RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele 2 RS 1 KOSTEUSKARTOITUS 1. Lähtötiedot Kohde: Vuonna 1987 valmistuneen talon liikehuoneisto osoitteessa Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele. Tilaajat: Oulun Seudun Ulosottovirasto Lea Salminen PL 262 90101 Oulu Kartoitukseen kuuluneet tilat: Pesuhuone, Wc ja keittiö. Tehtävä: Huoneistoa ollaan myymässä, jonka takia haluttiin selvittää tutkittavien tilojen kosteustilanne. Kosteuskartoitus: Kosteuskartoituksen suoritti 03.12.2014 Rakennusinsinööri, Kuntotarkastaja, AKK, Aarno Tuomaala. Kosteuskartoituksen sisältö on kuvattu RS 1 Kosteuskartoituksen tuotekuvauksessa ja perustuu kosteusmittauksiin ja aistinvaraisiin havaintoihin rakenteiden päältä ja on lähtökohtaisesti rakennetekninen. Käytettävissä olleet asiakirjat: Käytetyt apuvälineet: Pohjapiirros Kosteudentunnistin GANN HYDROTEST LG 1 pintojen kosteudenmittauksessa. Vesivaaka ja merkkisavu. Läsnäolijat: Lea Salminen Eeva Jokikokko Sami Savander Aarno Tuomaala Omistajan havaitsemat puutteet ja vauriot, sekä suoritetut korjaukset: - - Rajaukset Kiinteiden kalusteiden ja laitteiden peittämät alueet. Muuta -
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele 3 2. Johtopäätökset ja yhteenveto Tarkastetussa tiloissa ei havaittu näkyvillä osin viitteitä kosteusvaurioista. Piilevien vaurioiden madollisuutta ei voida pois sulkea tarkastelun pintapuolisuuden vuoksi. 3. Pesuhuone/ kodinhoitohuone PÄÄSIALLISET PINTARAKENTEET/PINNOITTEET Lattia Muovimatto Seinät Muovitapetti Katto Maalattu levy LATTIAKAIVOT Lattiakaivossa ei havaittu korjausta vaativia puutteita eikä vaurioita. LATTIAN KALLISTUKSET Lattian kallistukset tarkastettiin vesivaa alla, eikä korjausta vaativia puutteita havaittu. ILMANVAIHTO Tilassa on ilmanvaihdon poistoventtiili, jonka kohdalla ilman virtaussuunta testattiin merkkisavulla ja todettiin asianmukaiseksi. HAVAINNOT PINTAKOSTEUDENTUN NISTIMELLA Tilan lattia ja seinät tarkastettiin kosteudentunnistimen avulla, eikä kosteutta havaittu. MUUT HAVAINNOT Pesuhuoneen tekninen käyttöikä on täyttynyt. Tarkastelun kohteena olleen pesuhuoneen tekninen käyttöikä on noin 20 vuotta. TOIMENPIDESUOSITUS Pesuhuoneen remontointi on suositeltavaa teknisen käyttöiän täyttymisen vuoksi. Pesuhuoneen remontista on suositeltavaa laatia erillinen korjaussuunnitelma, jonka mukaisesti remontti on suositeltavaa toteuttaa. Kun tekninen käyttöikä on täyttymässä (teknistä käyttöikää on jäljellä alle 25 %), tulee uusimistarpeeseen varautua. Kun tekninen käyttöikä täyttyy, on uusimistarve ajankohtainen.
