Kaupunkisuunnittelulautakunta 29.10.2014 Sivu 1 / 1 514/10.02.03/2014 126 Laajalahti pohjoinen, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 120322, 17. kaupunginosa Laajalahti Valmistelijat / lisätiedot: Liisa Rouhiainen, puh. 043 825 5218 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta 1 hyväksyy 14.4.2014 päivätyn ja 11.8.2014 muutetun Laajalahti pohjoinen - Bredvik norra delen asemakaavan muutoksen, piirustusnumero 6847, joka käsittää korttelin 17022 tontit 7, 17. kaupunginosassa Laajalahti, alue 120322, 2 ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, 600,00 euroa sekä 1/3 kuulutuskustannuksista, 600,00 euroa, eli yhteensä 1 200,00 euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Oheismateriaali Selostus - Laajalahti pohjoinen, tapahtumaluettelo - Laajalahti pohjoinen, kaavamääräykset - Laajalahti pohjoinen, kaavakartta Alueella on toiminut määräaikaisilla luvilla vuodesta 2007 lasten vastaanottokoti. Asemakaavan muutoksella muutetaan tontin käyttötarkoitus siten että mahdollistetaan lasten vastaanottokodin toiminnan jatkuminen pysyvästi alueella. Alueen rakennusoikeus ja kerrosluku pysyvät ennallaan.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 29.10.2014 Sivu 2 / 2 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskartalla: Laajalahti pohjoinen - Bredvik norra delen asemakaavan muutos, piirustus numero 6847, käsittää korttelin 17022 tontin 14, 17. kaupunginosa Laajalahti, alue 120322. Vireilletulosta on tiedotettu valmisteluaineiston kuulutuksen yhteydessä 7.5.2014. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutokseen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty 3.3.2014. Alueen nykytila Suunnittelualueella on 1990 valmistunut, toimistorakennukseksi rakennettu 791 k-m 2 :n kokoinen, kaksi kerroksinen rakennus. Rakennuksen toinen kerros toimiin (noin 400 k-m 2 ) asumis- ja palvelukäytössä, lasten vastaanottokotina. Vastaanottokoti on Kalliolan kannatusyhdistyksen ylläpitämä lastensuojelulaitos. Yksikkö on toiminut alueella määräaikaisilla luvilla joulukuusta 2007 alkaen, nykyinen lupa on voimassa 2015 loppuun. Syksyllä 2008 rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa aloitti, Merisaappaan koulun alainen, erityisopetusryhmä. Opetus on vastaanottokotiin liittyvää Espoon kaupungin opetustoimintaa. Opetustila on kooltaan noin 50 k-m 2. Espoon kaupungilla ja Kalliolan Kannatusyhdistys ry:llä on 12.4.2005 voimaan tullut sopimus lastensuojelussa tarkoitettujen sijaishuoltopalvelujen tuottamisesta. Yksikköön on sijoitettu espoolaisia nuoria jotka tarvitsevat tukea elämäntilanteeseensa. Osa nuorista palaa takaisin kotiin ja osa menee jatkosijoituspaikkoihin. Voimassa oleva maakuntakaava-, yleiskaava- ja asemakaavatilanne Muutoksen alue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta, Espoon eteläosin yleiskaavassa asuntoaluetta ja voimassa olevassa asemakaavassa toimistorakennusten korttelialuetta. Asemakaavassa alueen rakennusoikeus on 791 k-m 2 ja kerrosluku kaksi.
Kaupunkisuunnittelulautakunta 29.10.2014 Sivu 3 / 3 MRA 27 :n mukainen kuuleminen Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti 8.9. - 22.9.2014. Muutosehdotuksesta ei jätetty huomautuksia. Kannanottojen antajilla ei ollut huomautettavaa kaavamuutoksesta. Ehdotus asemakaavan muutokseksi Muutoksen alue käsittää korttelin 17022 tontin 14, jonka käyttötarkoitus muutetaan toimistosta toimisto- ja palvelurakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa asuntolan (KTP-1). Alueen rakennusoikeus on 791 k-m 2 ja kerrosluku kaksi. Kaava-alueen kokonaispinta-ala 1906 m 2. Sallittu rakennusoikeus vastaa tonttitehokkuutta e = 0,42. Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: 1 ap / 65 m 2 toimistokerrosalaa kohti, 1 ap /150 m 2 palvelu-, asuntola- ja opetustilojen kerrosalaa kohti. Korttelialueelle saa sijoittaa toimintaan liittyviä opetustiloja. Asemakaavan muutos ei vaikuta alueen rakennusoikeuteen. Sopimusneuvottelut Tonttiyksikkö on ilmoittanut, ettei kaavamuutos edellytä sopimus tarvetta. Perittävät maksut Hakija on maksanut 12.6.2014 asemakaavan muutoksenkustannuksista 60 % ja kuulutuskustannuksista 2/3. Hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Nähtävänä kokouksessa - Asemakaavakartta - Asemakaavaselostus liitteineen
Kaupunkisuunnittelulautakunta 29.10.2014 Sivu 4 / 4 Tiedoksi - Ote ilman liitteitä: hakija - Ote ja liitteet: Uudenmaan elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskus ELY - Kaupunkisuunnittelukeskus, palvelu- ja kehittämisyksikkö, - Kuulutus hyväksymisestä ja lainvoimaisuudesta valitusajan jälkeen
Kaupunkisuunnittelulautakunta 29.10.2014 Sivu 5 / 5