Arabian peruskoulun vanhan osan julkisivusaneeraus

Transkriptio

1 Arabian peruskoulun vanhan osan julkisivusaneeraus

2 Arabian peruskoulun vanhan osan julkisivusaneeraus Tiivistyskorjaukset Koulusiiven julkisivukorjaukset 2017 Kysymykset ja vastaukset

3 Tiivistystyöt 2015 & ja 2016 suoritettiin luokkien ja muiden tilojen tiivistystöitä sekä korjaustoimenpiteitä koulun vanhalla osalla Urakoitsijoina toimi Stara ja R&A Saneeraus Oy Projektinjohdosta ja valvonnasta vastasi Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Rakenteiden tiiveys todettiin merkkiainekokein Merkkiainekokeiden vaatimuksena oli 100% tiiveys Valmiiden tilojen puhtaustarkastukset suoritettiin P1-tasoa noudattaen Koulun ruokalan keittiötiloissa suoritettiin P1-tason puhtausmittaukset ennen ruokalan käyttöönottoa

4 2015 tehdyt työt

5 2016 tehdyt työt Tiivistetty suunnitelmien mukaisesti Tiivistetty suunnitelmien mukaisesti

6 Tiivistystöiden tekniset ratkaisut

7

8

9

10 Tiivistettävä julkisivu suojattiin suojaseinällä pölyn hallinnan vuoksi

11 Rakenteiden avaus Saumojen tiivistys

12 Vanhan osan julkisivun peruskorjaus Julkisivun peruskorjaus toteutetaan 3 vaiheessa. Korjauksen alla olevan julkisivun viereiset luokkatilat ovat pois käytöstä. Alustavan aikataulun mukaan julkisivu-urakan kesto on 3/2017-5/2018 siten, että koulun piha-alueet viimeistellään kesäloman 2018 aikana Tiloja varten viereiselle urheilukentälle rakennetaan väistötilat Väistötiloja rakennetaan ensin 6 opetustilaa ja kesäloman 2017 aikana 4 opetustilaa

13 Julkisivukorjauksen tekniset ratkaisut Vanha julkisivu puretaan sisäkuoreen asti ja puretun julkisivun tilalle rakennetaan uusi terälevyelementeistä tehty julkisivuverhous Sokkelit uusitaan sokkelipalkein Julkisivu-urakan yhteydessä suoritetaan ilmanvaihtokanaviston nuohoukset.

14 Rakennuksen alapohja Rakennuksen alla olevasta maaperästä on tutkittu haitta-aineiden esiintyminen. Lisäksi on analysoitu sisäilmaa, löytyykö sieltä maaperässä todettua tetrakloorieteeniä. Ko. yhdistettä ei löytynyt. Ympäristökeskus on todennut, että on maaperän haitta-aineiden riski on selvitetty riittävän luotettavasti. Hankesuunnitteluvaiheessa on tutkittu alapohjan tuuletuksen parantamista tavalla, joka olisi edellyttänyt maamassojen siirtelyä. Tästä on luovuttu koska -alapohjan v rakennettu alipaineistus alipaineistaa jo pääosan ryömintätilasta. -ns.katvealueiden alipaineistus on mahdollista tehdä sisäkautta putkikanavan kautta tai radon-kaivotyyppisellä ratkaisulla. Se pystytään myös tekemään aikataulullisesti joustavammin kuin alapohjan alla toimien.

15 Korjausratkaisut

16 Ilmanvaihtojärjestelmän huolloista ja korjaustoimista Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnassa on ollut ongelmia. Ilmanvaihtoa ohjaava automatiikka- ja valvontajärjestämä on uusittava. Työ toteutetaan ensi kesänä. Siihen asti, kun ko. järjestelmä on uusittu, asiantuntija käy tarkistamassa ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan kerran viikossa. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistetaan ja säädetään tämän vuoden aikana. Alaslasketut katot, joihin on kertynyt pölyä, puhdistetaan kesällä.

17 Arabian peruskoulun vanhan osan sisäilmakorjaukset Korjaustoimenpiteet perustuvat useiden vuosien aikana tehtyihin tutkimuksiin ja selvityksiin. Selvityksiä on vuosilta Ensimmäisessä vaiheessa on tehty rakennuksen sisäpuoliset tiivistykset. Ne on tehty kesinä 2015 ja Toisessa vaiheessa puretaan vanhan osan rapatut julkisivut ja rakennetaan uudestaan tuulettuvana rakenteena, materiaalein, jotka selviävät merellisissä olosuhteissa. Työ edellyttää väistötilajärjestelyitä (melu, lämpötila ja turvalliset poistumisreitit). Nämä toimenpiteet yhdessä ovat koulun vanhan osan sisäilmakorjaus

18 Työmaan toteutus vaiheittain Väliaikainen poistumisporras

19 Suunnittelu ja korjaukset 1/ Kuntotutkimukset alkavat 2012 Alapohjan ilmanvaihtoa uusittu 2013 Ulkoseinärakenteiden tiiveyteen liittyviä tutkimuksia, ilmanvaihdon säätö Laaja tutkimus alkaa: vesikatto, julkisivut, maanvastaisen rakenteet, maaperän haitta-aineet ja sisäilman haihtuvat orgaaniset yhdisteet. Lokakuu 2014: tutkimus valmistuu julkisivujen vauriot löydetään. Aiempien tiivistyskorjausten varmistus nopeana korjauksena.

20 Suunnittelu ja korjaukset 2/ Sisäpuolisten rakenteiden tiivistyskorjaukset Julkisivun ja alapohjan peruskorjauksen hankesuunnittelu Kaupunkineuvottelukunta hylkää julkisivuvaihtoehdon. Vuosi 2016 Hankesuunnittelu käynnistyy uudelleen (koulusiiven ulkovaippa ja sokkelit ja räystäät, vesikatolle ja alapohjaan ilmanvaihdon parannus, uusi julkisivuverhous ja sokkelin ulkokuori, uudet salaojat) kaupunkikuvaneuvottelukunta antaa puoltavan lausunnon Väistötilojen suunnittelu alkaa. Kesä 2016 Sisäpuolisten rakenteiden tiivistyskorjaukset loppuun Neuvottelut Staran kanssa alkavat julkisivu-urakasta rakennuslupa saatu Joulukuu 2016 Sopimus väistötilojen paikasta.

21 Suunnittelu ja korjaukset 3/ Väistötilojen perustustyö alkaa Hankesuunnitelma klk pöydälle Hankesuunnitelma klk Väistötilojen rakentaminen alkaa Julkisivujen rakentaminen alkaa