINFO Oulun rakennusvalvonnan järjestämä tietoisku pientalonsa korjaamista suunnitteleville. TO 1.3.2018 klo 17-20. Tervetuloa! PIENTALON KORJAUSINFO Ohjelma to 1.3.2018 klo 17.00 20.00