, 040-5857534, e-mail, Hannu.Kaariainen@oamk.fi
Mitä halutaan korjata? Korjataanko rakenteita, tekniikka, pintamateriaaleja. Onko jotakin pakko korjata, vauriot, hajuhaittaa yms. Huomioidaanko rakenteen / materiaalin käyttöikä Onko tehty korjauksille pitkänajansuunnitelma Tuleeko / voidaanko eri korjaukset tehdä samaan aikaan, putket / pesuhuone 2
Vanhoissa rakennuksissa on peruskorjausta ja huoltokorjausta Peruskorjauksella nostetaan kerralla rakennuksen kuntoa Onko toiveena tehdä ilmanvaihtokorjaus, muuttaa lämmitysjärjestelmää, uusia putket Lisätäänkö lämmöneristeitä, parannetaanko tiiveyttä, onko vauriokohtia tai epäilyjä vaurioista Esim. ennen 1999 tehdyt märkätilat tulee vesieristää uudelleen Laajemmat korjauksissa tulee huomioida rakennuksen käyttöikä tai tulevaan materiaalin /rakenteen käyttöikä 3
Perustusrakenne, lisätäänkö salaojitus, perusmuurilevyt, miten maanpinta kallistuu, kattovesien poisjohtaminen, joudutaanko leikkaamaan maanpintaa Kellari, tarvitaanko sisälle lisäkorkeutta, miten tuetaan kellarin seinät korjauksen aikana, ulkopuolelle lämmöneristys ja vesieristys / perusmuurilevy, onko sisäpinnalla aikaisempi bitumisively (tulisi poistaa), joudutaanko kuivattamaan kellarin seinät. 4
Lattiat, ovatko tiiviitä viereisiin seinärakenteisiin, mitä tehdään halkeaminen kanssa, onko lattiapinnoite hyväkuntoinen, miten tuuletus toimii ryömintätilassa, ovat lattiat kuivia Ulkoseinät, listäänkö lämmöneristystä, onko ulkopinta heikkokuntoinen, riittääkö ulkoverouksen takana tuuletusrako, toimiiko tuuletus, onko ulkoverhous hyväkuntoinen 5
Ovet ja ikkunat, joudutaanko uusimaan, miten tiivistetään ulkoseinärakenteisiin, miten vesipellit, miten vastapellit, miten tehdään ikkunariveet Yläpohja, onko tiivis, tarvitaanko lisätä lämmöneristystä, miten putket on lämmöneristetty, toimiiko tuuletus, tunkeutuuko lumi 6
Vesikatto, minkä ikäinen kate, uusitaanko, miten katon läpimenot on tehty, missä kunnossa aluskate Märkätilat, onko laatoissa kopoa, onko arvioitu kosteuksia, jääkö lattialle vesilammikoita, onko viallisia laattoja, milloin on tehty vesieristys, miten vesieristyksen läpimenot on tehty 7
Bitumikermit perusmuurin ulkopinnassa ja oikealla kuva, jossa vastaavasti perusmuurilevy Salaojat, kattovesien kuivatusjärjestelmä ja routaeristeet asennetaan lopullista maanpinnan muotoilua. 8
Kellarin korjauksessa vesieristys ulkopuolelle ja päälle vielä lämmöneristys. Sisäpuolen rakenteet puretaan (yleensä kuorimuuraus ja bitumikerros). Lattian liittymän tiivistäminen (ohessa tiivistys uuteen lattiaan) 9
VÄLISEINIEN ALAOSIEN KORJAUKSET Seinän alareuna joudutaan kengittämään Korjauskohta tiivistämisen jälkeen Vahat seinät menevät lattiapinnan alapuolelle. Korjauksessa lattia voidaan korjata ja tiivistää sekä seinän alaosa kengittää ja levyttää uudelleen. 10
Vahat ulkoseinät ovat joskus arvoituksia. Ohessa kaksi avausta, miten tällaisissa ulkoseinissä ilmavuodot vaikuttavat sisäilmaan laatuun? Poistettu sisäpinnat, laudoitusten välissä molemmin puolin tervapaperi ja puru. On hyvä tarkastaa jokin ulkoseinän kohta. 11
Vahan ikkunapellin korjausta. Oikealla puolella puu-ulkoseinän tuuletuksen puutuminen, on kyllä tuuletusväli, mutta alareunasta ei tule korvausilmaa. Olisiko syytä pudottaa maanpintaa, oikealla? 12
Ulkoseinä sisäpuolella tiiviskerros ja ulkopuolella veden kestävä kerros, ohessa tuulensuojakerroksen teippaukset (eri leveys pystyja vaakasaumoihi). Tämän lisäksi olisi hyvä olla erillinen ulkokuori. 13
Painovoimainen ilmanvaihto: Vuotoilmaa sisään alaosasta, ulos yläosasta Uusi ilmanvaihto: Vuotoilmaa sisään ala ja yläosasta Painovoimainen ilmanvaihto Koneellinen poisto ja tuloilmanvaihto 14
Omakotitalon yläpohjan vauriot, kun höyrynsulkumuovi ei ole ollut riittävän tiivis. Ilmanvaihto on ollut painovoimainen. Helposti tehdään uusi vesikatto tuentoineen ja uusilla kallistuksilla tarkastamatta yläpohjan kuntoa. 15
Ilmanvaihtokanavan likaisuus ja suodattimen tukkoisuus. Ilmanvaihtokanava tulee puhdistaa, kun likaisuus putkessa on klo 14 22 välillä yleensä 5-10 vuoden välein ja suodattimet vaihtaa puolivuosittain. 16
Vanha peltikatto ilman aluskatetta. Oikealla vesikaton läpimeno on varmistettu mekaanisella kiristysrenkaalla, laippa jää bitumikermien välliin 17
Lappeen suuntainen katto on usein pulmana: lämmöneristeet ovat nimellismittaa paksumpia Tuuletusväli tulisi olla joka kohdassa vähintään 100 mm (työvarat) 18
Lappeen suuntainen katto on usein pulmana: Yläkerran huoneen lappeen suuntainen katto on yleensä pulamana, heikko tuuletus ja huono tiiveys huoneen puolella. 19
RT 18-10922 Kiinteistön Tekniset Käyttöiät Ja Kunnossapitojaksot Kesäkuu 2008 20
Säästä kotia korjaamalla KIITOS Kvät 2016 21