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele 4 1. Näkymä pesuhuoneesta 2. Näkymä pesuhuoneesta 4. Wc ILMANVAIHTO Wc:ssä on ilmanvaihdon poistoventtiili, jonka kohdalla ilman virtaussuunta testattiin merkkisavulla ja todettiin asianmukaiseksi. HAVAINNOT PINTAKOSTEUDENTUN NISTIMELLA Wc:n lattia ja seinät tarkastettiin kosteudentunnistimen avulla, eikä kosteutta havaittu. MUUT HAVAINNOT Wc:ssä ei havaittu korjausta vaativia puutteita eikä vaurioita. TOIMENPIDESUOSITUS Ei toimenpidesuosituksia. 3. Näkymä Wc:stä 4. Näkymä Wc:stä
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele 5 5. Keittiö ILMANVAIHTO Ilmanpoistokanavan suulla havaittiin merkkisavulla testattaessa ilmavirtaus kanavaan päin. HAVAINNOT PINTAKOSTEUDENTUN NISTIMELLA Kodinkoneiden ja vesipisteiden edustalla lattiapinnat sekä allaskaappi tarkastettiin kosteudentunnistimen avulla, eikä kosteutta havaittu. MUUT HAVAINNOT Keittiössä ei havaittu korjausta vaativia puutteita eikä vaurioita. TOIMENPIDESUOSITUS Ei toimenpidesuosituksia. 5. Näkymä keittiöstä 6. Näkymä keittiön allaskaapista 6. Yleistä RS1 Kosteuskartoituksesta Raportti perustuu kohteesta tehtyihin havaintoihin, sekä tarkastuksen yhteydessä haastatelluilta ja kohteeseen liittyvistä asiakirjoista saatuihin tietoihin. RS 1 Kosteuskartoitus on suoritettu pintapuolisesti, aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin. Rakennetta rikkomattomalla menetelmällä ei voi havaita rakenteiden sisäisiä piileviä vaurioita, ellei niistä ole tarkastushetkellä kosteudentunnistimella havaittavaa, rakenteiden pinnalle näkyvää tai muulla tavalla aistittavaa viitettä. Edes rakenteita avaamalla ei voi saada täydellistä varmuutta rakenteiden kunnosta tekemättä laajoja ja kattavia rakenteiden purkutöitä. Epäilyttävissä tapauksissa tulee aina tehdä lisäselvityksiä tai kuntotutkimuksia. Raportin lukijan tulee tutustua Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n RS 1 Kosteuskartoituksen tuotekuvaukseen, jossa on kerrottu kartoituksen tarkempi sisältö ja rajaukset. Laatoitetuissa lattia- ja seinäpinnoissa esiintyy kosteudentunnistimella havainnoitaessa kosteutta tavanomaisesti, mikäli pinnat ovat säännöllisesti roiskevedelle alttiina. Kyseiset kosteushavainnot eivät välttämättä tarkoita rakenteissa olevan kosteusvaurioita. Mikäli laatoituksen alla on toimiva kosteuden- tai vedeneriste, saattaa kosteus olla pelkästään laattojen ja eristeen välissä, mikä on laattapinnoitteelle ominaista. Pesutilojen vedeneristeiden olemassaoloa tai kuntoa ei pintapuolisella tarkastelulla voida yleensä selvittää.
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele 6 Mikäli tarkastuksessa on havaittu vaurioita tai puutteita, eikä ehdotettuihin toimenpiteisiin ryhdytä, vaurio tai haitta saattaa paheta ja laajeta, korjaaminen hankaloitua ja korjauskustannukset kasvaa. Rakenteet tulee tehdä ja korjata käyttötarkoituksen asettamien vaatimusten mukaisiksi tarkoitukseen soveltuvista materiaaleista. Mahdollisissa korjaustöissä tulee huomioida nykyiset määräykset ja ohjeet mm. märkätilojen vedeneristeistä. Mikäli rakenteissa on kosteutta tai kosteusvaurioita on rakenteissa mahdollista tapauksesta riippuen olla mikrobikasvustoa. Mikrobikasvustot rakenteissa tai rakenteiden pinnoilla voivat aiheuttaa terveyshaittaa tai olla esimerkiksi pelkästään ulkonäköhaitta. Mikrobikasvuston mahdollinen haitallisuus riippuu sen sijainnista, laajuudesta ja lajistosta. Rakenteiden suhteellisen kosteuden ollessa pitkäaikaisesti yli 70%RH ovat olosuhteet mikrobikasvuston syntymiselle olemassa. RAKSYSTEMS INSINÖÖRITOIMISTO OY Oulussa 4.12.2014 Aarno Tuomaala, Rakennusinsinööri, Kuntotarkastaja, AKK(KIINKO) puh. 0207 495 674