Vastaanottaja: Mikko Tanskanen Yleiskuva kiinteistöstä: Kosteuskartoitusraportti Toimeksianto: Kohde: Asuinhuoneiston myyntimittaus As oy Jänisahde, Laaksotie 1 A 13, 33960 Pirkkala Tutkimus pvm: Läsnäolijat: Raportointi pvm: 22.08.2014 20.08.2014 Kihlakunnanvouti Mikko Tanskanen sekä Marjut Kokkonen Pirkanmaan Kuivaustekniikka Oy:stä Yhteyshenkilö: Marjut Kokkonen Puhelin: 045 3420658 Tilaaja: Mikko Tanskanen Puhelin: 050 3442757 Tutkimuksen suorittaja: Marjut Kokkonen Rakennustekniikan insinööri, AMK Sivu:1/7
Kiinteistö: Luhtitalo, betonielementtirunko, harjakatto, rakennusvuosi 1978, huoneistoala 54,5 m 2, kerros 2/2. Kiinteistön käyttövesiputkistot: - Kupariputki Kiinteistön lämmitysjärjestelmä: - Kaukolämpö Kiinteistön ilmanvaihto: - Painovoimainen. Lattiakaivot: - Muovikaivo pesuhuoneessa. Sivu:2/7
Havainnot tutkimuksessa: Kosteuskartoitus suoritettiin pintakosteudenosoittimella rakenteiden pinnalta sekä näkyvät putkiliitokset/vesikalusteet tarkastettiin silmämääräisesti. Pesuhuoneen pintamateriaalit ovat ehjiä, mutta puhtaanapitoa on laiminlyöty. Huoneiston pesuhuoneessa havaitut pintakosteusarvot ovat tasaisia ja normaaleja. Kaakeloinnin silikonisauma on esteettisesti huonon näköinen/värjäytynyt ja suositellun käyttöikänsä ylittänyt. Suositellaan silikonisaumojen uusimista. Pesuhuoneen lämmityspatteri on sijoitettu siten, että suihkun roiskevesi pääsee kastelemaan sen. Roiskevesi voi mahdollisesti vahingoittaa maalipintaa, jolloin lämmityspatteri altistuu korroosiolle. Suositellaan patterin sijoittamista kauemmaksi suihkusta taloyhtiön lämmitysjärjestelmäremontin yhteydessä Keittiössä havaittiin allasviemärin muoviosien liitosten löystymistä. Astianpesukoneen liitos on toteutettu asianmukaisella klemmariliitoksella. Suositellaan viemärin muoviosien säännöllistä tarkastusta ja kiristämistä Astianpesukoneen ja kylmälaitteiden alla ei ole muovisia suojakaukaloita. Suositellaan suojakaukaloiden asentamista ainakin astianpesukoneen alle, mielellään myös kylmälaitteiden alle. Sivu:3/7
Mittaustulokset: huonetila Pesuhuone seinät: Pesutila lattia: alin lukema ylin lukema 43 50 Normaali 45 52 Normaali Tutkimukset suoritettiin apuna käyttäen GANN RTU 600 pintakosteudenosoitinta. Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Pintaindikaattori pystyy mittaamaan vain noin 20-40 mm:n syvyyteen mitattavasta materiaalista riippuen. Pintaindikaattori antaa materiaalikohtaisia mittausarvoja, ei suoria kosteusprosentteja. Mittaustulosten tulkinta: Pintaindikointimittari näyttää ainoastaan pinnoitteiden alla olevan tilan kosteuserot, ei eristetilan kosteuspitoisuutta. GANN RTU 600 + B50 kosteusindikaattorin lukema-alueet BETONISSA KUIVA KOSTEA MÄRKÄ 40-86 86-90 90-160 Sivu:4/7
Valokuvat kohteesta: Pesuhuoneen pintamateriaalit ovat ehjät, mutta epäsiistit. Keittiön astianpesukoneen ja kylmälaitteen alta puuttuvat turvakaukalot Sivu:5/7
