Rakennuslautakunta 49 30.06.2015 Rakennuslupahakemus nro 2015-353 / Keskussairaalan laajennus; K-sairaala ja muutostyöt E- ja P-osassa 23/10.03.00.04.00/2015 RAKLA 49 Valmistelija / lisätiedot: Rakennustarkastaja Päivi Salminen, puh. 040 596 3883 paivi.salminen(at)lappeenranta.fi Rakennuspaikka: 405-7-20-19 Pinta-ala 68084.9 Valto Käkelän katu 1 53130 LAPPEENRANTA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava YS Sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue 57000.0 k-m 2 Kerrosalat: Rakennettu 42510.0 k-m 2 Vertailu (US250 mm) 0.0 k-m 2 Hakija: Etelä-Karjalan sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymä Valto Käkelän katu 3 53130 LAPPEENRANTA Toimenpide: KESKUSSAIRAALAN LAAJENNUS; K-SAIRAALA JA MUUTOSTYÖT E- JA P-OSASSA Laajennus Luvan Kokonais Kerrosala Tilavuus rakennus ala 1 16320.0 14797.0 70000.0 Vaativuusluokka AA - poikkeuksellisen vaativa
Rakenteellinen paloturvallisuus: Paloluokka P1 Lausunnot: Kiinteistö- ja mittaustoimi 01.06.2015 Puoltava Kadut ja ympäristö 04.06.2015 Puoltava Katselmustyöryhmä 27.05.2015 Mahdollistava Etelä-Karjalan Pelastuslaitos 10.06.2015 Ehdollinen / sähkö / vesihuolto / kaukolämpö Kaupunkikuvatyöryhmä 28.05.2015 Puoltava Hakemuksen liitteet: Pääpiirustukset Ote kuntayhtymän hallintosäännöstä Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta Tonttikartta Kiinteistörekisteriote Karttaote Selvitys naapureille tiedottamisesta Turvallisuusselvitys Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista Rakennushankeilmoitus RH1 VSS-selvitys Ulkovärityssuunnitelma Kerrosalalaskelma Autopaikkaselvitys Palotekninen suunnitelma Selvitys muutosalueen työmaa-aikaisesta poistumisesta Energiaselvitys Pääsuunnittelijan suostumus ja tarkistuslista Lisäselvitykset ja poikkeukset: Laajennus sijoittuu P-osan viereen. E-osassa sisäisiä muutoksia kerroksissa 0, 1 ja 2. E-osasta puretaan sähkötilat ja rakennetaan uudet P-osaan. Lupahakemuksen vireillä olosta on ilmoitettu lehtikuulutuksella 13.6.2015. Ei huomautuksia.
Asemakaavan mukainen rakennusoikeus ylittyy 307 m2, josta on MRL 115.3 nojalla sallittua ylitystä on 268 m2 ylitystä jää 39 m2. Laajennuksen sisääntulo-osa sijoittuu vähäisesti rakennusalan ulkopuolelle n. 2 m:n etäisyydelle Kahilanniementiehen rajoittuvasta tontin rajasta. Samanaikaisesti on vireillä poikkeamislupahakemus, joka mahdollistaisi lopullisen rakennukseen kaksi kerrosta lisää. Olemassa olevat väestönsuojatilat on mitoitettu 1263 henkilölle. Tämä hanke ei lisää väestönsuojatilatarvetta, jos henkilömäärä tontilla ei kasva. Samalla sidotaan väestönsuojamitoituksen perusteeksi henkilömäärämitoitus. Asemakaavan mukaan autopaikkoja on varattava sairaalatiloille 1 autopaikka /2 hoitopaikkaa ja toimistotiloja varten 1 autopaikka / 60 kerros-m2. Sairaalan hoitopaikat eivät lisäänny hankkeen vuoksi. Toimistotilaa rakennetaan noin 1200 m2, jolloin tarvitaan 20 autopaikkaa. Ne osoitetaan pysäköintilaitoksesta. Kiinteistöltä poistuu hankeen vuoksi 14 autopaikkaa. Kiinteistölle jää parkkitaloon 814 paikkaa ja piha-alueelle 709 paikkaa, yhteensä 1523, joista sairaalan tontilla on 1315 paikkaa. Rt Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin: Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: Rakennesuunnitelmat Lujuuslaskelmat Vesi- ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat Rakennusvaiheen aikaiset liikenne- ja pelastusjärjestelyt Piha- ja istutussuunnitelmat Palokatkosuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: Aloitusilmoitus
Aloituskokous Sijainnin merkitseminen Sijaintikatselmus Pohjakatselmus Rakennekatselmus Lämmityslaitteiden katselmus Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Ilmanvaihtolaitteiden katselmus Väestönsuojan katselmus Turva- ja merkkivalokatselmus Loppukatselmus Muut ehdot: Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä. Rakennus on varustettava automaattisella paloilmoituslaitteistolla. Rakennus on varustettava automaattisella sammutuslaitoksella. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje ennen loppukatselmusta. Rakennustyötä ei saa jatkaa ennen kuin rakennuksen korkeusasema on tarkastettu pohjakatselmuksessa. Kantavien rakenteiden suunnittelu ja toteutus edellyttää ulkopuolista tarkastusta Pelastuslaitoksen lausunto saatetaan hakijalle tiedoksi ja noudatettavaksi. Rakennuspaikan merkitseminen ja sijaintikatselmus on pyydettävä teknisen toimialan mittaustoimelta. Mittasarja on toimitettu rakennusvalvonnasta mittaustoimeen, josta merkitsemisen voi pyytää asiakaspalvelusta puh. 040 511 7827. Vesijohdoille tulee suorittaa painekoe. Rakennustyömaalla on pidettävä rakennustöiden, IV-töiden ja KVV-töiden tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirjojen kopiot tulee luovuttaa käyttöönotto- tai loppukatselmuksessa rakennusvalvontaan. Tilat on varustettava alkusammutuskalustolla pelastusviranomaisen ohjeiden mukaisesti. Rakennuslautakunta päättää Pelastuslain 75.1 nojalla, että väestönsuojien mitoitus sidotaan kiinteistöllä samanaikaisesti
oleskelevien tai työskentelevien henkilömäärään 0,75 m2 / henkilö. Ennen rakennuksen loppukatselmusta tulee antaa selvitys kiinteistön lopullisista henkilömääristä. Väestönsuojien maksimi henkilömäärä on 1263 henkilöä. Jos kiinteistöllä samanaikaisesti oleskelee tai työskentelee enemmän kuin 1263 henkilöä väestönsuojan lisärakentamisvelvoite astuu voimaan välittömästi. Sovelletut oikeusohjeet: Maankäyttö- ja rakennuslaki 135 Maankäyttö- ja rakennuslaki 115 Maankäyttö- ja rakennuslaki 175 Pelastuslaki 75 Rakla Hyväksyttiin. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana.