Kaarinan kaupunki Kirismäen asemakaava ja asemakaavan muutos osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään kaavatyön kuluessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältyy myöhemmin laadittavaan kaavaselostukseen soveltuvin osin. 1 LÄHTÖTIEDOT Tunnistetiedot Kaarina Kirismäen asemakaava ja asemakaavan muutos Aloite, hakija Asemakaavalla muutetaan Kaarinan kaupungin Makarlan, 24. kaupunginosan, kortteleita 13005-13009 sekä lähivirkistys-, suojaviher- ja katualueita. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muodostuu Kaarinan kaupungin Makarlan, 24. kaupunginosan, korttelit 24100-24102 sekä lähivirkistys-, suojaviher- ja katualueet. Kaarinan kaupunki Maanomistus Suunnittelualue on sekä Kaarinan kaupungin että yksityisten maanomistajien omistuksessa. Suunnittelualue Suunnittelualue käsittää likimääräisesti moottoritien ja Turun Kehätien liittymän itäpuolella olevan rakennetun teollisuusalueen Jättänväljäntien ja Repolantien varrella. Liitekartta 1. 2 ASEMAKAAVAN LÄHTÖTIEDOT Lähtötiedot Nykytilanne Turku Helsinki moottoritien ja Turun Kehätien liittymän itäpuolella sijaitsee Kirismäen asemakaavan mukainen teollisuusalue, joka on toteutunut vain osittain. Alueen toteutumista vaikeuttaa muun muassa asemakaavan ja todellisen kiinteistöjaon väliset poikkeamat. Lisäksi osa teollisuusalueen rakennetusta alueesta sijaitsee asemakaava-alueen ulkopuolella.
2 tilanne Suunnittelualueella on voimassa Kirismäen asemakaava (24.6.2005). Asemakaavassa suunnittelualue on liike- ja teollisuusrakennusten korttelialuetta, KLT, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, KTY, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, T, lähivirkistysaluetta, VL, ja suojaviheraluetta, EV. Kerrosluku vaihtelee II III ja tehokkuus e=0.30 ja e=0.40 välillä. Liitekartta 2. Luonto ja luonnonympäristö Asemakaavan suunnittelualueelta ei ole tiedossa merkittäviä luontokohteita. Alueelta ei ole laadittu erillistä luontoselvitystä. Liikennemelu Suunnittelualue sijaitsee moottoritien ja Turun Kehätien liikennemelualueilla. Melumääräykset selvitetään asemakaavatyön kuluessa. Muut suojelukohteet Alueella ei ole rakennussuojelukohteita tai muita vastaavia suojelukohteita. Tavoitteet Kaavan tarkoitus ja perustelut kaavatyön käynnistämiselle Kaarinan kaupungin monipuolisen yritystonttitarjonnan turvaamiseksi nykyistä asemakaavaa muutetaan siten, että sen toteutuminen olisi kiinteistöteknisesti helpompaa. Lisäksi kaavoitetaan nykyisen asemakaavan ulkopuolella olevat rakennetut teollisuuskiinteistöt. 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET JA OSALLISTUMISEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset - Kaava-alueen maanomistajat - Kaava-alueen naapureina olevat asukkaat, yritykset ja maanomistajat - Kaupungin toimialat: rakennusvalvonta, ympäristönsuojelu, kunnallistekniikka, palvelupiste - Valtion viranomaiset: Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Muut yhteisöt: Varsinais-Suomen pelastuslaitos, Fortum Sähkönsiirto oy - Ne jotka katsovat olevansa osallisia Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Aloitusvaihe ja vireille tulo päätös ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma krl -> khall -> kvalt
3 Asemakaavan vireille tulo Varsinais-Suomen ELY-keskukselle ilmoitetaan kaavatyön käynnistymisestä. asemakaava tulee vireille Kaarina-lehden kuulutuksella. asemakaavatyön aloittamisesta tiedotetaan suunnittelualueen asukkaille ja maanomistajille, alueen naapureina oleville asukkaille ja maanomistajille ja kaupungin toimialoille. Tiedote sisältää kaavoituspäätöksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman. hankkeesta voi lähettää palautetta kaavoitustoimeen. Valmisteluvaihe Asemakaavan valmisteluvaihe saadun palautteen perusteella kaavan suunnittelija laatii kaavaluonnoksen. Kaavaluonnos kaavoitus- ja rakennuslautakunta kaavaluonnos nähtävillä kaavaluonnos lähetetään tiedoksi osallisille. Kaavaluonnoksesta voi antaa palautetta kirjallisesti tai suullisesti Ehdotusvaihe Kaavaehdotuksen laatiminen suunnittelija Viranomaisyhteistyö ehdotusvaiheessa tarvittava yhteistyö kaupungin toimialojen kanssa Kaavaehdotuksen hyväksyminen krl -> khall Julkinen nähtävillä olo ja lausuntojen pyytäminen kuulutetaan Kaarina-lehdessä ja tavallisella kirjeellä ulkopaikkakuntalaisille osallisille kaavaehdotus julkisesti nähtävillä lausunnot: Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, ympäristönsuojelulautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, terveystarkastajalta, Fortum Sähkönsiirto Oy:ltä, johtavalta rakennustarkastajalta, paikkatietopäälliköltä ja Varsinais- Suomen pelastuslaitokselta Hyväksymisvaihe Kaavan hyväksyminen krl -> khall -> kvalt ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävilläolon aikana pyytäneet ilmoitetaan Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle
4 Kaavan voimaan tulo ilmoitetaan Kaarina-lehdessä valitusajan päätyttyä Yleinen tiedottaminen Kaarinan kaavoituksesta on jatkuvasti tietoja kaavoituksen kotisivulla sekä maankäyttö- ja rakennuslain 7 mukaisessa kaavoituskatsauksessa Kaavatyön arvioitu aikataulu vaihe kaavoituspäätös ja OAS, kvalt asemakaava vireille kaavaluonnos kaavaehdotus, khall hyväksyminen, kvalt voimaan tulo ajankohta III/12 IV/12 IX/12 II/13 VI/13 VIII/13 Suunnittelijat ja yhteystiedot Kaarinan kaupungin kaavoitustoimi: Lautakunnankatu 4 B IV krs., PL 17, 20781 Kaarina, kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki, p. 02 588 4805, email: pasi.aromaki@kaarina.fi; kaavasuunnittelija Jani Laasanen, 02-588 4806, email: jani.laasanen@kaarina.fi. Kaarinassa kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki
LIITE 1
LIITE 2