Allaskaapin viemäriosat hieman löystyneet. APK-liitos asianmukainen. Silikonisaumat ovat tummuneet ja ovat uusimisen tarpeessa. Sivu:6/7
MITTALAITTEIDEN TARKKUUS: T2000S Näyttölaitteen + TS 240 SDI Anturin 1 näyttö: lämpötila Lämpötilan mittausalue: 40,0 C... +100,0 C Lämpötilan erottelutarkkuus: 0,1 Lämpötilan mittaustarkkuus: ±0,2 C lämpötilassa 20 C, ±0,7 C lämpötila-alueella 40 C... +140 C Anturin 1 näytön yksiköt (taso 1): C, F T2000S Näyttölaitteen + TS 240 SDI Anturin 2 näyttö: suhteellinen kosteus, absoluuttinen kosteus, kastepiste Suht. ilmankosteuden mittausalue: 0,0... suht. ilmankosteus 95,0 % Suht. ilmankosteuden erottelutarkkuus: suht. ilmankosteus 0,1 % Suht. ilmankosteuden mittaustarkkuus: suht. ilmankosteus ± 2 % Anturin 2 näytön yksiköt (taso 2): % r.h., dp C, dp F, g / m³ T2000S +TS200SDI Anturin 1 näyttö: lämpötila Lämpötilan mittausalue: 20,0... +50,0 Lämpötilan erottelutarkkuus: 0,1 Lämpötilan mittaustarkkuus: ±0,4 C ( 10 C... +50 C), muutoin ±0,5 C Anturin 1 näytön yksiköt (taso 1): C, F T2000S +TS200SDI Anturin 2 näyttö: suhteellinen kosteus, absoluuttinen kosteus, kastepiste Suht. ilmankosteuden mittausalue: 0,0... suht. ilmankosteus 95,0 % Suht. ilmankosteuden erottelutarkkuus: suht. ilmankosteus 0,1 % Suht. ilmankosteuden mittaustarkkuus: suht. ilmankosteus ± 2 % Anturin 2 näytön yksiköt (taso 2): % r.h., dp C, dp F, g / m³ Trotec TS 350 pintaindikaattorin sekä Trotec T 600 mikroaaltomittarin mittatarkkuus + / - 6 % mittausarvosta --------------------------------------------------------------------- Marjut Kokkonen p. 045 3420658 Rakennustekniikan insinööri, AMK kuivaustekniikka@kotiposti.net Tämän asiakirjan suositukset sekä johtopäätökset perustuvat kohteesta tehtyihin havaintoihin, sekä tarkastuksen yhteydessä omistajalta ja kohteeseen liittyvistä asiakirjoista saatuihin tietoihin. Tutkimus on suoritettu pääosin aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin. Tutkimuksessa on kiinnitetty huomiota pintapuolisin menetelmin havaittaviin rakenteellisiin vikoihin, virheisiin ja puutteisiin. Rakennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisällä mahdollisia piileviä vaurioita, ellei niistä ole tarkastushetkellä pintakosteudentunnistimella havaittavaa tai rakenteiden pinnalle silmämääräisesti havaittavaa viitettä. Rakenteita avaamalla ei voi saada täydellistä varmuutta rakenteiden kunnosta tekemättä erittäin laajoja ja kattavia rakenteiden purkutöitä. Näiden seikkojen vuoksi epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä tai perusteellinen kuntotutkimus. Pintapuolisella / silmämääräisellä tutkimuksella ei voi arvioida maanalaisten rakenteiden ja järjestelmien, kuten salaojien olemassaoloa, kuntoa ja toimivuutta tai ulkopuolisten vedeneristyksien kuntoa tai korjaustarvetta. Toimeksiannoissamme noudatamme yleisiä YSE98 sopimusehtoja. Sivu:7/7